Dieses Apartment befindet sich in San Luis de Sabinillas, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von 82 m² und zwei Schlafzimmern richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine solide Basis für ein Leben im mediterranen Klima suchen. Derzeit ist die Immobilie bezugsfertig und stellt eine Option für jene dar, die schnellen Zugang zu einem Zweitwohnsitz oder einer Investitionsmöglichkeit wünschen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, was kurze Wege zu den Stränden und zur Promenade ermöglicht. Die städtische Lage bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Diese Konzentration von Dienstleistungen schafft eine lebendige Nachbarschaft, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Für Käufer, die Wert auf eine praktische und gut angebundene Wohnlösung legen, bietet diese Immobilie eine solide Grundlage. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem separaten Wohnbereich eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht die Nutzung des angenehmen Klimas. Die Nähe zu Dienstleistungen reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase oder zukünftige Fertigstellung berücksichtigt werden muss. Dies ermöglicht eine sofortige Übergabe und Nutzung nach dem Kaufabschluss. Käufer können ohne Verzögerung in das Apartment einziehen oder es sofort für Investitionszwecke vermieten. Der Fokus liegt hier auf der sofortigen Verfügbarkeit des Objekts.
Diese Wohnung bietet keine direkten Meerblicke, obwohl die Küste nur wenige Gehminuten entfernt ist. Eine Klimaanlage wird nicht explizit erwähnt, was in wärmeren Monaten bedacht werden sollte. Ebenso gibt es keine Angaben zu Gemeinschaftspools oder Grünflächen, die typisch für größere Wohnanlagen sind. Der Fokus liegt auf der Funktionalität und Lage innerhalb eines urbanen Umfelds.
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einem belebten Küstenort suchen. Es ist eine passende Option für Personen oder Paare, die den mediterranen Lebensstil mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand genießen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen, wie dem Finca Cortesín Golf Club in etwa 3,4 km Entfernung, macht es auch für Golfer attraktiv, die eine Basis in der Nähe ihrer bevorzugten Plätze benötigen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (74 km) und Gibraltar (26 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Immobilie zu einem praktischen Zweitwohnsitz. Für Investoren stellt die Lage in einer touristisch beliebten Region eine Grundlage für potenzielle Mieteinnahmen dar, insbesondere da die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Auch für diejenigen, die eine Umstrukturierung ihres Lebensstils und einen Umzug nach Spanien in Erwägung ziehen, bietet diese Wohnung einen unkomplizierten Einstieg in das Leben an der Costa del Sol.
Das Apartment wird als 'Gereed' beschrieben, was auf einen guten allgemeinen Zustand hindeutet. Die Küche ist teilweise ausgestattet ('Partially Fitted'), was bedeutet, dass grundlegende Einbauten vorhanden sind, aber möglicherweise individuelle Anpassungen oder Ergänzungen durch den neuen Eigentümer erforderlich sind. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke ('Fitted Wardrobes'), die für Stauraum sorgen. Die Fenster werden als Teil einer 'Urbanisation' eingeordnet, was auf eine standardisierte Bauweise innerhalb eines Wohnkomplexes schließen lässt. Besondere Merkmale wie eine überdachte Terrasse ('Covered Terrace') sind vorhanden und bieten einen nutzbaren Außenbereich. Die Bodenbeläge, Wandfarben und Sanitäranlagen werden nicht im Detail beschrieben, es ist jedoch davon auszugehen, dass die Wohnung den üblichen Standards für eine bezugsfertige Immobilie dieser Kategorie entspricht. Die Ausrichtung nach Süden verspricht eine gute Sonneneinstrahlung während des Tages.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von €236.000 angeboten, was im Kontext des aktuellen Immobilienmarktes an der Costa del Sol als eine zugängliche Option zu betrachten ist. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angebotene Einheit mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 82 m². Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass das Objekt sofort erworben und bezogen werden kann. Es sind keine weiteren Preisstaffelungen oder unterschiedlichen Ausstattungen für identische Einheiten beschrieben, was auf ein einzelnes verfügbares Objekt oder eine einheitliche Preisstruktur hindeutet. Die angegebene 'Bargain'-Kategorie im Quelltext deutet auf eine attraktive Preispositionierung im Vergleich zum Marktdurchschnitt hin.
San Luis de Sabinillas, gelegen in der Gemeinde Manilva, präsentiert sich als ein lebendiger Küstenort, der eine Mischung aus lokaler Atmosphäre und touristischer Infrastruktur bietet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist von urbanem Charakter geprägt, mit Geschäften, Apotheken und Gastronomiebetrieben, die den Alltag erleichtern. Die Nähe zum Strand, nur etwa 178 Meter entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Lage in einer urbanen Zone bedeutet auch eine stärkere Frequentierung, besonders während der touristischen Hochsaison, was ein dynamisches Umfeld schafft. Für Bewohner, die Wert auf Komfort und schnelle Erledigungen legen, ist die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ein signifikanter Vorteil. Die gut ausgebaute Infrastruktur und das Vorhandensein von öffentlichen Verkehrsmitteln tragen zur Mobilität und Zugänglichkeit bei, auch ohne eigenen PKW. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die eine aktive Lebensweise schätzen und die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenregion nutzen möchten.
Das Leben in San Luis de Sabinillas ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer urbanen Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 34 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Cafés und 1 Zahnarzt sind innerhalb eines 2-km-Radius verfügbar, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 34 Haltestellen und 7 Linien gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die fußläufige Erreichbarkeit der wichtigsten Versorgungseinrichtungen wie der Supermarkt (246 m) und die Apotheke (59 m) unterstreicht die praktische Lage. Das nahegelegene Krankenhaus (5,7 km) bietet im Bedarfsfall medizinische Versorgung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) und Puerto Estepona (8,4 km) spricht Liebhaber des Wassersports und der nautischen Atmosphäre an. Die Umgebung ist generell flach mit einer geringen Hangneigung zum Strand (0,7%), was Spaziergänge und Radtouren erleichtert.
Die Karte zeigt die Lage von San Luis de Sabinillas an der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion Andalusiens. Die Markierung des Apartments verdeutlicht die Nähe zum Meer und zur lokalen Infrastruktur. Dies gibt einen visuellen Eindruck der urbanen Dichte und der Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung relevant sind.
San Luis de Sabinillas befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den Städten Estepona im Osten und La Duquesa im Westen. Die Nähe zu Estepona, einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur und touristischen Angeboten, ist von Vorteil (ca. 8,4 km). La Duquesa, bekannt für seinen Jachthafen, ist ebenfalls schnell erreichbar (1,2 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Orte sowie die Erkundung der umliegenden Region, einschließlich des Gebiets um Gibraltar, das etwa 26 km entfernt liegt. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die Küstenstraße A-7, die eine gute Verbindung zu anderen wichtigen Städten an der Costa del Sol und zum Flughafen Málaga (ca. 74 km) bietet.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine Lage in einem gut entwickelten Küstenort gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischung oder einen Strandspaziergang ermöglicht. Weitere Strände wie La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 74 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar in ca. 26 km Luftlinie erreichbar ist, was internationale Verbindungen erleichtert. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt ist nur 246 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 59 Meter vom Objekt entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter die Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch das Vorhandensein von 34 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen weiter verbessert.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, in der sich San Luis de Sabinillas befindet, ist mediterran geprägt. Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was auf eine hohe Anzahl sonniger Tage hinweist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison, die sich über etwa fünf Monate erstreckt, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Hangneigung zum Strand (0,7%) begünstigen ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Höhenunterschiede. Die Nähe zum Meer sorgt für eine moderierende Wirkung auf die Temperaturen, was extreme Hitzeperioden im Sommer mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Luis de Sabinillas bietet Zugang zu einer Reihe von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist nur 178 Meter entfernt, während der beliebte Strand La Duquesa 1,5 km und Playa de Casares 2,2 km entfernt liegt. Die Region ist bekannt für ihre guten Bedingungen für Wassersport. Darüber hinaus ist die Gegend ein Paradies für Golfer. Innerhalb weniger Kilometer befinden sich renommierte Golfplätze wie der Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) und Estepona Golf (5,4 km). Für sportliche Aktivitäten stehen auch Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) zur Verfügung. Die Nähe zu den Marinas von La Duquesa und Estepona eröffnet weitere Möglichkeiten für Bootsausflüge und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den Städten Estepona im Osten und La Duquesa im Westen. Die Nähe zu Estepona, einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur und touristischen Angeboten, ist von Vorteil (ca. 8,4 km). La Duquesa, bekannt für seinen Jachthafen, ist ebenfalls schnell erreichbar (1,2 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Orte sowie die Erkundung der umliegenden Region, einschließlich des Gebiets um Gibraltar, das etwa 26 km entfernt liegt. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die Küstenstraße A-7, die eine gute Verbindung zu anderen wichtigen Städten an der Costa del Sol und zum Flughafen Málaga (ca. 74 km) bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.5°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| Dezember | 13.0°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL295255
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Arosa in Mijas (ab €490.000) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) positioniert sich dieses Apartment in San Luis de Sabinillas mit einem Einstiegspreis von €236.000 deutlich im unteren Preissegment. Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) liegt preislich dazwischen. Diese Preisdifferenz spiegelt oft die Lage und den Entwicklungsgrad der jeweiligen Orte wider. Während Mijas und Fuengirola für ihre etablierten touristischen Infrastrukturen und oft gehobeneren Angebote bekannt sind, bietet San Luis de Sabinillas eine direktere, urbanere Küstenatmosphäre mit Fokus auf alltägliche Dienstleistungen und eine unmittelbare Strandnähe. Die hier angebotene Immobilie mit 82 m² und zwei Schlafzimmern ist in Bezug auf Größe und Zimmeranzahl vergleichbar mit typischen Angeboten in solchen urbanen Küstenlagen. Die Tatsache, dass sie als 'Gereed' und 'Bargain' klassifiziert wird, unterstreicht die Attraktivität für Käufer, die eine preisbewusste Option mit sofortiger Verfügbarkeit suchen, im Gegensatz zu neueren, oft teureren Entwicklungen in bekannteren Touristenhochburgen.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot anhand von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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