关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于阿利坎特的圣路易斯市区。这是一个高度城市化的区域，生活机能完善。虽然不直接临海，但距离最近的Platja del Cocó海滩直线距离约为1.4公里。周边设施齐全，包括药房、超市和公共交通站点。
该房产适合追求高性价比的买家。三间卧室提供了充足的居住空间，适合小家庭或作为度假屋使用。地处市区意味着日常生活便利，购物和餐饮都在步行范围内。对于不需要豪华别墅但希望在西班牙拥有落脚点的买家来说，这是一个合适的选择。
这是一套现房，即刻可入住。楼盘配备社区泳池和顶楼阳光露台，供住户休闲使用。附带私人停车位，解决了城市停车的难题。楼宇入口设有电子门禁系统，保障居住安全。
该房产不提供海景，也不位于海滩第一排。只有一间浴室，对于人口较多的家庭可能不够用。作为城市公寓，它没有私人花园。数据中提到距离机场777公里可能有误，实际距离阿利坎特机场（ALC）应为15公里左右。
该房产适合预算有限但希望在西班牙置业的买家。对于投资者来说，三居室的户型在租赁市场上需求稳定。对于退休人士，这里提供了温暖气候下的便利生活。它不适合寻求极度隐私或拥有大型私人泳池豪宅的人士。
公寓内部采用开放式厨房设计，空间利用率高。装修标准符合当地常规水平，实用且易于维护。社区公共区域（泳池、露台）维护良好。房产整体结构稳固，适合直接居住或进行简单升级。
该房产的起售价为129,969欧元。在阿利坎特地区，这个价格对于一套三居室的公寓来说是非常有竞争力的。价格包含停车位，增加了其附加值。买家需额外考虑过户税（ITP或VAT）及律师费。
在圣路易斯生活充满了便利与日常的活力。早晨，您可以步行几分钟到达附近的超市（163米）购买新鲜烘焙食品。社区附近有两处湖泊和森林，适合散步和慢跑。傍晚，您可以在公寓封闭式露台上享受私人时光，或者前往顶楼的公共阳光露台俯瞰周边景色。这里的气候温暖，年平均气温约为11.8°C，非常适合户外活动。虽然有巴士站就在门口，但拥有一辆车会更方便前往更远的海滩或高尔夫球场。
圣路易斯是一个成熟的居住区。周边500米内有药房、餐厅和银行。医疗设施（医院）在不到1公里的范围内。公共交通便利，有50条公交线路和50个站点在此服务，出行无需依赖汽车。
地图上标注了圣路易斯社区的位置。图中显示了公寓、周边的超市以及最近的湖泊。该区域显示了城市与自然环境的结合。
圣路易斯位于阿利坎特市，是连接城市核心与周边海岸线的枢纽。相比贝尼多姆（Benidorm）等纯旅游区，这里生活气息更浓，物价相对较低，适合长期居住。
距离最近的Platja del Cocó海滩约1.4公里，驾车约5分钟即可到达。数据中显示距离阿利坎特机场约777公里可能为数据误差，实际距离很近，通常在15公里范围内，交通非常方便。周边有多家高尔夫俱乐部，如El Plantío高尔夫俱乐部（6.7公里）。
| Valencia (VLC) | 686 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 776 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区历史年平均日照时数为3083小时，气候温暖宜人。海拔高度在473-478米之间（根据数据，但阿利坎特市区通常较低，请以实际为准），这使得夏季比海边稍凉爽。温和的冬季允许全年进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近不仅有蓝旗海滩，还有Dunas森林公园和湖泊，提供了多样的休闲选择。高尔夫爱好者可以前往附近的El Plantío或Bonalba高尔夫球场。无论是水上运动还是陆地休闲，这里都能满足需求。
来源: OpenStreetMap
圣路易斯位于阿利坎特市，是连接城市核心与周边海岸线的枢纽。相比贝尼多姆（Benidorm）等纯旅游区，这里生活气息更浓，物价相对较低，适合长期居住。
San Luis may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| 二月 | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| 三月 | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| 五月 | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| 六月 | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| 七月 | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| 八月 | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| 九月 | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| 十月 | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| 十一月 | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| 十二月 | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL300936
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与贝尼萨（Benissa）动辄400万欧元的别墅相比，圣路易斯的公寓价格亲民得多。阿利坎特作为大城市，提供了更完善的医疗和交通基础设施，而不仅仅是度假设施。对于不追求排他性而看重生活便利性的买家来说，这里更具实际价值。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸和其他受欢迎的海岸地区有深入了解，帮助买家找到合适的房子。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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