Działka o powierzchni 95 000 metrów kwadratowych położona w okolicy San Miguel de Salinas. Teren znajduje się w głębi lądu, charakteryzuje się suchym krajobrazem z widokiem na góry i uprawy rolnicze. Jest to grunt z pełnym dostępnym statusem własności od 1970 roku. Cena wywoławcza wynosi od 360 000 euro. Otoczenie oferuje wiejski charakter z bliskością miejskiej infrastruktury San Miguel de Salinas.
W porównaniu z projektami mieszkaniowymi w okolicy, takimi jak Paradise Resort czy Cruise Resort, ta oferta dotyczy wyłącznie gruntu bez gotowej infrastruktury mieszkalnej. Wymaga to od nabywcy pełnego zaangażowania w proces budowlany, podczas gdy projekty developerskie oferują gotowe klucze. Cena za metr kwadratowy jest niższa niż w przypadku gotowych apartamentów, co odzwierciedla brak budynków. Działka oferuje znacznie większą prywatność i swobodę zagospodarowania przestrzeni w porównaniu do ciasnej zabudowy w kurortach. Dla inwestorów szukających miejsca na wyróżniający się dom lub przedsięwzięcie agroturystyczne, ten grunt stanowi surowy materiał, który wymaga nakładów pracy, ale daje kontrolę nad finalnym efektem. Jest to alternatywa dla nabywców Bellavista Bungalows, którzy preferują standardowe rozwiązania mieszkaniowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w gminie San Miguel de Salinas, w otoczeniu terenów rolniczych i górskich. Niezbędne usługi, takie jak apteka i sklep spożywczy, są dostępne w odległości kilku metrów do 300 metrów. Wybrzeże Costa Blanca oddalone jest o około 8 kilometrów, a renomowane pola golfowe mieszczą się w promieniu 5 do 6 kilometrów.
Nieruchomość spełnia wymagania dotyczące dużej powierzchni i prywatności. Pozwala na realizację indywidualnego projektu budowlanego lub prowadzenie działalności rolniczej. Zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, jednocześnie oferując odizolowanie od tłoku turystycznych kurortów.
Działka jest gruntem zdefiniowanym w 1970 roku, nie jest to nowy projekt deweloperski w tradycyjnym rozumieniu. Obecnie nie są prowadzone żadne prace budowlane. Przyszła zabudowa wymaga uzyskania oddzielnych pozwoleń i przygotowania planów zgodnych z lokalnym prawem budowlanym.
Oferta nie obejmuje gotowego budynku mieszkalnego; cena dotyczy wyłącznie gruntu. Brak bezpośredniego widoku na morze ze względu na położenie w głębi lądu. Teren jest naturalny i suchy, co wymaga odpowiedniego zagospodarowania. Brak wspólnych udogodnień typu basen czy recepcja.
Ta nieruchomość odpowiada inwestorom planującym długoterminowy rozwój terenu. Pasuje do osób pragnących zaprojektować i wybudować dom zgodnie z własnymi potrzebami, bez ograniczeń narzucanych przez gotowe projekty deweloperskie. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób ceniących przestrzeń i autonomię. Może również zainteresować przedsiębiorców rolnych ze względu na istniejące sady. Nie jest to oferta dla osób szukających gotowego mieszkania na wakacje lub miejsca z pełnym serviced rekreacyjnym na miejscu.
Jako działka, nie podlega ocenie wykończenia wewnętrznego. Jakość gruntu opiera się na jego ukształtowaniu i położeniu. Teren jest płasko-pagórkowaty, co ułatwia potencjalną budowę. Gleba w regionie jest żyzna, co potwierdza obecność sąsiednich upraw. Dostęp do działki odbywa się drogą gruntową, co może wymagać utwardzenia w zależności od planowanego użytkowania. Przy przyszłej budowie należy uwzględnić wymogi hiszpańskich norm budowlanych oraz efektywności energetycznej.
Cena działki ustalona została na poziomie od 360 000 euro. Przy powierzchni 95 000 m² daje to cenę około 3,80 euro za metr kwadratowy. Jest to wycena typowa dla dużych gruntów rolniczych i budowlanych w tym regionie. Należy pamiętać, że do ceny zakupu należy doliczyć koszty podatków transakcyjnych oraz opłaty notarialne. Brak zabudowy oznacza brak kosztów związanych z utrzymaniem wspólnych części, jakie występują w apartamentowcach.
Obszar San Miguel de Salinas oferuje styl życia zdefiniowany przez spokój i przestrzeń. Codzienne funkcjonowanie opiera się na korzystaniu z lokalnego zaplecza miasta, gdzie znajdują się sklepy i ośrodki zdrowia. Sama działka jest rozległa, co sprzyja ciszy i prywatności. Krajobraz jest pagórkowaty, z licznymi drzewami migdałowymi i cytrusowymi, co tworzy surowe, ale naturalne otoczenie. Klimat z dużą liczbą godzin słońca sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Mieszkańcy zazwyczaj posiadają samochód, aby dotrzeć na plaże lub do większych miast, ale podstawowe potrzeby można zaspokoić pieszo. Okolica jest mniej gęsto zabudowana niż nadmorskie kurorty, co przekłada się na mniejszy hałas i wolniejsze tempo życia.
Miejsce to zapewnia równowagę między dostępem do usług a naturą. W promieniu 2 kilometrów znajdują się restauracje, szkoła i bank. Sportowe życie miasta koncentruje się wokół miejskiego kompleksu sportowego z basenem i kortami tenisowymi, położonym bardzo blisko działki. Infrastruktura drogowa pozwala na sprawne dotarcie do większych ośrodków miejskich, takich jak Torrevieja czy Orihuela Costa. Okolica jest zamieszkała przez stałych mieszkańców i turystów sezonowych, co tworzy zróżnicowane środowisko społeczne przez cały rok.
Mapa ilustruje położenie działki w kontekście regionu Costa Blanca. Widać na niej odległość do linii brzegowej oraz bliskość głównych tras komunikacyjnych. Niebieski znacznik wskazuje lokalizację w stosunku do pobliskich pól golfowych i infrastruktury miejskiej San Miguel de Salinas.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Miguel de Salinas położone jest w południowej części prowincji Alicante, w comarce Vega Baja del Segura. Stanowi węzeł między obszarami nadmorskimi a interiorem. Jest usytuowane w pobliżu większych ośrodków miejskich: Murcja (30 km) i Elche (33 km), co pozwala na korzystanie z ich bogatej oferty usługowej i lotniskowej, zachowując jednocześnie spokojniejszą lokalizację.
Apteka znajduje się w odległości zaledwie 30 metrów, co gwarantuje łatwy dostęp do opieki farmaceutycznej. Najbliższy supermarket oddalony jest o 297 metrów. Dla miłośników golfu dostępne są trzy kluby w promieniu 6 kilometrów: Villamartín, Campoamor i Las Colinas. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w linii prostej około 40 kilometrów stąd. Plaże Orihuela Costa są oddalone o około 8 kilometrów.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar leży na wysokości 93 metrów nad poziomem morza, co zapewnia lekki efekt wentylacji i widok na okoliczne góry. Średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz. Region odnotowuje rocznie około 3848 godzin słonecznych. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Krajobraz jest typowy dla śródziemnomorskiego interioru: suchy, z roślinnością odporną na suszę.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa Cala La Mosca i Cala de lo Ferri, oddalone są o około 8 kilometrów. Są to miejsca łagodnego wejścia do morza. W odległości 5-6 kilometrów znajdują się pola golfowe, oferując infrastrukturę rekreacyjną o wysokim standardzie. Lokalnie dostępny jest basen miejski i korty tenisowe w odległości 400 metrów. Teren wokół działki sprzyja pieszym wycieczkom po górach i obszarach rolnych.
Źródło: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas położone jest w południowej części prowincji Alicante, w comarce Vega Baja del Segura. Stanowi węzeł między obszarami nadmorskimi a interiorem. Jest usytuowane w pobliżu większych ośrodków miejskich: Murcja (30 km) i Elche (33 km), co pozwala na korzystanie z ich bogatej oferty usługowej i lotniskowej, zachowując jednocześnie spokojniejszą lokalizację.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.7°C | 31 mm |
| Luty | 11.2°C | 21 mm |
| Marzec | 13.9°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 23 mm |
| Październik | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.8°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL892775
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID