Questo ostello a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre un'interessante opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità. Con una superficie costruita di 345 m², la proprietà dispone di 11 camere e 10 bagni. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi lo rende un luogo attraente per viaggiatori d'affari e di piacere. La vicinanza alla costa e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga sottolineano il potenziale di questa struttura. Il progetto è concepito per garantire un'operatività durante tutto l'anno, assicurando così un'attività commerciale costante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ostello si trova a San Pedro de Alcántara, una località nel comune di Marbella sulla Costa del Sol. La posizione è descritta come urbana, con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a spiagge, negozi e al porto turistico di Puerto Deportivo José Banús contribuisce alla sua attrattiva. La buona accessibilità ai campi da golf e le 10 linee di trasporto pubblico disponibili offrono ulteriori vantaggi per gli ospiti.
Per gli operatori che cercano un'attività consolidata nel settore dell'ospitalità, questo ostello offre una solida base. Le 11 camere con bagno privato e i servizi come aria condizionata e Wi-Fi soddisfano le aspettative dei viaggiatori moderni. La possibilità di operare durante tutto l'anno promette una fonte continua di reddito. La posizione strategica in una regione turistica popolare supporta l'obiettivo di gestire un'attività prospera e redditizia.
La descrizione del progetto come 'Ostello' e l'indicazione della superficie costruita suggeriscono una struttura esistente, progettata o adattata per l'operatività di un ostello. Non ci sono indicazioni esplicite di nuova costruzione o di fase di costruzione nei dati forniti. L'attenzione è rivolta alla configurazione attuale e al potenziale come attività in corso.
Questo progetto è destinato principalmente agli acquirenti che desiderano acquisire e gestire una struttura ricettiva esistente. Non è concepito come residenza permanente. La descrizione non fornisce informazioni specifiche su eventuali restrizioni relative a ristrutturazioni, cambi di destinazione d'uso o requisiti normativi specifici oltre all'operatività di un ostello.
Questa proprietà è adatta a investitori che desiderano rilevare un'attività consolidata nel settore turistico. È ideale per operatori che cercano una fonte di reddito redditizia tutto l'anno, soprattutto in una regione di vacanza popolare come la Costa del Sol. Le imprese familiari che intendono espandere la propria portata o entrare in un nuovo segmento di mercato troveranno qui una buona base. Coloro che cercano una posizione strategica vicino a spiagge, campi da golf e attrazioni turistiche apprezzeranno l'ambiente. È anche un'opportunità interessante per professionisti dell'ospitalità esperti che desiderano acquisire un'attività in corso con un potenziale comprovato. L'attenzione è chiaramente rivolta alla continuazione e all'ottimizzazione di un modello di business esistente nel segmento degli ostelli.
L'ostello dispone di 11 camere, ognuna dotata di aria condizionata, Wi-Fi e televisione. I bagni sono distribuiti, con 10 bagni disponibili e una stanza aggiuntiva per biancheria e asciugamani, oltre a un bagno privato. La descrizione generale ('Buone condizioni') suggerisce uno stato ben mantenuto, adatto per l'operatività continua. Le camere sono concepite per la luce naturale, creando un'atmosfera piacevole. L'arredamento è orientato alle esigenze degli ospiti dell'ostello, con l'obiettivo di garantire un soggiorno confortevole.
L'ostello è offerto al prezzo di 1.400.000 €. La proprietà comprende 11 camere e 10 bagni su una superficie abitabile di 345 m². Questo prezzo riflette la posizione in una regione ricercata della Costa del Sol, nonché il potenziale come attività in corso nel settore dell'ospitalità. Dettagli sulla disponibilità e sulle categorie di camere specifiche non sono esplicitamente menzionati, ma il prezzo complessivo suggerisce un equipaggiamento e una capacità completi. Vanno considerati costi operativi aggiuntivi come le tasse per lo smaltimento dei rifiuti (172 € annui), le spese condominiali (circa 320 €) e i costi dell'elettricità (variabili).
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella sulla Costa del Sol, è una città vivace che offre un mix di comfort urbano e attrazioni costiere. L'ostello si trova in un ambiente urbano dove molti servizi, come farmacie (11 in un raggio di 2 km) e supermercati (a 321 m), sono facilmente raggiungibili a piedi. Ciò facilita le operazioni quotidiane e l'accesso per gli ospiti. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), così come a porti come Puerto Deportivo José Banús (3,5 km), crea un ambiente attraente per i turisti. La regione è nota anche per i suoi numerosi campi da golf, tra cui Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), che attirano gli appassionati di golf. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, il clima offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente urbano vivace con numerose comodità nelle immediate vicinanze. La raggiungibilità a piedi di oltre 25 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche entro un raggio di 2 km facilita la vita quotidiana. La vicinanza a centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km), nonché la vicinanza alla spiaggia (Playa de San Pedro, 1,6 km) offrono diverse opportunità di svago. Il collegamento con i trasporti pubblici con 10 linee e 50 fermate facilita l'esplorazione dei dintorni, incluso il vicino Puerto Deportivo José Banús. La temperatura media annua di 19,0°C e le 3.856 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività tutto l'anno.
La mappa mostra San Pedro de Alcántara, una città nel comune di Marbella sulla Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la posizione urbana dell'ostello, con numerose comodità e opportunità di svago nelle immediate vicinanze. La rappresentazione sottolinea la vicinanza alla costa, alle principali arterie di trasporto e a luoghi noti come il Puerto Deportivo José Banús.
San Pedro de Alcántara è parte integrante della prestigiosa Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Situata a ovest di Marbella e a est di Estepona, beneficia dell'attrattiva di questa rinomata regione costiera. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa verso altre città importanti come Málaga (circa 49 km in linea d'aria) e Gibilterra (circa 49 km in linea d'aria). La vicinanza agli aeroporti internazionali (Málaga-Costa del Sol circa 49 km) sottolinea la sua buona accessibilità per i visitatori internazionali. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che rende San Pedro de Alcántara un luogo attraente per il turismo e il tempo libero.
L'accessibilità di questo ostello è buona. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,6 km, con una pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 49 km (in linea d'aria). Entro un raggio di 2 km, troverete numerose strutture importanti: una farmacia (112 m), un ospedale (1,8 km), una scuola (1 entro un raggio di 2 km) e oltre 25 ristoranti. Diversi campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. La disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate garantisce un buon collegamento senza auto, sebbene l'arrivo in auto sia anch'esso semplice grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie che oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La regione registra storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione per tutto l'anno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare garantisce condizioni piacevoli, senza fluttuazioni estreme di temperatura. La pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia è favorevole per passeggiate e gite in bicicletta. La temperatura media annua è di 19,0°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), entrambe facilmente raggiungibili. Due spiagge della regione, Guadalmina e Venus-Bajadilla, sono insignite della Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e buona infrastruttura. Per i golfisti, i campi di Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Rocodromo (0,7 km) e il Polideportivo San Pedro (1,2 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (3,5 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è parte integrante della prestigiosa Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Situata a ovest di Marbella e a est di Estepona, beneficia dell'attrattiva di questa rinomata regione costiera. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa verso altre città importanti come Málaga (circa 49 km in linea d'aria) e Gibilterra (circa 49 km in linea d'aria). La vicinanza agli aeroporti internazionali (Málaga-Costa del Sol circa 49 km) sottolinea la sua buona accessibilità per i visitatori internazionali. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che rende San Pedro de Alcántara un luogo attraente per il turismo e il tempo libero.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL593668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara si posiziona come una parte vivace della Costa del Sol, che unisce servizi urbani e attrazioni costiere. Rispetto a Estepona, dove progetti come Acqua Gardens e Aby Upper si rivolgono maggiormente al mercato residenziale (da 320.000 € - 418.800 €), questa offerta si concentra sull'ospitalità. Alba Benalmadena, a partire da 699.000 €, è più vicina a un centro turistico, ma San Pedro de Alcántara offre un equilibrato mix di infrastrutture locali e attrattiva turistica. La proprietà offerta qui è un'attività in corso, a differenza delle proprietà puramente residenziali nei progetti confrontati. I prezzi delle proprietà puramente residenziali sulla Costa del Sol possono variare notevolmente, ma un ostello affermato con 11 camere a 1.400.000 € riflette il valore di un'attività in corso in una regione di vacanza ricercata. La vicinanza a 25 ristoranti, 11 banche e 11 farmacie entro 2 km evidenzia l'attrattiva operativa, che è spesso meno pronunciata nelle urbanizzazioni puramente residenziali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
