Alicante'nin San Luis bölgesinde yer alan bu daire, şehir yaşamı ile doğa arasında dengeli bir konum sunmaktadır. Yaklaşık 76 m² kullanım alanına sahip olan yapı, 3 yatak odası ve 1 banyolu planı ile praktik bir yaşam alanı oluşturur. Kompleks, ortak yüzme havuzu ve güneşlenme terası gibi sosyal alanlara ev sahipliği yapmaktadır. Konum olarak bölgedeki yeşil alanlara ve kentsel donatılara yakınlığı ile dikkat çeken proje, hem ikamet hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Alicante şehir merkezine ve sahil şeridine yakın, Sanlius mahallesinde konumlanmıştır. Kentsel dokunun yoğunlaştığı bu bölgede, temel ihtiyaçların karşılanabileceği ticari alanlar yürüme mesafesindedir. İlan verilerine göre en yakın plaj olan Platja del Cocö'a yaklaşık 1.4 km mesafede bulunmaktadır.
76 m²'deki kat planı, üç ayrı yatak odası ile yaşam alanlarını geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için optimize etmiştir. Zemin katta konumlanması nedeniyle asansör ihtiyacını ortadan kaldırırken, köşe konumu sayesinde apartman girişine kolay erişim imkanı sunar. Teras alanı, iklim koşullarına göre oturma odasının bir uzantısı olarak kullanılabilmektedir.
Mevcut proje verilerine göre yapı, mevcut bir konut statüsündedir ve inşaat süreci tamamlanmıştır. Anahtar teslim alınabilir durumdadır. Bu durum, satın alma sürecinin hemen başlamasına ve taşınma işlemlerinin kısa sürede gerçekleştirilmesine olanak tanır.
Dairede 1 banyo bulunması, 3 yatak odalı kapasiteye eşlik edecek banyo sayısı sınırlılığını ortaya koyar. Benzer tip m2'deki dairelerde genellikle en az 2 banyo aranabilmektedir. Ayrıca bulunduğu katta bir daire olması nedeniyle, üst komşudan gelebilecek gürültü riski bulunmamakla birlikte, alt komşu için tesisat gürültüsü potansiyeli mevcuttur.
Bu daire, tek başına yaşayanlar veya çiftler yerine daha çok ek gelir amaçlı kiralama yapmayı düşünen yatırımcılar veya maliyetleri minimize etmek isteyen aileler için uygundur. Havuzlu bir komplekte bulunması, yaz dönemi kiralama potansiyelini artırabilir. Ayrıca, ana yollara ve havalimanına olan mesafesi düşünüldüğünde, yıl boyunca ikamet edecekler için merkezi bir üs olabilir.
Mutfak, open-plan konseptiyle modern bir kullanım alanı sunar. Fotoğraflarda görülen 'geçişli tasarım' (pass-through), mutfak ile oturma alanı arasındaki etkileşimi kolaylaştırır. Terasın kapalı olması (enclosed), konforu artırsa da, bu alanın ısı yalıtımının mevsimsel koşullarda kontrol edilmesi gerekir.
Projenin başlangıç fiyatı 129.969 € olarak belirlenmiştir. Alicante genelindeki emlak verilerine kıyasla giriş seviyesi bir fiyatlandırma sunmaktadır. Bu fiyat noktası, primarily yatırım amacıyla veya bütçe dostluğu öncelikli alıcılar için uygunluk sağlayabilir.
San Luis bölgesi, Alicante'nin doğu kesimlerinde yer alan yerleşim birimidir. Bölgede yerel halkın yoğun olduğu, bununla birlikte yaz aylarında turist nüfusunun da arttığı gözlemlenir. Doğal çevrede Dunas ormanı ve göllerin bulunması, sabah yürüyüşleri veya doğa sporları için bir fırsat sunarken, şehir merkezine olan yakınlığı günlük alışveriş ihtiyaçlarını pratik hale getirir.
Yürüme mesafesinde bir süpermarket (163 m) ve eczane (230 m) bulunması, günlük yaşamı büyük ölçüde kolaylaştırır. 50'den fazla toplu taşıma hattının yakınlığı, araba kullanmadan şehir içi ulaşımda esneklik sağlar. Ancak, Alicante'nin ana havalimanı olan ALC'ye olan mesafe (777 km) verisine göre, uluslararası seyahatlerde bağlantı sorunları yaşanabilir.
Harita üzerinde proje, Alicante'nin doğu kesimlerinde, San Luis mahallesi sınırları içinde yer almaktadır. En yakın güzergahlar ve ticari alanlar harita üzerinde işaretlenmiştir.
San Luis, Alicante şehrinin bir parçası olarak, şehir merkezinin dışına doğru bir konumdadır. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de iç kesimlerdeki yeşil alanlara kolay erişim imkanı sağlar.
Plajlara olan mesafe, araç kullanılarak veya bisiklet ile kısa sürede aşılabilecek bir uzaklıktadır (Ort. 1.4 - 3.1 km). Özel aracı olanlar için otopark sorunu yaşanmaz. Halka açık açık alanlar ve yeşil bölgeler daireye yakın konumdadır.
| Valencia (VLC) | 686 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 776 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.083 saat güneşlenme süresine sahiptir. Kış aylarında ortalama sıcaklıklar 11°C civarında, yaz aylarında ise 26°C'ye çıkmaktadır. Bu iklim, açık teras alanını yılın büyük bir bölümünde kullanıma uygun hale getirir. Bölgenin rakımı (yaklaşık 473m) sahil seviyesinden biraz daha yüksek olduğundan, hava sirkülasyonu daha iyidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Platja del Cocö, 'Mavi Bayrak' kalitesine yakın standartlara sahiptir. Golf tutkunları için, 6.7 km mesafedeki Club de Golf El Plantío, hafta sonu aktiviteleri için bir seçenektir.
Kaynak: OpenStreetMap
San Luis, Alicante şehrinin bir parçası olarak, şehir merkezinin dışına doğru bir konumdadır. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de iç kesimlerdeki yeşil alanlara kolay erişim imkanı sağlar.
San Luis may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Şubat | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mart | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Nisan | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mayıs | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Haziran | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Temmuz | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Ağustos | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Eylül | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Ekim | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Kasım | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Aralık | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL300936
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, fiyatı nedeniyle bölgedeki benzer lüks villalardan (örneğin Benissa veya Altea'daki milyonluk projeler) ayrışmaktadır. San Luis'teki konutlar, daha çok yerel pazarına hitap ederken, Benissa'daki projeler 'ultra lüks' segmentte yer almaktadır. Bu daire, Alicante şehir merkezine olan yakınlığı ile sahil villalarının izole doğasından farklı bir şehir hayatı sunar.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerindeki derin bilgisiyle alıcılara doğru evi bulmada yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı analizler yapar ve sürecin her aşamasında şeffaf, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID