To studio apartma se nahaja v središču San Luis de Sabinillas, živahnega mestnega območja na Costa del Sol. Lokacija ponuja neposreden dostop do vseh storitev, zaradi česar je idealen za tiste, ki iščejo praktično življenjski slog z vsem na dosegu roke. S plažo v bližini in bližnjimi prevoznimi sredstvi je vsakdanje življenje enostavno in udobno. Nepremičnina, s 38 m², ponuja funkcionalno postavitev, idealno kot baza ali počitniška hiša.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v urbanem okolju, v bližini trgovin in restavracij, plaža Playa de Manilva pa je oddaljena le 178 metrov. Neposredna bližina obale in vsakodnevnih ugodnosti oblikuje praktičen življenjski slog, kjer je večina potreb zadovoljena s kratkim sprehodom.
Ta studio, idealen za posameznike, ki iščejo preprosto in funkcionalno prebivališče, izpolnjuje potrebe po lahko vzdrževani bazi. Bližina storitev in plaž podpira aktiven življenjski slog, medtem ko je njegova lokacija primerna za občasno bivanje ali kot naložbena priložnost.
Nepremičnina je del obstoječe gradnje in ponuja takojšnjo rešitev za bivanje. Ne vključuje elementov nove gradnje ali prihodnjih faz razvoja. Njegovo stanje je 'Srednje' (Fair), kar nakazuje, da bi lahko imelo koristi od obnove, vendar je takoj vseljivo.
Ta studio nima ločene spalnice, razgled pa je mestni, ne morski ali naravni. Ne ponuja zasebnega parkirnega prostora poleg javne ceste in nima lastnosti, kot je bazen ali vrt. Stanje 'Srednje' (Fair) pomeni, da ni v odličnem stanju brez nadaljnjih posegov.
Ref: VL769996
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta studio je primeren za vlagatelja, ki išče cenovno ugodno enoto za najem, izkoristi turistično povpraševanje zaradi bližine plaže in storitev. Prav tako je primeren za posameznike, ki želijo drugo prebivališče za kratke oddihe, ki ponuja bazo blizu morja in lokalnih storitev, brez potrebe po obsežnem vzdrževanju. Lahko pa predstavlja tudi praktično rešitev za posameznike, ki začenjajo novo življenje v Španiji in potrebujejo praktično, centralno prebivališče, medtem ko so v bližini letališča Malaga (74 km) ali Gibraltar (26 km). Območje je živahno vse leto, kar ga naredi privlačnega tudi izven glavne turistične sezone.
Kakovost gradnje in dokončanja je opisana kot 'Srednje' (Fair). To nakazuje, da je apartma funkcionalen, vendar morda potrebuje obnovo, da bi dosegli sodobne standarde. Klimatizacija zagotavlja udobje. Značilnosti vključujejo pokrito teraso z južno lego, idealno za uživanje v soncu, in kuhinjo odprtega tipa. Dostop poteka z dvigalom, za varnost pa skrbi domofon. Severovzhodna orientacija zagotavlja jutranjo svetlobo, čeprav je neposreden pogled na morje ali naravo očiten, z mestnimi razgledi.
Začetna cena tega studia apartmaja je 135.000 €. Cena odraža njegovo lokacijo v urbanem območju, blizu storitev in plaže, skupaj z velikostjo 38 m² in stanjem 'Srednje' (Fair). Kategorija 'Ugodna priložnost' (Bargain) nakazuje, da je cena konkurenčna glede na ponujeno vrednost, idealna za vlagatelje ali tiste, ki iščejo ekonomično bazo na Costa del Sol. Na voljo ni informacij o drugih vrstah nepremičnin ali cenovnih nihanjih znotraj istega projekta.
Življenje v San Luis de Sabinillas je prepleteno z urbanim življenjem in bližino morja. Lokacija, s plažo Manilva na 178 metrov in obilico trgovin in restavracij na dosegu roke, ustvarja okolje, kjer so vsakodnevne potrebe lahko zadovoljene. Bližina 34 restavracij in 3 lekarn v radiju 2 km, pa tudi enostaven dostop do 34 postaj javnega prevoza, poudarjajo praktičnost območja. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in 3.845 sončnimi urami omogoča uživanje v dejavnostih na prostem večji del leta, kopanje pa je mogoče približno 5 mesecev. Nadmorska višina 11 metrov nad morjem in minimalen naklon do plaže (0,7%) naredijo območje dostopno in prijetno.
Življenje v San Luis de Sabinillas je zaznamovano z enostavnostjo in dostopnostjo. Bližina plaže Playa de Manilva (178m) in La Duquesa (1,5km) ponuja neposreden dostop do oceana. Urbani značaj območja pomeni, da so trgovine, lekarne (59m) in restavracije v bližini, kar zmanjšuje potrebo po uporabi avtomobila za vsakodnevne dejavnosti. Obstoj 34 postaj javnega prevoza olajšuje potovanja po širšem območju, kar omogoča dostopnost kot ključni dejavnik tukajšnjega življenjskega sloga.
Ta studio, ki se nahaja na obali Costa del Sol, je v živahnem mestnem območju z neposrednim dostopom do plaž in vseh potrebnih storitev. Zemljevid prikazuje bližino storitev in enostavnost prevoza.
San Luis de Sabinillas se nahaja na zahodni Costa del Sol, med Estepono in La Duqueso. Njegova lokacija ponuja kombinacijo mestnega udobja in življenja ob morju. Oddaljen je 25 km od Estepone in se nahaja na strateški točki za dostop do province Malaga in Gibraltarja, kar olajšuje potovanja znotraj in zunaj regije.
Dostop je odličen, z letališčem Malaga na 74 km (zračna razdalja) in Gibraltar na 26 km (zračna razdalja). Plaža La Duquesa je oddaljena 1,5 km, golf igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club, pa so oddaljena 3,4 km. Mreža javnega prevoza je razvita, s 34 postajami in 7 linijami, kar omogoča potovanje brez zasebnega vozila. Za tiste, ki uporabljajo avtomobil, sta bližina cest in razpoložljivost parkirišč na ulici praktični.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in impresivnimi 3.845 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 5 mesecev, s prijetnimi temperaturami vode. Nadmorska višina 11 metrov zagotavlja blago podnebje brez ekstremnih nihanj. Naklon do plaže je skoraj zanemarljiv (0,7%), zaradi česar je območje lahko dostopno in prijetno skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Dostop do plaže je neposreden, s Playa de Manilva na 178 metrih in La Duquesa na 1,5 km. Te plaže ponujajo priložnosti za sprostitev in vodne športe. Območje je tudi blizu pomembnih golf igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) in Estepona Golf (5,4 km), ki zadovoljujejo potrebe golfistov. Poleg tega marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) in Puerto Estepona (8,4 km) ponujajo možnosti za vodne aktivnosti in druženje.
Vir: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nahaja na zahodni Costa del Sol, med Estepono in La Duqueso. Njegova lokacija ponuja kombinacijo mestnega udobja in življenja ob morju. Oddaljen je 25 km od Estepone in se nahaja na strateški točki za dostop do province Malaga in Gibraltarja, kar olajšuje potovanja znotraj in zunaj regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Junij | 21.6°C | 10 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v širši regiji, ta studio v San Luis de Sabinillas ponuja enega najbolj dostopnih vstopov na trg, z začetno ceno 135.000 €. Na primer, Aquamar v Torre del Mar se začne pri 219.950 €, Lantana Residencial v Mijas pri 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 259.000 €. Bližina teh primerjalnih nepremičnin do plaž ali golf igrišč je primerljiva, vendar je cenovna razlika znatna. Lokacija San Luis de Sabinillas, čeprav urbana, ponuja odličen dostop in neposreden dostop do plaž, kar ni vedno mogoče v dražjih območjih. Stanje 'Srednje' (Fair) lahko upravičuje nižjo ceno, kar ponuja možnosti prenove za povečanje vrednosti, v nasprotju z novejšimi ali bolj obnovljenimi nepremičninami v drugih regijah.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
