Este terreno de 95.000 m² se sitúa en el término municipal de San Miguel de Salinas, Alicante. La parcela se encuentra en una zona rural consolidada cerca de la localidad de Torremendo, caracterizada por un paisaje seco de montañas, almendros y cítricos. Con una altitud de 93 metros sobre el nivel del mar, el terreno ofrece una posición elevada con visibilidad sobre el entorno agrícola. El acceso se realiza mediante caminos rurales y la distancia al núcleo urbano principal permite el acceso a servicios básicos sin necesidad de desplazamientos largos.
En comparación con los desarrollos residenciales completos en la misma zona, como Paradise Resort o Bellavista Bungalows, donde el precio de entrada ronda los 320.000 € a 415.000 € por viviendas con servicios, este terreno representa un modelo de inversión distinto. Mientras que las urbanizaciones ofrecen comodidad inmediata y comunidad a cambio de una mensualidad de comunidad y menos privacidad, este terreno ofrece una autonomía total y una superficie de terreno de 9,5 hectáreas por un precio similar. En contraste con zonas más costeras como la Costa del Sol, el precio por metro cuadrado en esta zona de Alicante es significativamente menor, permitiendo adquisiciones de mayor tamaño. Sin embargo, a diferencia de los proyectos 'llave en mano', este activo requiere capital adicional para construir e infraestructurar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está ubicado en el interior de la Costa Blanca, específicamente en la Vega Baja del Segura. Se encuentra cerca de Torremendo y a una distancia corta en coche de las zonas costeras de Orihuela Costa. La relación con el entorno es rural, aunque está integrada en un radio urbanizado que conecta con las infraestructuras principales de la comarca. La proximidad a San Miguel de Salinas proporciona acceso a administración y comercio local.
El inmueble satisface necesidades de desarrollo inmobiliario o uso agrícola a gran escala, no residencial inmediato. Al ser un suelo de gran extensión, es apto para proyectos que requieren superficie amplia, como explotaciones agrícolas, instalaciones ecuestres o desarrollos de vivienda unifamiliar dispersa, sujeto a normativa urbanística. La ubicación permite combinar la vida en el campo con la cercanía a servicios urbanos esenciales como farmacias y supermercados.
El estatus del terreno se indica como 'Gereed' (listo/consolidado), lo que sugiere que está disponible para su uso o edificación conforme a la normativa vigente. No se trata de una promoción de obra nueva en curso, sino de una parcela finalizada en sus delimitaciones y accesos actuales. La referencia de 1970 indica una datación antigua de la consolidación o registro del suelo. Cualquier construcción nueva requerirá proyectos técnicos y licencias municipales actualizadas.
El proyecto no ofrece vivienda construida ni instalaciones habitables, por lo que no es apto para uso residencial inmediato. No dispone de servicios comunitarios como piscinas, zonas verdes mantemidas o seguridad privada. El terreno presenta un paisaje árido que requiere gestión de recursos hídricos para transformación. El acceso es mediante caminos de tierra, lo que puede implicar limitaciones de accesibilidad en condiciones meteorológicas adversas.
Esta opción es pertinente para inversores o promotores que buscan una gran superficie para ejecutar un proyecto de construcción o una explotación agrícola. También encaja para particulares que desean adquirir una finca rústica para uso privado, estableciendo una residencia personalizada sujeta a permisos, o actividades como la cría de caballos. No es adecuado para quien busca una vivienda de vacaciones lista para entrar a vivir o un entorno con servicios urbanizados inmediatos como jardines comunitarios o mantenimiento incluido. Requiere una visión a largo plazo y disponibilidad para gestionar obras o trabajos de campo.
La 'calidad' del terreno se refiere a sus características físicas y agronómicas. El suelo es seco y se encuentra en una zona de cultivo tradicional de cítricos y almendros, lo que indica capacidad agrícola. La topografía incluye alturas y zonas llanas suficientes para edificar, aunque probablemente requier movimientos de tierras para urbanizar. No existen estructuras de acabado que evaluar. Los accesos actuales son caminos de tierra consolidados; la urbanización completa (asfaltado, alumbrado, alcantarillado) dependerá del proyecto futuro y de la conexión a redes existentes, cuya factibilidad técnica debe verificarse con el Ayuntamiento.
El precio de venta se fija en 360.000 € para la totalidad de la parcela de 95.000 m², lo que resulta en un precio por metro cuadrado aproximado de 3,79 €. Esta valoración corresponde a suelo rústico o de uso agrícola en esta zona específica de la Vega Baja. No hay variación en tipologías ni estados de acabado, ya que es una transacción de terreno destacado. En comparación con el mercado de viviendas terminadas en San Miguel de Salinas, donde los apartamentos y villas oscilan entre 300.000 € y 400.000 €, este terreno representa un desembolso similar pero para un activo de naturaleza muy distinta, enfocado en la inversión en suelo o desarrollo a largo plazo.
La experiencia en este lugar se define por la escala del espacio natural y la tranquilidad rural. Al tratarse de una parcela de casi 10 hectáreas, el uso del suelo puede variar entre la agricultura de secano, con vistas a las montañas circundantes y los campos de naranjos, o el desarrollo de un proyecto privado aislado. El ritmo de vida aquí está marcado por el silencio del campo, interrumpido solo por los sonidos naturales y la actividad agrícola local. Las mañanas ofrecen luz natural abundante debido a la orientación abierta, y las noches son oscuras y tranquilas, lejos de la contaminación lumínica de la costa. Es un entorno para quienes buscan autosuficiencia y contacto directo con la tierra, estando a menos de 10 minutos en coche de un supermercado.
El entorno vital combina la autonomía del campo con la conveniencia de la villa cercana. San Miguel de Salinas ofrece todos los servicios diarios: escuelas, centros de salud, bancos y una variedad de restaurantes y cafeterías. El polideportivo municipal y las pistas de tenis están a pocos minutos en coche, facilitando la actividad física. Aunque el terreno es rural, no se encuentra aislado, ya que hay otras urbanizaciones y fincas en los alrededores. La conexión con las grandes ciudades como Torrevieja y Murcia es factible mediante la red de carreteras comarcales, permitiendo acceder a hospitales de mayor especialización y aeropuertos internacionales en menos de una hora.
La visualización cartográfica muestra la gran extensión de la parcela (95.000 m²) delimitada en un entorno rural. Se observa la proximidad inmediata al casco urbano de San Miguel de Salinas hacia el norte y las zonas verdes y montañas hacia el sur y oeste. Los caminos de acceso se conectan con la carretera principal que desciende hacia las playas de Orihuela Costa. Las referencias a campos de golf y urbanizaciones vecinas son visibles en el perímetro.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Miguel de Salinas se sitúa estratégicamente entre el campo de la Vega Baja y las zonas turísticas costeras. Al noroeste se encuentran las ciudades de Murcia y Elche, a 30 y 33 km respectivamente, que ofrecen servicios metropolitanos y aeropuertos. Hacia el este, la Costa de Orihuela y Torrevieja concentran el turismo y el sector servicios. Esta posición permite al terreno estar inmerso en un entorno tranquilo sin perder la conexión con la dinámica económica y social de la costa alicantina.
La farmacia se encuentra a 30 metros del terreno, y un supermercado a 297 metros, lo que permite cubrir necesidades básicas a pie. Las playas más cercanas, como Playa Cala La Mosca, están a 7,7 km, unos 15 minutos en coche. Los campos de golf (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) se ubican entre 5 y 6 km de distancia. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 40 km en línea recta, accesible vía la AP-7 o la N-332. El transporte público cuenta con varias líneas de autobús y paradas a poca distancia, aunque el uso de vehículo propio es práctico para el transporte de mercancías y desplazamientos frecuentes a la costa.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de San Miguel de Salinas es mediterráneo seco, con una temperatura media anual de 18,3 °C. Se registran aproximadamente 3.848 horas de sol al año, lo que garantiza una alta exposición solar. La zona se caracteriza por veranos calurosos e inviernos suaves, con pocas precipitaciones. La altitud de 93 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación y reduce la humedad excesiva en comparación con la costa inmediata. El paisaje natural está dominado por la vegetación xerófila, montañas calcáreas y campos de cultivo. El ciclo anual permite actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de la Costa Blanca Sur, como Cala La Mosca y Cala de lo Ferri, están a menos de 8 kilómetros, ofreciendo arenas doradas y aguas cristalinas. La zona es conocida por la oferta náutica en puertos como el Puerto Deportivo Miguel Caballero y el Real Club Náutico, a unos 9 km. Para la práctica del golf, existen tres campos importantes en un radio de 6 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor y Las Colinas Golf & Country Club. Además, el entorno del terreno permite el senderismo y la equitación por los caminos rurales que atraviesan el paisaje de sierras y huertos.
Fuente: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se sitúa estratégicamente entre el campo de la Vega Baja y las zonas turísticas costeras. Al noroeste se encuentran las ciudades de Murcia y Elche, a 30 y 33 km respectivamente, que ofrecen servicios metropolitanos y aeropuertos. Hacia el este, la Costa de Orihuela y Torrevieja concentran el turismo y el sector servicios. Esta posición permite al terreno estar inmerso en un entorno tranquilo sin perder la conexión con la dinámica económica y social de la costa alicantina.
San Miguel de Salinas es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, cerca de la Región de Murcia. Cuenta con una población de 7177 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Mayo | 19.2°C | 26 mm |
| Junio | 23.2°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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