Dieses Reihenhaus in Lomas de Cabo Roig, Alicante, bietet auf 110 m² Wohnfläche und 115 m² Grundstücksfläche ein charmantes Zuhause. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, fertiggestellt im Jahr 2006, kombiniert es praktisches Wohnen mit angenehmen Außenbereichen. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine mediterrane Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Lomas de Cabo Roig, einer etablierten Siedlung mit dichter Bebauung und guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken ist ein zentrales Merkmal. Die Anbindung an größere Zentren und den Flughafen erfordert motorisierte Fortbewegung, während lokale Wege fußläufig oder per Rad erreichbar sind.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die ein fertiges Domizil mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Komfort, während die Terrasse und der Balkon Raum für Entspannung im Freien schaffen. Ein privater Garagenplatz und ein Abstellraum ergänzen die praktische Ausstattung für ein sorgenfreies Wohnen.
Das Baujahr 2006 kennzeichnet dieses Reihenhaus als eine etablierte Immobilie, die bereits seit einiger Zeit bewohnt wird. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die durch fortlaufende Instandhaltung einen guten Zustand aufweist. Die gesamte Wohnanlage wurde nach den Standards der Bauzeit errichtet.
Das Projekt bietet keine gehobenen Ausstattungsmerkmale wie einen privaten Pool oder eine direkte Meerlage. Die Entfernung zu größeren Flughäfen und die Abhängigkeit von motorisierten Transportmitteln für weiter entfernte Ziele sind weitere Faktoren. Die Energieeffizienz ist nicht auf dem neuesten Stand der Technik, was sich in den Heiz- und Kühlkosten niederschlagen kann.
Ref: VL223306
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine solide Basis für ein mediterranes Leben suchen und Wert auf eine gute lokale Infrastruktur legen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Stränden, Supermärkten und gastronomischen Angeboten legen, werden sich hier wohlfühlen. Familien oder Paare, die ein fertiges Haus mit mehreren Schlafzimmern und separaten Wohnbereichen bevorzugen, finden hier eine praktische Lösung. Diejenigen, die eine Immobilie erwerben möchten, die sofort bewohnbar ist und keine umfangreichen Sanierungsarbeiten erfordert, können diese Option in Betracht ziehen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil mit guter Vermietbarkeit anstreben, könnte dies eine passende Wahl sein, da die Lage sowohl für Touristen als auch für Langzeitbewohner attraktiv ist. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie zudem für Golfer interessant.
Das Reihenhaus wurde im Jahr 2006 erbaut und entsprechend dem damaligen Standard ausgestattet. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke, die für Ordnung sorgen, sowie eine Aufteilung über drei Etagen, die eine funktionale Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse und einen Balkon, die auf eine solide Bauweise und die Nutzung von Sonneneinstrahlung ausgelegt sind. Individuelle elektrische Heizung und Klimaanlage sind vorhanden, um den Wohnkomfort zu regulieren. Die Bäder werden als frisch beschrieben, was auf einen gepflegten Zustand hindeutet. Die AI-Bildanalyse deutet auf Holzdetails in Schlafzimmern und typische Badezimmergestaltungen hin. Es ist davon auszugehen, dass die Oberflächen und Materialien dem mittleren Segment entsprechen, wie es für Objekte dieser Bauart und dieses Baujahres üblich ist. Eine detaillierte Begutachtung der Materialien und Installationen wäre für eine genaue Einschätzung der Qualität erforderlich.
Das Reihenhaus wird zu einem Einstiegspreis von €240.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment des Marktes für Reihenhäuser in dieser Region. Der Preis beinhaltet drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 110 m² Wohnfläche, was einen Preis von etwa €2.182 pro Quadratmeter Wohnfläche ergibt. Angesichts des Baujahres 2006 und der Lage in einer gut erschlossenen Gegend ist dieser Preis als marktkonform zu betrachten. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie als fertiggestellt gekennzeichnet ist. Es ist zu erwarten, dass der endgültige Verkaufspreis je nach Verhandlungsgeschick und Marktdynamik variieren kann. Zusätzliche Kosten wie Steuern, Notargebühren und mögliche Renovierungen sind im Angebotspreis nicht enthalten.
Lomas de Cabo Roig präsentiert sich als eine lebendige, urbanisierte Gegend, die sich durch eine Dichte an Wohnbebauung und eine gute Verfügbarkeit von Dienstleistungen auszeichnet. Die hier angebotene Immobilie, ein Reihenhaus, fügt sich nahtlos in dieses Umfeld ein. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand geprägt. Die Struktur des Hauses über mehrere Ebenen bietet klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen. Die Ausrichtung nach Süden und Osten verspricht lange Sonneneinstrahlung auf den Außenbereichen, ideal für Morgenkaffee oder Abendessen im Freien. Die vorhandene Garage und der Abstellraum erleichtern die Organisation des Haushalts. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht auch aktiv orientierte Bewohner an. Die gemischte Nutzung der Umgebung, die sowohl Wohncharakter als auch touristische Elemente aufweist, schafft ein dynamisches, aber dennoch ruhiges Wohnklima außerhalb der Hauptferienzeiten.
Lomas de Cabo Roig ist eine städtische Wohngegend, die sich durch eine hohe Dichte an Gebäuden und eine gute infrastrukturelle Anbindung auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen auf kurzem Wege: Supermärkte sind weniger als einen Kilometer entfernt, ebenso Apotheken. Restaurants und Cafés sind in großer Zahl vorhanden, was auf ein lebendiges soziales Umfeld schließen lässt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Aguamarina ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Die Topografie ist mit einer leichten Neigung zum Strand hin als flach einzustufen, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die allgemeine Atmosphäre ist die einer gut etablierten Wohnsiedlung, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist, ohne jedoch die Exklusivität abgelegener Villenviertel zu bieten. Die 50 verfügbaren ÖPNV-Haltestellen mit 10 Linien deuten auf eine gute Anbindung innerhalb der Region hin, auch wenn für weiter entfernte Ziele ein Auto ratsam ist.
Die Karte visualisiert die Lage von Lomas de Cabo Roig an der südlichen Costa Blanca. Sie verdeutlicht die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und etablierten Golfplätzen. Die Verteilung von Wohngebieten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung ist ersichtlich. Die Karte dient als Orientierungspunkt für die relative Positionierung im regionalen Kontext und hebt die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten hervor.
Lomas de Cabo Roig befindet sich an der südlichen Costa Blanca, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torrevieja (ca. 4-5 km westlich, je nach Messpunkt) und Orihuela (ca. 20 km landeinwärts). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, während gleichzeitig die Nähe zu Küstenabschnitten und Golfplätzen erhalten bleibt. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz ist gut, was Reisen innerhalb der Region und zu den Flughäfen Alicante-Elche und Murcia erleichtert. Die Gegend ist Teil eines größeren touristischen Korridors, der sich entlang der Küste erstreckt und eine hohe Dichte an Wohnkomplexen und Freizeiteinrichtungen aufweist.
Die Immobilie ist strategisch günstig gelegen, um sowohl natürliche als auch urbane Annehmlichkeiten zu nutzen. Der nächste Strand, Playa de Aguamarina, ist nur 1,4 km entfernt und somit fußläufig oder per kurzem Spaziergang erreichbar. Weitere Strände wie Playa Fósil und Playa Cala la Caleta sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt (833 m) und eine Apotheke (982 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Villamartín und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela nur etwa 2,5 km entfernt. Größere Entfernungen zu Flughäfen wie Alicante-Elche (ALC) mit ca. 44 km Luftlinie und Valencia (VLC) mit ca. 176 km erfordern eine längere Anreise. Der nächstgelegene EV-Ladepunkt ist 1 km entfernt, was für Elektrofahrzeuge relevant ist.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und einer Spanne zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was zu einem ausgeprägten Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf 46 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand hin (2,5%) sorgen für ein angenehmes, bodennahes Klima ohne extreme Steigungen. Diese klimatischen Bedingungen sind charakteristisch für die Küstenregionen Südostspaniens und begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Die geringe Entfernung zum Meer beeinflusst zudem die Temperaturen moderierend.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung ist vielfältig. Mehrere Strände wie Playa de Aguamarina und Playa Fósil sind nur etwa 1,4 km entfernt und damit leicht erreichbar. Diese Strände könnten Blue Flag-Status besitzen, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung schließen lässt. Für Golfenthusiasten befinden sich drei namhafte Golfplätze – Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor – in einem Radius von 3,1 km. Sportinteressierte finden mit dem Sport Center Montepiedra und dem Villamartín Golf weitere Einrichtungen. Schwimmbäder, wie Costa Marina und Swimming Pool La Caleta, bieten zusätzliche Optionen zur Erfrischung und sportlichen Betätigung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) ergänzt das Freizeitangebot für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig befindet sich an der südlichen Costa Blanca, einer Region, die für ihre Küstenlandschaften und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torrevieja (ca. 4-5 km westlich, je nach Messpunkt) und Orihuela (ca. 20 km landeinwärts). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen, während gleichzeitig die Nähe zu Küstenabschnitten und Golfplätzen erhalten bleibt. Die Anbindung an das spanische Fernstraßennetz ist gut, was Reisen innerhalb der Region und zu den Flughäfen Alicante-Elche und Murcia erleichtert. Die Gegend ist Teil eines größeren touristischen Korridors, der sich entlang der Küste erstreckt und eine hohe Dichte an Wohnkomplexen und Freizeiteinrichtungen aufweist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der südlichen Costa Blanca Region positioniert sich dieses Reihenhaus preislich attraktiv. Oceanic Apartments in Rojales, beispielsweise, starten bei €475.000 und repräsentieren typischerweise eine höhere Preisklasse, oft verbunden mit moderneren Annehmlichkeiten oder direkterer Strandnähe in größeren Wohnanlagen. Nueva Daya Villa in Daya Nueva liegt mit €380.000 ebenfalls deutlich höher und deutet auf freistehende Villen hin, die mehr Privatsphäre und Grundstück bieten. Residential Vivalife in derselben Gegend wie das aktuelle Projekt, Lomas de Cabo Roig, wird ab €369.000 angeboten, was auf einen ähnlichen Markt abzielt, aber möglicherweise neuere Bauweise oder umfassendere Gemeinschaftseinrichtungen impliziert. Das hier beschriebene Reihenhaus für €240.000 stellt somit eine preisgünstigere Alternative dar, die dennoch eine gute Lage und die grundlegenden Annehmlichkeiten eines mediterranen Wohnsitzes bietet. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf Preis-Leistungs-Verhältnis in einer etablierten Umgebung legen, anstatt auf die neuesten Luxusmerkmale oder die Alleinlage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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