تقع هذه الفيلا المنفصلة الحديثة في منطقة حضرية سان ميغيل دي ساليناس، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة على مسافة قريبة. تم بناء الفيلا مؤخرًا وتوفر مساحة معيشة واسعة موزعة على طابقين. يجمع العقار بين الراحة والتصميم العصري والميزات العملية، وهو مثالي لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية مأهولة بالسكان، مما يسهل الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. في حين أنها ليست على الشاطئ مباشرة، إلا أن موقعها يوفر فرصًا جيدة للوصول إلى المناطق المحيطة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة نسبيًا. توفر شبكة النقل العام المحلية والطرق اتصالاً بالوجهات البعيدة.
يحتوي المنزل على خمس غرف نوم وأربع حمامات، مما يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر التصميم المكون من طابقين، بما في ذلك الطابق السفلي مع مطبخ منفصل، مرونة لاستيعاب الضيوف أو للإيجار المحتمل. يضيف المسبح الخاص المدفأ والمسبح على السطح إلى الراحة وخيارات الاسترخاء.
الفيلا عبارة عن مبنى حديث، مما يعني أنها تتبع معايير البناء والتصميم الحديثة. يحتوي المنزل على أحدث وسائل الراحة، مثل الستائر الكهربائية ذات التحكم الذكي، والألواح الشمسية، ونظام تكييف فعال. يمكن للمالكين توقع منزل يتطلب صيانة أقل والاستفادة من خصائص كفاءة الطاقة للمباني الجديدة.
بينما توفر الفيلا وسائل راحة حديثة، إلا أنها لا تقع مباشرة على الشاطئ، مما يعني أن الشواطئ تتطلب القيادة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، إلا أنها قد لا تكون مريحة مثل تلك الموجودة في المدن الكبرى. لا توجد مدارس دولية قريبة مذكورة، وقد يتطلب ذلك مزيدًا من البحث.
Ref: VL889411
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عملي وحديث على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وهي مثالية للعائلات الكبيرة نظرًا لوجود خمس غرف نوم، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة لمكتب منزلي. يوفر الطابق السفلي مع مطبخ منفصل إمكانية دخل إضافي للمشترين الذين يبحثون عن مثل هذه الفرص. ستجد العائلات والأفراد الذين يستمتعون بالشمس والجولف والشواطئ هذا الموقع جذابًا. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يقدرون راحة القرب من الصيدليات والمراكز الرياضية، فضلاً عن وسائل الراحة المريحة مثل المسبح المدفأ والتدفئة الأرضية. تم تصميم الفيلا مع مراعاة الراحة والكفاءة، مع وجود الألواح الشمسية وميزات المنزل الذكي.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة ووسائل راحة حديثة. تتميز مناطق المعيشة الرئيسية والحمامات في الطابق السفلي بالتدفئة الأرضية، مما يضمن الراحة على مدار السنة. تم تجهيز المنزل بالكامل بستائر كهربائية ذات تحكم ذكي، مما يضيف الراحة والأمان. يساعد نظام الألواح الشمسية على كفاءة الطاقة ويمكن أن يقلل من تكاليف الطاقة. يوفر المسبح المغنيسيوم تجربة سباحة أكثر صحة. يشمل التصميم طابقًا سفليًا مع مطبخ منفصل، مما يضيف تعددية الاستخدامات إلى العقار، مما يجعله مناسبًا للمعيشة متعددة الأجيال أو توفير مساحة للإيجار. يحتوي المنزل أيضًا على غرفة تخزين وغرفة غسيل.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 780,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الفسيحة (295 مترًا مربعًا)، وخمس غرف نوم، وأربع حمامات، بالإضافة إلى بنائها على قطعة أرض مساحتها 558 مترًا مربعًا. تضيف وسائل الراحة مثل المسبح الخاص المدفأ والمسبح المغنيسيوم، والستائر الكهربائية ذات التحكم الذكي، والألواح الشمسية، ومرآب يتسع لسيارتين، قيمة إلى هذا العقار. يوفر الطابق السفلي أيضًا مطبخًا منفصلاً، والذي يمكن استخدامه للضيوف أو كوحدة إيجار منفصلة، مما يزيد من تعدد استخدامات العقار.
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة وبلدية في مقاطعة أليكانتي، تقع في جنوب منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تشتهر المنطقة بقربها من الساحل مع الحفاظ على هدوء الريف. توفر البلدة نفسها كل ما هو ضروري للحياة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية. موقع الفيلا يجعلها مريحة وهادئة، على بعد حوالي 7.7 كم من الشواطئ، في حين أن ملاعب الجولف والمطارات الدولية (مثل أليكانتي-إلچه) في متناول اليد. يتميز المناخ في المنطقة بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة في الهواء الطلق.
تتميز الحياة في سان ميغيل دي ساليناس بإيقاع مريح نسبيًا، ولكنها لا تزال توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع صيدلية (30 مترًا) ومركز رياضي (0.4 كم) على مسافة قريبة. تقع وسائل الراحة الأساسية الأخرى مثل السوبر ماركت (297 مترًا) والمطاعم (9 في دائرة نصف قطرها 2 كم) في مكان قريب أيضًا. تتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، بمتوسط 3848 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية مثل لعب الجولف في ملاعب الجولف القريبة (5.1 كم) أو السباحة في الشواطئ على بعد 7.7 كم. في حين أن سان ميغيل دي ساليناس ليست صاخبة مثل المدن الساحلية الكبرى، إلا أنها توفر شعورًا قويًا بالمجتمع ووصولاً جيدًا إلى وسائل النقل إلى مدن مثل أليكانتي ومورسيا.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي ، في منطقة معروفة بمناظرها الزراعية وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تقدم البلدة حياة إسبانية نموذجية في بلدة صغيرة مع جميع وسائل الراحة ، بينما تظل على مقربة من الشواطئ وملاعب الجولف.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي ، بالقرب من جنوب كوستا بلانكا. وهي تقع في منطقة داخلية ولكنها قريبة من الساحل ، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن وسائل الراحة الساحلية والهدوء الداخلي. يقع على طول الطريق إلى المدن الساحلية مثل توريفايخا وجهات سياحية أكبر مثل ألتيا وبينيدورم. يوفر موقعها الوصول إلى المناظر الطبيعية المتنوعة في المنطقة ، من البحيرات المالحة إلى التلال.
تقع الفيلا على بعد حوالي 7.7 كم من الشواطئ مثل بلايا كالا لا موسكا. يوجد العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف (5.1 كم). يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 40 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتوفر وسائل النقل العام مع 13 محطة و 4 خطوط، ولكن امتلاك سيارة سيسهل التنقل، خاصة للوصول إلى وجهات أبعد. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 297 مترًا، وصيدلية على بعد 30 مترًا، ومستشفى على بعد 9.4 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 4.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة مناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس - 3848 ساعة في السنة. الصيف حار والشتاء معتدل ، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر ، وتوفر مناظر مفتوحة تشمل بحيرات الملح والبحر في المسافة. يمتد موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر ، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يشمل المناظر الطبيعية في المنطقة بعض المنحدرات اللطيفة ، مما يضيف تنوعًا إلى المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن سان ميغيل دي ساليناس نفسها ليست على الخط الساحلي مباشرة ، إلا أنها تقع على بعد 7.7 كم فقط من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا كالا لا موسكا. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شارة العلم الأزرق وتقدم مياهًا صافية ومرافق جيدة. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف ، مع ثلاث بطولات جولف رئيسية: نادي فيلامارتين للجولف (5.1 كم) ، ريال كلوب دي جولف كامبوامور (5.5 كم) ، ونادي لاس كوليناس للجولف والريف (6.0 كم). يوفر المركز الرياضي البلدي المحلي (0.4 كم) مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية ، بما في ذلك حمامات السباحة وملاعب التنس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي ، بالقرب من جنوب كوستا بلانكا. وهي تقع في منطقة داخلية ولكنها قريبة من الساحل ، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن وسائل الراحة الساحلية والهدوء الداخلي. يقع على طول الطريق إلى المدن الساحلية مثل توريفايخا وجهات سياحية أكبر مثل ألتيا وبينيدورم. يوفر موقعها الوصول إلى المناظر الطبيعية المتنوعة في المنطقة ، من البحيرات المالحة إلى التلال.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
مقارنة بمشاريع أخرى في سان ميغيل دي ساليناس مثل BELLAVISTA VILLAS (بسعر يبدأ من 630,000 يورو) و MIRADOR DEL SOL (بسعر يبدأ من 649,000 يورو)، يتم تسعير هذا المشروع بسعر يبدأ من 780,000 يورو، مما يضعه كخيار فاخر. يوفر VILLA IDEALIS (بسعر يبدأ من 739,000 يورو) أيضًا عقارات ذات مستوى مماثل. يتميز هذا المشروع عن العقارات المماثلة بغرف نومه الخمس، ومساحاته الداخلية الواسعة (295 مترًا مربعًا)، وقطعة أرضه التي تبلغ مساحتها 558 مترًا مربعًا. ميزة الطابق السفلي بمطبخ منفصل ليست شائعة بين المشاريع المماثلة، مما يزيد من تعدد استخداماته وقدرته على تحقيق الدخل. على الرغم من السعر الأعلى، فإن وسائل الراحة الحديثة مثل المسبح الخاص المدفأ والمسبح المغنيسيوم، والألواح الشمسية، والستائر الذكية، إلى جانب وسائل الراحة مثل مرآب يتسع لسيارتين، تميزه عن المنافسين الأقل تكلفة. يوفر متوسط عدد ساعات الشمس السنوي في المنطقة (3848 ساعة) ومتوسط درجة الحرارة (18.3 درجة مئوية) خلفية مناخية جذابة لجميع العقارات المحلية، لكن هذا المشروع يستفيد بشكل أكبر من هذه الميزة من خلال توفير وسائل راحة محسنة للحياة الخارجية مثل المسبح المدفأ.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
