Situé à San Luis de Sabinillas, Málaga, cet appartement offre une opportunité de résidence dans une zone urbaine animée de la Costa del Sol. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités et de la côte, la rendant attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen accessible. Le complexe résidentiel, Jardines de Sabinillas, propose un cadre établi pour les résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un quartier commerçant dynamique, à proximité immédiate de la mer. Les services quotidiens, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied, ce qui simplifie la vie de tous les jours. Cette localisation est également pertinente pour les amateurs de golf et de nautisme, avec des infrastructures à courte distance.
Ce bien répond aux besoins des résidents recherchant un appartement fonctionnel avec des espaces de vie lumineux et une terrasse pour profiter du climat. La présence d'un ascenseur, de placards intégrés et d'une place de parking souterrain facilite le quotidien. Il s'adresse à ceux qui privilégient la commodité et l'accès aux services urbains.
Le bâtiment, datant d'une période où la construction était active sur la Costa del Sol, est désormais achevé. Cette phase de chantier terminée signifie que l'appartement est prêt à être occupé sans délais liés à la construction. Il s'inscrit dans un contexte immobilier établi plutôt que dans un nouveau développement.
L'appartement ne propose pas de vues mer directes depuis toutes les pièces, malgré sa proximité côtière. Il est situé au quatrième étage sans être un penthouse, et la cuisine est partiellement équipée. L'orientation sud assure la luminosité, mais le confort thermique en été dépendra des systèmes de climatisation non spécifiés.
Cette propriété convient à une personne ou un couple recherchant un pied-à-terre sur la Costa del Sol, à proximité de toutes les commodités. L'appartement est idéal pour ceux qui apprécient un style de vie où les commerces, les restaurants et la plage sont accessibles sans nécessiter de longs déplacements en voiture. La présence d'un parking souterrain et d'un ascenseur est un plus pour les résidents recherchant le confort quotidien. Les amateurs de golf trouveront également leur compte avec plusieurs parcours à moins de 4 km. Sa localisation en zone commerciale, mais dans une urbanisation, offre un équilibre entre l'animation et la tranquillité résidentielle. Il peut aussi intéresser un investisseur cherchant une propriété avec un potentiel locatif, compte tenu de sa situation privilégiée et de son prix.
L'appartement, bien que de seconde main et décrit comme étant en bon état, offre des caractéristiques pratiques. Il comprend une cuisine partiellement équipée, des placards intégrés pour optimiser le rangement, et une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage. Les menuiseries extérieures et intérieures, ainsi que les finitions générales, sont supposées répondre aux standards de construction de la zone, visant à assurer confort et durabilité. L'orientation sud contribue à une bonne luminosité naturelle. Des éléments tels que la présence d'eau potable et d'électricité confirment la connectivité aux réseaux de services.
L'appartement est proposé au prix de 236 000 €. Ce tarif reflète une localisation urbaine sur la Costa del Sol, avec une surface habitable de 82 m², incluant 2 chambres et 1 salle de bain. La disponibilité immédiate, le bâtiment étant achevé, est un facteur clé. Cette offre se positionne dans la catégorie 'Bargain', suggérant un prix compétitif par rapport aux standards du marché local, potentiellement lié à son statut de revente ou à des conditions de marché spécifiques au moment de sa mise sur le marché.
San Luis de Sabinillas, au sein de la municipalité de Manilva, se présente comme un centre urbain côtiert animé. Cet appartement, situé au sein d'une urbanisation établie, offre l'avantage de services à portée de main. La proximité avec la plage, à environ 178 mètres, suggère un mode de vie où les activités balnéaires sont intégrées au quotidien. Les 34 arrêts de transport public et les 7 lignes desservant la zone indiquent une bonne connectivité locale, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule pour les déplacements courts. Les 34 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options pour les sorties et la vie sociale. L'environnement est celui d'une ville côtière dynamique, avec une concentration de commerces et de services qui soutiennent une vie quotidienne pratique et active, typique des zones résidentielles et commerciales espagnoles.
Vivre à San Luis de Sabinillas implique une immersion dans un environnement urbain dynamique, typique de la côte andalouse. L'appartement se situe dans une zone commerciale, garantissant l'accès immédiat à une multitude de services : 34 restaurants, 4 cafés, 3 pharmacies et 1 dentiste dans un rayon de 2 km. La proximité de la plage, à seulement 178 mètres, invite à des promenades régulières au bord de mer. La vie quotidienne est facilitée par la densité des commerces, avec un supermarché à 246 mètres. Les infrastructures sportives et les marinas, comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 1.2 km, enrichissent l'offre de loisirs. Le réseau de transport public dense (34 arrêts, 7 lignes) assure une bonne mobilité locale, bien que la proximité de la plage et des commerces permette aussi de se déplacer facilement à pied ou à vélo.
Cette carte situe San Luis de Sabinillas sur la Costa del Sol, mettant en évidence sa position côtière et sa proximité avec des infrastructures clés. Elle illustre l'urbanisation de la zone et l'accessibilité aux plages, marinas et terrains de golf, fournissant un aperçu géographique de l'environnement immédiat du projet.
San Luis de Sabinillas se situe sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est positionnée entre des centres plus importants comme Estepona (à environ 8.4 km par la côte) et la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation offre un accès facile aux commodités d'une ville animée tout en étant à une distance raisonnable des zones résidentielles plus calmes et des parcours de golf de renom, typiques de cette partie de la côte andalouse.
L'appartement bénéficie d'une bonne accessibilité. La plage la plus proche, Playa de Manilva, se trouve à 178 mètres, et La Duquesa à 1.5 km. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité, avec Finca Cortesín Golf Club à 3.4 km et Golf Academy Albayt Resort à 4.0 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 26 km, tandis que Malaga-Costa del Sol est à 74 km (à vol d'oiseau). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 9.7 km indique une certaine modernité dans les infrastructures disponibles. La forte densité d'arrêts de transport public (34) et de lignes (7) facilite les déplacements dans la région sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Luis de Sabinillas bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions favorisent un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.7%) rendent l'accès à la mer particulièrement aisé et plat. Les températures oscillent généralement entre 12°C et 25°C, offrant un climat agréable tout au long de l'année, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur pour cet appartement. La plage de Playa de Manilva est à seulement 178 mètres, offrant un accès rapide aux plaisirs de la mer. D'autres plages comme La Duquesa (1.5 km) et Playa de Casares (2.2 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (3.4 km) et Estepona Golf (5.4 km) sont à courte distance. Les infrastructures nautiques sont présentes avec le Puerto Deportivo de la Duquesa à 1.2 km, proposant des activités liées à la navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se situe sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est positionnée entre des centres plus importants comme Estepona (à environ 8.4 km par la côte) et la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation offre un accès facile aux commodités d'une ville animée tout en étant à une distance raisonnable des zones résidentielles plus calmes et des parcours de golf de renom, typiques de cette partie de la côte andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL295255
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cet appartement à San Luis de Sabinillas se distingue par son prix d'entrée plus abordable, fixé à 236 000 €. Bien que les exemples de Mijas et Fuengirola puissent offrir des caractéristiques différentes ou des localisations plus centrales dans des zones touristiques établies, le bien actuel propose une localisation urbaine directement connectée aux services et à la côte. Waterfall Residences à Fuengirola, avec des prix nettement supérieurs (à partir de 720 000 €), se situe dans une autre gamme de marché, souvent axée sur le luxe et des vues panoramiques plus étendues. L'appartement de San Luis de Sabinillas s'adresse donc à un segment de marché cherchant un bon rapport qualité-prix dans un environnement côtier fonctionnel, avec un accès facile aux commodités essentielles et aux loisirs, plutôt qu'à des propriétés de luxe haut de gamme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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