يُعد هذا الهوستل الواقع في سان بيدرو دي ألكانتارا فرصة استثمارية ممتازة، خاصةً للأعمال التجارية العائلية. يمتد العقار على مساحة 300 متر مربع، ويضم 11 غرفة و 10 حمامات، بالإضافة إلى غرفة مخصصة للبياضات والمناشف وحمام خاص. يعمل الهوستل على مدار 365 يومًا في السنة، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للأعمال. موقعه الاستراتيجي ومرافقه الحالية تجعله خيارًا مربحًا في قطاع الضيافة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الهوستل في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة تقع ضمن بلدية ماربيا، بالقرب من الساحل وفي بيئة حضرية. تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، على مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر راحة كبيرة للضيوف والمشغلين.
تم تصميم تخطيط العقار، بما في ذلك منطقة الاستقبال والمكتب والممرات الواسعة والغرف المجهزة بتلفزيون وخزائن واتصال واي فاي، لتوفير إقامة مريحة وعملية للمسافرين. تضمن مكيفات الهواء إقامة ممتعة على مدار العام.
لم يتم تقديم هذه المعلومات ضمن المشروع المقدم. يبدو أن العقار مبني ويعمل بالفعل، وليس مشروعًا جديدًا قيد التطوير.
لا يوفر العقار مواقف للسيارات ولا توجد خدمات نقل مخصصة بخلاف وسائل النقل العام. بالإضافة إلى ذلك، بينما تم ذكر المناظر الحضرية، لم يتم الإشارة إلى مناظر بحرية أو طبيعية أخرى.
هذا الهوستل مناسب بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى دخول صناعة الضيافة أو توسيع محفظتها الاستثمارية. موقعه المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة يجعله مثاليًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عمل ناجح على سواحل إسبانيا المشمسة. تضمن القدرة على العمل على مدار 365 يومًا في السنة تدفقًا ثابتًا للدخل، مما يجعله استثمارًا جذابًا وطويل الأجل.
الهوستل في حالة جيدة ومجهز تجهيزًا جيدًا، ويشمل مكيفات الهواء في جميع الغرف، وخزائن، واتصال واي فاي. تم تصميم كل غرفة لتوفير إقامة مريحة للضيوف. تُظهر الصور حمامات نظيفة ومناطق معيشة مرتبة، مما يشير إلى أن العقار تتم صيانته جيدًا. في حين لم يتم تحديد مواد محددة أو تشطيبات راقية، فإن الانطباع العام هو الوظيفية والراحة.
يُباع الهوستل بسعر 1,400,000 يورو. يضم العقار 11 غرفة و 10 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 345 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه الاستراتيجي في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو موقع سياحي شهير، وإمكاناته كعمل تجاري تديره عائلة. باعتباره فندقًا قائمًا، من المتوقع أن يدر دخلاً على الفور.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي وجهة سياحية في بلدية ماربيا. يقع الهوستل في بيئة حضرية، ويوفر وسائل راحة متنوعة، وكلها يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. من محلات السوبر ماركت إلى المستشفيات، والعديد من المطاعم والمحلات التجارية، وكل ما هو ضروري للحياة اليومية في متناول اليد. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه. مع حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، فهي وجهة مثالية لعشاق العطلات. توفر 32 عطلة محلية للزوار فرصة ممتازة لتجربة الثقافة المحلية.
سان بيدرو دي ألكانتارا، الواقعة في بلدية ماربيا، هي مركز سياحي نابض بالحياة. تتميز المنطقة بالعديد من المطاعم (25) والمحلات التجارية والبنوك والمقاهي (13). القرب من الشاطئ (بلايا دي سان بيدرو) على بعد 1.6 كم فقط، والمستشفى على بعد 1.8 كم، يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تتوفر 11 بركة سباحة، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه. يقع على بعد حوالي 49 كم من مطار ملقا، مما يسهل السفر الدولي.
سان بيدرو دي ألكانتارا، الواقعة في بلدية ماربيا، هي وجهة سياحية شهيرة على كوستا ديل سول. توضح هذه الخريطة موقعها بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمستشفيات ومراكز النقل، مما يسلط الضوء على ملاءمتها وسهولة الوصول إليها.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وهي مدينة مهمة على كوستا ديل سول. تقع في منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول والمرافق المتنوعة. قربها من المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا ووسط ماربيا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
يتمتع الهوستل بموقع ملائم في سان بيدرو دي ألكانتارا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم، مع انحدار معتدل (3.2%). يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 49 كم. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 321 مترًا، والصيدليات على بعد 112 مترًا، والمستشفى على بعد 1.8 كم. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم). توفر 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات اتصالاً جيدًا بالمواصلات العامة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. يوجد 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع المنتجع على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل، مما يوفر بيئة ممتعة للاستمتاع بالمناخ المحلي والبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا فرصًا وفيرة للترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم)، بالإضافة إلى بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف بالقرب منك، مثل ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايساس (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة، مثل روكورودرومو (0.7 كم) وأبولو (0.9 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وهي مدينة مهمة على كوستا ديل سول. تقع في منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول والمرافق المتنوعة. قربها من المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيپونا ووسط ماربيا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL593668
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمنازل أو النزل الأخرى في المنطقة المجاورة، فإن هذا الهوستل في سان بيدرو دي ألكانتارا يتمتع بالقدرة التنافسية من حيث السعر والمرافق المقدمة. تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens (إستيپونا، ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper (إستيپونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (بينالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) خيارات أخرى للمشترين بميزانيات مختلفة. ومع ذلك، فإن 11 غرفة و 10 حمامات لهذا الهوستل في سان بيدرو، إلى جانب مساحة البناء البالغة 345 مترًا مربعًا، توفر قيمة فريدة لشريحة معينة من السوق. موقعه المتميز، وقربه من العديد من مناطق الجذب والمرافق، يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد ثابت. على عكس العقارات الأخرى التي قد تقدم خيارات سكنية فقط، فإن نموذج التشغيل الحالي لهذا الهوستل يجعله مشروعًا ذا دخل فوري.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
