立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ県南部、ベガ・バハ・デル・セグラ地域の内陸部に位置する都市です。このタウンハウスは、近隣の施設への徒歩でのアクセスが可能な市街地にありながら、ビーチやゴルフコースへも比較的容易にアクセスできます。交通の便は良好ですが、公共交通機関よりも自家用車の方が利便性が高い地域です。
この物件は、広々とした居住空間と充実した設備を求める層に適しています。4つの寝室と4つの浴室は、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。屋上テラスからの眺望や、プライベートエレベーターは、快適さと利便性を重視するライフスタイルをサポートします。また、近隣の施設へのアクセスの良さは、日常生活の利便性を高めます。
このタウンハウスは1970年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、その広々とした構造と、プライベートエレベーターや屋上テラスといった現代的な設備は、古き良き時代の建築と機能性を融合させた特徴を持っています。購入検討者は、建物の築年数と、それがもたらす建築様式やメンテナンスの必要性を理解しておく必要があります。
この物件は、新築ではなく1970年築であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、22平方メートルの区画面積は、庭や屋外スペースを広くとりたい場合には限定的です。さらに、内陸部に位置するため、直接的な海へのアクセスや、海岸沿いのリゾートらしい環境を求める場合には、期待とは異なる可能性があります。
Ref: VL407587
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、広々とした居住空間と、日常生活の利便性を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。4つの寝室と4つの浴室は、大家族や、友人や親戚が頻繁に訪れるライフスタイルを持つ人々、あるいは在宅勤務で複数の部屋を必要とする人々にも適しています。プライベートエレベーターは、高齢者や移動に制限のある方、あるいは単に生活の利便性を高めたい方にとって、大きなメリットとなるでしょう。また、屋上テラスからの眺望は、リラックスした時間を過ごしたい方や、友人との集まりを楽しみたい方に最適です。さらに、近隣にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、ゴルフコースやビーチへのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送りつつも、落ち着いた住環境を求める方にも向いています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間も、スペインでの生活を豊かにします。
この1970年築のタウンハウスは、その時代の建築様式を反映した造りとなっています。広々とした間取りと、410平方メートルの居住空間は、ゆとりある生活を可能にします。具体的に、4つの寝室と4つの浴室は、プライバシーと快適性を提供します。約100平方メートルの屋上テラスは、開放的な眺望を楽しむためのスペースであり、BBQなどのアクティビティにも利用できる可能性があります。バルコニーや22平方メートルのパティオも、屋外での時間を充実させる要素です。プライベートエレベーターは、建物の上下移動を容易にし、特に複数階にわたる生活を快適にします。ただし、築年数が経過しているため、内装や設備については、最新の基準や個々の好みに合わせて、改修や更新が必要となる場合があることを考慮する必要があります。材料や仕上げの具体的な詳細については、追加の情報が必要となります。
このタウンハウスは、350,000ユーロから提供されています。4つの寝室と4つの浴室、410平方メートルの広々とした居住空間、そして屋上テラスやプライベートエレベーターといった設備を考慮すると、この価格設定は妥当な範囲と考えられます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。ただし、1970年築であるため、購入前に建物の状態や必要な改修について詳細な確認を行うことが推奨されます。近隣の類似物件と比較して、この物件の価格帯は、その広さや設備面から見て、市場競争力のある水準にあると言えます。
サン・ミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ県南部に位置し、ベガ・デル・セグラのコマルカに属する静かな都市です。このタウンハウスは、都市部にありながらも、日常生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内に点在しています。日々の生活は、地元の市場やスーパーマーケットでの買い物、近隣のレストランでの食事、そして公共スポーツ施設でのアクティビティなどが中心となるでしょう。週末には、車で短時間移動すれば、地中海のビーチや有名なゴルフコースを楽しむことも可能です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,848時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動を豊かにします。しかし、内陸部であるため、海風を感じる海岸沿いのライフスタイルとは異なります。この地域は、スペインの伝統的な生活様式と、近代的な利便性が融合した環境と言えます。
サン・ミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ県南部に位置し、ベガ・デル・セグラ地域のコマルカに属する、穏やかな雰囲気の都市です。このタウンハウスは、市街地に位置しており、日常生活に必要なスーパーマーケット（297m）、薬局（30m）、カフェ（5軒）、レストラン（9軒）、銀行（1軒）、学校（1軒）などが、徒歩圏内に複数存在します。これにより、車に頼らずとも、日々の生活を送ることが可能です。また、近隣にはスポーツセンターやテニスコート、公共プールといった施設（0.4km圏内）もあり、健康的なライフスタイルをサポートします。周辺の標高は93mで、穏やかな丘陵地帯に位置しています。年間平均気温は18.3℃で、冬でも比較的温暖な気候です。この地域は、スペインの伝統的な生活文化が息づいており、年間32日にも及ぶ地元の祝祭日などが、地域コミュニティとの交流の機会を提供します。一方で、大規模な都市へのアクセスも考慮されており、ムルシア（30km）、エルチェ（33km）、カルタヘナ（45km）といった主要都市へは車でアクセス可能です。
この地図は、サン・ミゲル・デ・サリナスの都市部における、タウンハウスの具体的な位置を示しています。周辺の道路網、近隣の施設、そして主要な道路へのアクセスルートが視覚化されています。これにより、日常生活の利便性や、周辺地域への移動のしやすさを具体的に把握することができます。地図上で、スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツ施設などの近接性を確認し、この立地が提供する生活の質を理解する一助となります。
サン・ミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ県南部、バレンシア州に位置しています。この地域は、ベガ・デル・セグラと呼ばれる肥沃な谷間にあり、内陸部に位置していますが、地中海沿岸にも比較的近接しています。このタウンハウスは、サン・ミゲル・デ・サリナスの都市中心部に位置しており、地域内のインフラやサービスへのアクセスが容易です。近隣の主要都市としては、南西に約30kmの場所にムルシア市、北西に約33kmの場所にエルチェ市、南東に約45kmの場所にカルタヘナ市があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設、そして医療サービスを提供しており、日帰り旅行やショッピング、文化的な体験に適しています。また、海岸線沿いのリゾート地であるトレビエハへも、車で約20分とアクセスが良好です。
このタウンハウスは、サン・ミゲル・デ・サリナス市街地に位置しており、日常生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にあります。最も近い薬局はわずか30メートル、スーパーマーケットは297メートル、スポーツ施設やプールは400メートル先にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（5.1km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（5.5km）、ラス・コリーナ・ゴルフ＆カントリークラブ（6.0km）といった著名なゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。ビーチへは、プラヤ・カラ・ラ・モスカ（7.7km）やカラ・モスカ（7.9km）などが約7.7kmの距離にあります。最寄りの病院までは9.4kmです。空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約40km、バレンシア空港（VLC）までは約170kmです。公共交通機関も13のバス停と4つの路線があり、地域内の移動をサポートしますが、より広範囲への移動や、ゴルフ場、ビーチへのアクセスには、自家用車が便利です。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ミゲル・デ・サリナスは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。年間平均気温は18.3℃で、冬でも平均気温は11℃を下回ることは少なく、夏は27℃前後まで上昇します。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、これはアウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間続きます。標高は93mで、海岸線から少し離れた内陸部に位置しているため、湿度も比較的低く、快適に過ごしやすい環境です。この地域は、丘陵地帯に囲まれており、穏やかな景観が広がっています。晴天率の高さは、ゴルフやハイキングなどのアクティビティに理想的であり、太陽の光を存分に浴びながら、リラックスした時間を過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスから最も近いビーチは、プラヤ・カラ・ラ・モスカ（7.7km）およびカラ・モスカ（7.9km）で、車で約10分強の距離にあります。これらのビーチは、美しい景観と良好な水質が期待できます。ゴルフに関しては、この地域は「ゴルフコースの谷」としても知られ、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（5.1km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（5.5km）、ラス・コリーナ・ゴルフ＆カントリークラブ（6.0km）といった、国際的に評価の高いゴルフコースが近接しています。これらのコースは、戦略的なレイアウトと手入れの行き届いたグリーンで、ゴルファーを魅了します。また、近隣には、公共スポーツセンター（0.4km）、テニスコート（0.4km）、公共プール（0.4km）といったスポーツ施設も充実しており、様々なアクティビティを楽しむことが可能です。マリーナへのアクセスとしては、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバレロ（9.2km）やレアル・クルブ・ナウティコ（9.3km）が約9kmの距離にあります。
出典: OpenStreetMap
サン・ミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ県南部、バレンシア州に位置しています。この地域は、ベガ・デル・セグラと呼ばれる肥沃な谷間にあり、内陸部に位置していますが、地中海沿岸にも比較的近接しています。このタウンハウスは、サン・ミゲル・デ・サリナスの都市中心部に位置しており、地域内のインフラやサービスへのアクセスが容易です。近隣の主要都市としては、南西に約30kmの場所にムルシア市、北西に約33kmの場所にエルチェ市、南東に約45kmの場所にカルタヘナ市があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設、そして医療サービスを提供しており、日帰り旅行やショッピング、文化的な体験に適しています。また、海岸線沿いのリゾート地であるトレビエハへも、車で約20分とアクセスが良好です。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
サン・ミゲル・デ・サリナス地域には、いくつかの新しい住宅プロジェクトが存在しますが、このタウンハウスは、その歴史的な建築と広範な居住空間、そしてユニークな設備（プライベートエレベーター、大規模な屋上テラス）において、際立っています。『PARADISE RESORT』や『HORIZON RESORT FASE 1』といった比較的新しいリゾート型物件は、モダンなデザインと共有施設（プール、庭園など）を特徴としており、価格帯も€245,000から€399,900と幅広いです。一方、この物件は、新築ではないものの、410㎡という広大な専有面積と、1970年代の堅牢な造りが魅力です。価格€350,000は、近隣の新規物件と比較して、広さや設備を考慮すると、競争力のある水準と言えます。『RESIDENCIAL SOL DE SALINAS』のような、より手頃な価格帯の物件も存在しますが、それらは通常、専有面積や設備において、このタウンハウスよりも限定的です。この物件のユニークな点は、都市部での生活利便性と、プライベートな屋外スペース、そしてエレベーターによる快適な移動手段を兼ね備えていることです。これは、モダンなアパートメントやヴィラとは異なる、独自のライフスタイルを求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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