Entdecken Sie dieses Studio im Herzen von San Luis de Sabinillas, einer lebendigen Küstenstadt an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 38 m² bietet diese Wohnung eine kompakte Wohnlösung in städtischer Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und zur Küstenlinie macht sie zu einer interessanten Option für Suchende einer Immobilie mit zentraler Lage und einfachem Zugang zum täglichen Leben. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Studio befindet sich im Zentrum von San Luis de Sabinillas, einer städtischen Gegend mit Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die direkte Küstenlage und die Nähe zur Promenade bieten einen mediterranen Lebensrhythmus. Die Erreichbarkeit größerer Städte und des Flughafens ist gut, was es zu einer praktischen Wahl für Dauerwohnsitz und Erholungszwecke macht.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine funktionale und pflegeleichte Immobilie in einer lebendigen Küstenstadt suchen. Das Studio bietet eine grundlegende Wohnfläche mit Potenzial zur Modernisierung. Die zentrale Lage ist ideal für diejenigen, die den Komfort von Annehmlichkeiten in Gehweite schätzen und die Nähe zum Strand wichtig finden.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Bestandsbau, wobei sich das Studio im ersten Stock befindet. Die Wohnung ist mit einem Aufzug und einem gesicherten Eingang ausgestattet. Der Zustand wird als 'mäßig' beschrieben, mit Potenzial für einfache Modernisierungen zur Steigerung der Attraktivität. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und eine überdachte Terrasse.
Dieses Projekt bietet kein separates Schlafzimmer; es handelt sich um eine Studio-Einheit. Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung mit Straßenblick, was zu Umgebungsgeräuschen führen kann. Parkplätze sind auf der Straße vorhanden, abhängig von der Verfügbarkeit. Da die Wohnung in mäßigem Zustand ist, sind Küche und Bad möglicherweise veraltet.
Ref: VL769996
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Studio passt zu einem Käufer, der eine pflegeleichte Wohnung an einem Ort sucht, an dem alle Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Es eignet sich gut als 'pied-à-terre' für häufige Besuche an der Costa del Sol, ohne die Last umfangreicher Instandhaltung. Investoren sehen darin möglicherweise eine potenzielle Mietimmobilie, angesichts der zentralen Lage und der Nähe zum Strand und den maritimen Einrichtungen von La Duquesa. Personen, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen und einfachen Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Strand wünschen, werden sich hier schnell wohlfühlen. Die einfache Aufteilung und die Möglichkeit, durch Modernisierung eine persönliche Note zu verleihen, machen es für eine breite Käuferschicht attraktiv, die eine funktionale Basis in einer lebendigen Umgebung wünscht.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Bestandsbau im mäßigen Zustand. Sie bietet eine kompakte Wohnlösung mit 38 m² Wohnfläche, bestehend aus einem offenen Wohnbereich, der auch als Schlafbereich dient, einer Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche und einer nach Nordosten ausgerichteten überdachten Terrasse. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage zur Klimaregulierung ausgestattet. Obwohl nicht zwingend erforderlich, wird vorgeschlagen, dass einfache, moderne Aktualisierungen die Eigenschaften der Wohnung verbessern könnten. Die Bodenbeläge sind von einer Art, die oft in Fluren zu finden ist, wie auf Bildern der Gemeinschaftsbereiche zu sehen ist. Die Anwesenheit eines Aufzugs und eines gesicherten Eingangs sowie die überdachte private Terrasse werten das Wohnerlebnis funktional auf.
Das Studio in San Luis de Sabinillas wird ab 135.000 € angeboten. Dies positioniert die Wohnung im unteren Segment des Immobilienmarktes an der Costa del Sol und macht sie zu einer zugänglichen Option für Käufer mit begrenztem Budget oder für Investoren, die eine bezugsfertige Einheit suchen. Angesichts des Wohnungstyps (Studio) und der zentralen Lage kann dieser Preis für Erstkäufer, Singles oder als Ferienwohnung attraktiv sein. Die spezifische Aufteilung und Ausstattung der Wohnung werden den endgültigen Wert bestimmen. Preisvariationen in diesem Segment werden durch Faktoren wie Aussicht, Zustand und genaue Entfernung zur Küste und zu Annehmlichkeiten beeinflusst.
San Luis de Sabinillas, oft einfach Sabinillas genannt, ist eine lebendige Küstenstadt, die das Beste des städtischen Lebens an der Costa del Sol mit direktem Zugang zum Mittelmeer verbindet. Das Studio befindet sich im Zentrum, umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Tapas-Bars, was bedeutet, dass die täglichen Notwendigkeiten und sozialen Treffpunkte leicht erreichbar sind. Die Nähe zum Playa de Manilva, nur 178 Meter entfernt (Luftlinie), bietet einfachen Zugang zum Strandleben. Die städtische Umgebung sorgt für ständige Aktivität, sowohl tagsüber als auch abends. Ein Auto ist hier für tägliche Aktivitäten nicht notwendig, da viele Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies schafft einen entspannten Lebensrhythmus, charakteristisch für eine Küstengemeinde, in der sich das soziale Leben oft im Freien abspielt. Die Anwesenheit von 34 Restaurants und 34 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe unterstreicht die städtische Dynamik und die hervorragende Anbindung.
Wohnen in San Luis de Sabinillas bedeutet Leben in einer dynamischen Küstengemeinde, in der die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erfüllt werden können. Das Studio liegt nur 246 Meter von einem Supermarkt und 59 Meter von einer Apotheke entfernt, was den Komfort der städtischen Umgebung unterstreicht. Die Promenade zum malerischen Puerto de la Duquesa ist nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Entspannung. Die Nähe von 34 Restaurants bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die sehr flache Neigung zum Strand (0,7 %) machen die Umgebung sehr zugänglich. Die Anwesenheit von 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 34 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne Auto, obwohl Parkplätze auf der Straße verfügbar sind.
Dieses Studio befindet sich im Herzen von San Luis de Sabinillas, einer Küstenstadt, die für ihre lebendige Atmosphäre und zentrale Lage bekannt ist. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Meer, zu Geschäften und Restaurants und spiegelt den städtischen und küstennahen Lebensstil dieses Gebiets wider.
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen der größeren Stadt Estepona (ca. 10 Autominuten entfernt) und der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit einer städtischen Küstenstadt und der Nähe zur Natur und den Golfresorts, die die Region kennzeichnen. Die Verbindungen nach Malaga (ca. 74 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) machen es zu einem zugänglichen Knotenpunkt innerhalb Andalusiens und für internationale Reisende. Die direkte Küstenlage und die Nähe zum Jachthafen von La Duquesa verstärken die maritime Anziehungskraft der Lage im breiteren Kontext der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit dieses Studios ist ein starker Punkt. Der Strand von La Duquesa ist 1,5 km (Luftlinie) entfernt, Playa de Manilva 178 Meter und Playa de Casares 2,2 km. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in einem Umkreis von 7 km, darunter der Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) und der Estepona Golf (5,4 km). Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 26 km (Luftlinie) entfernt, während Malaga-Costa del Sol ca. 74 km entfernt ist. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt 246 Meter und eine Apotheke 59 Meter entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 7 Linien und 34 Haltestellen in unmittelbarer Nähe gut vertreten, was eine gute Anbindung innerhalb der Region ohne Auto gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Luis de Sabinillas ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C gekennzeichnet, mit Perioden zwischen 12 °C und 25 °C. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr genießt die Region ein sonniges Klima, das das ganze Jahr über angenehm ist. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen von über 20 °C. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die sehr flache Neigung von 0,7 % zum Strand sorgen für eine komfortable und zugängliche Lebensumgebung. Die lokalen Feiertage (32 pro Jahr) tragen zu einer lebendigen kulturellen Atmosphäre bei, haben jedoch keinen direkten Einfluss auf das natürliche Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Luis de Sabinillas bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Strände wie Playa de Manilva (178 m) und La Duquesa (1,5 km Luftlinie). Diese Strände bieten Raum für Entspannung und verschiedene Wassersportarten. Für Golfbegeisterte gibt es in der Nähe mehrere Plätze, darunter den Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) bietet Möglichkeiten für maritime Aktivitäten und Freizeit. Sportanlagen sind ebenfalls vorhanden, z. B. das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km). Die städtische Umgebung mit 34 Restaurants und verschiedenen Cafés trägt zu einem umfassenden Freizeitangebot bei.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen der größeren Stadt Estepona (ca. 10 Autominuten entfernt) und der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit einer städtischen Küstenstadt und der Nähe zur Natur und den Golfresorts, die die Region kennzeichnen. Die Verbindungen nach Malaga (ca. 74 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 26 km Luftlinie) machen es zu einem zugänglichen Knotenpunkt innerhalb Andalusiens und für internationale Reisende. Die direkte Küstenlage und die Nähe zum Jachthafen von La Duquesa verstärken die maritime Anziehungskraft der Lage im breiteren Kontext der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Studio in San Luis de Sabinillas mit einem Startpreis von 135.000 € als deutlich erschwinglichere Option. Diese Preisklasse ist typisch für Studio-Apartments oder kleinere Einheiten in städtischen Gebieten an der Costa del Sol, die sich an Käufer mit begrenztem Budget oder an Investoren richten. Studios in dieser Region bieten oft eine kompaktere Wohnfläche, gleichen dies jedoch durch eine sehr zentrale Lage in Bezug auf Annehmlichkeiten und die Küste aus. Größere Apartments oder Häuser in Neubauprojekten, wie die genannten Beispiele, bieten in der Regel mehr Platz, moderne Einrichtungen und oft eine höhere Ausführungsqualität, was sich in einem höheren Preis niederschlägt. Das Studio in Sabinillas zeichnet sich durch seinen direkten städtischen und küstennahen Charakter aus, im Gegensatz zu Projekten, die sich auf exklusive Resorts oder Villengebiete konzentrieren. Die Preisgestaltung deutet auf einen Fokus auf Funktionalität und Lage gegenüber Größe oder Luxusausstattung hin, was die Zielgruppe ansprechen kann, die eine praktische Basis in einer lebendigen Umgebung sucht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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