Cette auberge à San Pedro de Alcántara, Málaga, représente une opportunité d'investissement intéressante dans le secteur de l'hôtellerie. Avec une superficie construite de 345 m², la propriété comprend 11 chambres et 10 salles de bains. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied en fait un lieu attrayant pour les voyageurs d'affaires et de loisirs. La proximité de la côte et la bonne connexion avec l'aéroport de Malaga soulignent le potentiel de cet établissement. Le projet est conçu pour assurer une exploitation toute l'année, garantissant ainsi une activité commerciale constante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'auberge est située à San Pedro de Alcántara, une ville de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement est décrit comme urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité immédiate des plages, des commerces et du port de Puerto Deportivo José Banus contribue à son attractivité. La bonne accessibilité aux terrains de golf et les 10 lignes de transports publics disponibles offrent des avantages supplémentaires pour les clients.
Pour les opérateurs recherchant une entreprise établie dans l'hôtellerie, cette auberge offre une base solide. Les 11 chambres avec salles de bains privatives et les équipements tels que la climatisation et le Wi-Fi répondent aux attentes des voyageurs modernes. La possibilité d'exploitation toute l'année promet une source de revenus continue. L'emplacement stratégique dans une région touristique populaire soutient l'objectif de diriger une entreprise prospère et rentable.
La description du projet comme 'Auberge' et l'indication de la surface construite suggèrent une structure existante, conçue ou adaptée pour l'exploitation d'une auberge. Il n'y a aucune indication explicite de nouvelle construction ou d'étape de construction dans les données fournies. L'accent est mis sur la configuration actuelle et le potentiel en tant qu'entreprise en activité.
Ce projet s'adresse principalement aux acheteurs souhaitant acquérir et exploiter un établissement d'hébergement existant. Il n'est pas conçu comme une résidence principale. La description ne fournit pas d'informations spécifiques sur d'éventuelles restrictions concernant les rénovations, les changements d'utilisation ou les exigences réglementaires spécifiques au-delà de l'exploitation d'une auberge.
Cette propriété convient aux investisseurs qui souhaitent reprendre une entreprise établie dans le secteur du tourisme. Elle est idéale pour les exploitants qui recherchent une source de revenus rentable tout au long de l'année, en particulier dans une région de vacances populaire comme la Costa del Sol. Les entreprises familiales qui souhaitent étendre leur portée ou pénétrer un nouveau segment de marché y trouveront une bonne base. Les personnes à la recherche d'un emplacement stratégique à proximité des plages, des terrains de golf et des attractions touristiques apprécieront l'environnement. C'est également une opportunité intéressante pour les professionnels de l'hôtellerie expérimentés qui souhaitent acquérir une entreprise en activité avec un potentiel avéré. L'accent est clairement mis sur la poursuite et l'optimisation d'un modèle économique existant dans le segment des auberges.
L'auberge dispose de 11 chambres, chacune équipée de la climatisation, du Wi-Fi et d'une télévision. Les salles de bains sont réparties, avec 10 salles de bains disponibles et une pièce supplémentaire pour le linge et les serviettes, ainsi qu'une salle de bains privative. La description générale ('Bon état') suggère un état bien entretenu, adapté à l'exploitation continue. Les chambres sont conçues pour la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. L'équipement est orienté vers les besoins des clients d'auberge, visant à assurer un séjour confortable.
L'auberge est proposée au prix de 1 400 000 €. La propriété comprend 11 chambres et 10 salles de bains sur une surface habitable de 345 m². Cette tarification reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol ainsi que le potentiel en tant qu'entreprise en activité dans l'hôtellerie. Des informations détaillées sur la disponibilité et les catégories de chambres spécifiques ne sont pas explicitement mentionnées, mais le prix global suggère un équipement et une capacité complets. Des coûts opérationnels supplémentaires tels que les frais d'élimination des déchets (172 € par an), les charges de copropriété (environ 320 €) et les coûts d'électricité (variables) sont à prendre en compte.
San Pedro de Alcántara, faisant partie de Marbella sur la Costa del Sol, est une ville animée offrant un mélange de confort urbain et d'attractions côtières. L'auberge est située dans un environnement urbain où de nombreuses commodités, telles que des pharmacies (11 dans un rayon de 2 km) et des supermarchés (à 321 m), sont facilement accessibles à pied. Cela facilite les opérations quotidiennes et l'accès pour les clients. La proximité de plages comme Playa de San Pedro (1.6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), ainsi que de ports tels que Puerto Deportivo José Banus (3.5 km), crée un environnement attrayant pour les touristes. La région est également réputée pour ses nombreux terrains de golf, dont Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), qui attirent les amateurs de golf. Avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, le climat offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La disponibilité de 10 lignes de transports en commun et de 50 arrêts facilite les déplacements dans la ville et les zones environnantes.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain animé avec de nombreuses commodités à proximité. La possibilité de rejoindre à pied plus de 25 restaurants, 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km facilite la vie quotidienne. La proximité de centres sportifs tels que le Rocodromo (0,7 km) et l'Apolo (0,9 km), ainsi que la proximité de la plage (Playa de San Pedro, 1,6 km) offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La connexion aux transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements dans la région, y compris le proche Puerto Deportivo José Banus. La température moyenne annuelle de 19,0°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités toute l'année.
La carte présente San Pedro de Alcántara, une ville de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Le marqueur souligne l'emplacement urbain de l'auberge, avec de nombreuses commodités et possibilités de loisirs à proximité immédiate. La représentation met en évidence la proximité de la côte, des axes de transport majeurs et de lieux connus comme le Puerto Deportivo José Banus.
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de la prestigieuse Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Située à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona, elle bénéficie de l'attractivité de cette région côtière bien connue. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte vers d'autres villes importantes comme Malaga (environ 49 km à vol d'oiseau) et Gibraltar (environ 49 km à vol d'oiseau). La proximité des aéroports internationaux (Malaga-Costa del Sol environ 49 km) souligne sa bonne accessibilité pour les visiteurs internationaux. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf, ce qui fait de San Pedro de Alcántara un lieu attrayant pour le tourisme et les loisirs.
L'accessibilité de cette auberge est bonne. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, n'est qu'à 1,6 km, avec une pente modérée de 3,2% vers la plage. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 49 km (à vol d'oiseau). Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses installations importantes : une pharmacie (112 m), un hôpital (1,8 km), une école (1 dans un rayon de 2 km) et plus de 25 restaurants. Plusieurs terrains de golf renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont également facilement accessibles. La disponibilité de 10 lignes de transports en commun et de 50 arrêts assure une bonne connexion sans voiture, bien que l'arrivée en voiture soit également simple grâce à la proximité des axes routiers principaux.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre historiquement environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, car les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions agréables, sans variations extrêmes de température. La pente modérée de 3,2% vers la plage est propice aux promenades et aux sorties à vélo. La température moyenne annuelle est de 19,0°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de San Pedro de Alcántara offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), toutes deux facilement accessibles. Deux plages de la région, Guadalmina et Venus-Bajadilla, arborent le label Pavillon Bleu, signe d'une eau de haute qualité et d'une bonne infrastructure. Pour les golfeurs, les parcours Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des installations telles que le Rocodromo (0,7 km) et le Polideportivo San Pedro (1,2 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de la prestigieuse Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Située à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona, elle bénéficie de l'attractivité de cette région côtière bien connue. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte vers d'autres villes importantes comme Malaga (environ 49 km à vol d'oiseau) et Gibraltar (environ 49 km à vol d'oiseau). La proximité des aéroports internationaux (Malaga-Costa del Sol environ 49 km) souligne sa bonne accessibilité pour les visiteurs internationaux. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf, ce qui fait de San Pedro de Alcántara un lieu attrayant pour le tourisme et les loisirs.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL593668
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara se positionne comme une partie animée de la Costa del Sol, combinant commodités urbaines et attractions côtières. Comparé à Estepona, où des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper ciblent davantage le marché résidentiel (à partir de 320 000 € - 418 800 €), cette offre se concentre sur l'hôtellerie. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, est plus proche d'un centre touristique, mais San Pedro de Alcántara offre un mélange équilibré d'infrastructures locales et d'attrait touristique. La propriété proposée ici est un fonds de commerce, contrairement aux propriétés résidentielles pures des projets comparés. Les prix des propriétés résidentielles pures sur la Costa del Sol peuvent varier considérablement, mais une auberge établie de 11 chambres à 1 400 000 € reflète la valeur d'une entreprise en activité dans une région de vacances recherchée. La proximité de 25 restaurants, 11 banques et 11 pharmacies à moins de 2 km souligne l'attractivité opérationnelle, qui est souvent moins prononcée dans les résidences purement résidentielles.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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