Dette er en stor byggetomt på 95 000 m² i San Miguel de Salinas, Alicante. Tomten ligger i et innlandsområde omgitt av fjell og jordbruksland med mandel- og sitrustrær. Beliggenheten tilbyr nærhet til lokale tjenester, med supermarkeder og restauranter innen gangavstand. Området er preget av et tørt landskap og utsikt over fjellene i horisonten. Tomten er egnet for utvikling og ligger i kort avstand fra kyststrender og golfbaner i Orihuela Costa. Dette representerer en betydelig landeiendom i et område som kombinerer landlig atmosfære med urban tilgjengelighet.
Sammenlignet med 'Paradise Resort' (fra €399 900) og 'Bellavista Bungalows' (fra €415 000), tilbyr denne eiendommen en radikalt annerledes verdiproposisjon. Mens de nevnte prosjektene selger ferdige boligenheter i utviklede residentielle områder med fellesarealer, representerer dette prosjektet en investering i råtomt. Prisnivået på €360 000 er lavere enn de nevnte boligene per enhet, men kjøperen får her 95 000 m² land mot en bolig på f.eks. 100 m². 'Cruise Resort' (fra €319 900) ligger i en lavere prisklasse for ferdige boliger, men igjen uten muligheten for privat tilpasning av arealbruk som denne tomten gir. Denne eiendommen er uten de servicekostnadene og fellesreglementene som følger med boligfelt. Mens de andre prosjektene er optimalisert for umiddelbar bruk og ferieutleie, krever denne tomten en langsiktig planleggingshorisont. For kjøpere som verdsetter frihet over bebyggelse og eksklusivitet ved å ha et stort areal, er dette et unikt alternativ i markedet som ellers er dominert av leiligheter og rekkehus.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er lokalisert landover, i nærheten av Torremendo, innenfor grensene til San Miguel de Salinas kommune. Området er preget av landlig karakter, men befinner seg i en stedlig kontekst med infrastruktur. Posisjonen er ca. 93 meter over havet, noe som gir utsikt over det omkringliggende landskapet. Nærmeste kystlinje ligger ca. 8 kilometer unna i retning sørøst.
Dette tomteområdet retter seg mot prosjekter som krever stor arealkapasitet. Eiendommen passer for utvikling av boligformål eller landbruksrelaterte aktiviteter. Med sin store størrelse tilbys rom for omfattende bebyggelse eller anlegg. Nærheten til byens sentrum sikrer tilgang til daglige forsyninger, noe som imøtekommer praktiske behov for drift og vedlikehold av eiendommer i denne skalaen.
Eiendommen er klassifisert som ferdigstilt byggegrunn (land), uten eksisterende strukturer som krever byggefaser. Teknisk status indikerer at tomten er klar for utbygging i henhold til gjeldende reguleringsplaner. Opprinnelig registrering som byggeklare arealer stammer fra 1970-tallet, men grunnens nåværende status krever verifisering av gjeldende byggeregler før nybygg kan igangsettes. Det er ingen igangværende konstruksjonsaktiviteter på stedet.
Eiendommen tilbyr ikke ferdigbebodde boliger eller ferdige infrastrukturløsninger for vann og strøm tilknyttet bygg. Det er ingen fasiliteter som svømmebasseng, hageanlegg eller fellesarealer etablert. Tomten er ikke beliggende direkte ved stranden, og umiddelbar nabo til sjøen mangler. De urbane fasilitetene knyttet til et boligkompleks, som portvakt eller fellesarealer, er ikke tilgjengelige på dette råtomten.
Denne eiendommen passer for utviklere eller privatpersoner med langsiktige investeringsmål og kapasitet til å håndtere store byggeprosjekter. Det er egnet for de som ønsker å skape en skreddersydd bolig eller et kommersielt anlegg fra bunnen av, uten de begrensninger som finnes i ferdige boligfelt. Situasjonen er passende for kjøpere som prioriterer privatliv og plass fremfor ferdige fasiliteter. Den passer ikke for de som søker en umiddelbar bolig eller en nøkkelferdig løsning. Kjøpere må være forberedt på å navigere i spanske byggeforskrifter og prosjekteringsprosesser. For de som ønsker en tilværelse knyttet til landbruk eller hestehold, er størrelsen og beliggenheten gunstig. Det kreves en interesse for å leve i et område hvor natur og kulturlandskap dominerer, og hvor tilgangen til tjenester, til tross for nærhet, krever planlegging.
Siden dette er en tomt (land), foreligger det ingen eksisterende materialer eller innvendige finisher å vurdere. Kvaliteten på et fremtidig bygg vil avhenge av valgte entreprenører og materialer under byggefase. Grunnen består av tørt jordsmonn typisk for regionen, med vegetasjon som mandeltrær og sitrusplanter. Det er ingen informasjon om grunnarbeider, drenering eller tilkobling til offentlig vann og avløp som foreligger nåværende tidspunkt. Kjøper må beregne geotekniske undersøkelser for å fastslå bæreevne før bygging starter. Regionen har krav til termisk isolasjon og energieffektivitet for nye bygg, noe som vil påvirke tekniske spesifikasjoner for fremtidige strukturer. Eventuell bebyggelse må tilpasses det tørre klimaet med materialer som tåler høy solinnstråling og varme.
Prisen for eiendommen er fastsatt til 360 000 euro. Dette gir en kvadratmeterpris på ca. 3,79 euro per m², noe som er lavt sammenlignet med utbyggede eiendommer i regionen. Kostnaden reflekterer statusen som råtomt (land) og behovet for videre investeringer i bygging. Tilgjengeligheten av slike store tomter i dette området er begrenset, og prisen posisjonerer seg som en startpris for oppkjøp av grunn. Ytterligere kostnader må påberegnes for arkitekt, byggetillatelser og selve konstruksjonen. Sammenlignet med ferdige villaer i San Miguel de Salinas, representerer dette en investering i potensial snarere enn umiddelbar boligkomfort.
Livet på denne eiendommen defineres av isolasjon og romslighet. Med 95 000 m² handler det om et område preget av stillhet og landlig drift. Området rundt San Miguel de Salinas er tørt og preget av skogkledde åser og fruktplantasjoner. For en eier betyr dette at dagliglivet involverer vedlikehold av store arealer eller planlegging av utbygging. Nærområdet tilbyr de essensielle tjenestene; et apotek ligger 30 meter unna, og en supermarked er under 300 meter unna. Dette gjør det mulig å håndtere daglige gjøremål uten lange kjøringer, til tross for landlig beliggenhet. Mobilitet er avhengig av bil for lengre turer, men lokale tjenester er tilgjengelige til fots. Klimatet er varmt med gjennomsnittstemperaturer rundt 18 grader, og over 3800 soltimer årlig påvirker det daglige rytmen ved å muliggjøre utendørsaktiviteter det meste av året. Området er roligere enn kystturiststedene, men tilgang til Orihuela Costa og strendene tar bare omtrent 15 minutter med bil. Kontrasten mellom den rolige innlandssiden og det travle kystlivet er tydelig her.
San Miguel de Salinas tilbyr en balanse mellom landliv og tilgang til fasiliteter. Byen har ca. 7 100 innbyggere og et lokalt tilbud av restauranter, kafeer og grunnskoler. For daglige behov som dagligvarer og helse, er sentrum av San Miguel og nærliggende urbanske soner godt tilgjengelig. Infrastrukturen rundt tomten inkluderer asfalterte veier i nærområdet, men interne stier på tomten kan være uasfaltererte jordveier. De nærmeste større byene som Torrevieja og Orihuela Costa er innenfor en 15-20 minutters kjøretur, noe som utvider tilbudet betraktelig med shopping, sykehus og strandliv. Transportmulighetene er basert på vei, med bussforbindelser som knytter San Miguel til kystbyene. Detaljhandelen er lokalisert mot bykjernen, mens boligområdene rundt er preget av lav bebyggelse. Tilgang til helsehjelp er sikret gjennom lokale helsetjenester og større sykehus i Torrevieja (9,4 km).
Kartet viser tomtens plassering i utkanten av bebyggelsen i San Miguel de Salinas, nær Torremendo. Det markerer avstanden til kyststripen Orihuela Costa i sørøst og de nærliggende golfbanene. Grønne områder indikerer landbruksmark og naturlandskap som omkranser eiendommen, mens hovedveiene knytter lokalsamfunnet til større byer som Torrevieja og Murcia.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Miguel de Salinas er plassert i sørvestlige Alicante-provins, i comarca Vega Baja del Segura. Byen fungerer som en gateway mellom det store innlandslandskapet og de tett befolkede kystområdene Orihuela Costa og Torrevieja. Geografisk sett ligger det høyere enn kystbyene, noe som gir panoramautsikt over saltlagunene og havet i det fjerne. Byene Murcia, Elche og Cartagena ligger henholdsvis 30, 33 og 45 km unna, noe som plasserer San Miguel midt i en region med betydelig bymessig infrastruktur.
Beliggenheten tilbyr praktisk tilgang til daglige fasiliteter. Nærmeste supermarked ligger kun 300 meter unna, og et apotek finnes på en avstand av 30 meter. Strandene ved Orihuela Costa, inkludert Playa Cala La Mosca, ligger ca. 7,7 til 7,9 kilometer unna. Golfentusiaster har kort vei til anerkjente baner som Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) og Las Colinas (6,0 km). Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 40 kilometer unna i rett linje, noe som gjør internasjonale reiser tilgjengelige med ca. 45 minutter kjøring. En bil er nødvendig for å utnytte hele spekteret av tilbud, spesielt strand- og flyplasstransport.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger 93 meter over havet i et semi-arid klima. Dette gir utsikt over det omkringliggende landskapet med fjell og daler. Regionen nyter godt av over 3 800 soltimer årlig, med en gjennomsnittstemperatur på 18,3 °C. Somrene er varme med temperaturer ofte over 27 °C, mens vintrene er milde med gjennomsnittstemperaturer rundt 11 °C. Det tørre landskapet er preget av vegetasjon som mandeltrær, oliventrær og siv, som trives med lite nedbør. Høyden over havet bidrar til lettere luftfuktighet sammenlignet med kystnære områder. Svømmesesongen varer i ca. fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen er landover, er kysten lett tilgjengelig. Nærmeste strender, som Cala La Mosca, ligger under 8 km unna og tilbyr sandbunn og Middelhavet. Dette området er kjent for strender med høy vannkvalitet. For idrettsutøvere er regionen et sterkt knutepunkt for golf. Innenfor en radius på 6 km finnes tre store golfbaner: Villamartín, Campoamor og Las Colinas Golf & Country Club. Lokalt i San Miguel de Salinas finnes det idrettssenter som Polideportivo Municipal (0,4 km), tennisbaner og et kommunalt basseng. Mariner og havner, som Puerto Deportivo Miguel Caballero, ligger ca. 9 km unna for de med interesse for vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas er plassert i sørvestlige Alicante-provins, i comarca Vega Baja del Segura. Byen fungerer som en gateway mellom det store innlandslandskapet og de tett befolkede kystområdene Orihuela Costa og Torrevieja. Geografisk sett ligger det høyere enn kystbyene, noe som gir panoramautsikt over saltlagunene og havet i det fjerne. Byene Murcia, Elche og Cartagena ligger henholdsvis 30, 33 og 45 km unna, noe som plasserer San Miguel midt i en region med betydelig bymessig infrastruktur.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Desember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID