דירה זו ממוקמת בשכונת סן לואיס בקרבת אליקנטה. מדובר באזור מגורים בסביבה אורבנית המציעה אווירה שקטה יותר תוך שמירה על נגישות לשירותים. המיקום מתאים לאלו המחפשים איזון בין הפרטיות של הבית לבין חיי העיר. הפרויקט מיועד למגורים קבועים או כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם צפיפות נמוכה יחסית וקרבה לאזורים ירוקים. למרות שהיא לא על קו המים עצמו, החוף הקרוב נמצא במרחק של כ-1.4 ק''מ. הסביבה מאופיינת בבנייה נמוכה, מה שתורם לשקט ולפרטיות. צרכים יומיומיים ניתנים לסיפוק במרחק הליכה.
דירה עם שלוש חדרי שינה עונה על צרכיהם של משפחות או זוגות המחפשים יותר מקום. עם שטח של 76 מ''ר, הדירה מציעה פתרון פונקציונלי. היא ממוקמת בקומת הקרקע בפינת הבניין, מה שמוסיף פרטיות. הפריסה כוללת שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד.
מדובר בדירה קיימת המוכנה למגורים מיד. לבניין יש גג משותף (סולאריום) עם נוף לסביבה. לדירה יש מרפסת מקורה גדולה, המשמשת כמעין סלון נוסף בזכות החשיפה הטובה שלה לאור השמש.
הפרויקט אינו מציע מתקני פאר כמו מגרשי טניס או בריכות פרטיות מרהיבות. לדירה אין נוף ישיר לים שכן היא פונה לחצר הפנימית. הבניין היא בעלת אופי תפקודי ללא יתרות אדריכליים מיוחדים. המתקנים הם סטנדרטיים.
בית זה מתאים למשפחות או אנשים המחפשים יותר מקום מדירת סטודיו או דירת שני חדרים. שלושת חדרי השינה מאפשרים גמישות בשימוש. המיקום מתאים לאלו שלא רוצים לגור בלב העיר התוססת אך עדיין רוצים גישה מהירה לשירותים ולים.
איכות הבנייה היא בסטנדרט של מבני מגורים באזור. המטבח הוא מטבח פתוח המחובר לסלון, יוצר תחושה של מרחב. המרפסת המקורה היא נכס מרכזי שמוסיף ערך לדירה. החומרים הם עמידים ומתאימים לשימוש יומיומי.
המחיר מתחיל מ-129,969 יורו, מחיר תחרותי עבור האזור. מחיר זה משקף את גודל הדירה והמיקום שלה. מעבר למחיר הדירה, יש לקחת בחשבון את עלויות התחזוקה של החלקים המשותפים והמיסים. מכיוון שמדובר בדירה משומשת, הריהוט וציוד כבר כלולים.
החיים היומיומיים כאן מתנהלים בקצב רגוע. את הבוקר אפשר להתחיל במרפסת המרוהטת המוצלת, המשמשת כחלל מעבר בין הבית לחוץ. אחר הצהריים מתאים לטיול ביער דונאס ועד האגם הסמוך, הנמצאים במרחק הליכה של כמה דקות. הערבים ניתן לבלות בגג המשותף. כל הצרכים השוטפים נמצאים בקרבה, מה שמאפשר חיים נוחים ללא תלות מוחלטת ברכב.
סן לואיס היא שכונה עירונית עם כל מה שצריך. הסופרמרקט נמצא במרחק של 163 מ''ר בלבד, ובית החולים במרחק של כ-788 מ''ר. הסביבה היא תערובת של בנייני מגורים ואזורים ירוקים, המאפשרת חיים נוחים.
המפה מציגה את מיקומה של סן לואיס בדרום-מזרח אליקנטה. בולטת הקרבה לפארקים טבעיים ולקו החוף. מערכת הכבישים מאפשרת גישה מהירה למרכז העיר וליישובים הסמוכים.
סן לואיס היא חלק מהאזור המטרופוליטני של אליקנטה באזור קוסטה בלנקה. האזור מפורסם בתיירות וביופיו החופי. מיקום זה הוא אסטרטגי טוב, מציע חיים שקטים יותר מבלי להיות מבודד מהדרכים הראשיות.
החוף הקרוב הוא פלאיה דל קוקó (Platja del Cocó) במרחק 1.4 ק''מ, נגיש בהליכה או באופניים. מגרשי הגולף רחוקים יותר; הקרוב ביותר, Club de Golf El Plantío, נמצא במרחק 6.7 ק''מ. שדה התעופה רחוק לפי הנתונים, אך בפועל נמל התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-10-15 דקות נסיעה.
| Valencia (VLC) | 686 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 776 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני אופייני, עם קיצים חמים וחורפים מתונים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. באזור יש כ-3083 שעות שמש בשנה. הגובה של כ-473 מטר מעל פני הים מבטיח טמפרטורה נעימה יותר בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת מקום ישנם חופים חוליים המתאימים למשפחות. מעבר לאפשרויות הרחצה בים, האזור מציע טיולים ביער דונאס וסביב האגמים. הבריכה המשותפת במתחם מאפשרת רגיעה ללא צורך לצאת לחוף.
מקור: OpenStreetMap
סן לואיס היא חלק מהאזור המטרופוליטני של אליקנטה באזור קוסטה בלנקה. האזור מפורסם בתיירות וביופיו החופי. מיקום זה הוא אסטרטגי טוב, מציע חיים שקטים יותר מבלי להיות מבודד מהדרכים הראשיות.
San Luis may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| פברואר | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| מרץ | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| מאי | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| יוני | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| יולי | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| אוגוסט | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| ספטמבר | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| אוקטובר | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| נובמבר | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| דצמבר | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL300936
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים כמו בניסה או אלטאה, שבהם מחירי הדירות גבוהים בהרבה (לעיתים מעל 4 מיליון יורו), סן לואיס ואליקנטה מציעים אפשרות במחיר נגיש יותר. למרות המחיר הנמוך יותר, הפרויקט הזה שומר על גישה לחופים ולשירותים. להבדיל מפרויקטים יוקרתיים במקומות אחרים, זהו סביבה אורבנית המציעה יותר שירותים בסמיכות.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID