يقع هذا العقار في قلب سان لويس دي سابينيياس، وهي منطقة نابضة بالحياة في بلدية مانيلفا بمقاطعة مالقة. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية. تم تصميم المشروع لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على توفير بيئة مريحة وعملية للمقيمين، مع استفادة من المناخ المشمس لمنطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية تقع على مسافة قريبة. قربه من المرافق مثل المتاجر والصيدليات يعزز من سهولة الوصول إليها. الموقع يوفر وصولاً جيداً للطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة والمطار.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الراحة والعملية. توفر غرف نوم مريحة ومساحة معيشة مشرقة، بالإضافة إلى شرفة توفر مساحة خارجية للاسترخاء. وجود غرفة تخزين وموقف سيارات يضيف إلى سهولة الاستخدام اليومي ويقلل من تعقيدات التخزين.
العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة بعد الشراء. هذه الحالة البنائية توفر للمشترين فرصة للانتقال فوراً أو تأجير العقار دون تأخير. لا توجد معلومات عن مراحل بناء مستقبلية مرتبطة بهذا العقار المحدد.
لا يوفر هذا المشروع حالياً إطلالات بانورامية واسعة كما قد توجد في العقارات ذات المواقع الأعلى. لا يشمل التصميم الداخلي حمامات إضافية أو مطبخ مجهز بالكامل. كما أن التوجه الجنوبي، رغم كونه مفيدًا للشمس، قد يتطلب تدابير إضافية للتظليل في أشهر الصيف الحارة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل في منطقة ساحلية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يعتبر خياراً جيداً لمن يفضلون الحياة الحضرية حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. كما أن قربه من الشواطئ (178 متر إلى أقرب شاطئ) يجعله جذاباً لمحبي البحر والأنشطة الشاطئية. وجود موقف سيارات و غرفة تخزين يزيد من العملية. الموظفون الذين يعملون في المناطق المجاورة أو الذين يسافرون بانتظام عبر مطار مالقة (على بعد 25 كم) سيجدون سهولة في التنقل. كما أنه قد يكون خياراً استثمارياً جيداً نظراً لموقعه الحيوي وقيمته السعرية، مما يتيح إمكانية تأجيره خلال فترات العطلات أو على المدى الطويل.
تم الانتهاء من بناء العقار وهو بحالة جيدة. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 82 متر مربع، تتكون من 72 متر مربع من المساحة الداخلية و 10.5 متر مربع إضافية للشرفات، مما يوفر مساحة خارجية للاستمتاع بالطقس. الشقة تتضمن غرفتي نوم وحمام واحد، وهي مجهزة بمطبخ شبه مجهز. تشمل الميزات الأخرى تراس مغطى، مصعد، خزائن مدمجة، وقرب من وسائل النقل. نظام الأمن يتمثل في مجمع مسور، مع توفير موقف سيارات تحت الأرض ومرآب. تتوفر خدمات الكهرباء والمياه الصالحة للشرب. يعتبر مستوى التشطيب "جيد"، مع الإشارة إلى أنه قد لا يتضمن أحدث الابتكارات أو المواد الفاخرة، ولكنه يوفر بيئة معيشية وظيفية ومريحة. تم تصنيف العقار ضمن فئة "Bargain"، مما يشير إلى أنه يقدم قيمة جيدة بالنسبة لسعره.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 236,000 يورو. هذا السعر يجعله خياراً تنافسياً في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول. مع مساحة بناء تبلغ 82 متر مربع، تتضمن غرفتي نوم وحمام واحد، يوفر العقار قيمة مقابل المساحة المقدمة. المساحة المدمجة تشمل 72 متر مربع من المساحة الداخلية و 10.5 متر مربع تراس، بالإضافة إلى غرفة تخزين وموقف سيارات. تشير كلمة 'Bargain' في التصنيف إلى أن السعر قد يكون جذاباً مقارنة بخصائص مماثلة في المنطقة. لا توجد معلومات عن عقارات أخرى متاحة ضمن نفس المشروع بأسعار أو مواصفات مختلفة.
يقع العقار في منطقة سابينيياس، وهي جزء من بلدية مانيلفا. هذه المنطقة معروفة بكونها حضرية بشكل عام، مما يعني توفر مجموعة واسعة من الخدمات والمحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة. الحياة اليومية هنا تتميز بالسهولة والوصول المباشر إلى الاحتياجات الأساسية، مع إمكانية الاعتماد على المشي أو الدراجة للتنقل داخل المنطقة. يوفر القرب من المتاجر والسوبر ماركت راحة إضافية للسكان. وجود 34 مطعماً و 3 صيدليات في نطاق 2 كيلومتر يشير إلى بيئة حيوية تلبي احتياجات متنوعة. طبيعة الموقع كمنطقة حضرية قد تعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية، ولكنها توفر في المقابل حيوية ونشاطاً مستمرين، وهو ما قد يجذب الأفراد الذين يفضلون نمط حياة مفعم بالحركة.
يقع العقار في سان لويس دي سابينيياس، وهي منطقة حضرية تتميز بوفرة الخدمات والمرافق. تقع العديد من المطاعم والصيدليات والمقاهي على مسافة قريبة، مما يعزز من سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي مانيلفا على بعد 178 متر، يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر والأنشطة المائية. كما أن الموقع يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.4 كم. البنية التحتية للنقل جيدة، مع 7 خطوط مواصلات عامة و 34 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة خاصة. ومع ذلك، فإن الحياة في منطقة حضرية قد تعني وجود مستويات أعلى من النشاط والحركة مقارنة بالمناطق الريفية الهادئة.
يقع هذا العقار في سان لويس دي سابينيياس، وهي منطقة ساحلية تابعة لبلدية مانيلفا في مقاطعة مالقة. الخريطة توضح تمركز العقار ضمن بيئة حضرية، مع قرب ملحوظ من الشواطئ وبعض المرافق الأساسية. الموقع يعتبر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف مدن كوستا ديل سول مثل إستي بونا وماربيا، بالإضافة إلى القرب من البر الرئيسي لـ جبل طارق.
يقع العقار في سان لويس دي سابينيياس، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تقع البلدة بين مدينتي ماربييا وإستي بونا، وهي وجهات معروفة عالمياً. القرب من إستي بونا (حوالي 8.4 كم بالسيارة إلى الميناء) يوفر الوصول إلى مدينة تاريخية ومرسى فاخر. ماربييا تبعد مسافة أبعد، لكنها توفر خيارات تسوق وترفيه راقية. تعتبر المنطقة نفسها أقل ازدحاماً وتطوراً من مدن مثل ماربييا، مما يوفر بيئة أكثر هدوءاً مع بقاء الوصول سهلاً إلى المرافق الحضرية الكبرى. مطار مالقة يبعد حوالي 74 كم، مما يسهل الوصول إلى بقية أنحاء إسبانيا وأوروبا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي مانيلفا، على بعد 178 متر فقط، مما يجعله مثالياً لمحبي البحر. تقع ملاعب جولف هامة مثل فينيكا كورتيسين على بعد 3.4 كم، وستيبونا جولف على بعد 5.4 كم، مما يوفر خيارات ممتازة لعشاق الجولف. المطار الدولي لمالقة (AGP) يبعد حوالي 74 كم (جويًا)، وهو ما يوفر وصولاً جيداً للرحلات الدولية. أما مطار جبل طارق (GIB) فهو أقرب، على بعد حوالي 26 كم جويًا. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 246 متر، وصيدلية على بعد 59 متر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. كما يبعد المستشفى مسافة 5.7 كم. قرب الموانئ الترفيهية مثل ميناء لا دوكيسا (1.2 كم) يوفر خيارات إضافية للترفيه والرياضات المائية.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 25 درجة مئوية. يتميز الموسم السياحي والسباحة بكونه طويلاً، حيث يستمر لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يتلقى الساحل حوالي 3,845 ساعة سطوع شمسي سنوياً، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 11 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ بمنحدر طفيف يبلغ 0.7%، مما يجعله مناسباً للمشي. طبيعة المنطقة حضرية إلى حد كبير، مع وجود مرافق ترفيهية ورياضية قريبة، ولكنها تفتقر إلى المناظر الطبيعية الجبلية الوعرة أو الغابات الكثيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ شهيرة. يقع شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 178 متر فقط، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى البحر. شاطئ لا دوكيسا يبعد 1.5 كم، وشاطئ بلايا دي كاساريس يبعد 2.2 كم. هذه الشواطئ غالباً ما تكون حاصلة على شهادة العلم الأزرق (Blue Flag) لتميزها بجودة المياه والخدمات. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، منها فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 3.4 كم، وألبايت ريزورت جولف أكاديمي على بعد 4.0 كم، وستيبونا جولف على بعد 5.4 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.8 كم، والموانئ الترفيهية مثل ميناء لا دوكيسا على بعد 1.2 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في سان لويس دي سابينيياس، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة كوستا ديل سول. تقع البلدة بين مدينتي ماربييا وإستي بونا، وهي وجهات معروفة عالمياً. القرب من إستي بونا (حوالي 8.4 كم بالسيارة إلى الميناء) يوفر الوصول إلى مدينة تاريخية ومرسى فاخر. ماربييا تبعد مسافة أبعد، لكنها توفر خيارات تسوق وترفيه راقية. تعتبر المنطقة نفسها أقل ازدحاماً وتطوراً من مدن مثل ماربييا، مما يوفر بيئة أكثر هدوءاً مع بقاء الوصول سهلاً إلى المرافق الحضرية الكبرى. مطار مالقة يبعد حوالي 74 كم، مما يسهل الوصول إلى بقية أنحاء إسبانيا وأوروبا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL295255
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل "Arosa" في ميخاس (ابتداءً من 490,000 يورو) و "Waterfall Residences" في فوينخيرولا (ابتداءً من 720,000 يورو)، يبرز هذا العقار في سان لويس دي سابينيياس بسعره المبدئي البالغ 236,000 يورو. بينما تقدم المشاريع الأخرى في مدن أكثر شهرة مثل ميخاس وفوينخيرولا أسعاراً أعلى بكثير، قد يعكس هذا الاختلاف في السعر الموقع والمرافق المتاحة. "Astra Homes" في فوينخيرولا، الذي يبدأ من 364,000 يورو، يقع في منطقة حضرية مشابهة ولكنه أعلى سعراً. يتميز العقار في سابينيياس بقربه المباشر من البحر (178 متر) وموقعه ضمن منطقة حضرية متكاملة الخدمات، مما يجعله خياراً جذاباً لمن يبحثون عن قيمة مقابل السعر في كوستا ديل سول. غالباً ما تقدم العقارات في مواقع أقل مركزية أو في بلدات أصغر أسعاراً أكثر تنافسية مقارنة بالمدن السياحية الكبرى. يقع العقار في منطقة ذات طابع حضري أكثر مقارنة بالتركيز على المنتجعات الفاخرة في مناطق أخرى، مما يوفر نمط حياة يومي عملي وميسور التكلفة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
