Dieses Apartmentprojekt in Los Dolses, Alicante, bietet eine solide Basis für mediterranes Wohnen. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 91 m² Wohnfläche, fertiggestellt und bezugsfrei, richtet es sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die Lage nahe der Küste und städtischer Zentren kombiniert Zugänglichkeit mit dem Charme der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Los Dolses, einem Ortsteil von Orihuela Costa, in einer urbanen Zone mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Küste, etwa 2,8 km Luftlinie zu mehreren Stränden, prägt die Standortqualität. Eine Autofahrt ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert.
Diese Wohnungen eignen sich für Personen, die eine etablierte Gemeinschaft mit guter Anbindung suchen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern bietet Platz für Paare oder kleine Familien, sowohl als Dauerwohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte.
Das Projekt ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnungen sofort bezugsfertig sind. Es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bezugsfertige Immobilie in einem neueren Baujahrgang.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke vom gesamten Wohnraum aus, sondern lediglich teilweise von der Terrasse. Es liegt nicht direkt am Strand, sondern in einiger Entfernung (2,8 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, die Nutzung eines Autos wird jedoch für die volle Erschließung der Region empfohlen.
Diese Wohnungen passen für Personen, die eine etablierte, sonnige Küstenregion als Zweitwohnsitz oder dauerhaften Wohnsitz suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Für Käufer, die eine sofortige Bezugsmöglichkeit wünschen und nicht auf den Abschluss von Bauarbeiten warten möchten, ist die 'Gereed'-Klassifizierung vorteilhaft. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Villamartín (0,8 km) und Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) macht das Objekt attraktiv für Golfer. Auch Strandliebhaber kommen auf ihre Kosten, da mehrere Strände wie Playa Cala Bosque (2,8 km) in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie beheizten Pools und einem Fitnessraum spricht Nutzer an, die Wert auf Freizeitaktivitäten legen. Wer eine gute Verkehrsanbindung sucht, wird die Nähe zu den Hauptstraßen schätzen, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist.
Das Projekt Altos del Mediterráneo zeichnet sich durch moderne Architektur und eine solide Bauausführung aus. Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 91 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beschreibung erwähnt ein 'modernes, offenes Wohnkonzept' und eine 'moderne Küche', was auf zeitgemäße Innengestaltung hindeutet. Klimaanlage (Kalt/Warm) sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie Innen- und Außenpools, Sauna und Fitnessraum. Die Fenster sind wahrscheinlich auf Doppelverglasung ausgelegt, um eine gute Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Die Terrassen bieten teilweise Meer- und Stadtblick, was auf eine sorgfältige Positionierung der Gebäude im Gelände schließen lässt. Die Ausführung der Badezimmer und Küchen sollte dem Standard entsprechen, der für neuere Bauprojekte in dieser Preisklasse üblich ist, mit funktionalen Installationen und pflegeleichten Oberflächen. Der private Parkplatz ist ein praktisches Detail für die Bewohner.
Die angegebene Einstiegspreis für die Apartments liegt bei 275.000 €. Dieses Preisniveau spiegelt den Markt für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung in der Region Orihuela Costa wider. Die angebotenen Einheiten verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 91 m² Wohnfläche. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, sind die Wohnungen sofort verfügbar. Die Preisgestaltung kann je nach spezifischer Lage innerhalb der Anlage, Etage und Ausrichtung variieren. Es ist üblich, dass die Preise für Einheiten mit besserer Aussicht oder vorteilhafterer Positionierung höher liegen. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden.
Los Dolses, gelegen an der Costa Blanca, präsentiert sich als eine lebendige Siedlung, die städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Zonen. Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind innerhalb eines Kilometers erreichbar, was einen Alltag ohne weite Wege ermöglicht. Die Wohnungen liegen in einer geschlossenen Wohnanlage, die ein erhöhtes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die Architektur orientiert sich am mediterranen Stil, wobei moderne Annehmlichkeiten integriert sind. Das tägliche Leben könnte durch die Nutzung der Gemeinschaftspools und der Sportanlagen bereichert werden. Die moderate Hanglage und die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel könnten zu einer besseren Luftzirkulation und angenehmeren Temperaturen beitragen, auch wenn die Meerbrise durch die Entfernung zum Meer etwas abgeschwächt wird.
Die Umgebung von Los Dolses an der Orihuela Costa bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Torrevieja ist ein klarer Vorteil. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants (40), Cafés (11) und Geschäfte, darunter Supermärkte und Apotheken (jeweils 1,3 km). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung der Küstenregion erleichtert. Für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was Aktivitäten am Meer ermöglicht. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage (2,4% zum Strand) schaffen eine angenehme Wohnsituation, die auch bei längeren Aufenthalten ihren Reiz behält. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und milde Winter laden zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein. Die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deuten auf eine lebendige lokale Kultur hin.
Die angezeigte Karte positioniert das Projekt in Los Dolses, Orihuela Costa, an der südlichen Costa Blanca. Sie verdeutlicht die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und bedeutenden Golfplätzen der Region. Die urbanen Zentren und die Hauptverkehrswege sind ebenfalls erkennbar, was die strategische Lage des Standorts unterstreicht.
Los Dolses liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, in der Gemeinde Orihuela. Es befindet sich im Hinterland der Küste, etwa 2,8 km vom Mittelmeer entfernt. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den beliebten Küstenorten und der Ruhe einer urbanen Siedlung. Die größere Stadt Torrevieja, bekannt für ihre touristischen Angebote und Dienstleistungen, ist in erreichbarer Nähe. Im Norden grenzt die Region an Guardamar del Segura, im Süden an die Provinz Murcia. Die gut ausgebaute Infrastruktur verbindet Los Dolses mit den umliegenden Städten und ermöglicht Ausflüge in die Region, wie beispielsweise zu den Naturparks oder den historischen Stätten im Landesinneren.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage an der Costa Blanca gut gegeben. Die nächsten Strände wie Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca sind etwa 2,8 km entfernt, was einen kurzen Fahrweg oder eine längere Radtour bedeutet. Die Entfernung zu den Flughäfen Alicante-Elche (ALC) beträgt rund 42 km und Valencia (VLC) etwa 175 km. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt weiter entfernt bei ca. 360 km. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Villamartín (0,8 km) und Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) leicht zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Apotheken, befinden sich im Umkreis von 1,3 km. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 10 km entfernt. Für die Mobilität im Alltag ist ein Auto von Vorteil, jedoch sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants und Geschäfte auch fußläufig erreichbar (teilweise bis zu 1,3 km). Es gibt 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis, die von 8 Linien bedient werden, was eine gewisse Flexibilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa Blanca ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C. Das Projekt befindet sich in einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und gute Belüftung begünstigt. Die Hänge von 2,4% zum nächstgelegenen Strand (Playa Cala Bosque, 2,8 km entfernt) sind als flach einzustufen. Die Sonne scheint hier sehr häufig, was den langen Schwimmseisoin von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) erklärt. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden. Die landschaftliche Umgebung kombiniert Küstenabschnitte mit leicht hügeligem Gelände, das sich gut für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Die Nähe zur Küste sorgt für ein maritimes Klima, das von der Sonne und Meeresbrise geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Los Dolses bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände wie Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca sind nur 2,8 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Diese Strände könnten mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sein, was für ihre Sauberkeit und Ausstattung spricht. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Der Club de Golf Villamartín ist nur 0,8 km entfernt, und weitere Plätze wie Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Sportinteressierte finden zudem verschiedene Sportzentren in der Umgebung. Die Gemeinschaftsanlage des Projekts selbst bietet beheizte Pools und einen Fitnessraum, was die Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort erweitert. Wassersportarten und Entspannung am Strand sind zentrale Elemente des Lebensstils hier.
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca, in der Gemeinde Orihuela. Es befindet sich im Hinterland der Küste, etwa 2,8 km vom Mittelmeer entfernt. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den beliebten Küstenorten und der Ruhe einer urbanen Siedlung. Die größere Stadt Torrevieja, bekannt für ihre touristischen Angebote und Dienstleistungen, ist in erreichbarer Nähe. Im Norden grenzt die Region an Guardamar del Segura, im Süden an die Provinz Murcia. Die gut ausgebaute Infrastruktur verbindet Los Dolses mit den umliegenden Städten und ermöglicht Ausflüge in die Region, wie beispielsweise zu den Naturparks oder den historischen Stätten im Landesinneren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL005547
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie beispielsweise dem 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' in Torrevieja ab €155.000 oder 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' ebenfalls in Torrevieja ab €169.000, positioniert sich dieses Projekt preislich höher. Der genannte Preis von €275.000 für das Apartment in Los Dolses liegt auch über dem Einstiegspreis von 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso, das ab €227.000 angeboten wird. Diese Preisdifferenz könnte auf Faktoren wie der spezifischen Lage innerhalb von Orihuela Costa, der Qualität der Gemeinschaftseinrichtungen (beheizte Pools, Sauna, Fitnessraum) oder der neueren Bauweise zurückzuführen sein. Während die günstigeren Projekte in Torrevieja oft eine sehr zentrale, aber auch belebtere Lage haben, könnte Los Dolses eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Alternative darstellen, insbesondere für Golfer und Strandurlauber, die Wert auf eine gewisse Distanz zum Trubel legen. Die hier beschriebene Immobilie bietet zudem eine höhere Wohnfläche (91 m² gegenüber typischerweise kleineren Einheiten in den günstigeren Angeboten) und eine Aufteilung mit zwei Bädern, was den höheren Preis erklärt.
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