Questa villa indipendente si trova a Pinar de Campoverde, una località nell'entroterra della provincia di Alicante, a breve distanza dalle coste del Mar Mediterraneo. Progettata per offrire comfort e spazio, la proprietà beneficia di una posizione strategica che combina la tranquillità di un ambiente residenziale con la comodità dei servizi raggiungibili a piedi. La combinazione di un'ampia metratura interna e di un generoso spazio esterno su un lotto privato la rende adatta a diverse esigenze abitative, dalla residenza principale alla casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana di Pinar de Campoverde, caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali. L'ambiente circostante offre un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone costiere più affollate, pur mantenendo un buon accesso a infrastrutture e attività ricreative. La posizione permette di godere della tranquillità senza essere completamente isolati, con la possibilità di raggiungere comodamente negozi e ristoranti locali.
Questa proprietà è pensata per coloro che cercano una residenza spaziosa con molteplici aree vivibili e un forte legame con l'esterno. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie numerose o ospiti, mentre le aree dedicate all'intrattenimento e la cucina esterna attrezzata sono ideali per chi ama socializzare. La presenza di un garage privato risponde all'esigenza di spazio di stoccaggio e parcheggio sicuro.
La villa è attualmente pronta per l'occupazione, essendo una proprietà già costruita. Questo implica che non ci sono attese relative alla fase di costruzione o alla consegna dei lavori. L'acquirente può trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà non appena completato il processo di acquisto, evitando i tempi di attesa tipici dei progetti in corso di realizzazione.
Questo immobile non offre una vista mare diretta e panoramica dalla maggior parte delle sue stanze, sebbene alcune aree possano offrire scorci limitati. Inoltre, la sua ubicazione nell'entroterra implica una maggiore distanza da aeroporti internazionali primari e dalla linea di costa rispetto a proprietà direttamente affacciate sul mare. Non è una nuova costruzione, pertanto non beneficia delle più recenti normative edilizie o garanzie post-costruzione tipiche degli immobili appena realizzati.
Ref: VL106494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione valida per famiglie che necessitano di spazio e di aree dedicate alle attività ricreative, sia interne che esterne, e che desiderano un ambiente residenziale tranquillo ma servito. Può rappresentare una casa vacanza ideale per chi cerca un rifugio lontano dalla folla, ma con tutti i comfort a portata di mano, inclusa la possibilità di intrattenere ospiti. Per chi pianifica un trasferimento permanente in Spagna, offre la stabilità di una comunità consolidata e servizi essenziali nelle vicinanze. Anche investitori che cercano una proprietà da mettere a reddito potrebbero trovarla interessante, data la sua attrattiva in termini di spazio e caratteristiche.
La villa presenta finiture di buon livello, progettate per garantire comfort e funzionalità. Il sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio e l'aria condizionata assicurano una temperatura ottimale durante tutto l'anno, affrontando le variazioni climatiche stagionali. La presenza di un camino aggiunge un elemento di calore e accoglienza agli spazi abitativi principali. Le aree interne sono state concepite per massimizzare la luminosità, con un soggiorno ampio e una zona pranzo separata. La cucina è descritta come moderna e completamente attrezzata, mentre i bagni, di cui uno en-suite per la camera padronale, sono rifiniti con standard contemporanei. L'attenzione ai dettagli si estende anche agli spazi esterni, con un giardino curato e un'area cucina esterna attrezzata.
La villa è proposta sul mercato a partire da €460.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile, con 260 m² di superficie abitativa distribuiti su un lotto di 471 m². La presenza di quattro camere da letto e tre bagni, unitamente a spazi esterni privati come piscina e cucina all'aperto, giustifica il posizionamento di prezzo. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è già costruito e pronto per essere abitato. Variazioni di prezzo potrebbero essere associate a eventuali arredi o finiture personalizzate richieste dall'acquirente, sebbene la descrizione attuale suggerisca una dotazione completa.
Pinar de Campoverde si presenta come un nucleo abitativo consolidato, situato ai piedi della Sierra de Escalona. Questa posizione le conferisce un carattere distintivo, leggermente appartato dalla frenesia delle località costiere, ma allo stesso tempo ben collegato ai centri urbani circostanti. La vita quotidiana qui si svolge a un ritmo più misurato, ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità. La vicinanza a piedi a ristoranti, banche e caffè facilita la gestione delle incombenze quotidiane. L'altitudine di 160 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente più mite e a una leggera brezza, offrendo un ambiente piacevole durante gran parte dell'anno. La presenza di aree verdi e la prossimità alla natura circostante invitano a uno stile di vita attivo e all'aria aperta, con opportunità per passeggiate e attività sportive.
La vita a Pinar de Campoverde si distingue per la sua accessibilità ai servizi essenziali. Un supermercato si trova a soli 590 metri, rendendo gli acquisti quotidiani estremamente comodi. Le opzioni per la ristorazione, i caffè e le banche sono presenti entro un raggio di 2 chilometri, integrandosi in un tessuto urbano che facilita la gestione della vita di tutti i giorni. Sebbene la località stessa sia piccola, la sua posizione strategica permette di raggiungere centri urbani più grandi e con maggiore offerta in tempi ragionevoli. La prossimità a infrastrutture sportive, come il Polideportivo Río Seco a 1.5 km, incoraggia uno stile di vita attivo. La media altitudine di 160 metri offre un clima ventilato e piacevole.
La posizione di Pinar de Campoverde nell'entroterra della provincia di Alicante, tra la costa mediterranea e le prime propaggini delle catene montuose interne, definisce il suo carattere. La vicinanza alla Sierra de Escalona ne influenza il paesaggio e il clima, offrendo un contesto diverso rispetto alle località puramente costiere. La mappa evidenzia la rete di collegamenti stradali che la connettono ai centri abitati vicini e alle principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso ai servizi e alle infrastrutture regionali.
Pinar de Campoverde si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, a circa 9 chilometri dalla costa e dal comune di Pilar de la Horadada. La sua posizione la rende un punto di accesso intermedio verso importanti centri urbani come Murcia (27 km) e Cartagena (35 km), entrambe città con una significativa offerta culturale, commerciale e di servizi. Anche Elche, nota per il suo patrimonio storico e industriale, è raggiungibile in circa 42 km. Questa centralità permette agli abitanti di beneficiare della tranquillità di un piccolo centro abitato, pur avendo la possibilità di esplorare e utilizzare le risorse delle città vicine.
La villa gode di una posizione che bilancia la vicinanza ai servizi con una certa distanza dalle principali arterie di comunicazione. Le spiagge più vicine, come Playa del Mojón, distano circa 3.4 km, raggiungibili in pochi minuti d'auto. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza: Lo Romero si trova a 2.5 km, Las Colinas Golf & Country Club a 4.2 km e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6.6 km. La rete di trasporto pubblico locale è limitata a una linea, suggerendo che un veicolo privato sia consigliabile per spostamenti più ampi. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 50 km in linea d'aria, offrendo un accesso relativamente agevole per i viaggi internazionali.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinar de Campoverde beneficia di un clima mediterraneo con caratteristiche particolari dovute alla sua posizione leggermente collinare (160m sul livello del mare). Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 18.3°C, con escursioni stagionali che vanno da una media di 11°C nei mesi più freddi a 26°C in estate. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.842 ore, favorendo attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alle montagne della Sierra de Escalona offre inoltre opportunità per escursioni e per godere di paesaggi naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa dista circa 3.4 km dalla villa, con la spiaggia di Playa del Mojón come la più vicina. Altre spiagge come Playa Barranco Rubio, Cala de la Lombriz e Playa de Campoamor - La Glea si trovano a una distanza compresa tra 8.8 e 9.3 km. La pendenza verso il mare è modesta (1.1%), indicando un accesso relativamente agevole. Per gli appassionati di golf, la regione è ben servita, con Lo Romero a 2.5 km e Las Colinas Golf & Country Club a 4.2 km. Inoltre, sono disponibili centri sportivi come il Polideportivo Río Seco a 1.5 km, che offrono strutture per diverse discipline.
Fonte: OpenStreetMap
Pinar de Campoverde si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, a circa 9 chilometri dalla costa e dal comune di Pilar de la Horadada. La sua posizione la rende un punto di accesso intermedio verso importanti centri urbani come Murcia (27 km) e Cartagena (35 km), entrambe città con una significativa offerta culturale, commerciale e di servizi. Anche Elche, nota per il suo patrimonio storico e industriale, è raggiungibile in circa 42 km. Questa centralità permette agli abitanti di beneficiare della tranquillità di un piccolo centro abitato, pur avendo la possibilità di esplorare e utilizzare le risorse delle città vicine.
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Pinar de Campoverde, dove si trova questa villa, offre un'alternativa interessante rispetto alle proprietà direttamente sulla costa o in urbanizzazioni più grandi e densamente popolate. Progetti come 'Residencial Castillo 2' (a partire da €422.500) nella stessa località, pur essendo più economici, potrebbero offrire spazi interni o esterni differenti. Confrontando con 'Oceanic Apartments' a Rojales (da €475.000), si nota una differenza di tipologia (appartamenti vs villa) e di localizzazione, con Rojales più vicina ad aree di interesse turistico come Guardamar. 'Nueva Daya Villa' a Daya Nueva (da €380.000) rappresenta un'opzione di prezzo inferiore, ma probabilmente con caratteristiche costruttive o di finitura diverse, e una localizzazione leggermente più interna rispetto a Pinar de Campoverde. La villa in questione si posiziona quindi come un'offerta di buon livello in un contesto residenziale consolidato, con un buon equilibrio tra spazio, servizi e distanza dal mare.
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