Este estúdio está localizado no coração de San Luis de Sabinillas, uma vibrante localidade costeira na província de Málaga. A sua localização privilegiada oferece acesso imediato a serviços essenciais, lojas e restaurantes, com a praia a poucos passos. Projetado para quem procura uma base funcional ou um refúgio de férias, este imóvel combina a conveniência urbana com a proximidade ao Mar Mediterrâneo. A sua localização estratégica torna-o um ponto de partida ideal para explorar a Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbano dinâmico, o estúdio goza de uma posição central em San Luis de Sabinillas, com excepcional proximidade a serviços como supermercados e farmácias, ambos acessíveis a pé. A praia de Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, oferecendo acesso rápido à costa.
Este estúdio foi concebido para satisfazer necessidades de habitação essenciais e funcionais. Adapta-se perfeitamente como pied-à-terre para estadias curtas, refúgio de férias ou como base para explorar a região. A sua configuração aberta e a proximidade aos serviços tornam-no prático para uso diário ou sazonal.
O estúdio faz parte de um edifício existente, com uma tipologia que sugere uma arquitetura consolidada na área. O seu estado atual, embora funcional, oferece margens para atualizações estéticas que poderiam valorizar ainda mais o imóvel.
O imóvel é um estúdio sem quartos separados. A sua localização numa área urbana pode implicar níveis de ruído típicos de ambientes comerciais e residenciais ativos. Não possui estacionamento privado designado, apenas estacionamento na rua.
Ref: VL769996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este estúdio destina-se a quem procura uma habitação funcional e bem localizada na Costa del Sol. É adequado para um profissional que necessita de uma base confortável perto de serviços e transportes, ou para quem deseja uma 'casa de férias' de fácil gestão, de onde partir para explorar a costa. A proximidade a praias e atividades de lazer torna-o uma escolha válida para amantes do mar e do sol. Para investidores, a sua localização central e a tipologia de imóvel, frequentemente procurada para arrendamentos, apresentam um potencial interessante. A baixa manutenção e a proximidade a infraestruturas como o aeroporto de Málaga (a cerca de 74 km) aumentam ainda mais a sua atratividade para quem procura uma segunda casa ou uma propriedade para colocar a render.
O estúdio apresenta-se em condição 'Fair' (Razoável), indicando que é habitável mas pode beneficiar de atualizações para modernizar a sua estética e funcionalidades. Possui ar condicionado para controlo climático. O acabamento 'Urban Views' (Vistas Urbanas) sugere que as janelas oferecem uma perspetiva sobre a vida citadina circundante. As características incluem um terraço coberto, que fornece um espaço exterior utilizável, e um terraço privativo. A presença de um interfone melhora a segurança. O acesso ao edifício é facilitado por um elevador. O pavimento em mármore, visível nas imagens, sugere um certo padrão construtivo original, embora a atualização de acabamentos e mobiliário possa aumentar o conforto habitacional.
O preço deste estúdio em San Luis de Sabinillas está fixado em €135.000. Este valor posiciona o imóvel como uma opção de compra acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol, especialmente considerando a sua localização numa zona urbana com serviços e proximidade à costa. A tipologia 'estúdio' com uma área de 38 m² e uma casa de banho torna-o particularmente interessante para solteiros, casais ou como investimento para arrendamentos de curta ou longa duração. As categorias 'Bargain' e 'Investment' sugerem que o preço é competitivo em comparação com propriedades semelhantes na região, oferecendo um potencial de valorização ao longo do tempo.
San Luis de Sabinillas é um centro urbano costeiro que oferece uma vida quotidiana dinâmica, com tudo o que é necessário à mão. Os residentes podem desfrutar da conveniência de ter lojas, supermercados, farmácias e uma vasta gama de restaurantes a poucos minutos a pé. A proximidade à praia principal, Playa de Manilva, a apenas 178 metros, permite frequentes passeios ou banhos de mar. O passeio marítimo liga Sabinillas à pitoresca marina de Puerto de la Duquesa, a uma curta distância, adicionando uma opção de lazer com restaurantes e atividades náuticas. Apesar do ambiente urbano, a altitude de 11 metros acima do nível do mar e a proximidade à costa contribuem para um clima agradável, com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma época balnear que se estende por cerca de cinco meses. Este contexto torna Sabinillas um local adequado tanto para quem procura uma residência permanente com todos os serviços próximos, como para quem deseja uma casa de férias animada e bem conectada.
Viver em San Luis de Sabinillas significa mergulhar num ambiente urbano vibrante, onde a conveniência está ao alcance. A menos de 300 metros encontram-se supermercados e farmácias, enquanto a praia de Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, tornando um passeio à beira-mar uma atividade diária. A proximidade a 34 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés num raio de 2 km oferece amplas escolhas para restauração e lazer. A marina de La Duquesa, a 1.2 km, acrescenta uma dimensão de lazer adicional com a sua atmosfera marítima e os seus estabelecimentos. As numerosas paragens de transportes públicos (34 no total, servidas por 7 linhas) facilitam os deslocamentos dentro da área e para outras localidades, reduzindo potencialmente a necessidade de um carro para as necessidades diárias.
A localização deste estúdio em San Luis de Sabinillas é destacada pela sua colocação numa área urbana densamente servida e próxima da costa. As distâncias a pontos de interesse como praias, marinas e campos de golfe são curtas, confirmando a atratividade da localidade para residentes e turistas.
San Luis de Sabinillas está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, dentro da província de Málaga. Situa-se a oeste de Estepona, a uma curta distância ao longo da costa. Esta localização coloca-a numa região conhecida pelo seu clima favorável, praias extensas e infraestruturas turísticas desenvolvidas. A proximidade às marinas de La Duquesa e Estepona, e a campos de golfe de renome, integra-a no circuito de destinos de luxo e lazer da Costa del Sol. A sua natureza urbana, mas com fácil acesso a áreas costeiras e naturais, oferece um equilíbrio entre a vida citadina e as oportunidades de lazer ao ar livre.
A localização do estúdio em San Luis de Sabinillas oferece excelente acessibilidade. A praia de La Duquesa fica a 1.5 km e a de Casares a 2.2 km. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 74 km, enquanto Gibraltar fica a aproximadamente 26 km. Supermercados e farmácias estão a poucos passos (246 m e 59 m, respetivamente). Para os entusiastas do golfe, várias opções estão disponíveis num raio de 5.4 km, incluindo o Estepona Golf. A infraestrutura de transportes públicos é bem desenvolvida, com 34 paragens e 7 linhas de transporte público, que conectam eficazmente a área circundante. O acesso rodoviário é direto, embora o estacionamento seja na rua, e a presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 9.7 km indica a crescente infraestrutura para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas goza de um clima mediterrânico temperado, com uma média anual de 18.5°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam em média entre 12°C e 25°C, com verões agradáveis e invernos amenos. A época balnear dura cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e a inclinação quase plana em direção ao mar (0.7%) facilitam o acesso à costa e tornam-na ideal para passeios à beira-mar. Este ambiente natural, caracterizado por um clima favorável e pela proximidade ao mar, apoia um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte deste estúdio. A Playa de Manilva fica a apenas 178 metros, enquanto a popular praia de La Duquesa está a 1.5 km. Outras praias como Playa de Casares (2.2 km) e Playa de la Chullera (3.5 km) são facilmente acessíveis. Para os amantes do golfe, campos importantes como o Finca Cortesín Golf Club (3.4 km), Golf Academy Albayt Resort (4.0 km) e Estepona Golf (5.4 km) ficam a curta distância. A presença de marinas como Puerto Deportivo de La Duquesa (1.2 km) oferece mais oportunidades para desportos aquáticos e náuticos. A área é bem servida por centros desportivos, como o Complejo Deportivo Las Viñas a 2.8 km, garantindo uma ampla gama de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, dentro da província de Málaga. Situa-se a oeste de Estepona, a uma curta distância ao longo da costa. Esta localização coloca-a numa região conhecida pelo seu clima favorável, praias extensas e infraestruturas turísticas desenvolvidas. A proximidade às marinas de La Duquesa e Estepona, e a campos de golfe de renome, integra-a no circuito de destinos de luxo e lazer da Costa del Sol. A sua natureza urbana, mas com fácil acesso a áreas costeiras e naturais, oferece um equilíbrio entre a vida citadina e as oportunidades de lazer ao ar livre.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.6°C | 10 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 70 mm |
| Novembro | 15.5°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 109 mm |
Plano
Em comparação com outras opções na Costa del Sol, este estúdio em San Luis de Sabinillas destaca-se pela sua combinação de localização central numa área urbana com serviços imediatos e proximidade direta à costa. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) representam desenvolvimentos mais recentes ou com características diferentes, este estúdio oferece um ponto de entrada mais acessível no mercado imobiliário costeiro. A sua categoria 'Bargain' sugere um preço competitivo para a área, particularmente atrativo para quem procura uma solução habitacional funcional sem os custos de um complexo residencial de nova construção. A proximidade a serviços locais e à praia é uma vantagem tangível em comparação com propriedades localizadas em áreas mais periféricas ou puramente residenciais, tornando-o uma escolha prática para quem privilegia a conveniência diária e o acesso fácil às atividades locais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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