Questa proprietà rustica a San Miguel de Salinas, provincia di Alicante, offre un'opportunità unica per gli amanti dei cavalli e della vita rurale. Su un vasto terreno di oltre 10.000 m², si trovano non solo 12 scuderie per cavalli, ma anche spazi abitativi, magazzini e un'area dedicata alla cura degli animali. La vicinanza immediata degli aranceti e il buon collegamento al centro del paese e alla costa rendono questa proprietà particolarmente attraente. Combina la tranquillità rurale con una funzionalità pratica ed è ideale per i proprietari di cavalli che apprezzano spazio e funzionalità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra, a San Miguel de Salinas, un comune nel sud della provincia di Alicante. Si trova in un contesto urbano, ma i servizi essenziali come una farmacia (30m) e un supermercato (297m) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza degli aranceti crea un'atmosfera rurale, mentre la costa e città più grandi come Torrevieja sono a breve distanza in auto.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti con esigenze specifiche, in particolare ai proprietari di cavalli. Le 12 scuderie, un'area di lavaggio per cavalli e le piste di equitazione offrono condizioni ideali per l'allevamento di cavalli. Ulteriori spazi abitativi, servizi igienici e magazzini aumentano l'utilità pratica. È un luogo che offre spazio per hobby, animali e una vita rurale tranquilla, senza dover rinunciare ai servizi di base.
Questa proprietà non è un progetto di nuova costruzione in senso classico. Si tratta di una struttura esistente con edifici annessi progettati per l'allevamento di cavalli. Gli edifici comprendono scuderie, magazzini e aree abitative. Elettricità e acqua corrente sono già collegate. Il terreno offre potenziale per ampliamenti o ristrutturazioni, a seconda delle esigenze individuali e delle normative edilizie locali.
Questa proprietà non offre vista mare o vicinanza immediata alla spiaggia; le distanze verso le località costiere sono considerevoli. Non si tratta di una tipica casa unifamiliare con giardino, ma è principalmente orientata all'allevamento di cavalli. La superficie abitabile è limitata rispetto alla dimensione del terreno. Per gli acquirenti che cercano un trasloco immediato in una casa moderna e pronta all'uso, questa proprietà potrebbe non essere la prima scelta, poiché offre spazio per adattamenti e manutenzione.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che aspirano a una vita con i cavalli sulla Costa Blanca e apprezzano spazio e strutture specializzate. Se cercate la possibilità di tenere i vostri cavalli in condizioni rispettose della loro specie, pur godendo della vicinanza ai servizi di una città spagnola, è un'opzione appropriata. Il terreno offre anche spazio sufficiente per gli amanti degli animali che desiderano allevare altri piccoli animali oltre ai cavalli. La vicinanza a campi da golf (circa 5 km) e spiagge (circa 7,7 km) attira anche coloro che cercano un equilibrio tra un rifugio rurale e attività ricreative. L'infrastruttura esistente con elettricità e acqua, nonché la vicinanza a servizi di base come una farmacia (30 m), la rendono attraente anche per le persone che contemplano un soggiorno di lunga durata o un trasferimento in cui la praticità è fondamentale.
La descrizione della proprietà evidenzia la sua funzionalità e l'infrastruttura necessaria per l'allevamento dei cavalli. La struttura comprende 12 scuderie, un'area di pulizia per i cavalli, un'abitazione con due servizi igienici e una doccia accessibile ai disabili, nonché magazzini e rimesse per attrezzi. L'alimentazione elettrica avviene tramite allacciamento e l'approvvigionamento idrico è garantito da un serbatoio da 500 litri. Le aree esterne sono progettate per la custodia e la cura dei cavalli, con paddock e piste di equitazione. La qualità della costruzione è orientata alla destinazione della proprietà come bene di uso agricolo, il che significa che l'attenzione è focalizzata sulla robustezza e sulla funzionalità. Lo stato degli edifici e delle strutture deve essere esaminato attentamente durante una visita per garantire che soddisfi gli standard di una residenza permanente o di un allevamento equestre professionale.
La proprietà rustica a San Miguel de Salinas è offerta al prezzo di 456.000 €. Questo prezzo riflette la dimensione del terreno di 10.006 m² e l'infrastruttura esistente per l'allevamento di cavalli, comprese 12 scuderie e altri edifici annessi. La superficie costruita indicata di 279 m² comprende vari spazi funzionali come zone giorno, magazzini e servizi igienici. La proprietà è in vendita, e le condizioni esatte e eventuali margini di negoziazione devono essere discussi con il venditore. È importante notare che si tratta di una proprietà specifica, diversa dalle solite offerte immobiliari, e quindi ha un suo posizionamento di prezzo.
San Miguel de Salinas, situata nel sud della provincia di Alicante, offre un mix di tranquillità rurale e infrastrutture urbane. Questa proprietà specifica si trova in una zona urbana, circondata da aranceti, il che crea un'atmosfera piacevole e pacifica. La superficie di oltre 10.000 m² è completamente recintata e, con 12 scuderie, un'area per la pulizia e la cura dei cavalli, nonché paddock e piste di equitazione, offre condizioni ideali per l'allevamento di cavalli. Ci sono anche annessi per cani e pollai. Le unità abitative esistenti con due servizi igienici e una doccia accessibile ai disabili offrono un comfort di base. Elettricità e acqua corrente sono collegate, così come un serbatoio d'acqua da 500 litri per lo stoccaggio. La vicinanza a supermercati (297 m) e farmacie (30 m) nel vicino paese di San Miguel de Salinas (a 500 m) garantisce l'approvvigionamento quotidiano. La costa si trova a circa 6 km, Torrevieja a 7 km e l'autostrada è raggiungibile in 5 minuti. Ciò rende il luogo un compromesso ideale tra la vita di campagna e una buona accessibilità.
La vita a San Miguel de Salinas, una località nel sud di Alicante, è caratterizzata da un mix di ambiente rurale e vicinanza urbana. La proprietà stessa si trova in una zona urbana, circondata da aranceti, che offre uno scenario tranquillo. Tuttavia, servizi essenziali come una farmacia si trovano a soli 30 metri e un supermercato è raggiungibile dopo una breve passeggiata di 297 metri. Il centro del paese di San Miguel de Salinas è a soli 500 metri. Questa buona accessibilità ai servizi locali riduce la necessità di percorrere lunghe distanze per le commissioni quotidiane. Allo stesso tempo, la Costa Blanca con le sue spiagge si trova a circa 7,7 km e la vivace città di Torrevieja è raggiungibile in 7 km. Il collegamento all'autostrada in 5 minuti facilita gli spostamenti verso altre destinazioni della regione o verso gli aeroporti.
Questa proprietà è strategicamente situata a San Miguel de Salinas, provincia di Alicante. La mappa mostra la vicinanza a servizi locali importanti come farmacie e supermercati, nonché il buon collegamento a campi da golf e alla costa. Viene visualizzata anche la distanza approssimativa dall'aeroporto di Alicante-Elche per facilitare la pianificazione dei viaggi.
San Miguel de Salinas si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, una regione spesso conosciuta come Costa Blanca. Il comune è strategicamente situato nell'entroterra, ma con un buon collegamento alla costa e alle principali città della regione. Fa parte della comarca Vega Baja del Segura, una fertile pianura tradizionalmente agricola. La vicinanza a centri più grandi come Torrevieja (7 km) e Orihuela (circa 25 km), nonché al capoluogo di provincia Alicante (circa 45 km), offre accesso a servizi completi, offerte culturali e attrazioni turistiche. La sua posizione permette di godere della tranquillità della campagna spagnola e, allo stesso tempo, di raggiungere rapidamente le vivaci località costiere e le spiagge.
La posizione della proprietà a San Miguel de Salinas offre un'accessibilità equilibrata a diverse strutture. Le spiagge come Playa Cala La Mosca si trovano a circa 7,7 km. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf Villamartín (circa 5,1 km) e il Las Colinas Golf & Country Club (circa 6,0 km) sono nelle immediate vicinanze. Il capoluogo di provincia Alicante e il suo aeroporto (ALC) si trovano a circa 40 km, mentre l'aeroporto di Malaga (AGP) è molto più a sud (circa 358 km). La proprietà dispone di una buona infrastruttura con allacciamenti elettrici e idrici. La mobilità locale è supportata da 13 fermate di trasporto pubblico e 4 linee di autobus, che consentono una certa indipendenza dall'auto, anche se un veicolo è consigliato per le gite e per sfruttare appieno il potenziale della regione. Il collegamento all'autostrada in soli 5 minuti di viaggio è un altro vantaggio per pendolari e viaggiatori.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a San Miguel de Salinas è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti, con temperature che raramente scendono sotto gli 11°C e possono raggiungere in media fino a 27°C. La regione beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, il che consente di godere a lungo delle attività all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 93 metri sul livello del mare, il che permette una piacevole brezza e viste lontane. Il paesaggio circostante è caratterizzato da aranceti, che contribuiscono al carattere agricolo e naturale della zona. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aria aperta tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene San Miguel de Salinas si trovi nell'entroterra, le coste della Costa Blanca con le loro famose spiagge sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa Cala La Mosca e Cala de lo Ferri si trovano a circa 7,7 km e offrono la possibilità di nuotare e prendere il sole. Per gli appassionati di sport, ci sono numerose opportunità ricreative: diversi campi da golf di prima classe come Villamartín e Campoamor si trovano a soli circa 5 km. Nelle immediate vicinanze della proprietà (0,4 km) si trovano centri sportivi comunali con campi da tennis e una piscina comunale. Gli amanti degli sport acquatici troveranno anche opportunità nei porti turistici vicini come Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km). La zona offre quindi un buon mix di vita balneare, golf e svariate attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, una regione spesso conosciuta come Costa Blanca. Il comune è strategicamente situato nell'entroterra, ma con un buon collegamento alla costa e alle principali città della regione. Fa parte della comarca Vega Baja del Segura, una fertile pianura tradizionalmente agricola. La vicinanza a centri più grandi come Torrevieja (7 km) e Orihuela (circa 25 km), nonché al capoluogo di provincia Alicante (circa 45 km), offre accesso a servizi completi, offerte culturali e attrazioni turistiche. La sua posizione permette di godere della tranquillità della campagna spagnola e, allo stesso tempo, di raggiungere rapidamente le vivaci località costiere e le spiagge.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL537981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a San Miguel de Salinas come 'PARADISE RESORT' (da 399.900 €), 'VILLAS DE LA SAL' (da 429.900 €) o 'BELLAVISTA BUNGALOWS' (da 375.000 €), che si concentrano maggiormente su immobili residenziali tipici, questa proprietà rustica si distingue per la sua specializzazione nell'allevamento di cavalli. Mentre i progetti menzionati offrono probabilmente unità abitative moderne in aree residenziali o con servizi comuni, questa proprietà offre una superficie di terreno eccezionale e l'infrastruttura necessaria per i cavalli. Il prezzo di 456.000 € è ragionevole considerando la superficie e le strutture specifiche, posizionandola come un'offerta di nicchia per un pubblico target specifico. La sua posizione in un'area urbana con buon accesso ai servizi la distingue da proprietà rurali più isolate, ma offre comunque un'atmosfera tranquilla accentuata dagli aranceti. Si rivolge ad acquirenti che desiderano allevare attivamente cavalli e sono disposti a un compromesso sul tipo di proprietà.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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