Diese freistehende Villa in Orihuela Costa, Alicante, bietet auf 150 m² Wohnfläche und einem 600 m² großen Grundstück eine solide Basis für mediterranes Wohnen. Das Baujahr 1970 deutet auf eine etablierte Nachbarschaft hin, während die abgeschlossene Bauphase sofortige Bezugsmöglichkeit verspricht. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Raumaufteilung auf Familien oder Paare mit Platzbedarf ausgerichtet. Die Lage verbindet die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten mit der Erholungsfunktion der Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Freizeitorientierung des Standorts. Die Anbindung an das regionale Straßennetz erleichtert die Erreichbarkeit, obwohl ein PKW für Ausflüge in entferntere Gebiete vorteilhaft ist.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Villa mit Potenzial für persönliche Gestaltung suchen. Der Fokus liegt auf einem funktionellen Grundriss mit separaten Wohnbereichen und privatem Außenbereich. Die vorhandene Infrastruktur am Standort unterstützt einen aktiven Lebensstil mit einfacher Erreichbarkeit von Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde als 'Gereed' klassifiziert. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet und das Objekt sofort bezogen werden kann. Mögliche Modernisierungen oder Sanierungen, die über die bestehende Ausstattung hinausgehen, müssten vom Käufer eingeplant werden.
Das Objekt bietet keine neuwertige Bauausführung oder Garantie für aktuellste Energiestandards gemäß Neubauvorschriften. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren und die Abhängigkeit von einem PKW für bestimmte Erledigungen sind als Kontext zu beachten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie ohne die typischen Merkmale eines Neubauprojekts.
Ref: VL493499
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen und Wert auf ein eigenes Grundstück legen. Wenn die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Villamartín Golf, 3,1 km) und Stränden (Cala Mosca, 0,4 km) wichtig ist, bietet dieser Standort Vorteile. Die vorhandene, aber nicht neue Bausubstanz spricht Käufer an, die bereit sind, eventuell in Modernisierungen zu investieren oder eine Immobilie mit Charakter bevorzugen. Die Möglichkeit, alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, passt zu einem Lebensstil, der Unabhängigkeit vom Auto in der unmittelbaren Umgebung ermöglicht. Für Personen, die eine ruhigere Lage suchen, aber dennoch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen, könnte diese Villa ebenfalls in Betracht kommen, solange die Entfernung zu größeren Städten wie Murcia (35 km) keine Einschränkung darstellt.
Das Baujahr 1970 deutet auf traditionelle Bauweisen und Materialien hin, die sich über die Jahre bewährt haben. Die Beschreibung erwähnt eine 'hell und schön modernisierte offene Wohnfläche' mit einer 'eleganten Mittelinsel' und 'integrierten Geräten' in der Küche. Dies lässt auf eine zeitgemäße Renovierung der Innenbereiche schließen. Die Klimaanlage und der Kamin im Wohnbereich sorgen für Komfort. Die Beschreibung erwähnt ferner einen ausgebauten Keller mit Weinkeller (Bodega), was auf zusätzliche, möglicherweise aufwändig gestaltete Nutzflächen hindeutet. Die Ausstattung der Bäder wird als 'voll ausgestattet' beschrieben. Die Solarpaneele und Batteriespeicher, die im englischen Text erwähnt werden, deuten auf nachträgliche Investitionen in Energieeffizienz hin, deren genauer Umfang und Qualität jedoch genauer geprüft werden müsste.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €485.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment für Einfamilienhäuser in der Region Orihuela Costa. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 150 m² Wohnfläche bieten ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das von der Größe und Ausstattung des Grundstücks (600 m²) beeinflusst wird. Als Bestandsimmobilie ist das Objekt sofort verfügbar, ohne Wartezeiten für eine Bauphase.
Die Villa liegt in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung von Orihuela Costa, wo alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (297 m) oder der Gang zur Apotheke (30 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants (49 im 2km Radius) und Cafés (17 im 2km Radius) geprägt, was eine lebendige Nachbarschaft erwarten lässt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km deutet auf eine gewisse Mobilitätsflexibilität hin, auch wenn für Ausflüge in entferntere Gebiete ein Auto empfohlen wird. Die moderate Hanglage von 4,0% zum nächstgelegenen Strand (Cala Mosca, 0,4 km) beeinflusst die Zugänglichkeit und das landschaftliche Bild.
Das Leben in Orihuela Costa, insbesondere in dieser urbanen Zone, zeichnet sich durch die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen aus. Mit 49 Restaurants, 17 Cafés und 7 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und das soziale Leben gut abgedeckt. Die 30 Meter entfernte Apotheke bietet unmittelbare medizinische Versorgung. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie Cala Mosca (0,4 km) und Playa Cala Estaca (0,5 km), ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für Golfer sind die nahegelegenen Golfplätze wie Villamartín Golf (3,1 km) ein wichtiger Anziehungspunkt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.844 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres, wobei das Meerwasser etwa 6 Monate lang eine angenehme Badetemperatur bietet.
Diese Villa befindet sich in Orihuela Costa, einem Küstenabschnitt der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage landeinwärts, aber dennoch nah am Meer, charakterisiert die Region und ihr Angebot für Bewohner und Besucher.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa liegt an der südlichen Costa Blanca, strategisch günstig zwischen den größeren Provinzhauptstädten Murcia (35 km) und Alicante (ca. 42 km Luftlinie zum Flughafen). Die Nähe zu diesen urbanen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Anbindung über das Straßennetz ist gut ausgebaut, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Cartagena (39 km) und Elche (41 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Einblicke in die lokale Kultur und Geschichte.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden: Eine Apotheke ist nur 30 Meter entfernt, und ein Supermarkt befindet sich in 297 Metern Entfernung. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, ist nur 400 Meter entfernt. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín (5,1 km) und der Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) gut erreichbar. Die größeren Städte Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) bieten zusätzliche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten. Der nächstgelegene Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 42 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in erreichbarer Nähe (4,1 km).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Orihuela Costa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 10°C und 27°C schwanken, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Mit historisch 3.844 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer lädt während eines sechsmonatigen Zeitraums zum Schwimmen ein, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 20 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung zum Strand (4,0%) schaffen eine angenehme Topografie. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Bebauung und der Nähe zur Küste, mit Ausblicken, die sowohl auf die umliegende Landschaft als auch auf Berge reichen können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Orihuela Costa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, ist nur 400 Meter entfernt und hat eine moderate Hangneigung von 4,0%, was die Zugänglichkeit beeinflusst. Weitere Strände wie Playa Cala Estaca und Playa Cala Cerrada sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler sind Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) und Real Club Náutico (6,0 km) erreichbar. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen in einem Radius von wenigen Kilometern, darunter der beliebte Club de Golf Villamartín (3,1 km). Sportzentren und Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa liegt an der südlichen Costa Blanca, strategisch günstig zwischen den größeren Provinzhauptstädten Murcia (35 km) und Alicante (ca. 42 km Luftlinie zum Flughafen). Die Nähe zu diesen urbanen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Anbindung über das Straßennetz ist gut ausgebaut, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Cartagena (39 km) und Elche (41 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Einblicke in die lokale Kultur und Geschichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Orihuela Costa, wie beispielsweise Apartments in Torrevieja ab €160.000 oder neueren Siedlungen wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II ab €227.000, positioniert sich diese freistehende Villa mit €485.000 im gehobeneren Segment. Die genannten Apartments bieten typischerweise geringere Wohnflächen und Grundstücksgrößen, sind aber oft näher am Strand oder im Zentrum gelegen. Neuere Entwicklungen wie OASIS LAGUNA 2 fokussieren sich auf moderne Architektur und Gemeinschaftseinrichtungen, was bei älteren Bestandsimmobilien wie dieser Villa weniger im Vordergrund steht. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihr eigenständiges Grundstück und die etablierte, urbane Lage aus, die eine sofortige Bezugsmöglichkeit und eine gute Anbindung an alltägliche Dienstleistungen bietet. Im Gegensatz zu reinen Ferienwohnungen oder kleineren Appartements spricht diese Immobilie Käufer an, die mehr Platz, Privatsphäre und das Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu etablierten Golfplätzen ist ein weiteres Unterscheidungsmerkmal gegenüber reinen Strandobjekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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