Dieses exquisite Townhouse befindet sich in einer begehrten Lage in San Pedro de Alcántara, nahe Marbella, und bietet modernen Wohnkomfort nur wenige Meter vom Strand entfernt. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern verteilt auf drei Ebenen, kombiniert diese Immobilie Eleganz mit Funktionalität. Genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen Wohngegend profitieren. Die Anbindung an die Costa del Sol ist hervorragend, mit der Stadt Marbella und dem Flughafen Malaga in erreichbarer Nähe. Dieses Townhouse repräsentiert eine attraktive Wohnmöglichkeit an der andalusischen Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer städtischen Umgebung von San Pedro de Alcántara, nur einen kurzen Spaziergang von verschiedenen Stränden entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Küstenlage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Freizeitmöglichkeiten des Mittelmeers, während die Nähe zu Golfplätzen das Angebot für Sportbegeisterte abrundet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die einen aktiven Lebensstil schätzen und Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten legen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die Terrassen und der Gemeinschaftsbereich Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien schaffen. Die moderne Ausstattung und die Smart-Home-Technologie sprechen technikaffine Käufer an, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen.
Obwohl als Townhouse beschrieben, wurden wesentliche Teile der Immobilie kürzlich renoviert, einschließlich der Küche, Fenster, des Warmwasserbereiters und der elektrischen Installationen. Dies sorgt für einen modernen Wohnstandard und reduziert den unmittelbaren Instandhaltungsaufwand. Das Haus verfügt über moderne Ausstattungen wie elektrische Rollläden und eine Klimaanlage, die per Smartphone steuerbar sind, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Townhouse bietet keinen privaten Garten im traditionellen Sinne, sondern einen privaten Terrassenbereich. Ein privater Pool ist nicht vorhanden; stattdessen stehen Gemeinschaftspools zur Verfügung. Die Grundstücksfläche ist mit 40 m² eher klein und konzentriert sich auf Außenbereiche wie Terrassen und eine Dachterrasse. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass sie nicht vollständig isoliert von städtischem Lärm oder Aktivität ist.
Ref: VL071829
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt ideal für Personen oder Familien, die einen aktiven Lebensstil in Strandnähe an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Annehmlichkeiten auf Laufdistanz legen, wie beispielsweise Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m). Golfer werden die Nähe zu renommierten Plätzen wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) schätzen. Die Immobilie ist auch für jene attraktiv, die ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung mit umfassender Ausstattung für Empfänge und Entspannung im Freien wünschen, inklusive einer Dachterrasse mit Jacuzzi und Außenküche. Die 24-Stunden-Sicherheit und die moderne Smart-Home-Technologie bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit, was es zu einer guten Wahl für diejenigen macht, die sich Sorgen um die Sicherheit ihrer Immobilie im Ausland machen.
Die Immobilie wurde in einem exzellenten Zustand überliefert und kürzlich umfassend renoviert, was auf eine hohe Qualität der Ausführung schließen lässt. Die Erneuerungen umfassen die Küche, Fenster, den Warmwasserbereiter und die elektrische Installation, was für moderne Standards und Zuverlässigkeit sorgt. Die Ausstattung ist gehoben: Elektrische Rollläden und eine Klimaanlage sind per Smartphone steuerbar, was auf ein integriertes Smart-Home-System hindeutet. Die Außenbereiche werden durch eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse, ein Solarium und einen Jacuzzi ergänzt, was auf die Verwendung hochwertiger Materialien für Komfort und Langlebigkeit im Außenbereich schließen lässt. Die Aussicht auf die Berge und das Panorama-Umfeld tragen zur wahrgenommenen Wertigkeit bei.
Das Townhouse wird zu einem Preis von €995.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Küstenregion der Costa del Sol, die Nähe zum Strand und die umfassende Ausstattung der Immobilie. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 129 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Außenbereichen wie Terrassen und einer Dachterrasse mit Jacuzzi und Außenküche, positioniert sich das Objekt im Premiumsegment. Die Verfügbarkeit ist aktuell, es gibt keine Angaben zu weiteren Einheiten oder Preisstaffelungen, was auf ein einzelnes, exklusives Angebot hindeutet. Die angegebenen vergleichbaren Projekte in Estepona und Benalmadena beginnen bei Preisen ab €320.000 bis €699.000, was die Exklusivität dieses Angebots unterstreicht.
San Pedro de Alcántara ist ein lebhaftes Zentrum mit einer Mischung aus lokalem Leben und touristischer Anziehungskraft. Dieses Townhouse liegt strategisch günstig in der Nähe des Strandes und von zahlreichen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Dichte an Restaurants (25 im Umkreis von 2 km), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken (11) und Banken (11). Die Nähe zu Sportzentren wie Rocodromo (0.7 km) und Apolo (0.9 km) sowie Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2.4 km) spricht eine aktive Bewohnerschaft an. Der Strand Playa de San Pedro ist nur 1.6 km entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Mit 3.2% Neigung zum Strand ist der Zugang moderat. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem nutzbaren Schwimmsaison von etwa 5 Monaten.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bietet eine dynamische Mischung aus Strandleben, urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Townhouses ist durch eine hohe Dichte an Restaurants (25), Cafés (13), Banken (11) und Apotheken (11) im Umkreis von 2 km gekennzeichnet. Supermärkte sind nur 321 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Rocodromo (0.7 km) und Polideportivo San Pedro (1.2 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Der 1.6 km entfernte Strand Playa de San Pedro lädt zu Spaziergängen und Entspannung am Meer ein. Die Lage ist gut angebunden, mit einer 3.2% Neigung zum Strand, was einen moderaten Zugang bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.0°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.856 pro Jahr) ermöglichen eine ausgedehnte Nutzung der Außenbereiche und des 5-monatigen Schwimmseasons.
Dieses Townhouse befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Küstenort innerhalb der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem städtischen Zentrum mit seinen vielfältigen Annehmlichkeiten. Die strategische Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga.
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der renommierten Gemeinde Marbella, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Dienstleistungen bekannt ist. Diese Lage an der Costa del Sol positioniert das Townhouse in einer der attraktivsten Küstenregionen Europas. Die Stadt ist gut angebunden an andere wichtige Zentren der Costa del Sol; Marbella ist leicht erreichbar, und die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 48 km entfernt. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch ein mildes Klima, eine Fülle von Sonnenstunden und eine vielfältige Freizeitinfrastruktur, die von Stränden über Golfplätze bis hin zu kulturellen Angeboten reicht. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die Nähe zur entspannten mediterranen Lebensweise.
Die Erreichbarkeit von San Pedro de Alcántara ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1.6 km entfernt, mit einer sanften Neigung von 3.2%. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe: Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Eine Apotheke ist 112 m entfernt, ein Supermarkt 321 m und ein Krankenhaus 1.8 km. Es gibt 50 öffentliche Verkehrshaltestellen mit 10 Linien in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl die meisten Annehmlichkeiten auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein EV-Ladeanschluss befindet sich 3.2 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.0°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im kühleren und 27°C im wärmeren Teil des Jahres. Die Region verzeichnet historisch gesehen beeindruckende 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen Lebensstil im Freien begünstigt. Das Schwimmseason, in dem die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Höhenlage von 51 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und leichte Brisen vom Meer. Die Helligkeit und die angenehmen Temperaturen machen die Region zu jeder Jahreszeit attraktiv für Outdoor-Aktivitäten, von Strandtagen bis hin zu Wanderungen in der umliegenden Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de San Pedro ist nur 1.6 km entfernt und die Helling zum Strand beträgt moderate 3.2%. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) und Playa Atalaya (3.5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist mit zwei Blue Flag-Stränden (Guadalmina und Venus-Bajadilla) ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Serviceeinrichtungen spricht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in Reichweite. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie Rocodromo (0.7 km) und Apolo (0.9 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein integraler Bestandteil der renommierten Gemeinde Marbella, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Dienstleistungen bekannt ist. Diese Lage an der Costa del Sol positioniert das Townhouse in einer der attraktivsten Küstenregionen Europas. Die Stadt ist gut angebunden an andere wichtige Zentren der Costa del Sol; Marbella ist leicht erreichbar, und die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist etwa 48 km entfernt. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt durch ein mildes Klima, eine Fülle von Sonnenstunden und eine vielfältige Freizeitinfrastruktur, die von Stränden über Golfplätze bis hin zu kulturellen Angeboten reicht. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die Nähe zur entspannten mediterranen Lebensweise.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona oder Alba Benalmadena (ab €699.000) in Benalmadena, positioniert sich dieses Townhouse in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von €995.000 im oberen Segment. Dies ist auf die spezifische Lage, die Größe und die Ausstattung zurückzuführen. Während die anderen genannten Projekte preislich zugänglicher sind und möglicherweise in neuen Entwicklungsgebieten liegen, bietet dieses Objekt eine etablierte Lage in Strandnähe mit einer direkten Anbindung an städtische Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Tatsache, dass es sich um ein Townhouse handelt, im Gegensatz zu Apartments in den Vergleichsprojekten, sowie die zusätzlichen Features wie Solarium mit Jacuzzi und Außenküche, rechtfertigen die höhere Preisgestaltung. Die Umgebung von San Pedro de Alcántara ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zu Luxusyachten in Puerto Banús (3.5 km) und erstklassigen Golfplätzen, was den Wert weiter steigert.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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