Αυτό το στούντιο διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του San Luis de Sabinillas, μια ζωντανή αστική περιοχή στην Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε amenities, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν πρακτικό τρόπο ζωής με τα πάντα σε κοντινή απόσταση. Με την παραλία σε απόσταση αναπνοής και κοντινές συγκοινωνίες, η καθημερινότητα είναι εύκολη και άνετη. Το ακίνητο, με 38μ², προσφέρει μια λειτουργική διαρρύθμιση, ιδανική ως βάση ή εξοχική κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε αστική περιοχή, το διαμέρισμα βρίσκεται δίπλα σε καταστήματα και εστιατόρια, με την παραλία Playa de Manilva σε απόσταση μόλις 178 μέτρων. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή και τις καθημερινές ανέσεις διαμορφώνει έναν πρακτικό τρόπο ζωής, όπου οι περισσότερες ανάγκες καλύπτονται με μια σύντομη βόλτα.
Ιδανικό για άτομα που αναζητούν μια απλή και λειτουργική κατοικία, αυτό το στούντιο καλύπτει τις ανάγκες για μια εύκολα συντηρούμενη βάση. Η εγγύτητα σε ανέσεις και παραλίες υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής, ενώ η θέση του το καθιστά κατάλληλο για περιστασιακή διαμονή ή ως επενδυτική ευκαιρία.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας υφιστάμενης δόμησης, προσφέροντας μια άμεση λύση κατοικίας. Δεν περιλαμβάνει στοιχεία νέας κατασκευής ή μελλοντικά στάδια ανάπτυξης. Η κατάστασή του είναι 'Fair', υποδηλώνοντας ότι μπορεί να επωφεληθεί από ανανεώσεις, αλλά είναι άμεσα κατοικήσιμο.
Αυτό το στούντιο δεν διαθέτει ξεχωριστή κρεβατοκάμαρα και η θέα είναι αστική, αντί για θάλασσα ή φύση. Δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης πέραν του δημόσιου δρόμου και δεν έχει χαρακτηριστικά όπως πισίνα ή κήπο. Η κατάσταση 'Fair' σημαίνει ότι δεν είναι σε άριστη κατάσταση χωρίς περαιτέρω παρεμβάσεις.
Ref: VL769996
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το στούντιο είναι κατάλληλο για τον επενδυτή που αναζητά μια προσιτή μονάδα για ενοικίαση, εκμεταλλευόμενος την τουριστική ζήτηση λόγω της εγγύτητας στην παραλία και τα amenities. Ταιριάζει επίσης σε άτομα που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία για σύντομες αποδράσεις, προσφέροντας μια βάση κοντά στη θάλασσα και τις τοπικές υπηρεσίες, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένη συντήρηση. Επίσης, μπορεί να αποτελέσει μια λειτουργική λύση για άτομα που ξεκινούν μια νέα ζωή στην Ισπανία και χρειάζονται μια πρακτική, κεντρική κατοικία, ενώ παράλληλα επιθυμούν να είναι κοντά στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (74 χλμ) ή του Γιβραλτάρ (26 χλμ). Η περιοχή είναι ζωντανή όλο το χρόνο, καθιστώντας την ελκυστική και εκτός της κύριας τουριστικής περιόδου.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος περιγράφεται ως 'Fair'. Αυτό υποδηλώνει ότι το διαμέρισμα είναι λειτουργικό, αλλά μπορεί να απαιτεί ανανέωση για να φτάσει σε σύγχρονα πρότυπα. Η ύπαρξη κλιματισμού παρέχει άνεση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μια καλυμμένη βεράντα με νότιο προσανατολισμό, ιδανική για να απολαύσετε τον ήλιο, και μια ενιαία κουζίνα. Η πρόσβαση γίνεται με ανελκυστήρα, και υπάρχει σύστημα θυροτηλεφώνου για ασφάλεια. Η βόρεια-ανατολική του οριένταση εξασφαλίζει πρωινό φως, αν και η έλλειψη άμεσης θέας στη θάλασσα ή σε φυσικά τοπία είναι εμφανής, με τις θέες να είναι αστικές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το στούντιο διαμέρισμα είναι 135.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του σε μια αστική περιοχή, κοντά σε ανέσεις και την παραλία, σε συνδυασμό με το μέγεθος των 38μ² και την κατάσταση 'Fair'. Η κατηγορία 'Bargain' υποδηλώνει ότι η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική για την προσφερόμενη αξία, ιδανική για επενδυτές ή όσους αναζητούν μια οικονομική βάση στην Costa del Sol. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για άλλους τύπους ακινήτων ή διακυμάνσεις τιμών εντός του ίδιου project.
Η ζωή στο San Luis de Sabinillas είναι συνυφασμένη με την αστική ζωντάνια και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η τοποθεσία, με την παραλία Manilva σε απόσταση 178 μέτρων και την πληθώρα καταστημάτων και εστιατορίων σε απόσταση αναπνοής, δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 34 εστιατόρια και 3 φαρμακεία εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε 34 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υπογραμμίζουν την πρακτικότητα της περιοχής. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας, επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών δραστηριοτήτων για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.7%) καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη και ευχάριστη.
Η ζωή στο San Luis de Sabinillas χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την προσβασιμότητα. Η γειτνίαση με την παραλία Playa de Manilva (178μ) και την La Duquesa (1.5χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στον ωκεανό. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι τα καταστήματα, οι φαρμακεία (59μ) και τα εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 34 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει τις μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή, καθιστώντας την προσβασιμότητα έναν βασικό παράγοντα του τρόπου ζωής εδώ.
Τοποθετημένο στην ακτή της Costa del Sol, αυτό το στούντιο βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε υπηρεσίες και την ευκολία μετακίνησης.
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, μεταξύ Estepona και La Duquesa. Η θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής. Απέχει 25 χλμ από την Estepona και βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση τόσο στην επαρχία της Μάλαγα όσο και στο Γιβραλτάρ, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της περιφέρειας και εκτός αυτής.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα σε απόσταση 74 χλμ (hemelsbreed) και του Γιβραλτάρ σε 26 χλμ (hemelsbreed). Η παραλία La Duquesa είναι 1.5 χλμ μακριά, ενώ οι γήπεδα γκολφ όπως το Finca Cortesín Golf Club βρίσκονται σε απόσταση 3.4 χλμ. Το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο είναι ανεπτυγμένο, με 34 στάσεις και 7 γραμμές, καθιστώντας εφικτή τη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα. Για όσους χρησιμοποιούν αυτοκίνητο, η εγγύτητα σε δρόμους και η διαθεσιμότητα πάρκινγκ στο δρόμο είναι πρακτικές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και εντυπωσιακές 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα μεγάλο κολυμβητικό μήνα, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τις θερμοκρασίες του νερού να παραμένουν ευχάριστες. Το υψόμετρο των 11 μέτρων εξασφαλίζει ένα ήπιο κλίμα, χωρίς ακραίες μεταβολές. Η κλίση προς την παραλία είναι σχεδόν μηδενική (0.7%), καθιστώντας την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και άνετη για όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση, με την Playa de Manilva στα 178 μέτρα και την La Duquesa στα 1.5 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε σημαντικά γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (3.4 χλμ) και το Estepona Golf (5.4 χλμ), καλύπτοντας τις ανάγκες των λάτρεις του γκολφ. Επιπλέον, οι μαρίνες Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ) και Puerto Estepona (8.4 χλμ) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, μεταξύ Estepona και La Duquesa. Η θέση του προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής. Απέχει 25 χλμ από την Estepona και βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση τόσο στην επαρχία της Μάλαγα όσο και στο Γιβραλτάρ, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός της περιφέρειας και εκτός αυτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 109 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, αυτό το στούντιο στο San Luis de Sabinillas προσφέρει μια από τις πιο προσιτές εισόδους στην αγορά, με τιμή εκκίνησης στα 135.000 €. Για παράδειγμα, το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από 219.950 €, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 259.000 €. Η εγγύτητα αυτών των συγκριτικών ακινήτων σε παραλίες ή γήπεδα γκολφ είναι συγκρίσιμη, αλλά η τιμολογιακή διαφορά είναι σημαντική. Η θέση του San Luis de Sabinillas, αν και αστική, προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα και άμεση πρόσβαση στις παραλίες, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε πιο ακριβές περιοχές. Η κατάσταση 'Fair' μπορεί να δικαιολογεί την χαμηλότερη τιμή, προσφέροντας δυνατότητες ανακαίνισης για την αύξηση της αξίας, σε αντίθεση με νεότερα ή πιο ανακαινισμένα ακίνητα σε άλλες περιοχές.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
