וילה דטשד עם שישה חדרי שינה בפינאר דה קמפוברדה, אליקנטה, בשטח כולל של 1353 מטרים רבועים. הנכס, שכבר הושלם, מציע שטח מגורים של 350 מטרים רבועים על מגרש של 1003 מטרים רבועים. בנויה על שני מפלסים עם כניסות נפרדות, מה שמאפשר שני מרחבי מחיה עצמאיים בתוך אותו מגרש. הנכס ממוקם באזור שקט במרחק של כ-9 קילומטרים מהים, עם נוף פנורמי לכפר ולסביבה הכפרית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בפינאר דה קמפוברדה מציע ערך ייחודי הודות לשילוב בין מחיר סביר לגודל מגרש נרחב ואפשרויות גמישות לשימוש. Residencial Castillo 2, הנמכר החל מ-€422,500, מציע נכסים קטנים יותר באותו אזור. Oceanic Apartments ברוחאלס (מ-€475,000) מתמחה בדירות, בעוד Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (מ-€380,000) מציעה וילות קטנות יותר באזור פחות מפותח. יתרון משמעותי של הנכס הנוכחי הוא המיקום המתון בין הסביבה הכפרית לבין הגישה לתשתיות עירוניות, דבר שמאפשר לדיירים ליהנות משקט ופרטיות מבלי להתפשר על נוחות יומיומית. הקרבה למגרשי הגולף והשיפוץ האחרון מוסיפים ערך להשקעה לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפינאר דה קמפוברדה, כפר קטן במחוז אליקנטה השוכן במורדות הרי סיירה דה אסקלונה. המיקום הוא פנימי יחסית, במרחק של כ-9 קילומטרים מהחוף וכ-50 קילומטרים מנמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה. הכפר מציע את כל השירותים הבסיסיים כמו סופרמרקטים, בנקים ומסעדות במרחק הליכה קצר.
הווילה מתאימה למשפחות גדולות או לאנשים המחפשים שני מרחבי מחיה נפרדים באותו מגרש. עם שישה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה מקום מגורים רחב ידיים. הגינה הגדולה עם בריכה פרטית ואזור ברביקיו מספקת מרחב בחוץ לפעילויות פנאי ואירוח משפחה וחברים.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הקומה הראשית עברה שיפוץ לאחרונה וכוללת מטבח פתוח חדשני ואינטגרציה בין חלל המגורים לחדר האוכל. המבנה בנוי על שני מפלסים עם כניסות נפרדות, מה שמאפשר שימוש גמיש במרחבים לפי צורכי הדיירים.
הנכס אינו מציע נגישות מלאה לבעלי מוגבלויות עקב מדרגות פנימיות וחיצוניות. אין חדר אמבטיה צמוד לכל חדר שינה. המרחק לשירותים רפואיים מרכזיים הוא כ-9.5 קילומטרים. המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב עבור גישה לחופים ואטרקציות תיירותיות עיקריות.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות מורחבות הזקוקות למקום מגורים רחב ידיים עם אפשרות לשני דורות לחיות בקרבה אך עם פרטיות. הוא גם מתאים לאנשים המעוניינים בהכנסה מהשכרת נכסים, מכיוון שניתן להשכיר כל מפלס בנפרד. המיקום המשלב חיי כפר שקטים עם גישה נוחה למתקני גולף ולחופים הופך אותו לבחירה אטרקטיבית לאנשים בגיל הפרישה המחפשים איכות חיים גבוהה בסביבה בריאה עם מיקרו-אקלים ידוע. בעלי מקצוע עצמאיים העובדים מהבית יכולים ליהנות מהמרחבים הנפרדים המאפשרים הפרדה בין חיי העבודה לפנאי.
הנכס עבר שיפוץ מקיף בקומה הראשית, עם תשומת לב לפרטים ואיכות חומרים גבוהה. חלונות כפולים מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. המטבח הפתוח מעוצב בסגנון מודרני עם ציוד איכותי ואחסון מספק. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי אמבטיה ברמה גבוהה, כולל אמבטיה בקומה הראשית. המרפסת המזכוכית בקומה העליונה מוסיפה ערך לנכס ומאפשרת שימוש באור השמש כל השנה. הגינה כוללת צמחייה בוגרת התורמת לאווירה הפרטית, ובריכת השחייה מקצועית עם אזורי מנוחה סביבה.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €539,000, מה שממקם אותו בטווח העליון של השוק המקומי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Residencial Castillo 2 (מ-€422,500). עם זאת, גודל המגרש הנרחב (1003 מטרים רבועים) והשטח הבנוי הגדול (350 מטרים רבועים) מצדיקים במידה רבה את הפרמיה המחירית. המחיר משקף גם את האיכות הגבוהה של חומרי הבנייה והעיצוב הפנימי לאחר השיפוץ.
פינאר דה קמפוברדה הוא כפר קטן ושקט עם כ-3,500 תושבים, השוכן בגובה 160 מטרים מעל פני הים. היום-יום בכפר מתאפיין בקצב איטי יחסית, עם כל השירותים הנדרשים זמינים במרכז הכפר. המרחק הקצר לסופרמרקט (590 מטר) מאפשר קניות יומיות ברגל. עבור צרכים נוספים, פילאר דה לה הורדאדה הסמוכה מציעה מגוון רחב יותר של שירותים במרחק של כ-9 קילומטרים. הסביבה הכפרית עם הגישה הנוחה למסלולי הליכה וטבע מספקת אפשרויות פנאי מחוץ לבית לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה מציעה את כל השירותים היומיומיים הנדרשים, עם סופרמרקט במרחק 590 מטר בלבד. בתי קפה ומסעדות מקומיות זמינות ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. המרחק לבית החולים הוא כ-9.5 קילומטרים, מה שמצריך שימוש ברכב לצורכי רפואה דחופים. פילאר דה לה הורדאדה, המרכז האורבני הקרוב ביותר, נמצאת במרחק של כ-9 קילומטרים ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים כולל בנקים, חנויות כלבו ומתקני ספורט. קיימת קו אוטובוס אחד המקשר בין הכפר לפילאר דה לה הורדאדה, אך רכב פרטי מומלץ לניוד נוח באזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפינאר דה קמפוברדה, עם דגש על הקרבה למסלולי גולף ולחופי הים התיכון. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי המציע את הטוב משני העולמות - חיי כפר שקטים וגישה מהירה לאטרקציות תיירותיות ותשתיות עירוניות.
פינאר דה קמפוברדה ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בסמוך לגבול עם מחוז מורסיה. הכפר שוכן במרחק של כ-50 קילומטרים דרומית-מזרחית לעיר אליקנטה וכ-80 קילומטרים צפונית-מערבית לעיר קרטחנה. מיקום זה מספק גישה נוחה לאזורים תיירותיים פופולריים כמו טורבייחה וקרטחנה מצד אחד, ולערים גדולות יותר כמו אליקנטה ומורסיה מצד שני. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס מציע ערך מוסף בזכות האיזון בין סביבה כפרית שקטה לגישה נוחה לתשתיות עירוניות וחופים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 8.8-9.3 קילומטרים מהנכס, כולל Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Cala de la Lombriz ו-Playa de Campoamor - La Glea. אצטדיוני הגולף Lo Romero, Las Colinas Golf & Country Club ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ממוקמים במרחקים של 2.7 עד 6.9 קילומטרים, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-50 קילומטרים, נסיעה של כ-40 דקות. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-9.4 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 3.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינאר דה קמפוברדה נהנים ממיקרו-אקלים בריא ידוע בשל מיקומה במורדות הרי סיירה דה אסקלונה. עם גובה של 160 מטרים מעל פני הים, הטמפרטורות בקיץ נעות סביב 26 מעלות בממוצע, בעוד בחורף הן יורדות לכדי 11 מעלות בממוצע. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3 מעלות. האזור נהנה מ-3,842 שעות שמש בשנה, מה שמספק חורפים מתונים וקייצים ארוכים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. השיפוע המתון של 1.1% בדרך לחוף מבטיח גישה נוחה גם למי שאינם חובבי טיפוס הרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כולל Playa del Mojón (3.4 ק"מ), הם חופי זהב עדינים עם מים צלולים ושירותים בסיסיים. הם מוכרים כחופים בטוחים ונעימים למשפחות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-7 קילומטרים, כאשר Lo Romero הקרוב ביותר נמצא רק 2.7 קילומטרים מהנכס. המגרשים מציעים אתגרים שונים לרמות מיומנות מגוונות. באזור הכפר עצמו, מסלולי ההליכה לאורך נהר ריו סקו והסביבה הטבעית הסמוכה מציעים אפשרויות לפעילות גופנית וטבע בלי צורך לנסוע למרחקים ארוכים.
מקור: OpenStreetMap
פינאר דה קמפוברדה ממוקם בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, בסמוך לגבול עם מחוז מורסיה. הכפר שוכן במרחק של כ-50 קילומטרים דרומית-מזרחית לעיר אליקנטה וכ-80 קילומטרים צפונית-מערבית לעיר קרטחנה. מיקום זה מספק גישה נוחה לאזורים תיירותיים פופולריים כמו טורבייחה וקרטחנה מצד אחד, ולערים גדולות יותר כמו אליקנטה ומורסיה מצד שני. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס מציע ערך מוסף בזכות האיזון בין סביבה כפרית שקטה לגישה נוחה לתשתיות עירוניות וחופים.
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
Ref: VL146515
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID