דירת סטודיו זו ממוקמת במרכז סן לואיס דה סביניאס, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מהחנויות ומהמסעדות. היא מציעה מגורים פרקטיים לאנשים המעריכים נוחות ונגישות. הדירה משתרעת על פני 38 מ"ר וכוללת חדר רחצה אחד. בזכות מיקומה, היא מציעה אורח חיים שבו כל מה שנדרש נמצא בהישג יד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
סן לואיס דה סביניאס הוא עיירת חוף תוססת הממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול. מיקום הדירה פירושו שאתם בדיוק במרכז העניינים, עם כל השירותים הנחוצים במרחק הליכה קצר. היא מציעה איזון בין פרקטיות לאווירה התוססת של האזור.
דירת סטודיו זו אידיאלית ליחידים או זוגות המחפשים בית נוח וקל לתחזוקה. העיצוב הקומפקטי שלה והקרבה לשירותים הופכים אותה לבחירה מעשית עבור אלו שרוצים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני ללא המחויבות של מרחב מחיה גדול.
דירת הסטודיו אינה כוללת חדרי שינה נפרדים, מה שעלול להוות מגבלה למשפחות גדולות יותר או למי שזקוק לפרטיות נוספת. בנוסף, החניה היא בעיקר ברחוב, שיכול להיות עמוס לעיתים קרובות.
Ref: VL769996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירת סטודיו זו אידיאלית עבור אנשים המחפשים בית קל לתחזוקה עם כל הנוחיות בהישג יד. היא יכולה להיות בחירה מצוינת ליחידים שרוצים ליהנות מאורח חיים על החוף, או עבור אלו המחפשים בית נופש במחיר סביר. היא גם מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית לשוק ההשכרות, במיוחד בשל הפופולריות של האזור. אם אתם מעריכים נוחות, נגישות וסביבה פעילה, זו יכולה להיות הבחירה הנכונה עבורכם.
הדירה דורשת חידוש על מנת להעלות את רמת הנוחות והאסתטיקה שלה. הגימור הנוכחי פונקציונלי, אך לא מודרני. הבעלים הפוטנציאלי יכול לשקול מודרניזציה של החללים כדי להגדיל את ערכה ואיכות החיים. המרפסת מציעה שטח נוסף שניתן לשפר על ידי התקנת וילונות זכוכית, מה שהופך אותה לשימושית לאורך כל השנה.
דירת סטודיו זו מוצעת למכירה במחיר של 135,000 €. זוהי הזדמנות במחיר סביר בשוק הנדל"ן באזור זה, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי והנוח. מדיניות התמחור כנראה משקפת את גודל הדירה ואת פוטנציאל השקעה או בית נופש. קיימות אפשרויות שונות בשוק, אך הצעה ספציפית זו ממוצבת כחלופה משתלמת.
סן לואיס דה סביניאס היא עיירת נופש דינמית המציעה אווירה תוססת לאורך כל השנה. מיקום הדירה פירושו שאתם בדיוק במרכז העניינים: חנויות מקומיות, סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק קצר. גם החוף קרוב מאוד, מה שמאפשר ליהנות מחיי החוף מדי יום. העיירה מחוברת לאזורים אחרים, מה שמבטיח נגישות טובה. זהו מקום שבו חיי היומיום נוחים וכל מה שאתם צריכים נמצא בהישג יד.
סן לואיס דה סביניאס מציעה סביבה תוססת ונוחה. באזור מגוון רחב של מסעדות (34), בתי מרקחת (3) ובתי קפה (4) ברדיוס של 2 ק"מ. יש גם רופא שיניים בקרבת מקום. צפיפות זו מבטיחה שצרכי היומיום מסופקים בקלות. העיירה מחוברת היטב, מה שמקל על התנועה. החיים כאן פירושם גישה מתמדת לשירותים וקהילה תוססת.
סן לואיס דה סביניאס, הממוקמת על חוף קוסטה דל סול, היא עיירה תוססת המציעה שירותים וחיי חוף. מפה זו מציגה את מיקום הדירה עם גישה נוחה לחוף ולשירותים מקומיים, תוך הדגשת האווירה התוססת והנגישות של האזור.
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא חלק מאזור רחב יותר הידוע באתר הנופש שלו, מגרשי הגולף שלו וחיי החוף שלו. העיירה ממוקמת במרחק 10 דקות נסיעה מערבה מאסטפונה ומציעה קישוריות טובה ליעדים ידועים אחרים כמו מרבייה וגיברלטר. מיקום זה מאפשר ליהנות מהמגוון שהאזור מציע, תוך כדי שהייה בסביבה רגועה יותר.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק 246 מ' מסופרמרקט ו-59 מ' מבית מרקחת, מה שמקל על קניות יומיומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Manilva, נמצא במרחק של 178 מ' בלבד, ומציע גישה מהירה לים. בית חולים ממוקם במרחק 5.7 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותי בריאות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Finca Cortesín Golf Club, נמצאים במרחק של כ-3.4 ק"מ. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק 74 ק"מ, בעוד שגיברלטר (GIB) נמצא במרחק 26 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית. קיומם של 34 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי תחבורה ציבורית מבטיח חיבור טוב בתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן לואיס דה סביניאס נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-25 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. ישנם כמעט 3845 שעות שמש בשנה, המאפשרות ליהנות ממזג אוויר שמשי במשך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. האזור יחסית שטוח (11 מ' מעל פני הים, שיפוע של 0.7% לחוף), מה שמקל על התנועה והופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי אורח חיים פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור עשיר במתקנים לחוף ולפנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Manilva, נמצא במרחק של 178 מ' בלבד. חופים פופולריים נוספים כמו La Duquesa נמצאים במרחק 1.5 ק"מ, ו-Playa de Casares במרחק 2.2 ק"מ. האזור מציע גם מספר מגרשי גולף, כולל Finca Cortesín Golf Club (3.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.8 ק"מ), ומרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס דה סביניאס ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא חלק מאזור רחב יותר הידוע באתר הנופש שלו, מגרשי הגולף שלו וחיי החוף שלו. העיירה ממוקמת במרחק 10 דקות נסיעה מערבה מאסטפונה ומציעה קישוריות טובה ליעדים ידועים אחרים כמו מרבייה וגיברלטר. מיקום זה מאפשר ליהנות מהמגוון שהאזור מציע, תוך כדי שהייה בסביבה רגועה יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
שטוח
סן לואיס דה סביניאס מציעה שילוב ייחודי של אורח חיים על החוף ונוחות עירונית. בהשוואה ל-Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 €), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 €) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €), דירת סטודיו זו נגישה יותר משמעותית. יחד עם זאת, היא גם קטנה יותר ופחות יוקרתית מהפרויקטים המוזכרים, המתמקדים יותר בדירות גדולות יותר ונוחיות ברמה גבוהה יותר. היתרון של סן לואיס דה סביניאס הוא הגישה הישירה שלה לשירותים ולחוף, שלעיתים קרובות פחות בולטת באזורים מרוחקים או אקסקלוסיביים יותר. פרויקט זה מכוון לרוכש שמעריך בעיקר פרקטיות ומיקום, ולא מרחבי מחיה גדולים או נוחיות נוספות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
