Ez a háromszobos sorházcsoport a Los Dolses negyedben, Alicante tartományban található, a Residencial Vista Azul zárt közösségén belül. A 90 négyzetméteres alapterületű, kétszintes épület az Orihuela Costa részén helyezkedik el, 71 méter tengerszint feletti magasságban. A legközelebbi strandok mintegy 2,8 kilométer távolságra vannak, míg a Villamartín golfpálya kevesebb mint egy kilométerre található. A projekt teljesen kész állapotban van, azonnal lakható. A közelben lévő 40 étterem, 7 bank és 3 gyógyszertát bizonyítja a környék fejlett infrastruktúráját.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Villamartín golfpálya közvetlen szomszédságában fekszik, az Orihuela Costa urbán zónájában. A tengerparti sáv 2,8 kilométeres egyenes vonalú távolságra helyezkedik el, amely autóval körülbelül öt percet jelent. A település magja gyalogosan is elérhető, a La Zenia Boulevard bevásárlóközpont rövid távolságra van. Az 50 tömegközlekedési megálló és 8 buszvonal a környéket jól összeköti a szomszédos településekkel.
Három hálószobával és két fürdőszobával az elrendezés állandó lakhatásra és szezonális használatra is alkalmas. A földszinti hálószoba vendégszobaként vagy irodaként funkcionálhat, ami rugalmasságot biztosít a térhasználatban. A 20 négyzetméteres tetőterasz kültéri tartózkodási lehetőséget nyújt. A magánparkoló a telken belül helyezkedik el, ami a nyári hónapokban jelentős előny a zsúfolt partszakaszokon.
Az ingatlan kész állapotban van, így az átadási idő és a befejezési kockázatok nem érintik a vásárlót. A felújítási vagy építési engedélyekkel járó adminisztráció feleslegessé válik. A légkondicionálás, redőnyök és biztonsági bejárati ajtó már telepítve van. A közösségi létesítmények, köztük a két medence, a szauna és a jacuzzi, üzemelnek és használhatók.
A projekt nem kínál tengerparti elhelyezkedést, a legközelebbi strand 2,8 kilométerre van. A 90 négyzetméteres alapterület korlátozza a nagyobb családi összejövetelek lebonyolítását. A légkondicionálás jelenléte ellenére nincs adat a padlófűtésről vagy hőszivattyús rendszerről. A zárt közösség kerthelyiségein kívül nincs különálló kert vagy nagyobb privát zöldterület.
Ez az ingatlan azoknak a helyzetekben releváns, amikor a vásárló golfközeli lakhatást keres, de nem szeretne golfparcellán belül élni. A földszinti hálószoba miatt idősebb vendégek fogadására vagy otthoni munkavégzésre is alkalmas. A kész állapot miatt azok számára megfelelő, akik nem akarnak építési vagy felújítási folyamatban részt venni. A két fürdőszoba két felnőtt vagy egy kisgyermekes család számára elegendő. Azok számára, akik a nyári hónapokban aktív közösségi életet keresnek, a medencék és a szauna funkcionális előnyt jelent. A téli hónapokban a fedett, fűtött medence használata a szezonon kívüli tartózkodást teszi lehetővé.
A beépített gardróbok a hálószobákban alapfelszereltséget jelentenek, ami a tárolókapacitást növeli. A légkondicionáló rendszer a hűtési igényeket lefedi, a redőnyök a napfényszabályozást segítik. A biztonsági bejárati ajtó a fizikai védelmet szolgálja. A konyha különálló, teljesen felszerelt, ami a napi étkezés preparingjét biztosítja. A 20 négyzetméteres tetőterasz burkolata és tartószerkezete a kültéri használatot teszi lehetővé. A közösségi létesítmények minősége, köztük a szauna és a jacuzzi, a komplexum karbantartási szintjére utal. A képeken látható fa ajtók és a beltéri burkolatok a standard árkategóriának megfelelő kivitelezést mutatnak.
A 269 000 eurós kezdőár a Costa Blanca déli szakaszán a középkategóriás sorházak között helyezkedik el. Az 90 négyzetméteres lakótér és a 90 négyzetméteres telekméret alapján a négyzetméterár körülbelül 2989 euró. A környéken lévő hasonló projektek, mint a Lomas de Cabo Roig-i lakópark 399 000 eurótól indul, ami jelentős árkülönbséget mutat. A közösségi létesítmények jelenléte befolyásolja a közös költség mértékét, amelyet a vásárlás előtt érdemes ellenőrizni.
A Los Dolses negyed egy urbánus, de nyugodt lakókörnyezet, ahol a mindennapi élet a golfpálya és a városi szolgáltatások között zajlik. A reggeli órákban a közeli pékségek és kávézók gyalogosan is elérhetők, az esti séták a golfpálya melletti sétányon történnek. A nyári hónapokban a közösség két medencéje, amelyből az egyik fedett és fűtött, a központi találkozóhellyé válik. A 32 évi helyi ünnepnap és a 40 étterem jelenléte azt jelzi, hogy a környék nemcsak a szezonban, hanem egész évben aktív. A tetőterasz a naplementék és a nyílt kilátás miatt a napközbeni pihenés színtere. Az autó használata a strandok eléréséhez ajánlott, de a napi bevásárláshoz nem feltétlenül szükséges.
A környék fejlett szolgáltatási hálózattal rendelkezik: 40 étterem, 11 kávézó, 7 bank és 3 gyógyszertát található 2 kilométeres radiuszban. A legközelebbi szupermarket 1,3 kilométerre, a gyógyszertár ugyanebben a távolságban van. Az egészségügyi ellátást a 10 kilométerre lévő kórház biztosítja. A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval működik, amely a Torrevieja és Orihuela irányába történő utazást teszi lehetővé. Az EV-töltőállomások 1,4 kilométeres távolságban elérhetők, ami az elektromos autóval történő közlekedést támogatja. A La Zenia Boulevard bevásárlóközpont rövid úton elérhető, ami a nagyobb bevásárlásokat szolgálja.
A térképen a Los Dolses negyed látható a Villamartín golfpálya déli oldalán. A zöldterületek és a lakóövezetek váltakozása jellemzi a környéket. A 2,8 kilométeres távolság a partvonalhoz egyenes vonalban mérhető, az utak vonalvezetése miatt a tényleges úthossz nagyobb. A spanyol tengerparti élet a mediterrán ritmus szerint működik, a késő esti étkezések és a pihenés a helyi kultúra része.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Los Dolses negyed az Orihuela Costa részén, a Villamartín és La Zenia közötti sávban helyezkedik el. A pozíciója a golfpálya közelsége miatt eltér a tengerparti sávoktól. A Torrevieja irányába 7,6 kilométerre található a Real Club Náutico, ami a nagyobb kikötői infrastruktúrát jelenti. A település nem tartozik a legközelebbi tengerparti sávokhoz, de az urbánus környezet és a szolgáltatások sűrűsége miatt a part menti települések funkcióját részben átveszi.
A strandok, köztük a Playa Cala Bosque, a Playa Cala Cerrada és a Playa Cala Estaca, 2,8 kilométeres egyenes vonalú távolságra vannak, ami autóval öt-hat percet jelent. A Villamartín golfpálya 837 méterre, a Campoamor golfpálya 2,3 kilométerre, a Las Ramblas golfpálya 2,5 kilométerre található. Az Alicante-Elche repülőtér 42 kilométeres egyenes vonalú távolságban van, ami autóval körülbelül 40-45 percet igényel. A Puerto Deportivo Miguel Caballero kikötő 3,8 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 71 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerpart felé 2,4%-os enyhe lejtővel. Az átlagos évi hőmérséklet 18,9 Celsius-fok, a hőmérsékleti sáv 11 és 26 fok között mozog. A vízhőmérséklet évente öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami a májustól szeptemberig tartó úszási szezont jelenti. A tetőterasz elhelyezkedése miatt a napfényes órák száma magas, a klíma azonban a nyári hőségben szükséges a beltéri komfort fenntartásához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három legközelebbi strand - a Playa Cala Bosque, a Playa Cala Cerrada és a Playa Cala Estaca - 2,8 kilométeres távolságban található. A strandok kék zászlós minősítéséről nincs adat, de a Cala típusú strandok általában kisebb, védett öblök. A három golfpálya - Villamartín, Campoamor és Las Ramblas - együttesen 18 lyukú játéklehetőséget biztosítanak. A közösségi létesítmények között két medence, jacuzzi, szauna és edzőterem található, ami a helyszíni sportolási lehetőségeket bővíti. A Sport Center Montepiedra és a Snatch Fitness Center 4-5 kilométeres távolságban elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
A Los Dolses negyed az Orihuela Costa részén, a Villamartín és La Zenia közötti sávban helyezkedik el. A pozíciója a golfpálya közelsége miatt eltér a tengerparti sávoktól. A Torrevieja irányába 7,6 kilométerre található a Real Club Náutico, ami a nagyobb kikötői infrastruktúrát jelenti. A település nem tartozik a legközelebbi tengerparti sávokhoz, de az urbánus környezet és a szolgáltatások sűrűsége miatt a part menti települések funkcióját részben átveszi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 31 mm |
| Február | 11.6°C | 21 mm |
| Március | 14.1°C | 27 mm |
| Április | 16.2°C | 27 mm |
| Május | 19.0°C | 26 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL476464
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környéken lévő összehasonlító projektek jelentős árkülönbséget mutatnak. Az Oceanic Apartments Rojales-ban 475 000 eurótól indul, ami 76%-os felár a los dolsesi sorhához képest. A Nueva Daya Villa Daya Nuevából 380 000 eurótól érhető el, a Lomas de Cabo Roig-i Residential Vivalife pedig 399 000 eurótól. Ezek a projektek mind magasabb árkategóriát képviselnek, de más típusú ingatlanok: lakások és önálló villák. A los dolsesi sorház az ár-érték arány szempontjából a golfközeli, de nem tengerparti szegmensben pozicionálja magát. A Rojales és Daya Nueva belsőbb fekvésű települések, míg a Lomas de Cabo Roig közelebb van a tengerparthoz. A Residencial Vista Azul közösségi létesítményei - különösen a fedett medence és a szauna - az árkategóriában ritka kínálatot jelentenek. A 269 000 eurós ár a Costa Blanca déli szakaszán a középkategóriás belépési szintet képviseli.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
