Este apartamento, situado em San Luis de Sabinillas, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa zona urbana consolidada com acesso conveniente a comodidades. A propriedade localiza-se num complexo residencial e beneficia de proximidade a serviços essenciais, o que a torna uma opção prática para quem procura uma base na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na área comercial de San Luis de Sabinillas, este apartamento está a uma curta distância a pé de várias lojas e restaurantes. A sua localização urbana garante que a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita sem a necessidade de transporte motorizado, integrando-se na vida local.
O imóvel é adequado para quem valoriza a conveniência e a acessibilidade de serviços. Com duas divisões para quartos e uma casa de banho, a configuração é funcional para casais ou pequenas famílias, oferecendo um espaço habitacional básico numa localização costeira.
A construção deste apartamento foi concluída, com o imóvel pronto para habitação. Sendo uma unidade existente, não se aplica um cronograma de construção típico de um novo empreendimento. A sua condição permite uma mudança imediata após a aquisição.
Este projeto não oferece vistas de mar diretas a partir de todas as divisões, apesar da proximidade. A descrição indica uma cozinha parcialmente equipada, o que pode implicar a necessidade de equipamento adicional. A orientação sul, embora favorável, não garante sol todo o dia em todas as áreas interiores.
Este apartamento pode ser uma opção adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa área costeira com acesso a serviços urbanos. A proximidade a zonas comerciais e a poucos minutos da praia, juntamente com a presença de 34 restaurantes num raio de 2 km, sugere um estilo de vida conveniente e socialmente ativo. Para golfistas, a localização é também relevante, com vários campos a menos de 10 km, como o Finca Cortesín Golf Club (3.4 km). A proximidade de 25 km ao aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais e visitas de familiares. O facto de ser um imóvel pronto a habitar, com lugar de garagem e arrecadação incluídos, simplifica o processo de aquisição e a logística de mudança. A orientação sul do imóvel pode ser um fator positivo para quem procura luz natural durante a maior parte do dia, aproveitando o clima ameno da Costa del Sol.
O apartamento apresenta um estado de conservação descrito como 'Good' (bom). As características mencionadas incluem terraço coberto, elevador, roupeiros embutidos e cozinha parcialmente equipada. A presença de roupeiros embutidos sugere uma otimização do espaço de arrumação dentro dos quartos. O terraço coberto proporciona um espaço exterior utilizável, protegido das intempéries, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A cozinha, embora parcialmente equipada, indica que podem ser necessários investimentos adicionais em eletrodomésticos ou mobiliário para atingir a funcionalidade desejada. O sistema de segurança de complexo fechado (gated complex) acrescenta um nível de privacidade e controlo de acesso. A disponibilidade de lugar de garagem subterrâneo e garagem complementa a funcionalidade do imóvel, oferecendo proteção para veículos. A menção de 'Vistas Panorâmicas' sugere uma perspetiva desafogada a partir do apartamento, embora a natureza exata destas vistas (mar, montanha, urbana) não seja especificada em detalhe.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €236.000. Esta valorização posiciona-o num segmento acessível do mercado imobiliário da Costa del Sol, especialmente considerando que inclui um lugar de garagem e um espaço de arrumação. A tipologia de dois quartos e uma casa de banho, com uma área construída de 82 m², incluindo terraços, contribui para esta acessibilidade. A condição de pronto a habitar e a inclusão de características como roupeiros embutidos e um complexo fechado (gated complex) acrescentam valor à oferta. A categoria listada como 'Bargain' sugere um foco na relação custo-benefício, o que pode atrair compradores que procuram uma entrada acessível no mercado imobiliário da região.
Este apartamento, localizado no quarto andar do Edifício Residencial Jardines de Sabinillas, está inserido num ambiente urbano que combina a proximidade de serviços com a tranquilidade relativa de uma urbanização. O espaço habitacional de 82 m², incluindo varandas, foi concebido para otimizar a funcionalidade diária. A existência de um elevador no edifício facilita o acesso ao apartamento, o que é uma vantagem para a mobilidade. A proximidade de supermercados (a 246 metros) e farmácias (a 59 metros) permite a realização de tarefas cotidianas sem a necessidade de longos deslocamentos. A área envolvente apresenta uma densidade considerável de restaurantes e cafés (34 restaurantes num raio de 2 km), sugerindo um ambiente vibrante, especialmente durante os meses de maior afluência turística. A distância de 178 metros à praia mais próxima, Playa de Manilva, e a inclinação suave do terreno (0,7%) indicam uma acessibilidade notável ao litoral, promovendo atividades de lazer ao ar livre.
A localização em San Luis de Sabinillas, Málaga, coloca os residentes numa área urbana com acesso a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (246 m) e farmácias (59 m), o que facilita a rotina diária. A área é servida por 34 paragens de transporte público e 7 linhas de transporte público, indicando uma boa conectividade dentro da localidade e para áreas vizinhas. A densidade de restaurantes (34 num raio de 2 km) sugere uma vida social ativa. Para quem procura atividades ao ar livre, as praias como Playa de Manilva (178 m) e La Duquesa (1.5 km) são facilmente acessíveis. A proximidade a centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km) e a vários campos de golfe, como o Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), enriquece as opções de lazer. O ambiente urbano é complementado pela proximidade a marinas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), que oferecem atividades náuticas e opções de restauração.
O mapa ilustra a localização do projeto em San Luis de Sabinillas, destacando a sua proximidade a serviços urbanos, como supermercados e farmácias, e a curta distância até à linha de costa. A rede de transportes públicos e a acessibilidade a campos de golfe e marinas são também visíveis, contextualizando o projeto dentro do leque de opções de lazer e conveniência da região.
San Luis de Sabinillas, parte do município de Manilva, localiza-se na costa ocidental da província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-a entre a popular cidade de Estepona a leste (aproximadamente 8 km) e a fronteira com a província de Cádis a oeste. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área costeira menos desenvolvida do que alguns dos seus vizinhos mais a leste, e a proximidade a centros urbanos maiores e a infraestruturas de transporte. A curta distância de 25 km ao Aeroporto de Gibraltar (hemelsbreed) e a aproximadamente 74 km ao Aeroporto de Málaga (hemelsbreed) reforça a sua acessibilidade internacional, posicionando-a como um ponto de entrada conveniente para a Costa del Sol.
A acessibilidade a infraestruturas de transporte é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 74 km (hemelsbreed), enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 26 km (hemelsbreed), facilitando viagens internacionais e regionais. O acesso a praias é notável, com a Playa de Manilva a apenas 178 metros e La Duquesa a 1.5 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 3.4 km e o Estepona Golf a 5.4 km. A infraestrutura local inclui 34 paragens de transporte público, assegurando mobilidade dentro da área urbana e para municípios adjacentes. A presença de um posto de carregamento elétrico (Zunder - GALP - Estepona) a 9.7 km indica uma crescente infraestrutura para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de San Luis de Sabinillas caracteriza-se por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.5°C e uma variação entre 12°C e 25°C. Os 3.845 horas de sol anuais registadas historicamente proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar do litoral é significativo, com um período de cinco meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a inclinação de 0.7% em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana e uma proximidade imediata à costa, o que contribui para um clima marítimo moderado, com brisas frequentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante oferece acesso a diversas opções de lazer. As praias de La Duquesa (1.5 km) e Playa de Manilva (178 m) estão a uma curta distância, proporcionando locais para relaxamento e atividades de praia. Para os praticantes de golfe, existem várias opções nas imediações, como o Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) e o Estepona Golf (5.4 km), que se encontram a uma distância acessível. A região também conta com centros desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 km), que podem oferecer instalações para diversas modalidades. A presença de marinas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 km), sugere oportunidades para desportos náuticos e atividades de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas, parte do município de Manilva, localiza-se na costa ocidental da província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-a entre a popular cidade de Estepona a leste (aproximadamente 8 km) e a fronteira com a província de Cádis a oeste. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área costeira menos desenvolvida do que alguns dos seus vizinhos mais a leste, e a proximidade a centros urbanos maiores e a infraestruturas de transporte. A curta distância de 25 km ao Aeroporto de Gibraltar (hemelsbreed) e a aproximadamente 74 km ao Aeroporto de Málaga (hemelsbreed) reforça a sua acessibilidade internacional, posicionando-a como um ponto de entrada conveniente para a Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL295255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, San Luis de Sabinillas oferece uma alternativa de localização urbana consolidada, distinta de desenvolvimentos mais exclusivos ou de grande escala em áreas como Marbella ou Sotogrande, e também diferente das opções mais residenciais e familiares em Mijas ou Fuengirola. Comparativamente ao projeto Arosa em Mijas (a partir de €490.000) e Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), este apartamento apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível no mercado, com um preço a partir de €236.000. Enquanto estes projetos mais caros podem oferecer características de luxo, novas construções ou localizações premium com vistas de mar mais proeminentes, a oferta em San Luis de Sabinillas foca-se na funcionalidade e na conveniência de uma área urbana estabelecida. O projeto Astra Homes em Fuengirola, com um preço a partir de €364.000, situa-se num ponto intermédio em termos de preço e pode representar um desenvolvimento mais recente ou com características diferentes. A disponibilidade de um lugar de garagem e arrecadação incluídos no preço base em Sabinillas constitui um atrativo adicional para compradores com orçamento limitado, que em projetos mais caros podem ter estes elementos como custos adicionais. A proximidade a serviços e a praia, características comuns a muitos projetos na Costa del Sol, é aqui complementada por uma infraestrutura de transportes públicos robusta e uma vida local ativa, o que pode ser um fator decisivo para quem procura uma experiência mais integrada e menos dependente de carro.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento justo e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
