تقع هذه الشقة الفسيحة في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بمدينة ماربيا (Marbella)، على بُعد خطوات قليلة من الممشى الساحلي. يتميز العقار بأربع غرف نوم وحمامين، ويوفر مساحة معيشة واسعة، وهو مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يجعله موقعه المتميز خيارًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية والمرافق الحضرية مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (Estepona) (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) أعلى سعرًا، ولكنها توفر مساحة أكبر وغرف نوم أكثر وموقعًا على الواجهة البحرية. يقع Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو) في النطاق السعري المتوسط، ولكن هذا المشروع يقع في منطقة ماربيا (Marbella) الأكثر طلبًا، خاصة فيما يتعلق بالقرب من الشاطئ. يعكس سعر هذه الشقة تفردها في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، خاصة كشقة أرضية مع وصول مباشر إلى الواجهة البحرية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تطويرات جديدة ومرافق مختلفة، فإن مزايا هذا العقار تكمن في بيئته المترسخة، ومساحاته الواسعة، والوصول المباشر إلى الشاطئ. قد تركز المشاريع في إستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena) بشكل أكبر على نمط حياة المنتجع العصري، في حين أن هذا العقار في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) يقدم نمط حياة ساحلي أكثر تقليدية وراسخًا، مع تكلفة تتناسب مع الموقع والحجم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، بالقرب من الشاطئ، مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها والمرافق المتكاملة، مما يوفر نمط حياة نابض بالحياة.
هذا العقار مناسب تمامًا للمشترين الذين يرغبون في أن يكونوا على مقربة من الشاطئ دون التنازل عن وسائل الراحة الحضرية. تتيح المساحة الواسعة، ووفرة الضوء الطبيعي، والقرب من الخدمات المتنوعة تلبية الاحتياجات المعيشية المختلفة.
هذا المشروع ليس بناءً جديدًا. العقار الحالي في حالة جيدة ولكنه قد يتطلب بعض التجديدات، مما يوفر للمالكين الجدد فرصة للتخصيص وفقًا لأسلوب حياتهم الحديث وربما تعزيز قيمته.
تقع الشقة في مبنى قائم ولا تقدم أحدث وسائل الراحة أو معايير البناء الحديثة التي توجد عادةً في المشاريع الجديدة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة الحاجة المحتملة للتجديد أو التحديث.
قد تكون هذه الشقة مناسبة للعائلات التي تبحث عن منزل كبير على الواجهة البحرية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). قد تكون أيضًا جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في وجهة سياحية شهيرة والاستفادة من مرافقها. إنها أيضًا خيار جيد للأفراد الذين يستمتعون بالاستكشاف سيرًا على الأقدام والاستمتاع بالحياة الذواقة والشاطئية. يضمن سهولة الوصول إلى المطار والبنية التحتية المحيطة بها أنها مسكن متعدد الاستخدامات، سواء كمنزل دائم أو كمقر للعطلات.
تتميز الشقة بـ 4 غرف نوم وحمامين، بمساحة 273 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. تقع في مجمع سكني آمن على خط المواجهة للشاطئ، وتتمتع بتوجيهات شرقية وجنوبية شرقية وجنوبية وغربية جنوبية. الأرضيات رخامية، ويوجد مدفأة. الحمامات ذات تصميم كلاسيكي، ولكن قد تحتاج إلى تحديث لتعزيز جاذبيتها. العقار في حالة جيدة، ولكنه قد يتطلب بعض التجديدات، مما يمنح المالكين فرصة للتخصيص وفقًا لأذواقهم. تزيد المساحات الداخلية الفسيحة والشرفة المحيطة، بالإضافة إلى المرآب الخاص تحت الأرض وغرفة سفلية / ورشة عمل واسعة، من جاذبيتها.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 979,000 يورو، مما يضعها في الشريحة العليا لسوق العقارات في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). يعكس السعر موقعها المتميز، مساحتها الواسعة (273 مترًا مربعًا)، وقربها من الشاطئ. في حين أن السعر مرتفع، فإن إمكانات الدخل الإيجاري وفوائد نمط الحياة قد تجعلها استثمارًا جذابًا.
تُعد سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) مدينة نابضة بالحياة، وهي جزء من ماربيا (Marbella)، وتقدم جوهر أسلوب الحياة المتوسطي. كوجهة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تجمع المنطقة بين هدوء الواجهة البحرية وراحة المركز الحضري. يمكن للسكان العثور على مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر والمرافق الرياضية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الأجواء الثقافية غنية، مع العديد من المهرجانات والفعاليات. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك خطوط حافلات متعددة والعديد من محطات الحافلات، مما يسهل التنقل. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، بينما توفر الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تلتزم سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بتوفير جودة حياة عالية، مع مرافق طبية جيدة (مثل المستشفى القريب) ومؤسسات تعليمية (بما في ذلك المدارس الدولية).
تتمحور الحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) حول الراحة والاستجمام على الواجهة البحرية. تقع 25 مطعمًا و 11 صيدلية و 11 بنكًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يقع الشاطئ على بعد 1.6 كم فقط، مما يوفر فرصًا ممتازة للترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس (3856 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يوفر أيضًا خيارات ترفيهية متنوعة. يضمن القرب من خطوط النقل الرئيسية، مثل المطار (على بعد 48 كم)، سهولة الاتصال.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara). وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى العقار، وقربه من الشواطئ ووسط المدينة والمرافق المختلفة، وتشير إلى المسافات إلى المواقع الرئيسية مثل المطار وملاعب الجولف والمراكز الرياضية، لتوفير السياق الجغرافي.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) في بلدية ماربيا (Marbella)، وهي موقع مهم على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها تحقق توازنًا بين حيوية ماربيا (Marbella) وهدوء الشواطئ القريبة. يوفر موقع البلدة المريح إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، مع تقديم تجربة محلية فريدة في نفس الوقت.
تقع الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara)، وعلى بعد 1.6 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول. يمكن الوصول إلى ماربيا (Marbella) ومدن كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأخرى في رحلة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 49 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. من الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (321 مترًا) والمستشفيات (1.8 كم)، إلى العديد من المطاعم (25) والصيدليات (11)، كل شيء في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. توفر 3856 ساعة شمس سنوية تجربة ممتعة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع هذا المجال على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل (3.2٪) نحو الشاطئ، مما يساهم في مناخ لطيف، وضوء شمس وفير، وسهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (1.6 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.0 كم). تتميز المنطقة بشاطئين حاصلين على العلم الأزرق، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. سيجد عشاق الجولف ملاعب شهيرة بالقرب منهم، مثل ماغنا ماربيا جولف (Magna Marbella Golf) (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل روكودرومو (Rocodromo) (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (1.2 كم) مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا (San Pedro de Alcántara) في بلدية ماربيا (Marbella)، وهي موقع مهم على كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها تحقق توازنًا بين حيوية ماربيا (Marbella) وهدوء الشواطئ القريبة. يوفر موقع البلدة المريح إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar)، مع تقديم تجربة محلية فريدة في نفس الوقت.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL788012
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) وساحل كوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
