关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于一个城市化区域，紧邻商业中心，提供便利的日常购物体验。距离海岸仅178米，海滩触手可及，是享受沿海生活方式的理想选择。靠近高尔夫球场和学校，满足不同年龄段居民的需求。
该公寓项目适合寻求实用性和便利性生活方式的购房者。两间卧室和一间浴室的设计，以及一个带部分装修的厨房，能够满足基本居住需求。带遮盖的露台提供了一个额外的户外空间，适合享受西班牙的阳光。
该公寓项目已建成并准备入住。作为现房，购房者无需等待即可搬入。这为那些希望快速实现西班牙购房计划的买家提供了直接的便利，并可立即开始享受当地的生活。
该项目不提供俯瞰无遮挡海景的宽敞花园或私人泳池。能源效率标签信息未在此提供。此外，该项目是已建成房产，不属于新建项目，因此不具备新开发项目可能包含的最新建筑技术或设计趋势。
该公寓非常适合那些寻求便利的沿海生活，并且重视日常设施触手可及的购房者。对于希望拥有一个易于维护的第二居所，用于度假或全年居住的个人或夫妇来说，这是一个不错的选择。如果目标是融入当地生活，享受海滩和丰富的餐饮选择，那么这里就很合适。对于那些重视靠近高尔夫球场（最近的仅3.4公里）的爱好者，或者需要方便前往机场（25公里）的商务旅行者，该地点也提供了便利。由于其城市位置和良好的交通连接，它也适合那些可能需要依赖公共交通的居民，尽管私人交通将提供更大的自由度。它不适合那些寻求完全宁静和乡村环境的购房者，因为该地区是城市化的。
该公寓属于“良好”状况，表明其维护得当，可立即入住。虽然“部分装修”的厨房意味着可能需要升级以满足现代烹饪的全部需求，但这为买家提供了个性化的机会。地板、墙壁和固定装置（如嵌入式衣柜）的细节未详细说明，但“良好”的状况暗示了基础质量。该建筑包含电梯，增加了便利性，特别是对于高层公寓。能源效率信息（如能源标签）未提供，因此无法评估其可持续性或潜在的运营成本。该建筑的“封闭式综合体”设计增加了安全性，而地下停车位和储藏室则提供了额外的实用性和价值。
该公寓的起价为236,000欧元。该价格反映了一个82平方米的住宅，包括两间卧室和一间浴室。考虑到其靠近海滩和便利的城市位置，这一价格具有竞争力。该房产位于第四层，享有全景视野，并配有地下停车位和储藏室，这些都包含在总价内，增加了其价值。由于该房产已建成，可立即购买，但具体可用性可能会随销售情况而变化。提供的是“起价”，意味着可能存在不同楼层、朝向或稍有差异的单位，价格可能有所不同。
圣路易斯-德萨比尼利亚斯是一个充满活力的沿海城镇，以其海滩和海滨长廊而闻名。该公寓位于城市区域，意味着日常生活所需，如超市、药店和餐馆，都近在咫尺，步行即可到达。246米外的超市和59米外的药店，大大简化了日常采购。34家餐厅和4家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。尽管位于城市中心，但距离海滩仅178米，可以轻松享受海滨生活。该区域拥有34个公共交通站点和7条公交线路，出行便利，但拥有私人交通工具（如汽车）将进一步提升前往周边地区和更远目的地的灵活性。该地区是当地社区和度假者的混合体，全年都有一定程度的活动。
圣路易斯-德萨比尼利亚斯提供了一种典型的地中海沿海生活方式，融合了当地社区的活力和旅游的便利。由于公寓位于商业区域，超市、药店（59米）和各类餐馆（34家）都近在咫尺，日常购物和餐饮无需长途跋涉。这种便利性对于寻求轻松生活节奏的居民至关重要。距离海滩仅178米，意味着海边散步、日光浴或游泳成为日常生活的一部分。1.2公里外的杜克萨游艇码头（Puerto Deportivo de la Duquesa）提供了航海活动和海滨餐饮场所。该区域交通便利，公共交通站点众多，但平均距离EV充电站（9.7公里）和高尔夫球场（3.4公里）表明，对于享受这些特定活动，可能需要车辆。5.7公里外的医院确保了医疗服务的可及性。
地图展示了圣路易斯-德萨比尼利亚斯公寓项目的确切位置，突显了其靠近地中海海岸线的优势。它标示了该区域的城市结构、主要道路和海滩，并提供了到周边城镇、机场和高尔夫球场的距离参考，帮助理解其地理位置和便利性。
圣路易斯-德萨比尼利亚斯位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，介于马尔贝拉和吉布拉尔塔之间。它属于马尼尔瓦（Manilva）市镇，距离埃斯特波纳（Estepona）约15公里，这是一个更成熟的旅游和住宅中心。该地区以其海滩、高尔夫球场和相对宁静的氛围而闻名，相比于东部的马尔贝拉和贝纳尔马德纳，这里可能感觉不那么商业化。距离马拉加机场（AGP）约74公里，使其成为国际旅客的可达目的地。其地理位置提供了在安达卢西亚西部探索的便利，包括前往罗塔（Ronda）等内陆城镇。
该公寓地理位置优越，交通便利。距离最近的海滩（Playa de Manilva）仅178米，而其他海滩如La Duquesa（1.5公里）和Playa de Casares（2.2公里）也在短距离内。最近的超市（246米）和药店（59米）保证了日常生活的便利。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club距离仅3.4公里。主要机场之一的马拉加机场（AGP）距离约74公里（直线距离），而距离更近的直布罗陀机场（GIB）约26公里（直线距离），方便国际出行。该地区拥有34个公共交通站点和7条公交线路，为没有私家车的居民提供了出行选择。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享受地中海气候，年平均气温为18.5°C，平均温度在12°C至25°C之间波动。每年约有3,845小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节长达5个月，水温达到或超过20°C。公寓位于海拔11米处，靠近海岸，地势平坦，前往海滩的坡度仅为0.7%，非常适合散步。每年32个当地节假日为体验当地文化提供了机会。该地区以其阳光明媚的天气和温和的冬季而闻名，非常适合寻求温暖气候的居民。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多样的海滩和娱乐选择。最近的Playa de Manilva距离仅178米，提供方便的海滨休闲。更远一些的La Duquesa海滩（1.5公里）和Playa de Casares（2.2公里）提供了不同的海岸体验。1.2公里外的Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头是水上运动和海滨餐饮的热点。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club（3.4公里）和Estepona Golf（5.4公里）等知名球场近在咫尺。此外，2.8公里外的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心提供了运动设施，满足了积极生活方式的需求。
来源: OpenStreetMap
圣路易斯-德萨比尼利亚斯位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，介于马尔贝拉和吉布拉尔塔之间。它属于马尼尔瓦（Manilva）市镇，距离埃斯特波纳（Estepona）约15公里，这是一个更成熟的旅游和住宅中心。该地区以其海滩、高尔夫球场和相对宁静的氛围而闻名，相比于东部的马尔贝拉和贝纳尔马德纳，这里可能感觉不那么商业化。距离马拉加机场（AGP）约74公里，使其成为国际旅客的可达目的地。其地理位置提供了在安达卢西亚西部探索的便利，包括前往罗塔（Ronda）等内陆城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.5°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.6°C | 10 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL295255
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与米哈斯（Mijas）的Arosa（起价490,000欧元）和富恩吉罗拉（Fuengirola）的Astra Homes（起价364,000欧元）等东部沿海项目相比，圣路易斯-德萨比尼利亚斯的此项目在价格上更具吸引力，特别是考虑到其直接靠近海岸的地理位置。富恩吉罗拉的Waterfall Residences（起价720,000欧元）则代表了更高价格区间，通常提供更高端的设施或更优越的海景。该项目位于科斯塔德尔索尔的西部，与这些东部地区相比，它可能提供一种更为本地化和不那么商业化的氛围，同时仍然保持了该地区著名的阳光、海滩和高尔夫生活方式。虽然不如马尔贝拉市中心那样奢华，但圣路易斯-德萨比尼利亚斯提供了更实惠的进入沿海房产市场的机会，尤其适合那些重视便利设施和海滩可达性而非壮丽海景的购房者。其价格点也可能吸引寻求度假屋或租赁投资的买家。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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