Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 95.000 m² befindet sich in San Miguel de Salinas, Alicante. Die Lage ist geprägt von Landwirtschaft und bergiger Kulisse, wobei die Ebene des Vega Baja del Segura den Charakter bestimmt. Die Parzelle ist bereits bebaut (Stand 1970) und bietet weitläufige Möglichkeiten. Trotz der landeinwärts gelegenen Position sind die Küstenorte und der Flughafen Alicante-Elche in verhältnismäßig kurzer Zeit erreichbar. Das Terrain liegt in einer urbanisierten Umgebung mit direkter Nähe zu täglichen Versorgungseinrichtungen.
Im Vergleich zu direkten Konkurrenzprojekten in San Miguel de Salinas wie dem 'Paradise Resort' oder 'Bellavista Bungalows', die fertige Wohnungen ab 319.900 Euro anbieten, stellt dieses Grundstück eine völlig andere Anlageklasse dar. Während jene Projekte schlüsselfertige Lösungen für Endkunden suchen, bietet dieses Areal Rohmaterial für Entwicklung. Der Quadratmeterpreis liegt weit unter den Werten für bebauten Wohnraum, was es für Entwickler attraktiv macht. Regionale Unterschiede zeigen sich in der Ausrichtung: San Miguel ist touristisch weniger erschlossen als die unmittelbare Küste (Torrevieja), was sich in niedrigeren Grundstückspreisen und einer authentischeren Atmosphäre niederschlägt. Im Gegensatz zu exklusiven, abgeschlossenen Urbanisierungen wie Las Colinas Golf & Country Club, die hohe Gemeinschaftskosten haben, ist dieses Grundstück freier verfügbar und nicht an strenge Community-Regeln gebunden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Gemeinde San Miguel de Salinas, südlich der Provinz Alicante. Es befindet sich in einer urbanisierten Zone, was eine direkte Anbindung an die Infrastruktur des Ortes ermöglicht. Die Höhenlage von circa 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen Blick auf die umliegenden Bergrücken und die landwirtschaftlich genutzten Flächen der Region.
Aufgrund der Größe von 9,5 Hektar eignet sich dieses Objekt primär für Entwicklungsprojekte oder landwirtschaftliche Nutzung. Die unmittelbare Nähe zu Apotheken, Supermärkten und Restaurants erfüllt den Bedarf an täglicher Versorgung. Die Umgebung bietet eine Mischung aus dörflicher Ruhe und städtischer Infrastruktur, was für Projektentwickler oder Landwirte relevant ist, die eine funktionale Basis in Nähe der Costa Blanca suchen.
Das Grundstück wird als fertiggestellt geführt (Baujahr 1970), was auf das Vorhandensein bestehender Strukturen hindeutet. Es handelt sich nicht um ein klassisches Neubauprojekt im Entwicklungsstadium, sondern um ein bereits erschlossenes Areal. Für zukünftige Bauvorhaben sind daher die geltenden Bestimmungen der Gemeinde San Miguel de Salinas sowie der aktuelle Generalbebauungsplan zu berücksichtigen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, sind keine Wohnungen, Apartments oder fertigen Wohnhäuser inklusive. Das Angebot richtet sich nicht an Personen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen. Die direkte Meeresnähe ist gegeben, allerdings ist der Strand nicht fußläufig erreichbar, sondern erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Ebenso sind keine Gemeinschaftsanlagen wie Pools vorhanden.
Diese Art von Immobilie passt für Investoren oder Entwickler, die Kapital in Bodenwerte in einer etablierten aber wachsenden Region anlegen möchten. Auch Landwirte oder Personen mit einem starken Interesse an nachhaltiger Landwirtschaft könnten hier Potenzial sehen, bedenkt man die umliegenden Plantagen. Die Kombination aus Größe und Nähe zur Infrastruktur macht es interessant für private Projekte, die viel Platz benötigen. Es ist weniger geeignet für Personen, die eine wartungsfreie Zweitwohnung am Strand suchen. Wer jedoch Wert auf Autarkie und Raum legt und bereit ist, Verkehrswege für den Strandbesuch in Kauf zu nehmen, findet hier eine solide Basis.
Da es sich um ein Grundstück handelt, bezieht sich die Qualität auf die Beschaffenheit des Bodens und die vorhandenen topografischen Merkmale. Das Gelände weist eine trockene Landschaft auf, typisch für die Region Costa Blanca, mit Oliven- und Mandelbäumen sowie bergigen Hintergründen. Die Fotos zeigen einen naturnahen Zustand mit Schotterwegen und offenen Feldern. Die Bodenbeschaffenheit eignet sich historisch für Landwirtschaft, was durch die umliegenden Plantagen belegt wird. Für Bauvorhaben ist die Tragfähigkeit des Bodens und die Erschließung durch Wasser und Strom zu prüfen, was durch die nahe urbane Umgebung jedoch meist unkompliziert ist. Jede Neuentwicklung müsste den aktuellen Bauvorschriften entsprechen.
Der Kaufpreis für das 95.000 m² große Areal liegt bei 360.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3,79 Euro, was für diese Größenordnung und die Lage in der Vega Baja del Segura als Basiswert zu betrachten ist. Da es sich um ein singuläres Grundstück handelt, gibt es keine internen Preisvariationen für verschiedene Wohnmodelle. Zusätzliche Kosten können sich durch Notariatsgebühren, Grundbuchumschreibung und eventuell anfallende Steuern ergeben.
Der Alltag in San Miguel de Salinas ist durch eine ruhige, kleinstädtische Atmosphäre geprägt. Das Grundstück liegt inmitten einer Gegend, die von Zitrusplantagen und Mandelbäumen umgeben ist. Für jemanden, der hier entwickelt oder lebt, bedeutet dies: kurze Wege zur Apotheke oder zum Bäcker, da die Versorgung innerhalb weniger hundert Meter verfügbar ist. Das Klima ist trocken und warm, mit durchschnittlich 18,3 Grad im Jahr, was das ganzjährige Aufhalten im Freien ermöglicht. Die Nähe zu Sportzentren und Tennisplätzen deutet auf eine aktive Gemeinschaft hin. Abseits des touristischen Trubels der direkten Küste herrscht hier ein entspannteres Tempo. Der Weg zum Strand führt über die Landstraße, was die planmäßige Organisation von Ausflügen erfordert. Die Region ist für ihre Wein- und Reisproduktion bekannt, was sich im landschaftlichen Bild und im kulinarischen Angebot niederschlägt.
Die Umgebung von San Miguel de Salinas bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Leben und städtischer Versorgung. Mit 32 lokalen Feiertagen im Jahr spielt das kulturelle Leben eine Rolle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit vier Linien und 13 Haltestellen gegeben, was eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug teilweise ermöglicht. Die nächstgelegenen größeren Städte, Torrevieja und Orihuela Costa, sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Der Hafen Puerto Deportivo Miguel Caballero und die Yachthäuser liegen etwa neun Kilometer entfernt. Für den Alltag sind Sportzentren wie das Polideportivo Municipal und Tennisplätze in unmittelbarer Nachbarschaft (400 Meter) verfügbar.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in San Miguel de Salinas. Deutlich erkennbar ist die Position inmitten der urbanisierten Zone, umgeben von Landwirtschaftsflächen. Die markierten Wege zeigen die kurzen Distanzen zu Golfplätzen und der Küste, während die Markierungen auf die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken hinweisen. Die Höhenlinien visualisieren die leichte Erhebung über dem Meeresspiegel.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas nimmt eine zentrale Position im südlichen Teil der Provinz Alicante ein, in der Comarca Vega Baja del Segura. Die Stadt liegt strategisch zwischen den Metropolen Murcia (30 km) und Alicante (40 km). Diese Nähe zu beiden Großstädten ermöglicht Zugang zu internationalen Flughäfen und umfassenden städtischen Diensten. Gleichzeitig bildet der Salzsee von Torrevieja und die Küstenlinie eine natürliche Grenze im Osten. Die Lage ist somit ländlich-charmant, aber verkehrstechnisch gut mit den Wirtschaftsregionen der Costa Blanca und der Region Murcia verbunden.
Die strategische Lage des Grundstücks ermöglicht kurze Wege zu wesentlichen Diensten. Ein Supermarkt ist bereits in 300 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar, eine Apotheke sogar in nur 30 Metern. Dies macht den Alltag praktisch und unabhängig vom Auto für Besorgungen des täglichen Bedarfs. Strände wie Playa Cala La Mosca sind etwa 7,7 Kilometer Luftlinie entfernt, was mit dem Fahrzeug in rund 15 Minuten zu bewältigen ist. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu den Plätzen Villamartín, Campoamor und Las Colinas, die alle innerhalb von sechs Kilometern liegen.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, die im Sommer die Hitze erträglicher macht. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 11 Grad im Winter bis zu 27 Grad im Sommer. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad überschreiten. Die Landschaft wird durch trockenes Gelände und Bewässerungslandwirtschaft geprägt, was zu einer typischen Vegetation aus Zitrusbäumen, Oliven und Mandeln führt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, ist die Küste in kurzer Zeit erreichbar. Die Strände von Orihuela Costa, wie Cala La Mosca und Cala de lo Ferri, bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität bekannt. Die Region ist zudem ein Zentrum für Golfbegeisterte; mit drei erstklassigen Golfplätzen im Umkreis von sechs Kilometern (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) ist die sportliche Infrastruktur hervorragend. Neben dem Golf bietet die Umgebung Tennisplätze und ein öffentliches Schwimmbad in San Miguel selbst.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas nimmt eine zentrale Position im südlichen Teil der Provinz Alicante ein, in der Comarca Vega Baja del Segura. Die Stadt liegt strategisch zwischen den Metropolen Murcia (30 km) und Alicante (40 km). Diese Nähe zu beiden Großstädten ermöglicht Zugang zu internationalen Flughäfen und umfassenden städtischen Diensten. Gleichzeitig bildet der Salzsee von Torrevieja und die Küstenlinie eine natürliche Grenze im Osten. Die Lage ist somit ländlich-charmant, aber verkehrstechnisch gut mit den Wirtschaftsregionen der Costa Blanca und der Region Murcia verbunden.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID