Dieses Townhouse in San Miguel de Salinas, Alicante, repräsentiert eine etablierte Wohnmöglichkeit im Herzen einer städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 410 m² und vier Schlafzimmern bietet es substanziellen Raum. Das Baujahr 1970 deutet auf eine solide Bestandsimmobilie hin, die über die Jahre entwickelt wurde. Die Lage verbindet die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten mit den charakteristischen Merkmalen der südlichen Provinz Alicante. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit Geschichte und Potenzial in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in San Miguel de Salinas, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Es ist in eine urbane Struktur eingebettet, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen fußläufig erledigt werden können. Die direkte Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und lokalen Geschäften. Die Distanz zu Küstenregionen und größeren städtischen Zentren definiert die geografische Positionierung, die sowohl lokale Ruhe als auch Zugang zu weiteren Infrastrukturen ermöglicht.
Dieses Stadthaus spricht Käufer an, die Wert auf räumliche Großzügigkeit legen, wie die 410 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmer belegen. Die vorhandene Infrastruktur, wie eine Apotheke in unmittelbarer Nähe (30 m) und weitere Geschäfte in fußläufiger Entfernung, adressiert Bedürfnisse nach täglicher Praktikabilität. Die Ausstattung, inklusive eines privaten Aufzugs und einer Dachterrasse, deckt den Wunsch nach Komfort und zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Anwesen ab.
Das angegebene Baujahr 1970 kennzeichnet dieses Objekt als eine Bestandsimmobilie, nicht als Neubau. Die Beschreibung 'Completed 1970' impliziert, dass das Gebäude seit diesem Zeitpunkt existiert und gegebenenfalls Renovierungen oder Umbauten erfahren hat. Es gibt keine Hinweise auf eine aktuelle oder zukünftige Bauphase im Sinne eines Neubauprojekts. Die Immobilie ist als fertiggestellt zu betrachten.
Dieses Stadthaus ist keine Neubauimmobilie und wird ohne die typischen Garantien und die Energieeffizienz eines aktuellen Neubaus angeboten. Die Lage, obwohl städtisch, ist weiter von größeren Flughäfen und Küstenstränden entfernt als es in direkten Strandlagen der Fall wäre. Die Angabe einer Grundstücksfläche von nur 22 m² deutet auf begrenzten Außenbereich hin, was für Käufer, die Wert auf ausgedehnte Gärten legen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL407587
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine geräumige Wohnlösung in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur in Gehdistanz legen. Es eignet sich für jene, die eine etablierte Immobilie mit Charakter bevorzugen, anstatt eines Neubaus, und die bereit sind, eine gewisse Distanz zu den touristischen Zentren der Küste in Kauf zu nehmen. Personen, die einen privaten Aufzug als Komfortmerkmal schätzen, werden dies hier finden. Auch für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen, ist das Angebot mit vier Schlafzimmern und einer großen Wohnfläche relevant. Die Nähe zu Golfplätzen und die Möglichkeit, lokale Feste und das mediterrane Leben zu genießen, spricht ebenfalls eine bestimmte Zielgruppe an.
Die verfügbaren Informationen zur Qualität und Ausführung des Townhouses sind begrenzt, da das Baujahr 1970 ist. Dies deutet auf eine Konstruktion hin, die den Baustandards der damaligen Zeit entspricht. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien, der Isolierung oder den Oberflächen im Inneren sind nicht explizit genannt. Es ist anzunehmen, dass im Laufe der Jahre Renovierungen stattgefunden haben könnten, um das Haus auf dem neuesten Stand zu halten. Die Beschreibung erwähnt eine Dachterrasse und Balkone, was auf eine solide Außenkonstruktion schließen lässt. Ohne detaillierte Angaben zur durchgeführten Renovierung oder zu den eingesetzten Materialien lässt sich die aktuelle Qualität nur bedingt beurteilen; sie entspricht dem Standard einer älteren, aber potenziell gut gepflegten Immobilie.
Das Townhouse in San Miguel de Salinas ist zu einem Angebotspreis von 350.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine spezifische Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 410 m² Wohnfläche. Da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie handelt und keine Bauträgerverfügbarkeit angegeben ist, repräsentiert dieser Preis den aktuellen Marktwert für dieses spezifische Objekt. Variationen im Preis sind bei einzelnen Verkaufsangeboten nicht üblich, es sei denn, es gibt nachträgliche Verhandlungen oder Anpassungen. Die Angabe 'Completed 1970' verweist auf die sofortige Verfügbarkeit des Objekts.
San Miguel de Salinas, gelegen im südlichen Alicante, bietet eine Mischung aus lokaler spanischer Lebensart und guter Erreichbarkeit zu Küstenorten. Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein praktisches Alltagsumfeld, in dem Erledigungen schnell erledigt werden können. Die Nähe zu Sportanlagen wie einem städtischen Sportzentrum und Schwimmbädern (0.4 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten während eines Großteils des Jahres. Das Schwimmvergnügen im Meer ist durch die 4-monatige Saison mit Wassertemperaturen über 20°C gegeben, wobei die Strände etwa 7-8 km entfernt liegen. Die erhöhte Lage (93m) kann mildere Sommer und eine angenehmere Brise mit sich bringen.
Das Leben in San Miguel de Salinas ist durch die städtische Infrastruktur im Ort und die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten geprägt. Die unmittelbare Umgebung des Objekts bietet Geschäfte, Apotheken (30 m) und Restaurants, was alltägliche Erledigungen vereinfacht. Der 0.4 km entfernte Sportkomplex mit Schwimmbädern und Tennisplätzen fördert einen aktiven Lebensstil. Die Lage auf einer Höhe von 93 Metern bietet Ausblicke und potenziell eine angenehmere Luftzirkulation. Die 13 öffentlichen Verkehrslinien mit 13 Haltestellen im Umkreis von 2km sorgen für eine grundlegende Anbindung, auch wenn ein Auto für Ausflüge in entferntere Gebiete empfohlen wird. Die Provinz Alicante weist ein Medianeinkommen von 15.750 € auf, was auf ein breites Spektrum an Einkommensverhältnissen in der Region hindeutet.
Die Markierung auf der Karte verortet San Miguel de Salinas im südlichen Zipfel der Provinz Alicante, relativ nah zur Grenze zur Region Murcia. Sie zeigt die Lage im Inland, aber in einem Bereich, der durch die Nähe zur Küste und zu etablierten Golfresorts geprägt ist. Dies unterstreicht die Positionierung als Wohnort, der sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch Zugang zu touristischen und landschaftlichen Attraktionen bietet.
San Miguel de Salinas befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Lage positioniert die Gemeinde strategisch zwischen der Küste und dem Inland. Größere Städte wie Murcia sind in etwa 30 km Entfernung erreichbar, während Elche etwa 33 km und Cartagena 45 km entfernt liegt. Diese Nähe zu urbanen Zentren mit jeweils über 200.000 Einwohnern bietet Zugang zu umfangreicheren Dienstleistungen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten, während San Miguel de Salinas selbst eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre bietet.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Cala La Mosca ist mit etwa 7.7 km Luftlinie gegeben, was eine kurze Autofahrt bedeutet. Die Nähe zu Golfplätzen ist mit 5.1 km zum Club de Golf Villamartín ebenfalls gegeben. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 40 km entfernt, was eine relativ gute Anbindung an internationale Flugrouten ermöglicht. Größere Städte wie Murcia (30 km) und Elche (33 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Versorgung ist durch nahegelegene Supermärkte (297 m) und eine Apotheke (30 m) gesichert.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas liegt im südlichen Alicante und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.3°C Jahrestemperatur und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima zeichnet sich durch milde Winter (durchschnittlich 11°C) und warme Sommer (durchschnittlich 27°C) aus. Der Schwimmsektor ist durch einen etwa viermonatigen Zeitraum definiert, in dem die Wassertemperaturen der Küstengewässer 20°C übersteigen. Die Lage auf einer Anhöhe von 93 Metern kann zu einer verbesserten Luftqualität und milderen Temperaturen beitragen, insbesondere während der Sommermonate. Die Hänge in der Umgebung sind moderat, was die Landschaft prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von San Miguel de Salinas aus gut erreichbar, wobei Playa Cala La Mosca und Cala de lo Ferri etwa 7.7 bis 7.9 km entfernt liegen. Diese Strände sind Teil der Costa Blanca und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín (5.1 km) und Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde selbst verfügt über Sportzentren, Tennisplätze und ein städtisches Schwimmbad (alles ca. 0.4 km entfernt), was die Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort erweitert. Die nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (9.2 km) sprechen Wassersportler an.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Lage positioniert die Gemeinde strategisch zwischen der Küste und dem Inland. Größere Städte wie Murcia sind in etwa 30 km Entfernung erreichbar, während Elche etwa 33 km und Cartagena 45 km entfernt liegt. Diese Nähe zu urbanen Zentren mit jeweils über 200.000 Einwohnern bietet Zugang zu umfangreicheren Dienstleistungen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten, während San Miguel de Salinas selbst eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre bietet.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in San Miguel de Salinas wie 'PARADISE RESORT' (ab €399.900) oder 'RESIDENCIAL SOL DE SALINAS' (ab €245.000) positioniert sich dieses Townhouse mit 350.000 € im mittleren bis oberen Preissegment für die Region. Während 'HORIZON RESORT FASE 1' (ab €249.900) eher auf neuere Entwicklungen mit potenziell kleineren Einheiten hinweist, bietet dieses ältere Townhouse mit 410 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großes Raumangebot pro Quadratmeter. Die anderen genannten Projekte scheinen eher auf Neubau oder Resort-Konzepte ausgerichtet zu sein, was sich in Preis und Ausstattung widerspiegeln dürfte. Dieses spezifische Angebot unterscheidet sich durch seine etablierte Natur und die großzügige Fläche, was es von typischen Neubauangeboten abhebt und für Käufer attraktiv macht, die eine solide Bestandsimmobilie mit viel Platz suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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