Cette propriété rurale à San Miguel de Salinas, dans la province d'Alicante, offre une opportunité unique pour les amateurs de chevaux et de vie champêtre. Sur un vaste terrain de plus de 10 000 m², on trouve non seulement 12 écuries pour chevaux, mais aussi des espaces de vie, des zones de stockage et un espace dédié au soin des animaux. La proximité immédiate des orangeraies et la bonne connexion au centre du village ainsi qu'à la côte rendent cette propriété particulièrement attrayante. Elle combine la tranquillité rurale avec une fonctionnalité pratique et est idéale pour les propriétaires de chevaux qui apprécient l'espace et la fonctionnalité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres, à San Miguel de Salinas, une commune du sud de la province d'Alicante. Elle se trouve dans un environnement urbain, mais les commodités essentielles telles qu'une pharmacie (30m) et un supermarché (297m) sont accessibles à pied. La proximité des orangeraies crée une atmosphère rurale, tandis que la côte et les grandes villes comme Torrevieja ne sont qu'à une courte distance en voiture.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs ayant des souhaits spécifiques, notamment les propriétaires de chevaux. Les 12 écuries, une zone de lavage pour les chevaux et les pistes d'équitation offrent des conditions idéales pour l'élevage équin. Des espaces de vie supplémentaires, des toilettes et des zones de stockage augmentent l'utilité pratique. C'est un lieu qui offre de l'espace pour les loisirs, les animaux et une vie champêtre paisible, sans devoir renoncer aux commodités de base.
Cette propriété n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique. Il s'agit d'une structure existante avec des bâtiments annexes conçus pour l'élevage de chevaux. Les bâtiments comprennent des écuries, des espaces de stockage et des zones de vie. L'électricité et l'eau courante sont déjà raccordées. Le terrain offre un potentiel d'extension ou de rénovation, en fonction des besoins individuels et des réglementations locales en matière de construction.
Cette propriété n'offre pas de vue sur la mer ni de proximité immédiate avec la plage ; les distances avec les localités côtières sont considérables. Il ne s'agit pas d'une maison familiale typique avec jardin, mais principalement axée sur l'élevage de chevaux. La surface habitable est limitée par rapport à la superficie du terrain. Pour les acheteurs recherchant un déménagement immédiat dans une maison moderne et prête à l'emploi, cette propriété pourrait ne pas être le premier choix, car elle offre un espace pour des adaptations et un entretien.
Cette propriété convient aux acheteurs qui aspirent à une vie avec des chevaux sur la Costa Blanca et qui apprécient l'espace et les installations spécialisées. Si vous recherchez la possibilité de garder vos chevaux dans des conditions respectueuses de leur espèce, tout en profitant de la proximité des commodités d'une ville espagnole, c'est une option appropriée. Le terrain offre également suffisamment d'espace pour les amoureux des animaux qui souhaitent garder d'autres petits animaux en plus des chevaux. La proximité des terrains de golf (environ 5 km) et des plages (environ 7,7 km) attire également ceux qui recherchent un équilibre entre un refuge rural et des activités de loisirs. L'infrastructure existante avec électricité et eau, ainsi que la proximité de services de base comme une pharmacie (30 m), la rendent également attrayante pour les personnes envisageant un séjour de longue durée ou une relocalisation où la praticité est primordiale.
La description de la propriété souligne sa fonctionnalité et l'infrastructure nécessaire à l'élevage de chevaux. La structure comprend 12 écuries, une zone de nettoyage pour les chevaux, une habitation avec deux toilettes et une douche adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des hangars de stockage et d'équipement. L'alimentation électrique est fournie par un raccordement, et l'approvisionnement en eau est assuré par un réservoir de 500 litres. Les espaces extérieurs sont conçus pour la garde et le soin des chevaux, avec des paddocks et des pistes d'équitation. La qualité de la construction est axée sur la destination de la propriété en tant que bien à usage agricole, ce qui signifie que l'accent est mis sur la robustesse et la fonctionnalité. L'état des bâtiments et des installations doit être examiné attentivement lors d'une visite pour s'assurer qu'il répond aux normes d'une résidence permanente ou d'une pension équestre professionnelle.
La propriété rurale de San Miguel de Salinas est proposée au prix de 456 000 €. Ce prix reflète la taille du terrain de 10 006 m² et l'infrastructure existante pour l'élevage de chevaux, y compris 12 écuries et d'autres bâtiments annexes. La surface construite indiquée de 279 m² comprend divers espaces fonctionnels tels que des zones de vie, des espaces de stockage et des installations sanitaires. Le bien est à vendre, les conditions exactes et d'éventuelles marges de négociation devant être discutées avec le vendeur. Il est important de noter qu'il s'agit d'une propriété spécifique, différente des offres immobilières habituelles, et qui a donc son propre positionnement tarifaire.
San Miguel de Salinas, situé dans le sud de la province d'Alicante, offre un mélange de tranquillité rurale et d'infrastructure urbaine. Cette propriété spécifique se trouve dans une zone urbaine, entourée d'orangeraies, ce qui crée une atmosphère agréable et paisible. La superficie de plus de 10 000 m² est entièrement clôturée et, avec 12 écuries, une zone de lavage et de pansage pour chevaux, ainsi que des paddocks et des pistes d'équitation, elle offre des conditions idéales pour l'élevage de chevaux. Il existe également des annexes pour chiens et poulaillers. Les unités d'habitation existantes avec deux toilettes et une douche adaptée aux personnes à mobilité réduite offrent un confort de base. L'électricité et l'eau courante sont connectées, ainsi qu'un réservoir d'eau de 500 litres pour le stockage. La proximité des supermarchés (297 m) et des pharmacies (30 m) dans le village voisin de San Miguel de Salinas (à 500 m) assure l'approvisionnement quotidien. La côte est à environ 6 km, Torrevieja à 7 km, et l'autoroute est accessible en 5 minutes. Cela fait de cet endroit un compromis idéal entre la vie à la campagne et une bonne accessibilité.
La vie à San Miguel de Salinas, une ville du sud d'Alicante, est caractérisée par un mélange d'environnement rural et de proximité urbaine. La propriété elle-même est située dans une zone urbaine, entourée d'orangeraies, offrant un cadre paisible. Néanmoins, des services essentiels tels qu'une pharmacie ne sont qu'à 30 mètres et un supermarché est accessible après une courte promenade de 297 mètres. Le centre du village de San Miguel de Salinas est à seulement 500 mètres. Cette bonne accessibilité aux commodités locales réduit la nécessité de parcourir de longues distances pour les courses quotidiennes. Parallèlement, la Costa Blanca avec ses plages n'est qu'à environ 7,7 km, et la ville animée de Torrevieja est accessible en 7 km. La connexion à l'autoroute en 5 minutes facilite les déplacements vers d'autres destinations de la région ou vers les aéroports.
Cette propriété est stratégiquement située à San Miguel de Salinas, province d'Alicante. La carte montre la proximité des services locaux essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés, ainsi que la bonne connexion aux terrains de golf et à la côte. La distance approximative de l'aéroport d'Alicante-Elche est également visualisée pour faciliter la planification des voyages.
San Miguel de Salinas est située dans la partie sud de la province d'Alicante, une région souvent connue sous le nom de Costa Blanca. La commune est stratégiquement située à l'intérieur des terres, mais avec un bon accès à la côte et aux principales villes de la région. Elle fait partie de la comarque Vega Baja del Segura, une plaine fertile traditionnellement agricole. La proximité de centres plus importants comme Torrevieja (7 km) et Orihuela (environ 25 km), ainsi que de la capitale provinciale Alicante (environ 45 km), offre un accès à des services complets, des offres culturelles et des attractions touristiques. Son positionnement permet de profiter du calme de l'Espagne rurale tout en accédant rapidement aux localités côtières animées et aux plages.
La localisation de la propriété à San Miguel de Salinas offre une accessibilité équilibrée à diverses installations. Les plages comme Playa Cala La Mosca sont à environ 7,7 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que le Club de Golf Villamartín (environ 5,1 km) et Las Colinas Golf & Country Club (environ 6,0 km) sont à proximité immédiate. La capitale provinciale Alicante et son aéroport (ALC) sont à environ 40 km, tandis que l'aéroport de Malaga (AGP) est beaucoup plus au sud (environ 358 km). La propriété dispose d'une bonne infrastructure avec des raccordements électriques et d'eau. La mobilité locale est soutenue par 13 arrêts de transport public et 4 lignes de bus, permettant une certaine indépendance par rapport à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les excursions et pour exploiter tout le potentiel de la région. La connexion à l'autoroute en seulement 5 minutes de trajet est un autre avantage pour les navetteurs et les voyageurs.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Miguel de Salinas est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux, avec des températures descendant rarement en dessous de 11°C et pouvant atteindre une moyenne de 27°C. La région bénéficie d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter longtemps des activités en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. La propriété est située à une altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui permet une brise agréable et une vue dégagée. Le paysage environnant est caractérisé par des orangeraies, contribuant au caractère agricole et naturel de la région. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que San Miguel de Salinas soit située à l'intérieur des terres, les côtes de la Costa Blanca avec leurs plages populaires sont facilement accessibles. Des plages comme Playa Cala La Mosca et Cala de lo Ferri se trouvent à environ 7,7 km et offrent la possibilité de nager et de bronzer. Pour les amateurs de sport, il existe de nombreuses possibilités de loisirs : plusieurs parcours de golf de premier plan tels que Villamartín et Campoamor sont à seulement environ 5 km. À proximité immédiate de la propriété (0,4 km), des centres sportifs municipaux avec des courts de tennis et une piscine municipale sont disponibles. Les amateurs de sports nautiques trouveront également des possibilités dans les marinas voisines comme Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km). La région offre ainsi un bon mélange de vie balnéaire, de golf et d'activités sportives variées.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est située dans la partie sud de la province d'Alicante, une région souvent connue sous le nom de Costa Blanca. La commune est stratégiquement située à l'intérieur des terres, mais avec un bon accès à la côte et aux principales villes de la région. Elle fait partie de la comarque Vega Baja del Segura, une plaine fertile traditionnellement agricole. La proximité de centres plus importants comme Torrevieja (7 km) et Orihuela (environ 25 km), ainsi que de la capitale provinciale Alicante (environ 45 km), offre un accès à des services complets, des offres culturelles et des attractions touristiques. Son positionnement permet de profiter du calme de l'Espagne rurale tout en accédant rapidement aux localités côtières animées et aux plages.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL537981
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens à San Miguel de Salinas tels que 'PARADISE RESORT' (à partir de 399 900 €), 'VILLAS DE LA SAL' (à partir de 429 900 €) ou 'BELLAVISTA BUNGALOWS' (à partir de 375 000 €), qui se concentrent davantage sur les biens résidentiels typiques, cette propriété rurale se distingue par sa spécialisation dans l'élevage de chevaux. Alors que les projets mentionnés proposent probablement des logements modernes à proximité de zones résidentielles ou avec des installations communes, cette propriété offre une taille de terrain exceptionnelle et l'infrastructure nécessaire pour les chevaux. Le prix de 456 000 € est raisonnable compte tenu de la superficie et des installations spécifiques, la positionnant comme une offre de niche pour un public cible particulier. Sa localisation dans un environnement urbain avec un bon accès aux services la distingue des propriétés rurales plus isolées, tout en offrant une atmosphère paisible soulignée par les orangeraies. Elle s'adresse aux acheteurs qui souhaitent activement posséder des chevaux et sont prêts à faire un compromis sur le type de propriété.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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