Dieses Hostel in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe. Mit einer bebauten Fläche von 345 m² verfügt die Immobilie über 11 Zimmer und 10 Badezimmer. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten macht es zu einem attraktiven Standort für Geschäftsreisende und Urlauber. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga unterstreichen das Potenzial dieser Einrichtung. Das Projekt ist darauf ausgelegt, einen ganzjährigen Betrieb zu gewährleisten und somit eine konstante Geschäftstätigkeit zu ermöglichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Hostel befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer Stadt in der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ist als städtisch mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung beschrieben. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem Hafen Puerto Deportivo José Banus trägt zur Attraktivität bei. Die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und die 10 verfügbaren öffentlichen Verkehrslinien bieten zusätzliche Vorteile für Gäste.
Für Betreiber, die ein etabliertes Geschäft im Gastgewerbe suchen, bietet dieses Hostel eine solide Grundlage. Die 11 Zimmer mit eigenen Bädern und die Ausstattung wie Klimaanlage und WLAN entsprechen den Erwartungen moderner Reisender. Die ganzjährige Betriebsmöglichkeit verspricht eine kontinuierliche Einnahmequelle. Die strategische Lage in einer touristisch beliebten Region unterstützt das Ziel, ein florierendes und profitables Unternehmen zu führen.
Die Beschreibung des Projekts als 'Hostel' und die Angabe der bebauten Fläche deuten auf eine bestehende Struktur hin, die für den Betrieb eines Hostels konzipiert oder adaptiert wurde. Es gibt keine expliziten Hinweise auf einen Neubau- oder Bauphasenstatus in den bereitgestellten Daten. Der Fokus liegt auf der aktuellen Konfiguration und dem Potenzial als laufendes Geschäft.
Dieses Projekt richtet sich primär an Käufer, die ein bestehendes Gastgewerbeobjekt erwerben und betreiben möchten. Es ist nicht als Wohnimmobilie für den Eigenbedarf konzipiert. Die Beschreibung enthält keine spezifischen Informationen zu möglichen Einschränkungen bezüglich Umbauten, Nutzungsänderungen oder spezifischen behördlichen Auflagen, die über den Betrieb eines Hostels hinausgehen.
Diese Immobilie eignet sich für Investoren, die ein etabliertes Geschäft im Tourismussektor übernehmen möchten. Sie ist ideal für Betreiber, die eine ganzjährig profitable Einnahmequelle anstreben, insbesondere in einer beliebten Ferienregion wie der Costa del Sol. Familienbetriebe, die ihre Reichweite erweitern oder in ein neues Marktsegment einsteigen möchten, finden hier eine gute Basis. Personen, die eine strategische Lage in der Nähe von Stränden, Golfplätzen und touristischen Attraktionen suchen, werden die Umgebung schätzen. Auch für erfahrene Gastronomen, die ein laufendes Geschäft mit nachgewiesenem Potenzial erwerben möchten, ist dies eine passende Gelegenheit. Der Fokus liegt klar auf der Fortführung und Optimierung eines bestehenden Geschäftsmodells im Hostel-Segment.
Das Hostel verfügt über 11 Zimmer, die jeweils mit Klimaanlage, WLAN und Fernseher ausgestattet sind. Die Badezimmer sind aufgeteilt, wobei 10 Bäder vorhanden sind und ein zusätzlicher Raum für Wäsche und Handtücher sowie ein eigenes Badezimmer. Die allgemeine Beschreibung ('Good condition') deutet auf einen gepflegten Zustand hin, der für den fortlaufenden Betrieb geeignet ist. Die Zimmer sind auf natürliche Beleuchtung ausgelegt, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Die Ausstattung ist auf die Bedürfnisse von Hostel-Gästen ausgerichtet und zielt darauf ab, einen komfortablen Aufenthalt zu gewährleisten.
Das Hostel wird zu einem Preis von 1.400.000 € angeboten. Die Immobilie umfasst 11 Zimmer und 10 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 345 m². Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol sowie das Potenzial als laufendes Geschäft im Gastgewerbe. Detaillierte Informationen zur Verfügbarkeit und zu spezifischen Zimmerkategorien sind nicht explizit aufgeführt, aber der Gesamtpreis deutet auf eine umfassende Ausstattung und Kapazität hin. Zusätzliche laufende Kosten wie Abfallgebühren (€172 jährlich), Gemeinschaftsgebühren (ca. 320 €) und Stromkosten (variierend) sind zu berücksichtigen.
San Pedro de Alcántara, ein Teil von Marbella an der Costa del Sol, ist eine lebendige Stadt, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenattraktionen bietet. Das Hostel liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele Einrichtungen wie Apotheken (11 im Umkreis von 2 km) und Supermärkte (321 m entfernt) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies erleichtert den täglichen Betrieb und den Zugang für Gäste. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1.6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) sowie zu Häfen wie Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) schafft ein attraktives Umfeld für Touristen. Die Region ist auch für ihre zahlreichen Golfplätze bekannt, darunter Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), die Golfliebhaber anziehen. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsaison bietet das Klima ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Verfügbarkeit von 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.
San Pedro de Alcántara bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die fußläufige Erreichbarkeit von über 25 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken innerhalb eines 2-km-Radius erleichtert den Alltag. Die Lage in der Nähe von Sporzentren wie Rocodromo (0.7 km) und Apolo (0.9 km) sowie die Nähe zum Strand (Playa de San Pedro, 1.6 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Erkundung der Umgebung, einschließlich des nahegelegenen Puerto Deportivo José Banus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.0°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten.
Die Karte zeigt San Pedro de Alcántara, eine Stadt in der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die städtische Lage des Hostels, mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Darstellung betont die Nähe zur Küste, zu wichtigen Verkehrsadern und zu bekannten Orten wie dem Puerto Deportivo José Banus.
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der renommierten Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona und profitiert von der Attraktivität dieser bekannten Küstenregion. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 49 km hemelsbreed) und Gibraltar (ca. 49 km hemelsbreed). Die Nähe zu internationalen Flughäfen (Málaga-Costa del Sol ca. 49 km) unterstreicht die gute Erreichbarkeit für internationale Besucher. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was San Pedro de Alcántara zu einem attraktiven Standort für Tourismus und Freizeit macht.
Die Erreichbarkeit dieses Hostels ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1.6 km entfernt, mit einer moderaten Neigung von 3.2% zum Strand. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt ca. 49 km (hemelsbreed). Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen: eine Apotheke (112 m), ein Krankenhaus (1.8 km), eine Schule (1 im Umkreis von 2 km) und mehr als 25 Restaurants. Mehrere renommierte Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Verfügbarkeit von 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen sorgt für eine gute Anbindung ohne Auto, obwohl die Anreise per PKW durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ebenfalls unkompliziert ist.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem Ganzjahresziel macht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen, ohne extreme Temperaturschwankungen. Die moderate Hangneigung von 3.2% zum Strand ist für Spaziergänge und Radtouren günstig. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19.0°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Pedro (1.6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), die beide gut erreichbar sind. Zwei Strände in der Region, Guadalmina und Venus-Bajadilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Wasserqualität und gute Ausstattung hinweist. Für Golfer sind die Golfplätze Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie das Rocodromo (0.7 km) und das Polideportivo San Pedro (1.2 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der renommierten Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona und profitiert von der Attraktivität dieser bekannten Küstenregion. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise entlang der Küste zu anderen wichtigen Städten wie Málaga (ca. 49 km hemelsbreed) und Gibraltar (ca. 49 km hemelsbreed). Die Nähe zu internationalen Flughäfen (Málaga-Costa del Sol ca. 49 km) unterstreicht die gute Erreichbarkeit für internationale Besucher. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was San Pedro de Alcántara zu einem attraktiven Standort für Tourismus und Freizeit macht.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL593668
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara positioniert sich als lebendiger Teil der Costa del Sol, der städtische Annehmlichkeiten mit Küstenattraktionen verbindet. Im Vergleich zu Estepona, wo Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper eher auf den Wohnungsmarkt abzielen (ab €320.000 - €418.800), konzentriert sich dieses Angebot auf das Gastgewerbe. Alba Benalmadena, mit einem Preis ab €699.000, liegt zwar näher an einem touristischen Zentrum, aber San Pedro de Alcántara bietet eine ausgewogene Mischung aus lokaler Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft. Die hier angebotene Immobilie ist ein Betriebsobjekt, im Gegensatz zu den reinen Wohnimmobilien in den Vergleichsprojekten. Die Preise für reine Wohnimmobilien an der Costa del Sol können stark variieren, aber ein etabliertes Hostel mit 11 Zimmern zu 1.400.000 € spiegelt den Wert eines laufenden Geschäfts in einer gefragten Urlaubsregion wider. Die Nähe zu 25 Restaurants, 11 Banken und 11 Apotheken innerhalb von 2 km hebt die operative Attraktivität hervor, die bei reinen Wohnanlagen oft weniger ausgeprägt ist.
Maiko ist ein Immobiliengutachter, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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