立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオは、サン・ルイス・デ・サビニリアスの中心部に位置し、海岸線からわずか178mです。周辺にはスーパーマーケット（246m）、薬局（59m）、レストラン（34軒）、カフェ（4軒）などが徒歩圏内にあり、都市環境でありながらも、ビーチやマリーナへのアクセスが容易です。
この物件は、手入れのしやすいセカンドハウスや、休暇中の拠点として理想的です。賑やかな町の中心部、ビーチ、そして数多くのレストランやバーに近いため、活気あるライフスタイルを求める方に適しています。コンパクトな設計ですが、改装の可能性も秘めています。
この物件は既存の建物内にあり、現在、手入れの行き届いた状態です。特定の新しい建設プロジェクトではありませんが、既存のインフラストラクチャ内に位置しています。居住可能な状態ですが、現代的なアップデートにより、その魅力をさらに高めることができます。
この物件は都市環境にあり、周囲には多くの施設があります。そのため、広大な自然空間や、完全に静かな環境を求める方には適さない可能性があります。また、北東向きのため、午後の日差しは限られます。駐車場は路上となります。
Ref: VL769996
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスタジオは、手入れのしやすいセカンドハウスを求める方、または活気のある海辺の町での生活を体験したい方に適しています。都市部の中心に位置するため、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあり、車に頼らずに生活できます。また、ビーチ（178m）やラ・ドゥケサ港（1.5km）への近さは、リラックスした休暇や、水辺でのアクティビティを楽しみたい人に最適です。年間を通じて32の地元のお祭りが開催される地域であり、活気ある文化を体験したい方にもおすすめです。投資目的で購入する場合、この立地は賃貸需要が見込める可能性があります。
このスタジオは、現在、手入れの行き届いた状態ですが、一定の現代化の余地があります。既存の設備には、エアコン、リビングエリア、寝室エリア、簡易キッチン、バスルームが含まれます。バスルームにはウォークインシャワー、トイレ、洗面台が備わっています。南東向きの屋根付きテラスは、追加の居住空間を提供し、ガラスのカーテンを取り付けることで、より活用範囲を広げる可能性があります。建物の設備としては、エレベーターとセキュリティエントランスが利用可能です。全体として、この物件は実用的ですが、内装のアップデートにより、快適性と資産価値を高めることができます。
このスタジオは€135,000から販売されています。この価格帯は、この地域の都市部、特にビーチやアメニティに近い場所にある物件としては、比較的手頃な部類に入ります。単身者、カップル、または投資目的の購入者にとって、魅力的なエントリーポイントとなる可能性があります。単一のユニットとして提供されており、利用可能なユニットのバリエーションはありません。この価格は、物件の状態、所在地、および市場の需要を反映しています。購入を検討する際には、追加の諸経費（税金、登記費用など）を考慮することが重要です。
サン・ルイス・デ・サビニリアスに位置するこのスタジオは、賑やかな都市環境と海辺のライフスタイルの融合を提供します。物件は町の中心部にあり、スーパーマーケット（246m）、薬局（59m）、多数のレストラン（34軒）やカフェ（4軒）が徒歩圏内にあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・マニルバまでわずか178m、ラ・ドゥケサ港までは1.5kmです。この立地は、利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えており、日々の生活に必要なものがすべて手に入ります。年間3,845時間の日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに理想的です。標高11mという立地は、穏やかな気候をもたらします。
サン・ルイス・デ・サビニリアスは、活気あふれる都市生活とビーチへの近さを兼ね備えたロケーションです。物件のすぐ近くには、スーパーマーケット（246m）、薬局（59m）、多数のレストラン（34軒）やカフェ（4軒）があり、日常生活の利便性が高いです。プラヤ・デ・マニルバ（178m）やラ・ドゥケサ（1.5km）といったビーチへのアクセスも容易で、リラックスした時間を過ごせます。エステポナまで車で10分、ギブラルタル空港（GIB）までは約26km、マラガ空港（AGP）までは約74kmと、国内外への移動も比較的便利です。周辺には3つのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な環境です。
この地図は、サン・ルイス・デ・サビニリアスにおけるスタジオアパートメントの正確な位置を示しています。都市環境、ビーチ、マリーナ、およびその他の主要なアメニティとの近さを視覚的に理解するのに役立ちます。日々の生活、レクリエーション、および交通の便に関する情報を提供します。
サン・ルイス・デ・サビニリアスは、 Costa del Sol の西部に位置し、エステポナとラ・ドゥケサ港の間にあります。この場所は、活気ある都市の利便性と、 Costa del Sol のリゾートライフスタイルを組み合わせたものです。東にはマルベーリャやマラガといった主要都市があり、西にはジブラルタルやカディス県へのアクセスも可能です。この地域は、美しいビーチ、ワールドクラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られており、サン・ルイス・デ・サビニリアスはその中心部に位置しています。
このスタジオは、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・マニルバまではわずか178m、ラ・ドゥケサ港までは1.5kmです。スーパーマーケットは246m、薬局は59mの距離にあります。エステポナ市街地までは車で約10分、アロンドラ（Alondra）やプエルト・デ・ラ・ドゥケサ（Puerto de la Duquesa）といったマリーナも近接しています。国際空港へは、ジブラルタル空港（GIB）まで約26km、マラガ空港（AGP）まで約74kmです。公共交通機関も充実しており、34のバス停と7つの路線があり、移動手段に困ることはありません。路上駐車は可能ですが、駐車スペースの確保は状況によります。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃、年間3,845時間という豊富な日照時間に恵まれた地中海性気候を享受しています。夏は暖かく、冬は穏やかで、屋外での活動に適した環境です。標高は11mと低く、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの時間を満喫できます。周辺は平坦な地形（ビーチへの傾斜0.7%）で、散策やサイクリングに適しています。年間32の地元のお祭りは、この地域の活気ある文化を反映しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このスタジオは、ビーチとレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチはプラヤ・デ・マニルバ（178m）で、他にもラ・ドゥケサ（1.5km）やプラヤ・デ・カサレス（2.2km）などのビーチがあります。周辺には、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（1.2km）やプエルト・エステポナ（8.4km）といったマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.4km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.0km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）などのゴルフコースが複数あります。また、スポーツセンター（Complejo Deportivo Las Viñas, 2.8km）も利用可能です。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニリアスは、 Costa del Sol の西部に位置し、エステポナとラ・ドゥケサ港の間にあります。この場所は、活気ある都市の利便性と、 Costa del Sol のリゾートライフスタイルを組み合わせたものです。東にはマルベーリャやマラガといった主要都市があり、西にはジブラルタルやカディス県へのアクセスも可能です。この地域は、美しいビーチ、ワールドクラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られており、サン・ルイス・デ・サビニリアスはその中心部に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.5°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.6°C | 10 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 70 mm |
| 11月 | 15.5°C | 127 mm |
| 12月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Costa del Sol の他の地域と比較して、サン・ルイス・デ・サビニリアスは、その利便性と手頃な価格設定で際立っています。例えば、エステポナのより高級なエリアにある同等の広さの物件は、€200,000を超えることが一般的です。また、トーレ・デル・マル（Aquamar, €219,950から）やミハス（Lantana Residencial, €205,000から）のような東部の地域は、しばしばより大規模なリゾート開発や、より観光客が多く集まる雰囲気を持ちます。このスタジオは、エステポナ（Etherna Homes 2, €259,000から）のような新しい開発プロジェクトと比較すると、価格面で大きなアドバンテージがあります。しかし、それは既存の建物内にあるため、最新の建設基準や設備は期待できないかもしれません。この物件は、手頃な価格でビーチと都市の生活の両方を楽しみたい、実用性を重視する購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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