关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此独立别墅坐落于圣米格尔德萨利纳斯，一个内陆但拥有便利城市化区域的城镇。周边设施步行可达，为日常生活提供了基础的便利性。其地理位置意味着在享受区域内宁静的同时，也能通过陆路交通网络连接至更广泛的服务和休闲区域。
该物业适合希望获得独立居住空间，且不完全依赖频繁长途通勤的购房者。三间卧室和两间浴室的配置，结合600平方米的地块，提供了充足的生活和户外活动空间。步行可达的便利设施，如药房和体育中心，满足了日常基本需求，同时也为寻求安定居所的家庭或长期居住者提供了实用性。
该项目提供的是一个已完工的物业，并非全新开发。其1970年的建造年份（指示性）可能意味着在某些现代化技术或设计方面与新建项目存在差异。此外，虽然距离机场和主要海滩有一定距离，但具体交通便利性需根据个人出行习惯进一步评估。
该独立别墅适合多种居住场景。对于寻求在西班牙南部提供稳定居所的退休人士或寻求第二居所的家庭，它提供了一个成熟、功能齐全的环境。由于其地块面积和相对宁静的社区位置，它也适合那些希望拥有一定户外空间，并能够步行到达基本便利设施（如药房）的居民。如果您偏好在非旅游旺季享受宁静，或者更喜欢内陆的生活节奏，但仍希望能够相对方便地前往海滩（约7.7公里）和高尔夫球场（约5.1公里），那么这个地点可能符合您的需求。此外，对于已经拥有或计划购买车辆的购房者，其到机场（约40公里直线距离）和周边城镇的连接性也使其成为一个实用的选择。
该物业为1970年建造（指示性），已进行翻新，虽然具体细节未完全详述，但其描述暗示了对居住空间的现代化处理。现有的描述提到“明亮且经过精心现代化改造的开放式起居空间”，这表明内部装修已得到更新，以适应当代生活方式。厨房被描述为“时尚的深色调厨房，配有优雅的中央岛台和集成电器”，这暗示了对厨房设备和设计的关注。卫生间也经过了翻新，通常意味着使用了现代化的洁具和装修材料。别墅还配备了空调，部分区域可能还有壁炉，为全年舒适居住提供了支持。此外，其电力系统由15块高效太阳能电池板和3个储能电池供电，这表明在能源效率方面进行了投资，以实现更环保和可能更经济的能源使用。外部区域的游泳池经过了“彻底翻新”，户外厨房的设置也体现了对居住质量和功能的重视。
该独立别墅的挂牌价格为485,000欧元起。作为一栋建于1970年（指示性）已完工的物业，其价格反映了其地理位置、建筑面积（150平方米）和地块面积（600平方米）。该物业提供3间卧室和2间浴室。由于是现有物业，其供应情况通常取决于市场上的可售房源，而非根据新开发项目的施工进度。价格的“起”字表明，在特定市场条件下或根据最终交易细节，可能会有价格浮动，但在此处表示的是其起始挂牌成本。
圣米格尔德萨利纳斯是一个位于阿利坎特省南部的城镇，属于韦加巴哈区。该地区以其温和的气候和相对宁静的城市化环境而闻名。此别墅位于一个城市化社区内，周边设施，如药房（30米）和体育中心（0.4公里），提供了一定程度的便利性，使得部分日常活动无需车辆即可完成。然而，对于更广泛的购物、娱乐或前往海滩的需求，拥有一辆汽车会更为便利。该地区属于地中海气候，年平均温度约18.3°C，年日照时数约3848小时，这为户外生活和活动提供了有利条件。该物业的地理位置，尤其是其离海有一段距离，意味着它可能提供比沿海地区更宁静的居住体验，同时仍能通过短途车程接触到海岸线及相关设施。
圣米格尔德萨利纳斯提供了一种混合了城镇便利性和区域宁静的生活节奏。作为韦加巴哈区的一部分，它拥有相对成熟的城市化环境，周边设施集中。步行即可到达的药房（30米）、体育中心（0.4公里）和多家餐厅、咖啡馆，确保了基本的生活需求能够得到满足，尤其是在不希望频繁使用车辆的情况下。该地区年平均气温18.3°C，年日照长达3848小时，气候条件非常适合户外活动和享受地中海生活方式。距离海滩（约7.7公里）和多个高尔夫球场（约5.1公里起）的距离，为休闲娱乐提供了多种选择。尽管是一个内陆城镇，但其高度（93米）和周边可见的风景（如Grand Vista Torrevieja观景点，2.3公里）为生活增添了视觉层次。对于寻求一种既能体验当地社区生活，又不想完全远离海岸线便利性的购房者来说，这里的居住体验是务实的。
该地图标注了圣米格尔德萨利纳斯的位置，一个位于西班牙东南部阿利坎特省的内陆城镇。地图展示了其与周边主要城市、海岸线、以及当地重要地理特征（如高尔夫球场和观景点）的相对位置关系，帮助理解该项目在区域内的战略性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省南部，是韦加巴哈地区的一部分。它在地理上处于一个相对中心的位置，便于连接周边主要城市。距离穆尔西亚（Murcia）约30公里，距离埃尔切（Elche）约33公里，距离卡塔赫纳（Cartagena）约45公里。这些周边城市不仅提供了更广泛的商业、文化和医疗资源，也是地区经济和活力的中心。同时，它距离受欢迎的沿海度假城市托雷维耶哈（Torrevieja）也有一定的距离（Grand Vista Torrevieja观景点2.3公里），使其能够接触到海岸线的便利设施，但又保持了一定的宁静。这种布局使得该地点能够享受到内陆城镇的稳定，同时又不至于与主要区域中心脱节。
该别墅的地理位置提供了良好的区域可达性。距离最近的超级市场仅297米，药房仅30米，极大地便利了日常采购和紧急需求。体育设施，如市政体育中心和网球场，距离仅0.4公里，提供了运动机会。对于医疗需求，医院距离约9.4公里。高尔夫爱好者可以方便地前往Club de Golf Villamartín（5.1公里）、Real Club de Golf Campoamor（5.5公里）和Las Colinas Golf & Country Club（6.0公里）。海滩方面，最近的海滩如Playa Cala La Mosca距离约7.7公里。前往主要机场方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约40公里，瓦伦西亚机场（VLC）直线距离约170公里，马洛卡-太阳海岸机场（AGP）直线距离约358公里。该地区公共交通线有4条，设有13个公交站点，虽然拥有一辆汽车对于充分利用该地区的便利设施和旅行至关重要，但部分基本需求可以通过步行或当地公交解决。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣米格尔德萨利纳斯地区拥有典型地中海气候的特征，年平均气温为18.3°C，气候温和宜人。冬季平均气温约11°C，夏季可达27°C。年日照时数高达3848小时，为户外活动提供了充足的光照条件。该地区的平均高度为海拔93米，这影响了当地的微气候，可能使其比沿海地区略微凉爽，但也提供了更开阔的视野。由于其内陆位置，游泳季节（水温≥20°C）通常持续约4个月，主要集中在夏季。该地区的坡度数据未提供，但该城镇位于韦加巴哈河谷，地势相对平缓，但亦有高低起伏。总体而言，自然环境以阳光充足、气候温和为特点，有利于享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目虽位于内陆，但距离海岸线和相关娱乐设施的距离在可接受范围内。最近的“蓝旗”海滩（尽管具体海滩是否获得蓝旗认证未直接列出，但提供了几个主要的海岸点）如Playa Cala La Mosca，直线距离约为7.7公里。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个知名球场，包括Club de Golf Villamartín（5.1公里）、Real Club de Golf Campoamor（5.5公里）和Las Colinas Golf & Country Club（6.0公里），这些都是世界级的高尔夫目的地。此外，项目附近（0.4公里半径内）有多项运动设施，如市政体育中心、网球场和市政游泳池，满足了居民日常的体育健身需求。9.2公里处还有Marina Miguel Caballero港口，提供水上运动和游艇相关的活动。
来源: OpenStreetMap
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省南部，是韦加巴哈地区的一部分。它在地理上处于一个相对中心的位置，便于连接周边主要城市。距离穆尔西亚（Murcia）约30公里，距离埃尔切（Elche）约33公里，距离卡塔赫纳（Cartagena）约45公里。这些周边城市不仅提供了更广泛的商业、文化和医疗资源，也是地区经济和活力的中心。同时，它距离受欢迎的沿海度假城市托雷维耶哈（Torrevieja）也有一定的距离（Grand Vista Torrevieja观景点2.3公里），使其能够接触到海岸线的便利设施，但又保持了一定的宁静。这种布局使得该地点能够享受到内陆城镇的稳定，同时又不至于与主要区域中心脱节。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL139872
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
圣米格尔德萨利纳斯地区的可售房产多样，该独立别墅（485,000欧元）相较于该地区的一些新开发项目（如PARADISE RESORT，起始价399,900欧元；VILLAS DE LA SAL，起始价429,900欧元）价格处于中高位，但高于后者。与 BELLAVISTA VILLAS （起始价630,000欧元）相比，本项目的价格更具竞争力。作为一栋已完工且经过翻新的1970年（指示性）物业，其价值体现在立即入住的可能性以及已有的升级，例如太阳能系统，这与新建项目通常需要较长的等待期和初始成本不同。该项目所在的圣米格尔德萨利纳斯，通常提供比直接沿海地区（如部分太阳海岸的项目）略微更低的土地成本和生活成本，但同时也意味着距离海滩稍远。该物业的独立性（Detached Villa）和地块大小（600平方米）在区域内也是一个重要的考量因素，提供了比公寓或联排别墅更多的私人空间和自主性。
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