פרויקט זה בסן מיגל דה סלינס, אליקנטה, מציע בית טאון האוס בשטח בנוי של 410 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הפרויקט הושלם בשנת 1970 וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. הבית כולל פטיו פרטי בשטח 22 מ"ר, מרפסות, טרסת גג נרחבת של כ-100 מ"ר, ומעלית פרטית, המספקים פונקציונליות ונוחות נוספות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בסן מיגל דה סלינס, אזור פנימי באליקנטה, המציע חיים עירוניים עם גישה קלה לשירותים חיוניים. מיקומו מאפשר גישה נוחה למרכולים, מסעדות ובתי קפה, כאשר נסיעה קצרה ברכב מחברת אותו לחוף הים ולמסלולי גולף מתוחזקים היטב.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית מרווח עם שפע של שטח פנימי וחיצוני, כולל טרסת גג גדולה ופטיו. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מתאימים למשפחות או לאירוח, והמעלית הפרטית מוסיפה נוחות משמעותית.
הבית הינו מבנה קיים, שנבנה במקור בשנת 1970. הוא מציע היסטוריה ובגרות מבנית, בניגוד לפרויקטים חדשים. המבנה השלם בשנת 1970 מצביע על כך שהנכס עבר את שלבי הבנייה הראשוניים ומוכן למגורים.
הפרויקט אינו מציע את התחושה של בית חדש מהניילונים, שכן הוא נבנה במקור בשנת 1970. כמו כן, למרות גודל הבית, שטח החלקה קטן יחסית (22 מ"ר), מה שמגביל את אפשרויות הפיתוח החיצוני אם כי טרסת הגג מפצה על כך.
Ref: VL407587
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח המשלב מגורים קבועים עם אפשרות לאירוח. הוא אידיאלי עבור משפחות גדולות או קבוצות של חברים המחפשים מקום עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, וכן שטחי חוץ נפרדים כמו הפטיו וטרסת הגג. אנשים עם קשיי ניידות יעריכו את המעלית הפרטית, המקלה על המעבר בין שלוש הקומות. בנוסף, מיקום הבית בסן מיגל דה סלינס, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים כגון בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מתאים לאלו המעוניינים לחיות בקרבת מקום למרכז העירוני, אך עדיין ליהנות מקרבה יחסית לים (7.7 ק"מ) ולמסלולי גולף (5.1 ק"מ).
הבית, שנבנה בשנת 1970, מציע חווית מגורים עם היסטוריה. למרות שלא מדובר בבנייה חדשה, ניתן לצפות לרמת גימור שתאמה את התקופה. ארבעת חדרי הרחצה, כולל שירותי אורחים, מצביעים על השקעה בנוחות. טרסת הגג בשטח של כ-100 מ"ר מציעה פוטנציאל רב לפיתוח אישי, בין אם כשטח מנוחה, גינון או אירוח. הפטיו הפרטי בשטח 22 מ"ר מוסיף אפשרות נוספת למרחב חיצוני פרטי. המעלית הפרטית היא תכונה יוצאת דופן המשפרת את הנגישות והפונקציונליות של הבית, במיוחד עבור אוכלוסיות מסוימות. אין מידע זמין על חומרים ספציפיים או טכניקות בנייה מודרניות, אך גודל הבית (410 מ"ר) מעיד על תכנון מרווח.
הטאון האוס מוצע במחיר של 350,000 אירו. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המחיר משקף את גודל הנכס (410 מ"ר) ואת שטח החלקה (22 מ"ר). המחיר יחסית גבוה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו למשל RESIDENCIAL SOL DE SALINAS (החל מ-245,000 אירו), אך עשוי להיות מוצדק בשל המעלית הפרטית, טרסת הגג הנרחבת, והמיקום המרכזי. אין מידע זמין על אפשרויות תמחור נוספות או גמישות במחיר.
סן מיגל דה סלינס, הממוקמת בפרובינציית אליקנטה, מציעה שילוב של חיים עירוניים ושקט יחסי. הפרויקט ממוקם בלב אזור עירוני, עם גישה נוחה ברגל למרכולים (297 מ'), בתי קפה (5), מסעדות (9) ובתי מרקחת (30 מ'). מרחק הליכה קצר למרכז הספורט העירוני, מגרשי טניס ובריכה עירונית (0.4 ק"מ) מעיד על אורח חיים פעיל. למרות היותו אזור פנימי, החוף נמצא במרחק נסיעה קצר (כ-7.7 ק"מ), ומסלולי גולף יוקרתיים כמו קלאב דה גולף וילאמרטין (5.1 ק"מ) נגישים גם כן. האזור מתאים למי שמחפש נוחות עירונית בשילוב עם קרבה לפעילויות פנאי. נתונים דמוגרפיים מצביעים על אוכלוסייה של כ-7,177 תושבים בשנת 2025, מה שמרמז על קהילה מגובשת אך לא צפופה.
החיים בסן מיגל דה סלינס מציעים סביבה עירונית נוחה עם גישה קלה למשאבים חיוניים. המרחק של 30 מטרים לבית מרקחת ו-297 מטרים לסופרמרקט מבטיחים שצרכים יומיומיים מסופקים במהירות. תשעת המסעדות וחמשת בתי הקפה הסמוכים מעניקים אפשרויות בילוי מגוונות. קרבה למרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכה עירונית (0.4 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. העיר אלצ'ה (33 ק"מ) ומוזיקה (30 ק"מ) מציעות אפשרויות תרבותיות וקניות נוספות, בעוד ש-13 קווי תחבורה ציבורית עם 13 תחנות משרתים את האזור, מה שמקל על התניידות למרות שמכונית עדיין מומלצת.
המיקום של סן מיגל דה סלינס מראה שהיא ממוקמת מעט בפנים הארץ, מצפון-מזרח לעיר מורסיה. היא חלק מהפרובינציה של אליקנטה, ומספקת גישה נוחה הן לאזורים הכפריים והן לחוף הים הסמוך, תוך שהיא נהנית מקרבה לערים גדולות יותר. מיקום זה מציע איזון בין שקט אזורי לבין נגישות לשירותים עירוניים ותחבורה.
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, באזור וגה דל סגורה (Vega Baja del Segura). היא ממוקמת בפנים הארץ, אך קרובה מספיק לחוף הים התיכון. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות יחסית נוחה לערים גדולות יותר באזור: מורסיה נמצאת במרחק 30 ק"מ, אלצ'ה במרחק 33 ק"מ, וקרטחנה במרחק 45 ק"מ. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהאפשרויות התרבותיות, המסחריות והתעסוקתיות שמציעות ערים אלו, תוך כדי מגורים בסביבה שקטה יותר.
הפרויקט ממוקם בסן מיגל דה סלינס, מרחק של כ-7.7 ק"מ מחוף הים (Playa Cala La Mosca). למרות המרחק, נגישות זו מאפשרת גישה נוחה לאזורי חוף. קרבה למסלולי גולף ידועים כמו Club de Golf Villamartín (5.1 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (5.5 ק"מ) הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות לטיסות בינלאומיות. קרבה לערים גדולות כמו מורסיה (30 ק"מ) ואלצ'ה (33 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לבילוי, קניות ושירותים.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור של סן מיגל דה סלינס נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים נוחים לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל בחודשי הקיץ. הגובה של 93 מטר מעל פני הים מספק נוף פתוח ולעיתים קרובות רוח קלה, התורמים לאיכות האקלים. המיקום הפנימי יחסית מבטיח שפחות מושפע מלחות החוף, אך עדיין מציע את יתרונות האקלים של אזור קוסטה בלנקה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון אפשרויות בילוי ופנאי. למרות שאינו ממוקם על חוף הים, חופים פופולריים כמו Playa Cala La Mosca נמצאים במרחק נסיעה קצר של כ-7.7 ק"מ. עבור חובבי גולף, שלושה מסלולי גולף מובילים - Club de Golf Villamartín (5.1 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.5 ק"מ), ו-Las Colinas Golf & Country Club (6.0 ק"מ) - נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, מתקני ספורט מקומיים כמו מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכה עירונית (0.4 ק"מ) זמינים במרחק הליכה, ומוסיפים לאפשרויות הפעילות הגופנית.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, באזור וגה דל סגורה (Vega Baja del Segura). היא ממוקמת בפנים הארץ, אך קרובה מספיק לחוף הים התיכון. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות יחסית נוחה לערים גדולות יותר באזור: מורסיה נמצאת במרחק 30 ק"מ, אלצ'ה במרחק 33 ק"מ, וקרטחנה במרחק 45 ק"מ. קרבה זו מאפשרת לתושבים ליהנות מהאפשרויות התרבותיות, המסחריות והתעסוקתיות שמציעות ערים אלו, תוך כדי מגורים בסביבה שקטה יותר.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סן מיגל דה סלינס, הטאון האוס הזה בולט בגודלו ובמתקניו. לדוגמה, 'RESIDENCIAL SOL DE SALINAS' מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-245,000 אירו), אך ככל הנראה מציע פחות שטח בנוי ופחות חדרים. 'HORIZON RESORT FASE 1' (החל מ-249,900 אירו) דומה במחיר אך עשוי להיות סטנדרטי יותר בפרויקט מגורים. 'PARADISE RESORT' (החל מ-399,900 אירו) יקר יותר, מה שיכול להצביע על מתקנים או רמת גימור גבוהה יותר, או אולי מיקום טוב יותר. הטאון האוס הנוכחי, במחיר של 350,000 אירו, ממקם את עצמו באזור הביניים, אך עם יתרון משמעותי של מעלית פרטית וטרסת גג גדולה, שהן תכונות ייחודיות. השוואה זו מדגישה את הערך הפוטנציאלי של הטאון האוס הזה עבור מי שמחפש מרחב פרטי רב ופונקציונליות, גם אם אינו חדש לגמרי. מבחינת מיקום, כולם חולקים את היתרון של קרבה לאזורי הגולף ולעיר טורבייחה, אך הטאון האוס הנדון מציע מיקום עירוני נוח בסן מיגל עצמה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
