Questa villa indipendente, situata nell'area di Orihuela Costa, Alicante, offre una residenza di 3 camere da letto e 2 bagni su un generoso terreno di 600 m². Completata originariamente nel 1970 e mantenuta con cura, la proprietà è pronta per l'occupazione. L'ubicazione combina la tranquillità di una zona residenziale con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza, rendendola una base pratica per godere dello stile di vita mediterraneo. La vicinanza a campi da golf e a diverse spiagge della costa completa il quadro di questa opportunità abitativa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato, lontano dalla prima linea della costa ma ben collegato. La sua posizione la rende un punto di partenza funzionale per esplorare le aree circostanti, con supermercati, farmacie e ristoranti facilmente raggiungibili. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità edilizia moderata, tipica delle zone residenziali con accesso ai servizi locali.
Questo immobile è indicato per chi cerca una residenza con spazi esterni privati e la possibilità di un'ampia fruizione all'aperto. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni risponde alle esigenze di famiglie o di chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti. La configurazione con un'ulteriore cucina e bagno al piano superiore suggerisce una flessibilità d'uso, potenzialmente adatta a diverse configurazioni abitative o alloggi per visitatori.
La proprietà è stata edificata nel 1970 e si presenta completata. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la villa è stata oggetto di miglioramenti che la rendono abitabile da subito. La menzione di pannelli solari e batterie di accumulo indica interventi di ammodernamento che mirano a migliorare l'efficienza energetica e la sostenibilità dell'abitazione.
L'immobile non è una proprietà di nuova costruzione; la sua data di completamento risale al 1970. La distanza dall'aeroporto principale di Alicante è significativa. Sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi, una mobilità indipendente tramite veicolo privato è consigliata per sfruttare appieno le opportunità ricreative e le distanze maggiori verso le città più grandi e alcune spiagge.
Ref: VL493499
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una soluzione abitativa consolidata, lontana dal trambusto delle zone turistiche più centrali ma non isolata. È una scelta valida per famiglie che necessitano di spazio e di un giardino privato, o per chi desidera accogliere ospiti in modo confortevole, grazie alla presenza di una seconda cucina e un secondo bagno al piano superiore. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a diversi campi da gioco un vantaggio significativo. La casa è inoltre funzionale per chi cerca una residenza in cui poter svolgere attività all'aperto e godere del clima, grazie alla piscina e alla cucina esterna. Chi apprezza un ambiente con servizi raggiungibili anche a piedi, come farmacie e supermercati, troverà qui una buona base, pur considerando la necessità di un veicolo per spostamenti più ampi.
La villa, originariamente costruita nel 1970, presenta elementi di modernizzazione che ne migliorano la vivibilità e l'efficienza. L'installazione di 15 pannelli solari e 3 batterie di accumulo indica un impegno verso la sostenibilità energetica. La piscina privata è stata completamente rinnovata, garantendo un'area di svago pronta all'uso. L'interno è descritto come luminoso e modernizzato, con una cucina open-space che include un'isola centrale e elettrodomestici integrati. Il soggiorno è dotato di aria condizionata e un camino, offrendo comfort durante tutto l'anno. La presenza di una seconda cucina e un secondo bagno al piano superiore amplia la funzionalità dell'abitazione. Il seminterrato con cantina per vini aggiunge un tocco distintivo. La qualità delle finiture è orientata verso uno stile contemporaneo e funzionale, con attenzione ai dettagli per creare un ambiente confortevole e pratico.
La villa indipendente è proposta a un prezzo di partenza di €485.000. Questa cifra riflette le dimensioni della proprietà (150 m² di superficie abitabile su un lotto di 600 m²) e la sua configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già completata. La presenza di elementi come pannelli solari, una piscina privata ristrutturata e una cucina esterna aggiunge valore all'offerta. La tipologia di villa indipendente su un lotto proprio la differenzia da appartamenti o case a schiera, giustificando il posizionamento di prezzo in un mercato con diverse opzioni abitative.
Questa villa è inserita in un contesto urbano residenziale di Orihuela Costa, dove la vita quotidiana si articola attorno alla praticità dei servizi locali e a un ritmo più contenuto rispetto alle zone costiere più affollate. La vicinanza a supermercati (297 m) e farmacie (30 m) facilita le necessità primarie. La prossimità a numerosi ristoranti (49 in un raggio di 2 km) e caffè suggerisce un'atmosfera vivace, specialmente durante i mesi più caldi. La distanza dal mare, circa 7.7 km, la posiziona nell'entroterra, offrendo un ambiente più tranquillo rispetto alla prima linea, ma richiede un mezzo di trasporto per raggiungere agevolmente le spiagge principali e le attività ricreative sulla costa. L'ambiente circostante è tipico delle urbanizzazioni spagnole, con un mix di residenze e aree verdi, dove la vita si svolge spesso all'aperto, beneficiando del clima mite della regione.
Vivere in questa villa significa integrarsi in un contesto urbano-residenziale di Orihuela Costa, dove la routine quotidiana è facilitata dalla vicinanza di servizi essenziali. La farmacia a soli 30 metri e il supermercato a 297 metri rendono le commissioni rapide. La densità di ristoranti (49) e caffè (17) nel raggio di 2 km suggerisce un ambiente con una buona offerta per il tempo libero e la socializzazione. Le spiagge, pur essendo a circa 7.7 km, sono accessibili con un breve tragitto in auto. La prossimità ai campi da golf (come Villamartín a 5.1 km) è un elemento chiave per gli appassionati di questo sport. L'ambiente circostante, con un'altitudine di 20 metri sul livello del mare, offre un clima generalmente mite e soleggiato, tipico della Costa Blanca, con una pendenza moderata (4.0%) verso il mare, rendendo la zona piacevole per passeggiate, sebbene non direttamente sulla costa.
Questa mappa mostra la posizione della villa in Orihuela Costa, evidenziando la sua ubicazione all'interno di un'area urbana consolidata. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente alla vicinanza a spiagge e campi da golf, è chiaramente visibile. La posizione terrestre permette un accesso agevole alla rete stradale regionale, collegando la proprietà a città più grandi e all'aeroporto internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa si posiziona come una località costiera nella provincia di Alicante, beneficiando della vicinanza a città di rilievo come Murcia (35 km) e Cartagena (39 km), entrambe facilmente raggiungibili per gite culturali o acquisti. Questa posizione intermedia la rende un punto di appoggio interessante per esplorare sia la costa meridionale della Comunità Valenciana sia l'entroterra della Regione di Murcia. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 42 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali, rendendo la regione accessibile per visitatori e residenti stranieri. La presenza di numerosi campi da golf e di una vasta offerta di spiagge nelle vicinanze la rende un'area attrattiva per diversi stili di vita.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso a diverse comodità. La spiaggia più vicina, Cala Mosca, dista circa 0.4 km, un'ottima vicinanza per godere del mare. Per quanto riguarda i centri urbani, Murcia si trova a 35 km e Cartagena a 39 km, offrendo opzioni per gite giornaliere con una significativa offerta culturale e commerciale. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 42 km in linea d'aria, garantendo collegamenti nazionali e internazionali. Gli appassionati di golf sono a pochi chilometri da campi rinomati come il Club de Golf Villamartín (5.1 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5.5 km). La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative di mobilità, anche se un veicolo privato rimane utile per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 27°C e una media annuale di 18.9°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.844 ore, e la stagione balneare si estende per 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C per gran parte dell'anno. La villa si trova a 20 metri sul livello del mare, in un'area con una pendenza moderata verso la costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un clima prevalentemente soleggiato, favorevole alle attività all'aperto e alla vita in esterno per la maggior parte dell'anno. La vegetazione tipica della zona mediterranea, con particolare riferimento a ulivi nelle aree esterne, contribuisce all'atmosfera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza, con Cala Mosca a soli 0.4 km, Playa Cala Estaca a 0.5 km e Playa Cala Cerrada a 0.7 km, tutte facilmente raggiungibili. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e relax. Per gli amanti del golf, la vicinanza a diversi campi è notevole: il Club de Golf Villamartín (3.1 km), il Villamartín Golf (3.2 km) e il Real Club de Golf Campoamor (4.7 km) sono tra i più vicini. La zona è ben servita anche da centri sportivi come lo Snatch Fitness Center (3.3 km) e il Villamartin Golf (3.2 km). Le piscine pubbliche come Costa Marina (2.6 km) e Swimming Pool La Caleta (2.8 km) ampliano le opzioni per il nuoto e il relax acquatico, mentre i porti turistici offrono accesso alle attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa si posiziona come una località costiera nella provincia di Alicante, beneficiando della vicinanza a città di rilievo come Murcia (35 km) e Cartagena (39 km), entrambe facilmente raggiungibili per gite culturali o acquisti. Questa posizione intermedia la rende un punto di appoggio interessante per esplorare sia la costa meridionale della Comunità Valenciana sia l'entroterra della Regione di Murcia. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 42 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali, rendendo la regione accessibile per visitatori e residenti stranieri. La presenza di numerosi campi da golf e di una vasta offerta di spiagge nelle vicinanze la rende un'area attrattiva per diversi stili di vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa villa indipendente a Orihuela Costa si distingue per la combinazione di spazi esterni privati, piscina e dotazioni per l'efficienza energetica, come i pannelli solari. Il prezzo di €485.000 la posiziona in una fascia media-alta per ville di queste dimensioni, ma giustificato dalla completa ristrutturazione della piscina e dalla presenza di elementi aggiuntivi come la cucina esterna e la cantina. A titolo di confronto, gli appartamenti in zone come Torrevieja o Urbanización El Raso, presentati rispettivamente a partire da €160.000 e €227.000, offrono tipologie abitative differenti e generalmente minori spazi privati esterni. Le ville più vicine alla costa o con caratteristiche più moderne potrebbero avere un prezzo superiore. La proprietà si colloca in un'area residenziale consolidata, offrendo un equilibrio tra accesso ai servizi e tranquillità, differenziandosi da sviluppi di nuova costruzione più massificati o da proprietà in aree rurali più isolate.
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