וילה נפרדת זו, הממוקמת בסן מיגל דה סלינאס, אליקנטה, מציעה מרחב מחיה של 150 מ"ר על פני מגרש של 600 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 1970, עבר שיפוצים ומציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט נגיש באמצעות כבישים ראשיים וקרוב למתקנים מקומיים, אך מצריך רכב לצורך נוחות מרבית. הוא משלב עיצוב מודרני עם נופים כפריים, ומתאים למי שמחפש מגורים קבועים או בית נופש באזור עם אקלים נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן מיגל דה סלינאס, אזור עירוני המציע גישה נוחה למתקנים. למרות מיקומו היבשתי, הוא קרוב יחסית לחופי הים ולמספר מסלולי גולף. המרחק לשדה התעופה מחייב נסיעה ארוכה, מה שהופך את הרכב לאמצעי תחבורה נוח.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית עם שטח חיצוני נרחב, כולל בריכה פרטית ומרפסת. ריבוי חדרי השינה והאפשרות לחלוקה פנימית (עם מטבח נוסף וחדר רחצה בקומה העליונה) מאפשרים גמישות באירוח או מגורים משותפים. מערכות סולאריות תורמות לנוחות ולחיסכון.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר שיפוצים משמעותיים, כולל שדרוג מערכות ועיצוב פנים. למרות שהבנייה המקורית ישנה, מצבו הנוכחי הוא "גמור", המעיד על מוכנות מיידית למגורים. אין מידע על תוכניות בנייה עתידיות כחלק מהפרויקט הנוכחי.
הנכס ממוקם במרחק מה מחופי הים (כ-7.7 ק"מ) ומשדה התעופה (כ-40 ק"מ בקו אווירי, נסיעה ארוכה יותר). הגעה למתקנים מסוימים, כמו תחנות טעינה לרכב חשמלי, דורשת נסיעה. האזור אינו גובל ישירות בים או בשדה תעופה, מה שעשוי להשפיע על נוחות הנסיעה.
הנכס מתאים למספר סוגי רוכשים. ראשית, משפחות או קבוצות חברים המחפשים בית נופש עם מרחב נוח ופרטיות. קומה עליונה נפרדת עם מטבח וחדר רחצה נוסף מעניקה גמישות באירוח. שנית, אנשים המחפשים בית קבע באזור עם אקלים נוח, המעוניינים בגישה נוחה למסלולי גולף ולמתקנים עירוניים, אך עדיין מעדיפים סביבה פחות עמוסה מהקו החוף. מערכת הסולאריות תמשוך גם בעלי מודעות סביבתית או כאלו המחפשים להפחית עלויות אנרגיה. לבסוף, רוכשים המחפשים נכס מוכן למגורים, ללא צורך בשיפוצים נוספים, ועם אפשרות ליהנות מיתרונות המיקום הייחודי של סן מיגל דה סלינאס.
הוילה, שנבנתה במקור ב-1970, עברה שיפוץ מקיף המעיד על השקעה באיכות ובמודרניות. העיצוב הפנימי מתואר כ"מודרני", עם מטבח פתוח ומרכזי הכולל אי אלגנטי ומכשירי חשמל משולבים. השימוש באבן ובריקים במרתף (המרתף היינן) מוסיף נופך כפרי ואותנטי. קיימת מערכת מיזוג אוויר לנוחות אקלימית, ואח עצים מוסיף חמימות. המטבח השני והחדר רחצה בקומה העליונה מרמזים על סטנדרט גימור גבוה ותכנון פונקציונלי. המערכת הסולארית עם פאנלים יעילים וסוללות אחסון מעידה על התחשבות באנרגיה וטכנולוגיה עכשווית. רמת הגימור של הבריכה הפרטית, המשופצת, והמוצעת כחלק מהמתקנים החיצוניים, תורמת לתחושת האיכות הכוללת.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 485,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (150 מ"ר בנוי על 600 מ"ר קרקע), את מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת העובדה שהנכס מוכן למגורים. בחינת פרויקטים דומים באזור, כמו PARADISE RESORT (החל מ-399,900 אירו) ו-VILLAS DE LA SAL (החל מ-429,900 אירו), מראה כי המחיר של וילה זו נמצא בטווח הגבוה יותר, אך היא עשויה להציע תכונות נוספות או מיקום פנימי עדיף. לעומת זאת, BELLAVISTA VILLAS מוצעות במחיר גבוה יותר (החל מ-630,000 אירו), מה שממקם את הנכס הזה בטווח מחירים בינוני-גבוה.
סן מיגל דה סלינאס מציעה סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה למתקנים חיוניים כגון בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, הנגישים ברגל. העיירה ממוקמת באזור פנים יבשתי, ומספקת אווירה שלווה יותר בהשוואה לריזורטים החופיים. גובה העיירה (93 מטר מעל פני הים) מבטיח נופים פתוחים, לעיתים קרובות נופי הרים או כפר. האקלים הנוח, עם טמפרטורות ממוצעות של 11-27 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה, מאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. למרות שאינה על קו החוף, היא ממוקמת במרחק סביר מהחופים וקרובה למספר מסלולי גולף מוכרים, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחובבי ספורט וטבע.
סן מיגל דה סלינאס מציעה שילוב של חיי עיירה שקטים עם נגישות למתקנים. במרחק הליכה ניתן למצוא בית מרקחת (30 מ'), בנקים, בתי קפה ומסעדות. בית הספר הקרוב נמצא במרחק של קילומטר. המרחק לבית החולים הוא כ-9.4 ק"מ. העובדה שהעיירה ממוקמת מעט פנימה מהחוף תורמת לאווירה רגועה יותר, אך עדיין מאפשרת גישה נוחה לריזורטים חופיים ולפארקים. המרכז הפולידפורטיבי, מגרשי טניס ובריכה עירונית נמצאים במרחק של 400 מטר, מה שמעיד על זמינות של פעילויות ספורטיביות מקומיות. התחבורה הציבורית קיימת (13 תחנות), אך רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האזור, במיוחד עבור נסיעות לחופים או למסלולי גולף.
המיקום של סן מיגל דה סלינאס מציג גישה נוחה למתקני גולף וחופי ים, תוך מיקום פנימי יחסית. הנכס נגיש ברכב, וקרוב לשירותים מקומיים, אך מחייב מרחק נסיעה לערים גדולות יותר ולשדות תעופה מרכזיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בתוך אזור וגה דל סגורה (Vega Baja del Segura). היא מהווה חלק מקהילה ולנסיה. מיקומה היבשתי מציב אותה בין הערים הגדולות יותר באזור: מורסיה (30 ק"מ), אלצ'ה (33 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים עירוניים גדולים יותר, שירותים מגוונים וחיי תרבות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. העיירה ממוקמת גם במרחק נסיעה סביר מהחופים הפופולריים של הים התיכון, ומציעה איזון בין חיי עיירה לבין גישה לאפשרויות פנאי חופיות.
המיקום של הנכס בסן מיגל דה סלינאס מספק גישה למגוון מתקנים. המרחק לחופי הים, כמו Playa Cala La Mosca, הוא כ-7.7 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Villamartín (כ-5.1 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (כ-5.5 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, אך הנסיעה בפועל עשויה להיות ארוכה יותר. לעומת זאת, שדה התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-170 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 4.1 ק"מ, ומרכזי קניות ופנאי גדולים יותר נמצאים בערי האזור הסמוכות.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינאס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום, מה שתורם לעונת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיירה, 93 מטר מעל פני הים, מספק אוויר נקי ונופים הרריים או כפריים. האקלים נוח לאורך כל השנה, ומאפשר פעילויות חוץ וליהנות מהטבע המקומי, כגון טיולים רגליים או רכיבה על אופניים באזורים הסובבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק נסיעה נוח של כ-7.7 ק"מ מחופי הים, המציעים אפשרויות בילוי רבות. בנוסף, האזור ידוע כמרכז גולף, עם מספר מסלולים מובילים בקרבת מקום: Club de Golf Villamartín (5.1 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (5.5 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (6.0 ק"מ). מרכזי ספורט מקומיים, כגון Polideportivo Municipal, מגרשי טניס ובריכה עירונית, נמצאים במרחק הליכה (0.4 ק"מ), ומספקים הזדמנויות לפעילויות פנאי מגוונות. ישנה גם בריכה פרטית בתוך הנכס עצמו, המציעה נוחות נוספת.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בתוך אזור וגה דל סגורה (Vega Baja del Segura). היא מהווה חלק מקהילה ולנסיה. מיקומה היבשתי מציב אותה בין הערים הגדולות יותר באזור: מורסיה (30 ק"מ), אלצ'ה (33 ק"מ) וקרטחנה (45 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים עירוניים גדולים יותר, שירותים מגוונים וחיי תרבות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. העיירה ממוקמת גם במרחק נסיעה סביר מהחופים הפופולריים של הים התיכון, ומציעה איזון בין חיי עיירה לבין גישה לאפשרויות פנאי חופיות.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL139872
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הוילה בסן מיגל דה סלינאס מציעה תמורה משמעותית בהשוואה לנכסים אחרים באזור, בעיקר בשל רמת השיפוץ והתכונות המודרניות שלה, כמו מערכת סולארית. המחיר של 485,000 אירו ממוקם מעט מעל פרויקטים כמו PARADISE RESORT (החל מ-399,900 אירו) ו-VILLAS DE LA SAL (החל מ-429,900 אירו), המהווים ככל הנראה אפשרויות מעט זולות יותר, אולי פחות משופצות או עם פחות שטח. ההשוואה ל-BELLAVISTA VILLAS (החל מ-630,000 אירו) מראה שהנכס הנוכחי מציע אלטרנטיבה משתלמת יותר למחפשים פרויקטים יוקרתיים יותר. מיקומה הפנימי של סן מיגל דה סלינאס, בניגוד למרכזי החוף, מציע סביבה שקטה יותר, אך דורש נסיעה קצרה יותר לחופים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למסלולים מובילים, יתרון משותף לפרויקטים רבים באזור זה של החוף הדרומי של אליקנטה, אך הנכס הספציפי הזה כולל גם יחידת מגורים נוספת בקומה העליונה, מה שמגדיל את גמישותו. בהשוואה לסביבות כמו קוסטה דל סול, אזור זה באליקנטה נוטה להציע מחירים נגישים יותר למגורי יוקרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID