וילה מודרנית זו, העומדת כבית נפרד, ממוקמת באזור עירוני של סן מיגל דה סלינס, עם שירותים במרחק הליכה. הבית, שנבנה לאחרונה, מציע שטחי מגורים נרחבים המחולקים על פני שתי קומות. השילוב של נוחות, עיצוב מודרני ופונקציונליות מעשית הופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו אך נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה לשירותים המקומיים. למרות שאינה ממוקמת ישירות על החוף, מיקומה מציע הזדמנויות טובות לגישה לאזורים שמסביב, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית. מערכת התחבורה הציבורית המקומית ורשת הכבישים מספקים קישוריות ליעדים רחוקים יותר.
הבית, עם חמש חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למקום נוסף. העיצוב הדו-קומתי, הכולל מרתף עם מטבח נפרד, מציע גמישות לאירוח אורחים או להשכרה פוטנציאלית. הבריכה הפרטית המחוממת ומרפסת הגג מוסיפות נוחות ואפשרויות מנוחה.
הווילה היא בנייה חדשה, מה שאומר שהיא עומדת בתקני בנייה ועיצוב מודרניים. הבית כולל את השירותים האחרונים, כגון תריסים חשמליים עם שליטה חכמה, פאנלים סולאריים ומערכת מיזוג אוויר יעילה. הבעלים יכולים לצפות לבית עם דרישות תחזוקה נמוכות וליהנות מתכונות יעילות אנרגטית של מבנים חדשים.
בעוד שהווילה מציעה שירותים מודרניים, היא אינה ממוקמת ישירות על החוף, מה שאומר שנדרשת נסיעה ברכב לחוף. בנוסף, למרות שתחבורה ציבורית זמינה, ייתכן שהיא לא נוחה כמו בערים גדולות. לא מוזכרים בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום, מה שעשוי לדרוש מחקר נוסף.
Ref: VL889411
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית פונקציונלי ומודרני בחוף הדרומי של ספרד. היא אידיאלית למשפחות גדולות בזכות חמשת חדרי השינה, או למי שזקוק למקום למשרד ביתי. המרתף עם מטבח נפרד מציע פוטנציאל הכנסה נוספת לרוכשים המחפשים הזדמנויות כאלה. משפחות ויחידים הנהנים מהשמש, מגולף ומחופים ימצאו מיקום זה אטרקטיבי. זוהי בחירה מתאימה עבור אלה שמעריכים את נוחות הקרבה לבתי מרקחת ומרכזי ספורט, כמו גם את נוחות הבריכה המחוממת והחימום התת-רצפתי. הווילה תוכננה תוך התחשבות בנוחות וביעילות, עם פאנלים סולאריים ותכונות של בית חכם.
הווילה מתאפיינת בגימורים איכותיים ובשירותים מודרניים. אזורי המגורים העיקריים וחדרי האמבטיה במרתף כוללים חימום תת-רצפתי, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. הבית כולו מצויד בתריסים חשמליים עם שליטה חכמה, המוסיפים נוחות וביטחון. מערכת הפאנלים הסולאריים תורמת ליעילות אנרגטית ועשויה להפחית את עלויות האנרגיה. הבריכה עם מגנזיום מציעה חווית שחייה בריאה יותר. העיצוב כולל מרתף עם מטבח נפרד, המוסיף רבגוניות לנכס, והופך אותו למתאים למגורים מרובי דורות או לאספקת שטח להשכרה. הבית כולל גם חדר אחסון וחדר כביסה.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל ב-780,000 אירו. מחיר זה משקף את שטחי המגורים המרווחים (295 מ"ר), חמשת חדרי השינה, ארבעת חדרי האמבטיה, כמו גם הבנייה על שטח של 558 מ"ר. מתקנים כגון בריכה פרטית מחוממת עם מגנזיום, תריסים חשמליים מבוקריים חכמים, פאנלים סולאריים ומוסך לשתי מכוניות, מוסיפים ערך ורבגוניות לנכס זה. המרתף, עם מטבח נפרד, מוסיף גם הוא רבגוניות, ומאפשר את השימוש בו לאורחים או כיחידת שכירות נפרדת.
סן מיגל דה סלינס הוא עיר ורשות מקומית בפרובינציית אליקנטה, הממוקמת בדרום אזור וגה באחה דל סגורה. האזור ידוע בקרבתו לחוף הים, תוך שהוא מציע את שלווה הכפר. העיר עצמה מספקת את כל הדרוש לחיים היומיומיים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני ספורט. מיקומה של הווילה הופך אותה לנוחה ושקטה כאחד, במרחק של כ-7.7 ק"מ מהחופים, בעוד שפארקי גולף ושדות תעופה בינלאומיים (כמו אליקנטה-אלצ'ה) נמצאים במרחק סביר. האקלים באזור מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ.
החיים בסן מיגל דה סלינס הם בקצב נינוח יחסית, אך עדיין מציעים גישה נוחה לשירותים. בית מרקחת (30 מ') ומרכז ספורט (0.4 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. שירותים חיוניים אחרים, כגון סופרמרקט (297 מ') ומסעדות (9 בטווח של 2 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ כמו משחק גולף במגרשי הגולף הסמוכים (5.1 ק"מ) או שחייה בחופים במרחק 7.7 ק"מ. בעוד שסן מיגל דה סלינס אינה שוקקת כמו ערים גדולות על החוף, היא מציעה תחושת קהילה חזקה וגישה טובה לתחבורה לערים כמו אליקנטה ומרסיה.
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, באזור הידוע בנופיו החקלאיים ובקרבתו לים התיכון. העיירה מציעה חיים טיפוסיים של עיירה ספרדית קטנה עם כל השירותים, תוך שהיא נשארת קרובה לחופים ולמגרשי גולף.
סן מיגל דה סלינס ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה של מחוז אליקנטה, קרוב לחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. היא ממוקמת בפנים הארץ, אך קרובה מאוד לחוף, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים נוחות חוף ושלווה פנימית. היא נמצאת בדרך לערים חוף כמו טורבייחה וליעדים תיירותיים גדולים יותר כמו אלתיאה ובנידורם. מיקומה מאפשר גישה לנופים המגוונים של האזור, מאגמי מלח ועד גבעות.
הווילה ממוקמת כ-7.7 ק"מ מחופים כמו פלייה קאלה לה מוסקה. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף וילמארטין (5.1 ק"מ). שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה עם 13 תחנות ו-4 קווים, אך בעלות רכב תקל על הניידות, במיוחד לנסיעות ליעדים רחוקים יותר. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 297 מטר, בית מרקחת במרחק 30 מטר, ובית חולים במרחק 9.4 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 4.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינס ממוקמת באזור אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש - 3,848 שעות בשנה. הקיץ חם והחורף מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C. האזור ממוקם 93 מטר מעל פני הים ומציע נופים רחבים, כולל אגמי מלח והים במרחק. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנוף באזור כולל כמה שיפועים עדינים, המוסיפים גיוון לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שסן מיגל דה סלינס עצמה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, היא נמצאת במרחק של 7.7 ק"מ בלבד מחופים ידועים כמו פלייה קאלה לה מוסקה. חופים אלו זוכים לעתים קרובות לדגל כחול ומציעים מים צלולים ומתקנים טובים. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם שלושה מגרשי גולף עיקריים: קלאב דה גולף וילמארטין (5.1 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (5.5 ק"מ) וקלאב דה גולף קאנטרי לאס קולינאס (6.0 ק"מ). המרכז הספורטיבי העירוני המקומי (0.4 ק"מ) מציע מגוון מתקני ספורט, כולל בריכות וקורסי טניס.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת באזור וגה באחה דל סגורה של מחוז אליקנטה, קרוב לחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. היא ממוקמת בפנים הארץ, אך קרובה מאוד לחוף, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים נוחות חוף ושלווה פנימית. היא נמצאת בדרך לערים חוף כמו טורבייחה וליעדים תיירותיים גדולים יותר כמו אלתיאה ובנידורם. מיקומה מאפשר גישה לנופים המגוונים של האזור, מאגמי מלח ועד גבעות.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסן מיגל דה סלינס, כגון BELLAVISTA VILLAS (החל מ-630,000 אירו) ו-MIRADOR DEL SOL (החל מ-649,000 אירו), פרויקט זה, במחיר התחלתי של 780,000 אירו, ממוצב כאופציה יוקרתית יותר. VILLA IDEALIS (החל מ-739,000 אירו) מציעה גם היא נכסים ברמה דומה. פרויקט זה בולט מבין נכסים דומים בזכות חמשת חדרי השינה שלו, שטחי המגורים המרווחים (295 מ"ר) והשטח של 558 מ"ר. המאפיין של המרתף עם מטבח נפרד אינו נפוץ בקרב פרויקטים דומים, מה שמגביר את הרבגוניות ואת פוטנציאל ההכנסה שלו. למרות המחיר הגבוה יותר, השירותים המודרניים, כגון הבריכה הפרטית המחוממת במגנזיום, הפאנלים הסולאריים והתריסים החכמים, יחד עם שירותים כמו מוסך לשתי מכוניות, מבדילים אותו ממתחרים זולים יותר. ממוצע השעות השנתיות של אור שמש באזור (3,848 שעות) והטמפרטורה הממוצעת (18.3°C) מספקים רקע אקלימי אטרקטיבי לכל הנכסים המקומיים, אך פרויקט זה ממנף יתרון זה עוד יותר על ידי הצעת שירותי חוץ משופרים, כגון בריכה מחוממת.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
