सैन लुइस डे सबिनिलस में स्थित यह स्टूडियो अपार्टमेंट, दुकानों, सुपरमार्केट, तपस बार और निश्चित रूप से रेतीले समुद्र तट से घिरे एक हलचल भरे शहर के केंद्र में स्थित है। यह संपत्ति समुद्र तटीय शहर सबिनिलस के केंद्र में एक शानदार, आसानी से बनाए रखने योग्य ठिकाना या 'पिएड-ए-टेरे' बनाती है। सबिनिलस, एस्टेपोना के पश्चिम में दस मिनट की ड्राइव पर स्थित है और सुरम्य प्यूर्टो डी ला डुकसा तक पैदल रास्ते के साथ थोड़ी पैदल दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह स्टूडियो सैन लुइस डे सबिनिलस के केंद्र में स्थित है, जो तटरेखा से केवल 178 मीटर दूर है। आसपास के क्षेत्र में सुपरमार्केट (246 मीटर), फार्मेसी (59 मीटर), रेस्तरां (34) और कैफे (4) जैसी कई सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो एक शहरी वातावरण प्रदान करती हैं लेकिन समुद्र तटों और मरीना तक आसान पहुँच के साथ।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक आदर्श 'पिएड-ए-टेरे' या आसानी से बनाए रखने योग्य अवकाश ठिकाना है जो समुद्र तटीय शहर के केंद्र में एक जीवंत जीवन शैली की तलाश में हैं। दुकानें, रेस्तरां और समुद्र तट निकट होने के कारण, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधा और पहुंच को महत्व देते हैं। यह एक कॉम्पैक्ट जगह है जिसमें आराम और सरलता पर ध्यान केंद्रित किया गया है।
यह संपत्ति एक मौजूदा इमारत के भीतर स्थित है और वर्तमान में अच्छी तरह से बनाए रखी गई है। यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि एक स्थापित बुनियादी ढांचे के भीतर है। यह रहने के लिए तैयार है, लेकिन आधुनिक उन्नयन के साथ इसके आकर्षण को और बढ़ाया जा सकता है।
यह संपत्ति एक शहरी सेटिंग में है, जिसमें आसपास कई सुविधाएं हैं। इसलिए, यह उन लोगों के लिए आदर्श नहीं हो सकता है जो बड़े ग्रामीण इलाकों या पूर्ण शांति की तलाश में हैं। उत्तर-पूर्व की ओर मुख होने का मतलब है कि दोपहर की धूप सीमित है। पार्किंग सड़क पर है।
Ref: VL769996
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह स्टूडियो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक कम रखरखाव वाला दूसरा घर या जीवंत तटीय शहर में रहने की जगह की तलाश में हैं। इसके शहरी केंद्र में स्थित होने के कारण, कार पर निर्भरता को कम करते हुए, सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। प्लाया डे मैनिलवा (178 मीटर) और ला डुकसा मरीना (1.5 किमी) से इसकी निकटता उन लोगों के लिए एकदम सही है जो आराम करना या पानी के किनारे की गतिविधियों का आनंद लेना चाहते हैं। 32 स्थानीय त्योहारों के साथ, यह क्षेत्र एक जीवंत सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करता है। निवेश के दृष्टिकोण से, यह स्थान किराए की मांग को आकर्षित करने की क्षमता रखता है।
यह स्टूडियो वर्तमान में अच्छी तरह से बनाए रखा गया है, जिसमें आधुनिक बनाने की गुंजाइश है। सुविधाओं में एयर कंडीशनिंग, एक रहने का क्षेत्र, एक सोने का क्षेत्र, एक किचनेट और एक बाथरूम शामिल है। बाथरूम में वॉक-इन शॉवर, शौचालय और वॉशबेसिन है। दक्षिण-पूर्व की ओर एक ढका हुआ बरामदा अतिरिक्त रहने की जगह प्रदान करता है, जिसे ग्लास कर्टेन स्थापित करके और बढ़ाया जा सकता है। भवन में लिफ्ट और एक सुरक्षा प्रवेश द्वार भी है। समग्र रूप से, यह एक कार्यात्मक संपत्ति है जिसे अंदरूनी हिस्सों के नवीनीकरण के साथ और अधिक आरामदायक और मूल्यवान बनाया जा सकता है।
यह स्टूडियो €135,000 से शुरू होने वाली कीमत पर उपलब्ध है। यह मूल्य बिंदु इस क्षेत्र के शहरी वातावरण में, विशेष रूप से समुद्र तटों और सुविधाओं के करीब स्थित संपत्तियों के लिए अपेक्षाकृत सुलभ है। यह एकल व्यक्तियों, जोड़ों या निवेश उद्देश्यों के लिए एक आकर्षक प्रारंभिक बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है। यह एकल इकाई के रूप में पेश किया गया है, जिसमें उपलब्ध इकाइयों की कोई विविधता नहीं है। यह कीमत संपत्ति की स्थिति, स्थान और बाजार की मांग को दर्शाती है। खरीद पर विचार करते समय, अतिरिक्त लेनदेन लागत (जैसे कर, पंजीकरण शुल्क) को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है।
सैन लुइस डे सबिनिलस में स्थित यह स्टूडियो, जीवंत शहरी जीवन और समुद्र तट के निकटता का मिश्रण प्रदान करता है। संपत्ति शहर के केंद्र में स्थित है, जिसमें सुपरमार्केट (246 मीटर), फार्मेसी (59 मीटर), कई रेस्तरां (34) और कैफे (4) पैदल दूरी पर हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे मैनिलवा, केवल 178 मीटर दूर है, और ला डुकसा मरीना 1.5 किमी दूर है। यह स्थान सुविधा और रिसॉर्ट अनुभव को जोड़ता है, जो दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सब कुछ उपलब्ध कराता है। वर्ष में 3,845 घंटे की धूप और 5 महीने तक 20°C से अधिक तापमान वाले तैराकी का मौसम बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। 11 मीटर की ऊंचाई एक सुखद जलवायु प्रदान करती है।
सैन लुइस डे सबिनिलस एक जीवंत शहरी जीवन और समुद्र तट के निकटता का एक आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है। संपत्ति के तत्काल आसपास, आपको सुपरमार्केट (246 मीटर), फार्मेसी (59 मीटर), और रेस्तरां (34) और कैफे (4) की एक विस्तृत श्रृंखला मिलेगी, जो रोजमर्रा की जिंदगी के लिए अत्यधिक सुविधा प्रदान करती है। प्लाया डे मैनिलवा (178 मीटर) और ला डुकसा (1.5 किमी) जैसे समुद्र तटों तक आसान पहुँच आराम के क्षण प्रदान करती है। जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) से लगभग 26 किमी और मालागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 74 किमी दूर, यह स्थान राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यात्रा को अपेक्षाकृत सुलभ बनाता है। आसपास तीन गोल्फ कोर्स हैं, जो गोल्फ के शौकीनों के लिए एक आकर्षक वातावरण बनाते हैं।
यह नक्शा सैन लुइस डे सबिनिलस में स्टूडियो अपार्टमेंट के सटीक स्थान को दर्शाता है। यह शहरी वातावरण, समुद्र तटों, मरीना और अन्य प्रमुख सुविधाओं से निकटता की कल्पना करने में सहायता करता है। यह दैनिक जीवन, मनोरंजन और परिवहन की सुविधा के बारे में अंतर्दृष्टि प्रदान करता है।
सैन लुइस डे सबिनिलस कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो एस्टेपोना और ला डुकसा मरीना के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। यह स्थान जीवंत शहरी जीवन की सुविधा को कोस्टा डेल सोल की रिसॉर्ट जीवन शैली के साथ जोड़ता है। पूर्व में यह मलागा जैसे प्रमुख शहरों की ओर जाता है, जबकि पश्चिम में यह जिब्राल्टर और कैडाइज़ प्रांत की ओर खुलता है। यह क्षेत्र अपने सुंदर समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है, और सैन लुइस डे सबिनिलस इसके केंद्र में स्थित है।
इस स्टूडियो से रोजमर्रा की सुविधाओं तक पहुंच उत्कृष्ट है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे मैनिलवा, केवल 178 मीटर दूर है, और ला डुकसा मरीना 1.5 किमी दूर है। एक सुपरमार्केट 246 मीटर पर और एक फार्मेसी 59 मीटर पर स्थित है। एस्टेपोना शहर लगभग 10 मिनट की ड्राइव पर है, और पुएर्टो डे ला डुकसा जैसे मरीना भी पास में हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) लगभग 26 किमी दूर है, और मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) लगभग 74 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से सेवा प्रदान करता है, जिसमें 34 बस स्टॉप और 7 लाइनें हैं, जो शहर के भीतर गतिशीलता सुनिश्चित करती हैं। सड़क पर पार्किंग उपलब्ध है, हालांकि उपलब्धता भिन्न हो सकती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें 18.5°C का औसत वार्षिक तापमान और 3,845 घंटे की वार्षिक धूप होती है। ग्रीष्मकाल गर्म होते हैं और सर्दियाँ हल्की होती हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए एक सुखद वातावरण बनाती हैं। 11 मीटर की ऊंचाई और तटरेखा से निकटता समुद्र से ताज़ी हवा का अनुभव प्रदान करती है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक चलता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो समुद्र तट पर समय बिताने के लिए आदर्श है। 0.7% की ढलान के साथ समतल इलाका (समुद्र तट तक) पैदल चलने और साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है। वर्ष भर 32 स्थानीय त्योहार इस क्षेत्र की जीवंत संस्कृति को दर्शाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह स्टूडियो समुद्र तटों और मनोरंजन सुविधाओं तक अच्छी पहुँच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट प्लाया डे मैनिलवा (178 मीटर) है, और अन्य समुद्र तटों में ला डुकसा (1.5 किमी) और प्लाया डे कासारेस (2.2 किमी) शामिल हैं। आसपास के मरीना, जैसे पुएर्टो डे ला डुकसा (1.2 किमी) और पुएर्टो एस्टेपोना (8.4 किमी), जल क्रीड़ा और नौका विहार के अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, फ़िंका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (3.4 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिज़ॉर्ट (4.0 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (5.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं। खेल केंद्र (Complejo Deportivo Las Viñas, 2.8 किमी) भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन लुइस डे सबिनिलस कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, जो एस्टेपोना और ला डुकसा मरीना के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है। यह स्थान जीवंत शहरी जीवन की सुविधा को कोस्टा डेल सोल की रिसॉर्ट जीवन शैली के साथ जोड़ता है। पूर्व में यह मलागा जैसे प्रमुख शहरों की ओर जाता है, जबकि पश्चिम में यह जिब्राल्टर और कैडाइज़ प्रांत की ओर खुलता है। यह क्षेत्र अपने सुंदर समुद्र तटों, विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है, और सैन लुइस डे सबिनिलस इसके केंद्र में स्थित है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.5°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 55 mm |
| मई | 17.9°C | 44 mm |
| जून | 21.6°C | 10 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.3°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 127 mm |
| दिसंबर | 13.0°C | 109 mm |
समतल
कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, सैन लुइस डे सबिनिलस अपनी सुविधा और सामर्थ्य के लिए खड़ा है। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना के अधिक प्रीमियम क्षेत्रों में समान आकार की संपत्ति अक्सर €200,000 से अधिक होती है। टोरे डेल मार (एक्वामार, €219,950 से) या मिजास (लैंटाना रेजिडेंशियल, €205,000 से) जैसे पूर्वी क्षेत्र अक्सर बड़े रिसॉर्ट विकास और अधिक पर्यटक-उन्मुख माहौल की पेशकश करते हैं। एस्टेपोना (एथेर्ना होम्स 2, €259,000 से) में नई विकास परियोजनाओं की तुलना में, यह स्टूडियो मूल्य के मामले में एक महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करता है। हालाँकि, एक मौजूदा इमारत के भीतर होने का मतलब है कि यह नवीनतम निर्माण मानकों या सुविधाओं की पेशकश नहीं कर सकता है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए एक संतुलित विकल्प है जो एक किफायती मूल्य पर समुद्र तट और शहरी जीवन दोनों का आनंद लेना चाहते हैं, और जो व्यावहारिकता को प्राथमिकता देते हैं।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहरे ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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