يقع هذا الاستوديو الفسيح في قلب سان لويس دي سابينياس، على مقربة من الساحل. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر ومحلات السوبر ماركت والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية سهلة وخالية من المتاعب. يوفر الاستوديو حلاً عمليًا لنمط الحياة المتوسطي المشمس، ويجمع بين الراحة والموقع المركزي. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن شقة سهلة الصيانة أو منزل لقضاء العطلات في مجتمع ساحلي نابض بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع وصولاً مباشرًا إلى الساحل وبيئة حضرية، حيث تلبي معظم الاحتياجات اليومية الخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. القرب من الشاطئ والحياة النابضة بالحياة في المنطقة يجعل هذا العقار خيارًا عمليًا.
يلبي هذا الاستوديو الاحتياجات التي تركز على الوظائف والموقع المركزي. إنه مناسب للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ، ويبحثون عن شقة سهلة الصيانة في بيئة نابضة بالحياة.
هذا العقار عبارة عن مبنى قائم، وليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا. لا ينطبق مرحلة البناء، والحالة الحالية جاهزة للاستخدام. هذا النوع من الشقق ليس لديه جداول بناء مستقبلية أو دفعات مقدمة.
لا يوفر العقار غرفة نوم منفصلة أو موقف سيارات خاص، ويقع في بيئة حضرية، مما قد يصاحبه مستوى ضوضاء حضري. قد تتطلب حالة الشقة تحديثات للاستفادة الكاملة من إمكانات المساحة.
Ref: VL769996
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الاستوديو مناسب لشخص أو زوجين يبحثان عن نمط حياة نشط في بلدة ساحلية. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق ويحبون البيئة الحضرية. يجذب الموقع بالقرب من الشاطئ والميناء أولئك الذين يستمتعون بالحياة البحرية والرياضات المائية. قد يكون أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين نظرًا لإمكانات التأجير في منطقة نابضة بالحياة. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم حيث كل شيء في متناول اليد، فقد يكون هذا الاستوديو هو الخيار المناسب.
العقار بحالة جيدة، لكن تشطيباته الداخلية أصلية في الغالب، مما قد يتطلب تحديثًا وفقًا للتفضيلات الحالية. المبنى الذي يقع فيه الاستوديو مزود بمصعد ومدخل آمن، مما يزيد من راحة المعيشة. المطبخ مفتوح ومتصل بغرفة المعيشة، والحمام مجهز بكابينة دش. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية وفرصة للاستمتاع بالمناظر. جودة البناء نموذجية للبناء في المنطقة وتوفر أساسًا متينًا للتحديثات المستقبلية.
يبلغ سعر هذا الاستوديو المعروض 135,000 يورو. يعكس السعر موقعه المركزي وبيئته الحضرية في سان لويس دي سابينياس. على الرغم من كونه استوديو بدون غرف نوم منفصلة، فإن موقعه بالقرب من الشاطئ والمرافق يجعله خيارًا جذابًا. يضع السعر في وضع تنافسي في السوق، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن عقار أقل تكلفة على ساحل كوستا ديل سول.
سان لويس دي سابينياس هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة توفر وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يقع الاستوديو في وسط هذه الحركة، بالقرب من المتاجر والمطاعم والخدمات. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بما تقدمه المقاهي المحلية أو زيارة السوبر ماركت بسرعة. في فترة ما بعد الظهر، تدعوك الشاطئ للاسترخاء، وفي المساء، يمكنك الاختيار من بين العديد من المطاعم. يضمن الهيكل الحضري الكثيف للمنطقة أن كل ما تحتاجه قريب دائمًا، مما يقلل الحاجة إلى سيارة في الحياة اليومية. هذا يجعل الشقة خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى كل شيء.
توفر سان لويس دي سابينياس أسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة على شاطئ البحر مباشرة. تدور الحياة حول المركز والشاطئ، حيث تتمركز الخدمات بكثافة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سلسة دون الحاجة المستمرة لسيارة. يوفر ميناء بويرتو دي لا دوكيسا القريب بيئة ميناء خلابة وخيارات طعام إضافية. يضمن حيوية المنطقة وجود أنشطة على مدار العام، ولكنه قد يصاحبه أيضًا جو حضري.
توضح هذه الخريطة موقع سان لويس دي سابينياس على كوستا ديل سول. يتم تسليط الضوء على قربها من الشاطئ وطرق النقل الرئيسية والمرافق مثل ملاعب الجولف والموانئ، مما يوفر نظرة عامة مرئية على الفرص التي تقدمها المنطقة.
تقع سان لويس دي سابينياس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في موقع استراتيجي جيد الاتصال. إنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من إستيپونا وتقدم بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بالوجهات السياحية الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول. يوفر موقع المنطقة توازنًا بين حيوية البلدة الساحلية والجمال الطبيعي، كونه جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع والأكثر شهرة.
تعد وصلات النقل جيدة: يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 74 كم (مسافة طيران)، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 26 كم. توفر هذه المطارات اتصالات دولية. يوجد في المنطقة 34 محطة نقل عام و 7 خطوط مختلفة، مما يسهل التنقل دون سيارة خاصة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club)، على بعد بضعة كيلومترات فقط. يقع شاطئ بلايا دي مانيليفا (Playa de Manilva) على بعد 178 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى البحر.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ سان لويس دي سابينياس نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يوفر عدد ساعات الشمس التاريخي البالغ 3,845 ساعة سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة الماء المتوسطة فوق 20 درجة مئوية. توصف المنطقة بأنها مسطحة، بانحدار يبلغ 0.7٪ فقط نحو الشاطئ، وتقع على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن تضاريس ممتعة ومستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد في المنطقة العديد من الشواطئ على مسافة قصيرة. الأقرب هو بلايا دي مانيليفا (Playa de Manilva) على بعد 178 مترًا فقط، يليه بلايا لا دوكيسا (Playa La Duquesa) (1.5 كم) وبلايا دي كاساريس (Playa de Casares) (2.2 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد بالقرب العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (Finca Cortesín Golf Club) (3.4 كم) وملعب إستيپونا للجولف (Estepona Golf) (5.4 كم)، بالإضافة إلى ميناء دوكيسا (Puerto de la Duquesa) (1.2 كم)، الذي يوفر فرصًا للإبحار وخدمات الميناء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان لويس دي سابينياس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في موقع استراتيجي جيد الاتصال. إنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من إستيپونا وتقدم بديلاً أكثر هدوءًا مقارنة بالوجهات السياحية الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول. يوفر موقع المنطقة توازنًا بين حيوية البلدة الساحلية والجمال الطبيعي، كونه جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الأوسع والأكثر شهرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.5°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.6°C | 10 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 109 mm |
مسطح
عادةً ما يتم عرض استوديوهات سان لويس دي سابينياس بسعر يعكس موقعها المركزي وقربها من المرافق. بالمقارنة، على سبيل المثال، مع مشروع أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، يقدم هذا الاستوديو مدخلاً أقل تكلفة بكثير إلى سوق كوستا ديل سول، على الرغم من أنه نوع مختلف من العقارات. يمثل لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيپونا (ابتداءً من 259,000 يورو) عادةً شققًا أكبر أو مشاريع بناء أحدث، بأسعار أعلى. يتميز هذا الاستوديو بسعره التنافسي وموقعه لأولئك الذين يبحثون عن شقة أصغر وعملية في قلب بلدة ساحلية. إنه خيار عملي لشراء منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري في منطقة يمكن أن تختلف فيها أسعار العقارات بشكل كبير حسب الموقع والنوع.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
