Découvrez ce studio situé au cœur de San Luis de Sabinillas, une ville côtière animée de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 38 m², cet appartement offre un espace de vie compact dans un environnement urbain. La proximité immédiate des commodités et du littoral en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent une propriété bien située et facilement accessible au quotidien. L'appartement se trouve au premier étage et est accessible par ascenseur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio est situé au centre de San Luis de Sabinillas, un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. Sa situation côtière directe et sa proximité avec la promenade offrent un rythme de vie méditerranéen. L'accessibilité aux grandes villes et à l'aéroport est bonne, ce qui en fait un choix pratique pour la résidence permanente comme pour un usage récréatif.
Cet appartement convient à un acheteur à la recherche d'une propriété fonctionnelle et nécessitant peu d'entretien dans une ville côtière dynamique. Le studio offre un espace de vie de base avec un potentiel de modernisation. Son emplacement central est idéal pour ceux qui apprécient la commodité des commodités accessibles à pied et l'importance de la proximité de la plage.
Ce projet concerne un bâtiment existant, le studio étant situé au premier étage. L'appartement est équipé d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée. L'état est décrit comme moyen, avec un potentiel de modernisations simples pour en améliorer l'attrait. Le logement dispose de la climatisation et d'une terrasse couverte.
Ce projet n'offre pas de chambre séparée ; il s'agit d'un studio. L'appartement est situé dans un quartier urbain avec vue sur la rue, ce qui peut entraîner du bruit ambiant. Le stationnement est possible dans la rue, sous réserve de disponibilité. L'appartement étant en état moyen, la cuisine et la salle de bain peuvent nécessiter une rénovation.
Ref: VL769996
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce studio convient à un acheteur recherchant une propriété nécessitant peu d'entretien dans un endroit offrant toutes les commodités à portée de main. Il sert bien de 'pied-à-terre' pour des visites fréquentes sur la Costa del Sol, sans les tracas d'un entretien important. Les investisseurs pourraient y voir une unité potentiellement louable, compte tenu de sa situation centrale et de sa proximité avec la plage et les installations maritimes de La Duquesa. Les personnes qui apprécient un style de vie actif, avec un accès facile aux restaurants, aux magasins et à la plage, s'y sentiront rapidement chez elles. La disposition simple et la possibilité d'y apporter une touche personnelle par la modernisation le rendent attrayant pour un large éventail d'acheteurs souhaitant une base fonctionnelle dans un environnement dynamique.
Il s'agit d'une propriété existante, classée en état moyen. Elle offre une solution de logement compacte avec 38 m² de surface habitable, comprenant un espace de vie ouvert servant également de coin nuit, une kitchenette, une salle de bain avec douche et une terrasse couverte orientée nord-est. Le logement est équipé de la climatisation pour le contrôle climatique. Bien que non essentiel, il est suggéré que des mises à jour simples et modernes pourraient améliorer les caractéristiques de la propriété. Les sols sont d'un type souvent trouvé dans les couloirs, comme le montrent les images des parties communes. La présence d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée, ainsi que la terrasse privée couverte, ajoutent une valeur fonctionnelle à l'expérience de vie.
Le studio de San Luis de Sabinillas est proposé à partir de 135 000 €. Ce prix positionne l'appartement dans le segment inférieur du marché immobilier de la Costa del Sol, en faisant une option accessible pour les acheteurs disposant d'un budget limité ou pour les investisseurs recherchant une unité prête à l'emploi. Compte tenu du type de bien (studio) et de son emplacement central, ce prix peut être attractif pour les primo-accédants, les célibataires ou comme résidence de vacances. La configuration et la finition spécifiques du bien influenceront sa valeur finale. Les variations de prix dans ce segment sont influencées par des facteurs tels que la vue, l'état et la distance exacte par rapport au littoral et aux commodités.
San Luis de Sabinillas, souvent appelée simplement Sabinillas, est une ville côtière animée qui combine le meilleur de la vie urbaine de la Costa del Sol avec un accès direct à la mer Méditerranée. Le studio est situé dans le centre, entouré d'une multitude de magasins, de supermarchés et de bars à tapas, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes et les lieux de rencontre sociaux sont à portée de main. La proximité de Playa de Manilva, à seulement 178 mètres (à vol d'oiseau), offre un accès facile à la vie de plage. L'environnement urbain assure une activité constante, de jour comme de nuit. Une voiture n'est pas essentielle pour les activités quotidiennes, car de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo. Cela crée un rythme de vie détendu, caractéristique d'une communauté côtière où la vie sociale se déroule souvent à l'extérieur. La présence de 34 restaurants et de 34 arrêts de transport en commun à proximité souligne le dynamisme urbain et l'excellente connectivité.
Vivre à San Luis de Sabinillas, c'est vivre dans une communauté côtière dynamique où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou à vélo. Le studio se trouve à seulement 246 mètres d'un supermarché et à 59 mètres d'une pharmacie, soulignant la commodité de l'environnement urbain. La promenade menant au pittoresque Puerto de la Duquesa est à une courte distance, offrant des possibilités de promenades et de détente. La proximité de 34 restaurants propose une offre culinaire variée. Sa situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente très douce vers la plage (0,7 %) rendent l'environnement très accessible. La présence de 7 lignes de transport public avec 34 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture, bien que le stationnement dans la rue soit disponible.
Ce studio est situé au cœur de San Luis de Sabinillas, une ville côtière réputée pour son ambiance animée et sa situation centrale. La carte illustre la proximité immédiate de la mer, des commerces et des restaurants, reflétant le style de vie urbain et côtier de cette région.
San Luis de Sabinillas est situé sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionné entre la grande ville d'Estepona (à environ 10 minutes en voiture) et la frontière avec la province de Cadix. L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme d'une ville côtière urbaine et la proximité de la nature et des parcours de golf qui caractérisent la région. Les liaisons avec Malaga (environ 74 km à vol d'oiseau) et Gibraltar (environ 26 km à vol d'oiseau) en font un nœud accessible en Andalousie et pour les voyageurs internationaux. Sa situation côtière directe et sa proximité avec le port de plaisance de La Duquesa renforcent l'attrait maritime de l'emplacement dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
L'accessibilité de ce studio est un point fort. La plage de La Duquesa se trouve à 1,5 km (à vol d'oiseau), Playa de Manilva à 178 mètres et Playa de Casares à 2,2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 7 km, notamment le Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km et Estepona Golf à 5,4 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 26 km (à vol d'oiseau), tandis que Malaga-Costa del Sol est à environ 74 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 246 mètres et une pharmacie à 59 mètres. Les transports en commun sont bien représentés avec 7 lignes et 34 arrêts à proximité immédiate, assurant une bonne connectivité dans la région sans voiture.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Luis de Sabinillas se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,5°C, avec des périodes variant entre 12°C et 25°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat ensoleillé et agréable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant plus de 20°C. La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente très douce de 0,7 % vers la plage garantissent un environnement de vie confortable et accessible. Les fêtes locales, 32 par an, contribuent à une atmosphère culturelle vivante, bien qu'elles n'aient pas d'influence directe sur le climat naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de San Luis de Sabinillas offre diverses possibilités de loisirs, avec des plages telles que Playa de Manilva à 178 mètres et La Duquesa à 1,5 km (à vol d'oiseau). Ces plages offrent un espace de détente et divers sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) offre des possibilités d'activités maritimes et de loisirs. Des installations sportives sont également disponibles, comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,8 km. L'environnement urbain avec 34 restaurants et divers cafés contribue à une offre de loisirs étendue.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas est situé sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionné entre la grande ville d'Estepona (à environ 10 minutes en voiture) et la frontière avec la province de Cadix. L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme d'une ville côtière urbaine et la proximité de la nature et des parcours de golf qui caractérisent la région. Les liaisons avec Malaga (environ 74 km à vol d'oiseau) et Gibraltar (environ 26 km à vol d'oiseau) en font un nœud accessible en Andalousie et pour les voyageurs internationaux. Sa situation côtière directe et sa proximité avec le port de plaisance de La Duquesa renforcent l'attrait maritime de l'emplacement dans le contexte plus large de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.5°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.6°C | 10 mm |
| Juillet | 24.8°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.1°C | 70 mm |
| Novembre | 15.5°C | 127 mm |
| Décembre | 13.0°C | 109 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le studio de San Luis de Sabinillas, avec son prix de départ de 135 000 €, se positionne comme une option nettement plus abordable. Cette gamme de prix est typique des studios ou des petites unités dans les zones urbaines de la Costa del Sol, ciblant les acheteurs disposant d'un budget limité ou les investisseurs. Les studios de cette région offrent souvent un espace de vie plus compact, mais compensent par une situation très centrale par rapport aux commodités et à la côte. Les appartements ou maisons plus grands dans de nouveaux développements, tels que les exemples mentionnés, offrent généralement plus d'espace, des installations modernes et souvent un niveau de finition plus élevé, ce qui se traduit par un prix plus élevé. Le studio de Sabinillas se distingue par son caractère urbain et côtier direct, contrairement aux projets axés sur les complexes exclusifs ou les quartiers résidentiels de villas. Sa tarification suggère une concentration sur la fonctionnalité et la localisation plutôt que sur la taille ou les finitions de luxe, ce qui peut attirer la clientèle à la recherche d'une base pratique dans un environnement animé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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