Questo studio si trova nel cuore di San Luis de Sabinillas, una vivace località costiera nella provincia di Málaga. La posizione privilegiata offre un accesso immediato a servizi essenziali, negozi e ristoranti, con la spiaggia a pochi passi. Progettato per chi cerca una base funzionale o un rifugio per le vacanze, questo immobile combina la comodità urbana con la vicinanza al mare Mediterraneo. La sua ubicazione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano dinamico, lo studio vanta una posizione centrale a San Luis de Sabinillas, con una prossimità eccezionale a servizi quali supermercati e farmacie, entrambi raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa de Manilva dista soli 178 metri, offrendo un accesso rapido alla costa.
Questo studio è concepito per soddisfare esigenze abitative essenziali e funzionali. Si adatta perfettamente come pied-à-terre per soggiorni brevi, rifugio per vacanze o come base per esplorare la regione. La sua configurazione aperta e la vicinanza ai servizi lo rendono pratico per un uso quotidiano o stagionale.
Lo studio fa parte di un complesso edilizio esistente, con una tipologia che suggerisce un'architettura consolidata nella zona. La sua condizione attuale, pur essendo funzionale, presenta margini per aggiornamenti estetici che potrebbero valorizzare ulteriormente l'immobile.
L'immobile è uno studio senza camere da letto separate. La sua ubicazione in un'area urbana può comportare livelli di rumore tipici di contesti commerciali e residenziali attivi. Non dispone di parcheggio privato designato, ma di parcheggio su strada.
Ref: VL769996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo studio si rivolge a chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata sulla Costa del Sol. È adatto per un professionista che necessita di una base comoda vicino ai servizi e ai trasporti, o per chi desidera una 'casa delle vacanze' facile da gestire, da cui partire per esplorare la costa. La vicinanza alle spiagge e alle attività ricreative lo rende una scelta valida per amanti del mare e del sole. Per gli investitori, la sua posizione centrale e la tipologia di immobile, spesso ricercata per affitti, presentano un potenziale interessante. La manutenzione ridotta e la vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto di Málaga (a circa 74 km) ne aumentano ulteriormente l'attrattiva per chi cerca una seconda casa o una proprietà da mettere a reddito. Le 32 feste locali all'anno offrono un assaggio della cultura spagnola.
Lo studio si presenta in condizione 'Fair', indicando che è abitabile ma potrebbe beneficiare di aggiornamenti per modernizzarne l'estetica e le funzionalità. È dotato di aria condizionata per il controllo climatico. La finitura 'Urban Views' suggerisce che le finestre offrono una prospettiva sulla vita cittadina circostante. Le caratteristiche includono una terrazza coperta, che fornisce uno spazio esterno utilizzabile, e una terrazza privata. La presenza di un citofono migliora la sicurezza. L'accesso all'edificio è facilitato da un ascensore. La pavimentazione in marmo, visibile nelle immagini, suggerisce un certo standard costruttivo originale, sebbene l'aggiornamento di finiture e arredi possa aumentare il comfort abitativo.
Il prezzo di questo studio a San Luis de Sabinillas è fissato a €135.000. Questa cifra posiziona l'immobile come un'opzione di acquisto accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando la sua ubicazione in una zona urbana con servizi e vicinanza alla costa. La tipologia 'studio' con una superficie di 38 m² e un bagno, lo rende particolarmente interessante per single, coppie o come investimento per affitti a breve o lungo termine. La categoria 'Bargain' e 'Investment' suggerisce che il prezzo è competitivo rispetto a proprietà simili nella regione, offrendo un potenziale di valore nel tempo.
San Luis de Sabinillas è un centro urbano costiero che offre una vita quotidiana dinamica, con tutto il necessario a portata di mano. I residenti possono godere della comodità di avere negozi, supermercati, farmacie e una vasta gamma di ristoranti a pochi minuti a piedi. La vicinanza alla spiaggia principale, Playa de Manilva, a soli 178 metri, permette frequenti passeggiate o bagni in mare. Il lungomare collega Sabinillas al pittoresco porto turistico di La Duquesa, a breve distanza, aggiungendo un'opzione ricreativa con ristoranti e attività nautiche. Nonostante l'ambiente urbano, l'altezza di 11 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa contribuiscono a un clima piacevole, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare che si estende per circa cinque mesi. Questo contesto rende Sabinillas un luogo adatto sia per chi cerca una residenza permanente con tutti i servizi vicini, sia per chi desidera una casa vacanze vivace e ben collegata.
Vivere a San Luis de Sabinillas significa immergersi in un ambiente urbano vivace, dove la comodità è a portata di mano. A meno di 300 metri si trovano supermercati e farmacie, mentre la spiaggia di Playa de Manilva dista solo 178 metri, rendendo una passeggiata al mare un'attività quotidiana. La prossimità a 34 ristoranti, 3 farmacie e 4 caffè entro un raggio di 2 km offre ampie scelte per la ristorazione e il tempo libero. Il porto turistico di La Duquesa, a 1.2 km, aggiunge un'ulteriore dimensione ricreativa con la sua atmosfera marittima e i locali. Le numerose fermate dei mezzi pubblici (34 in totale, servite da 7 linee) facilitano gli spostamenti all'interno della zona e verso altre località, riducendo potenzialmente la necessità di un'auto per le esigenze quotidiane.
La posizione di questo studio a San Luis de Sabinillas è evidenziata dalla sua collocazione in un'area urbana densamente servita e vicina alla costa. Le distanze dai punti di interesse come spiagge, porti turistici e campi da golf sono brevi, confermando l'attrattiva della località per residenti e turisti.
San Luis de Sabinillas è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, all'interno della provincia di Málaga. Si trova a ovest di Estepona, a breve distanza lungo la costa. Questa posizione la colloca in una regione rinomata per il suo clima favorevole, le spiagge estese e le infrastrutture turistiche sviluppate. La vicinanza ai porti turistici di La Duquesa e Estepona, e a rinomati campi da golf, la integra nel circuito delle destinazioni di lusso e ricreative della Costa del Sol. La sua natura urbana, ma con facile accesso alle aree costiere e naturali, offre un equilibrio tra la vita cittadina e le opportunità di svago all'aria aperta.
La posizione dello studio a San Luis de Sabinillas offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di La Duquesa è a 1.5 km e quella di Casares a 2.2 km. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 74 km, mentre Gibilterra si trova a circa 26 km. Supermercati e farmacie sono a pochi passi (246 m e 59 m rispettivamente). Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nel raggio di 5.4 km, tra cui Estepona Golf. L'infrastruttura dei trasporti pubblici è ben sviluppata, con 34 fermate e 7 linee OV, che collegano efficacemente la zona circostante. L'accesso veicolare è diretto, sebbene il parcheggio sia su strada, e la presenza di una stazione di ricarica EV a 9.7 km indica la crescente infrastruttura per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas gode di un clima mediterraneo temperato, con una media annua di 18.5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature variano mediamente tra i 12°C e i 25°C, con estati piacevoli e inverni miti. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.7%) facilitano l'accesso alla costa e la rendono ideale per passeggiate lungomare. Questo ambiente naturale, caratterizzato da un clima favorevole e dalla prossimità al mare, supporta uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questo studio. La Playa de Manilva si trova a soli 178 metri, mentre la popolare spiaggia di La Duquesa è a 1.5 km. Altre spiagge come Playa de Casares (2.2 km) e Playa de la Chullera (3.5 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, importanti campi come Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) ed Estepona Golf (5.4 km) sono a breve distanza. La presenza di marine come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km) offre ulteriori opportunità per sport acquatici e nautici. La zona è ben servita da centri sportivi, come il Complejo Deportivo Las Viñas a 2.8 km, garantendo un'ampia gamma di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, all'interno della provincia di Málaga. Si trova a ovest di Estepona, a breve distanza lungo la costa. Questa posizione la colloca in una regione rinomata per il suo clima favorevole, le spiagge estese e le infrastrutture turistiche sviluppate. La vicinanza ai porti turistici di La Duquesa e Estepona, e a rinomati campi da golf, la integra nel circuito delle destinazioni di lusso e ricreative della Costa del Sol. La sua natura urbana, ma con facile accesso alle aree costiere e naturali, offre un equilibrio tra la vita cittadina e le opportunità di svago all'aria aperta.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.6°C | 10 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo studio a San Luis de Sabinillas si distingue per la sua combinazione di ubicazione centrale in un'area urbana con servizi immediati e la prossimità diretta alla costa. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano sviluppi più recenti o con caratteristiche differenti, questo studio offre un punto di ingresso più accessibile nel mercato immobiliare costiero. La sua categoria 'Bargain' suggerisce un prezzo competitivo per la zona, particolarmente attraente per chi cerca una soluzione abitativa funzionale senza le spese di un complesso residenziale di nuova costruzione. La vicinanza a servizi locali e alla spiaggia è un vantaggio tangibile rispetto a proprietà situate in aree più periferiche o puramente residenziali, rendendolo una scelta pratica per chi privilegia la convenienza quotidiana e un facile accesso alle attività locali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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