يقع هذا التاون هاوس الحصري على بُعد خطوات من الشاطئ، في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ماربيا، على الواجهة البحرية لغواداليمينا باخا/سان بيدرو دي ألكانتارا. يمتد العقار على ثلاثة طوابق ويحتوي على 4 غرف نوم و 3 حمامات، ويجمع بين الأناقة والراحة والوظائف العملية. يوفر المنزل نظام منزل ذكي حديث للتحكم في تكييف الهواء والستائر الكهربائية عبر الهاتف المحمول. يوفر المجتمع الأمني على مدار 24 ساعة راحة البال. قربه من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والمطاعم وجميع الخدمات الضرورية يجعله مثالياً لعيش نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا، ماربيا، على الخط الأمامي للبحر في غواداليمينا باخا. موقعه في بيئة حضرية يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة سيراً على الأقدام أو بالدراجة. تتوفر 25 مطعماً و 11 صيدلية و 11 بنكاً في المنطقة المجاورة، مما يوفر مستوى عالياً من الراحة للسكان.
يوفر هذا التاون هاوس مساحة معيشة مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. توفر غرف النوم الأربع مساحة خاصة واسعة، بينما تضمن الحمامات الثلاث الراحة في الصباح. توفر الشرفة العلوية مع حوض جاكوزي ومطبخ خارجي مساحة مثالية للترفيه والاسترخاء، مما يلبي الحاجة إلى تجربة خارجية عالية الجودة.
العقار بحالة ممتازة، وقد تم تجديده مؤخراً ليشمل مطبخاً جديداً وسخان مياه وتركيبات كهربائية محدثة. وهو مجهز بوسائل الراحة الحديثة مثل الستائر الكهربائية وتكييف الهواء الذي يمكن التحكم فيه من الهاتف الذكي. في حين أنه ليس بناءً جديداً تماماً، إلا أن صيانته وترقياته الاستثنائية تجعله يلبي المعايير الحديثة من حيث الوظائف والراحة.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن حديقة خاصة واسعة، حيث تبلغ مساحة الأرض الخاصة 40 متر مربع، وهي في الغالب مساحة تراس. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود حمامات سباحة مشتركة، لا يوجد حمام سباحة خاص منفصل. يقع المنزل في منطقة حضرية، مما قد يعني بيئة أقل خصوصية مقارنة بالمناطق النائية.
Ref: VL071829
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا التاون هاوس مثالياً للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مكان إقامة راقٍ في مجتمع ساحلي نابض بالحياة. إنه خيار ممتاز لمن يقدرون الراحة والقرب من الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم. يضيف نظام المنزل الذكي والأمن على مدار 24 ساعة جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والأمان. توفر الشرفة العلوية مع حوض جاكوزي ومطبخ خارجي مساحة إضافية للترفيه أو الاستمتاع بأوقات هادئة. قد يهم أيضًا المستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في وجهة سياحية شهيرة لقضاء العطلات أو التأجير المحتمل.
يتميز التاون هاوس بجودته الاستثنائية واهتمامه بالتفاصيل. العقار بحالة ممتازة، مع تحديثات حديثة تشمل مطبخًا جديدًا وسخان مياه وتجهيزات كهربائية محدثة. يتميز المنزل بتكييف الهواء في جميع أنحاءه، وستائر كهربائية يمكن التحكم فيها عبر الهاتف الذكي، مما يضمن الراحة والراحة على مدار العام. تتميز الحمامات بتصميم حديث، وغرف النوم واسعة ومشرقة. توفر الشرفة العلوية مع منطقة جلوس مغطاة، ومطبخ خارجي، وحوض جاكوزي لـ 6 أشخاص جاذبية إضافية للعقار. هذه التشطيبات عالية الجودة والمرافق تساهم مجتمعة في خلق بيئة معيشية فاخرة وعملية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 995,000 يورو، ويمثل استثمارًا كبيرًا في موقع متميز في ماربيا. يضم العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 129 مترًا مربعًا، مع قطعة أرض خاصة تبلغ 40 مترًا مربعًا، بما في ذلك تراس بمساحة 25 مترًا مربعًا. حالته الممتازة، وموقعه على الواجهة البحرية، وقربه من ملاعب الجولف ووسائل الراحة، تدعم سعره. العقار بحالة ممتازة ومجهز بوسائل الراحة الحديثة.
يوفر هذا التاون هاوس نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية والحيوية الحضرية. قد يتضمن الإيقاع اليومي التنزه على الشاطئ، الذي يبعد 1.5 كم فقط، ثم شراء البقالة الطازجة من السوبر ماركت على بُعد 321 مترًا. في فترة ما بعد الظهر، يمكن ممارسة رياضة الجولف في ملعب ماغنا ماربيا جولف (2.4 كم)، وفي المساء، الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم الـ 25 القريبة. يوفر المستشفى على بعد 1.8 كم والصيدلية على بعد 112 مترًا ضمانًا أمنيًا. يضمن الأمن على مدار الساعة في المجتمع بيئة معيشية هادئة، بينما يسهل القرب من 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات التنقل.
تقدم سان بيدرو دي ألكانتارا نمط حياة فريد يمزج بين السحر التقليدي والراحة الحديثة. تقع المدينة داخل بلدية ماربيا، وهي وجهة سياحية رئيسية على كوستا ديل سول. يمكن للسكان الاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس السنوية، وموسم سباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تضم المنطقة 25 مطعماً، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الطهي، بالإضافة إلى 11 صيدلية و 11 بنكاً لتلبية الاحتياجات اليومية. يوفر المستشفى الواقع على بعد 1.8 كم سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. كما أن شبكة النقل العام المتطورة، التي تضم 10 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، تسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا. إنها تسلط الضوء على سهولة القرب من الشواطئ (1.6 كم)، وملاعب الجولف (2.4 كم)، والمرافق المحلية (321 مترًا إلى السوبر ماركت)، والمستشفى (1.8 كم). كما تحدد الخريطة المسافة من الموقع إلى مطار مالاغا (49 كم)، مما يؤكد سهولة الوصول إلى وسائل النقل الممتازة.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا داخل بلدية ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يجعل موقعها على بعد حوالي 49 كم من مطار مالاغا منها خيارًا شائعًا للمشترين الأوروبيين والدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. إنها توفر وسائل الراحة الحضرية مع كونها قريبة من الجمال الطبيعي والأنشطة الترفيهية.
يتمتع التاون هاوس بسهولة وصول ممتازة، حيث يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 49 كم (جويًا) ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 49 كم (جويًا). أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، يبعد 1.6 كم فقط، وشواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار تقع ضمن 2.0 كم. يوجد سوبر ماركت على بُعد 321 مترًا ومستشفى على بُعد 1.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب ماغنا ماربيا جولف على بُعد 2.4 كم، وملعب ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بُعد 2.8 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يجعل التنقل مريحًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية، وصيف حار وشتاء معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تكون درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يقع المنطقة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة نسبيًا وانحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 3.2%، مما يجعلها مناسبة للمشي وركوب الدراجات. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية المائية والبرية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، على بعد 1.6 كم فقط وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) وبلايا أتايا (3.5 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب ماغنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل روكودرومو (0.7 كم) وأبولو (0.9 كم)، ومراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.5 كم) وبويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، دي ماربيا (9.3 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا داخل بلدية ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. يجعل موقعها على بعد حوالي 49 كم من مطار مالاغا منها خيارًا شائعًا للمشترين الأوروبيين والدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. إنها توفر وسائل الراحة الحضرية مع كونها قريبة من الجمال الطبيعي والأنشطة الترفيهية.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يعكس سعر التاون هاوس هذا في سان بيدرو دي ألكانتارا البالغ 995,000 يورو موقعه المتميز في ماربيا وجودته العالية. في حين أن Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) يقع أيضًا في منطقة شهيرة، إلا أن هذا العقار يتميز بقربه من الواجهة البحرية، وقربه من ملاعب الجولف الفاخرة، وميزات المنزل الذكي الكاملة، مما يبرر سعره المرتفع. تمنح غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث، بالإضافة إلى الشرفة العلوية مع حوض جاكوزي ومطبخ خارجي، مكانة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر، مما يميزه عن مشاريع إستيبونا التي قد تكون أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
