Questa villa indipendente situata a Pinar de Campoverde, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 350 m² su un terreno di 1003 m². La proprietà, già completata, dispone di sei camere da letto e due bagni, distribuiti su due livelli con ingressi indipendenti. La sua posizione nella parte interna della Costa Blanca, a circa 3,4 km dal mare più vicino, offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e la tranquillità di un ambiente residenziale circondato dalla natura mediterranea.
A differenza di altre proprietà nella stessa area, come RESIDENCIAL CASTILLO 2 a partire da 422.500 euro, questa villa offre significativamente più spazio abitativo (350 m² rispetto a dimensioni standard) e un terreno più ampio (1003 m²). Rispetto alle opzioni nelle località costiere come Rojales, dove gli OCEANIC APARTMENTS partono da 475.000 euro, questa villa presenta il vantaggio di maggiore privacy e spazi esterni propri, sebbene richieda brevi spostamenti in auto per raggiungere il mare. Confrontando con NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da 380.000 euro), la proprietà in esame si distingue per la sua posizione più elevata che offre v panoramiche sulla campagna e un microclima più temperato. La vicinanza a tre campi da golf di prestigio rappresenta un valore aggiunto significativo rispetto ad altre aree residenziali nella regione, rendendola particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport. Il prezzo di 539.000 euro si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale, ma giustificato dalle dimensioni generose, dalla doppia unità abitativa e dalla posizione strategica tra natura e servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Pinar de Campoverde, un'area urbana con servizi a portata di mano. La posizione offre una vista panoramica sulla campagna circostante, con il campo da golf Lo Romero a soli 2,7 km di distanza. La zona è caratterizzata da un'altitudine di 160 metri sul livello del mare, che contribuisce a un microclima più fresco rispetto alle aree costiere immediate durante i mesi estivi.
La villa è strutturata per soddisfare esigenze abitative diverse grazie ai suoi due livelli indipendenti. Il piano principale dispone di tre camere da letto, soggiorno-pranzo, cucina aperta e un bagno completo, mentre il piano superiore offre altre tre camere, un secondo soggiorno-pranzo, cucina e bagno. Questa configurazione è adatto per famiglie numerose o per chi desidera spazi separati all'interno della stessa proprietà.
La proprietà è attualmente completata e pronta per l'occupazione immediata. Il piano principale è stato recentemente ristrutturato con un design moderno e luminoso, mantenendo allo stesso tempo le caratteristiche originali che si armonizzano con lo stile architettonico tradizionale della zona. Non sono previsti ulteriori lavori di costruzione, rendendo la villa disponibile per il trasferimento diretto.
Questa proprietà non offre vista mare diretta essendo situata in un'area interna. Non include un ascensore, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta considerando i due livelli. La proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi, poiché si tratta di una villa indipendente con area privata. Inoltre, non sono presenti sistemi domotici integrati nella struttura attuale.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose che necessitano di più spazi autonomi all'interno della stessa proprietà. La configurazione a due livelli con ingressi indipendenti la rende adatto anche per famiglie multigenerazionali dove genitori e figli adulti desiderano mantenere la propria privacy pur vivendo sotto lo stesso tetto. Inoltre, la presenza di due aree abitative complete la rende una scelta interessante per chi intende utilizzare una parte come residenza principale e l'altra per affitti turistici stagionali, data la vicinanza sia alle spiagge che ai campi da golf. La proprietà è anche adatta a coloro che cercano una residenza permanente in Spagna senza rinunciare alla possibilità di ospitare amici e parenti per periodi prolungati. Per i golfisti appassionati, la vicinanza a tre campi da golf entro 7 km rappresenta un vantaggio significativo per la pratica regolare di questo sport.
La qualità della finitura della villa è evidente nei dettagli costruttivi e nei materiali utilizzati. Il piano principale è stato recentemente ristrutturato con un design contemporaneo che combina funzionalità ed estetica, mantenendo al tempo stesso il carattere mediterraneo dell'edificio. La presenza di doppio vetro alle finestre contribuisce all'isolamento termico e acustico, elemento importante per il comfort abitativo durante tutto l'anno. Gli spazi esterni sono stati progettati con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo durabilità nel tempo. La piscina privata e l'area barbecue sono state realizzate con materiali di qualità che richiedono manutenzione minima. L'integrazione tra spazi interni ed esterni è stata attentamente studiata, con terrazze che si collegano direttamente alle aree giorno, massimizzando l'uso degli spazi esterni durante la maggior parte dell'anno grazie al clima favorevole della regione.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di 539.000 euro. Considerando le caratteristiche della proprietà, tra cui i 350 m² di superficie abitabile, il terreno di 1003 m², le sei camere da letto e la posizione in una zona residenziale consolidata, il valore si colloca nella fascia media-alta del mercato locale. La proprietà rappresenta un'opzione completa per chi cerca spazio e flessibilità rispetto ad appartamenti o ville di dimensioni inferiori nella stessa area, dove i prezzi partono generalmente da 380.000 euro per proprietà simili ma con meno spazio e caratteristiche.
Vivere in questa villa a Pinar de Campoverde significa abbracciare uno stile di vita che combina la tranquillità della campagna con la comodità dei servizi urbani vicini. Le mattine iniziano con la luce del sole che filtra attraverso le finestre, creando un'atmosfera luminosa negli spazi abitativi recentemente rinnovati. La disposizione su due livelli permette di organizzare la giornata in modo flessibile, utilizzando un piano per la vita familiare principale e l'altro per ospiti o come spazio separato. La piscina privata diventa il centro delle giornate estive, offrendo un luogo di rinfresco senza la necessità di spostarsi verso le spiagge affollate. L'area barbecue esterna è adatto per cene sociali, sfruttando il clima mediterraneo per gran parte dell'anno. L'accesso a piedi a un supermercato a 590 metri facilita gli acquisti quotidiani, mentre la posizione strategica a breve distanza da campi da golf e spiagge permette di variare le attività del tempo libero secondo le stagioni.
L'ambiente circostante questa villa offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. A soli 590 metri si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre diverse opzioni di ristoranti, bar e servizi bancari sono disponibili entro un raggio di 2 km. Per quanto riguarda l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino si trova a 9,5 km di distanza, mentre una farmacia è accessibile a 7,9 km. Nonostante la sua posizione leggermente interna, la proprietà mantiene buone connessioni con le aree costiere, con spiagge come Playa del Mojón raggiungibili in circa 10 minuti di auto. La posizione a 160 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza durante i mesi estivi, rendendo il clima più mite rispetto alle zone costiere più basse. La presenza della Sierra de Escalona nelle vicinanze offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, arricchendo l'esperienza di vita quotidiana con elementi naturali.
La mappa mostra la posizione di Pinar de Campoverde all'interno della regione di Alicante, evidenziando la sua posizione strategica tra la Sierra de Escalona e la costa mediterranea. Si può osservare come la proprietà si trovi a breve distanza da campi da golf e spiagge, offrendo un equilibrio tra vita naturale e accesso a servizi ricreativi. La posizione leggermente elevata rispetto al livello del mare contribuisce a panorami piacevoli sulla campagna circostante.
Pinar de Campoverde si trova in una posizione strategica all'interno della regione di Alicante, a soli 9 km da Pilar de la Horadada e a circa 10 km dalla costa mediterranea. Questa posizione offre un compromesso unico tra tranquillità residenziale e accessibilità alle attrazioni costiere. Rispetto ad altre località della Costa Blanca, Pinar de Campoverde mantiene un carattere più autentico e meno turistico, pur trovandosi a breve distanza da località più vivaci come Torre de la Horadada. La sua vicinanza a campi da golf di prestigio come Lo Romero e Las Colinas la posiziona come una destinazione di interesse per gli appassionati di questo sport, offrendo un'alternativa residenziale rispetto alle località puramente balneari della regione.
La posizione della villa offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi principali. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a 8,8 km e Playa del Mojón a 3,4 km, sono facilmente raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti. Per i golfisti, la presenza di Lo Romero a 2,7 km, Las Colinas Golf & Country Club a 4,4 km e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6,9 km rende questa località particolarmente conveniente per la pratica regolare di questo sport. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 50 km di distanza, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. Per quanto riguarda i servizi quotidiani, un supermercato si trova a soli 590 metri a piedi dalla proprietà, mentre altri servizi come banche e ristoranti sono disponibili entro 2 km. La presenza di una linea di trasporto pubblico nella zona offre un'alternativa all'auto per gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 3,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Pinar de Campoverde è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,3°C e oscillazioni stagionali comprese tra 11°C e 26°C. La posizione a 160 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima leggermente più fresco rispetto alle aree costiere immediate, specialmente durante i mesi estivi. La regione gode di circa 3.842 ore di sole all'anno, garantendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili bagni nel mare vicino da giugno a settembre. La pendenza media del territorio verso la costa è di soli 1,1%, indicando un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita gli spostamenti. La vicinanza della Sierra de Escalona offre uno sfondo naturale suggestivo e contribuisce alla qualità dell'aria, creando un ambiente più salubre rispetto alle zone puramente urbane.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della villa si trovano diverse spiagge accessibili in breve tempo. Playa del Mojón, a 3,4 km di distanza, rappresenta l'opzione più vicina, mentre Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (8,8 km), Cala de la Lombriz (9,0 km) e Playa de Campoamor - La Glea (9,3 km) offrono alternative a breve distanza in auto. Sebbene non siano specificamente menzionate spiagge con Bandiera Blu nell'analisi, le coste della zona sono note per la loro qualità e pulizia. Per gli appassionati di golf, la proprietà beneficia di una posizione eccezionale con tre campi da golf nelle vicinanze: Lo Romero a 2,7 km, Las Colinas Golf & Country Club a 4,4 km e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6,9 km. Questa concentrazione di impianti golfistici rende Pinar de Campoverde una destinazione ideale per gli amanti di questo sport, con possibilità di gioco tutto l'anno grazie al clima favorevole. La presenza di sentieri naturali nella Sierra de Escalona offre inoltre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Pinar de Campoverde si trova in una posizione strategica all'interno della regione di Alicante, a soli 9 km da Pilar de la Horadada e a circa 10 km dalla costa mediterranea. Questa posizione offre un compromesso unico tra tranquillità residenziale e accessibilità alle attrazioni costiere. Rispetto ad altre località della Costa Blanca, Pinar de Campoverde mantiene un carattere più autentico e meno turistico, pur trovandosi a breve distanza da località più vivaci come Torre de la Horadada. La sua vicinanza a campi da golf di prestigio come Lo Romero e Las Colinas la posiziona come una destinazione di interesse per gli appassionati di questo sport, offrendo un'alternativa residenziale rispetto alle località puramente balneari della regione.
Pinar de Campoverde is a small village located at the foot of the Sierra de Escalona mountain range, nine kilometres from Pilar de la Horadada borough council, in the province of Alicante, Spain. The town has around 3000 inhabitants and is ten kilometres from the Mediterranean coastline.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Pianeggiante
Ref: VL146515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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