Questo squisito Townhouse si trova in una posizione privilegiata a San Pedro de Alcántara, vicino a Marbella, offrendo comfort moderno a pochi metri dalla spiaggia. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su tre livelli, questa proprietà combina eleganza e funzionalità. Goditi la vicinanza a tutti i servizi, inclusi negozi, ristoranti e opportunità di svago, pur beneficiando di un ambiente residenziale tranquillo. La connettività con la Costa del Sol è eccellente, con la città di Marbella e l'aeroporto di Malaga a distanza accessibile. Questo Townhouse rappresenta un'attraente opportunità abitativa sulla costa andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il Townhouse si trova in un contesto urbano di San Pedro de Alcántara, a pochi passi da diverse spiagge. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerosi negozi e servizi nelle immediate vicinanze. La posizione costiera consente un facile accesso alle attività ricreative del Mediterraneo, mentre la vicinanza ai campi da golf completa l'offerta per gli appassionati di sport.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo e valorizzano comfort e servizi. Le quattro camere da letto offrono spazio per la famiglia o gli ospiti, mentre le terrazze e l'area comune creano spazi per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Le moderne strutture e la tecnologia della smart home attireranno acquirenti esperti di tecnologia che cercano comodità e sicurezza.
Sebbene descritto come Townhouse, parti significative della proprietà sono state recentemente ristrutturate, tra cui la cucina, le finestre, lo scaldabagno e gli impianti elettrici. Ciò garantisce uno standard di vita moderno e riduce lo sforzo di manutenzione immediato. La casa dispone di servizi moderni come tapparelle elettriche e aria condizionata, controllabili da smartphone, migliorando il comfort abitativo.
Il Townhouse non offre un giardino privato nel senso tradizionale, ma un'area terrazzata privata. Non è presente una piscina privata; sono disponibili invece piscine comuni. La superficie del terreno è relativamente piccola, 40 m², e si concentra su aree esterne come terrazze e una terrazza sul tetto. La proprietà è situata in un contesto urbano, il che significa che non è completamente isolata dal rumore o dall'attività urbana.
Ref: VL071829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo Townhouse è ideale per persone o famiglie che cercano uno stile di vita attivo vicino alla spiaggia sulla Costa del Sol. È adatto per acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura con servizi raggiungibili a piedi, come supermercati (321 m) e farmacie (112 m). I golfisti apprezzeranno la vicinanza a campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). La proprietà è anche attraente per coloro che desiderano una casa vacanze o una seconda casa con servizi completi per ricevere e rilassarsi all'aperto, inclusa una terrazza sul tetto con jacuzzi e cucina esterna. La sicurezza 24 ore su 24 e la moderna tecnologia della smart home offrono ulteriore comfort e sicurezza, rendendola una buona scelta per coloro che sono preoccupati per la sicurezza della loro proprietà all'estero.
La proprietà è stata consegnata in condizioni eccellenti e recentemente ristrutturata in modo completo, il che suggerisce un'alta qualità di esecuzione. Le ristrutturazioni comprendono la cucina, le finestre, lo scaldabagno e gli impianti elettrici, garantendo standard moderni e affidabilità. Le finiture sono di alto livello: tapparelle elettriche e aria condizionata sono controllabili via smartphone, indicando un sistema di domotica integrato. Le aree esterne sono completate da una terrazza coperta, una terrazza privata, un solarium e una vasca idromassaggio, suggerendo l'uso di materiali di alta qualità per il comfort e la durata all'esterno. La vista sulle montagne e l'ambiente panoramico contribuiscono al valore percepito.
Il Townhouse è offerto al prezzo di €995.000. Questo prezzo riflette la posizione in una zona costiera ambita della Costa del Sol, la vicinanza alla spiaggia e le dotazioni complete della proprietà. Con 4 camere da letto e 3 bagni su 129 m² di superficie abitabile, oltre ad aree esterne aggiuntive come terrazze e una terrazza sul tetto con jacuzzi e cucina esterna, l'immobile si posiziona nel segmento premium. La disponibilità è attuale, non ci sono informazioni su unità aggiuntive o fasce di prezzo, il che suggerisce un'offerta unica ed esclusiva. I progetti comparabili menzionati a Estepona e Benalmádena partono da prezzi a partire da €320.000 a €699.000, sottolineando l'esclusività di questa offerta.
San Pedro de Alcántara è un vivace centro con un mix di vita locale e attrattiva turistica. Questo Townhouse è strategicamente situato vicino alla spiaggia e a numerosi servizi accessibili a piedi. Il quartiere offre un'elevata densità di ristoranti (25 in un raggio di 2 km), negozi e servizi come farmacie (11) e banche (11). La vicinanza a centri sportivi come Rocódromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km), nonché a campi da golf come Magna Marbella Golf (2.4 km), attira una popolazione attiva. La spiaggia di Playa de San Pedro dista solo 1.6 km, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Con una pendenza del 3.2% verso la spiaggia, l'accesso è moderato. La temperatura media annua di 19.0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare utilizzabile di circa 5 mesi.
La vita a San Pedro de Alcántara offre un dinamico mix di vita da spiaggia, servizi urbani e opportunità ricreative. L'ambiente circostante il Townhouse è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (25), caffè (13), banche (11) e farmacie (11) entro un raggio di 2 km. I supermercati sono a soli 321 metri, facilitando la spesa quotidiana. La vicinanza a impianti sportivi come Rocódromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km) promuove uno stile di vita attivo. La spiaggia di Playa de San Pedro, a 1.6 km, invita a passeggiate e relax in riva al mare. La posizione è ben servita, con una pendenza del 3.2% verso la spiaggia, che indica un accesso moderato. La temperatura media annua di 19.0°C e l'alto numero di ore di sole (3.856 all'anno) consentono un uso prolungato delle aree esterne e una stagione balneare di 5 mesi.
Questo Townhouse si trova a San Pedro de Alcántara, un vivace centro costiero all'interno del comune di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro urbano con i suoi diversi servizi. La posizione strategica consente un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri urbani e all'aeroporto internazionale di Malaga.
San Pedro de Alcántara è parte integrante del rinomato comune di Marbella, noto per il suo fascino e i suoi servizi esclusivi. Questa posizione sulla Costa del Sol posiziona il Townhouse in una delle regioni costiere più attraenti d'Europa. La città è ben collegata ad altri importanti centri della Costa del Sol; Marbella è facilmente raggiungibile e il capoluogo di provincia di Malaga, con il suo aeroporto internazionale, si trova a circa 48 km di distanza. La regione offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da un clima mite, un'abbondanza di ore di sole e una diversificata infrastruttura ricreativa che spazia dalle spiagge ai campi da golf alle offerte culturali. Il suo posizionamento consente sia l'accesso ai servizi di una grande città che la vicinanza allo stile di vita mediterraneo rilassato.
L'accessibilità di San Pedro de Alcántara è buona. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista solo 1.6 km, con una dolce pendenza del 3.2%. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 48 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze: Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi: una farmacia si trova a 112 m, un supermercato a 321 m e un ospedale a 1.8 km. Ci sono 50 fermate di trasporto pubblico con 10 linee nelle vicinanze, che facilitano la mobilità senza auto, sebbene la maggior parte dei servizi sia raggiungibile anche a piedi o in bicicletta. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3.2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19.0°C, con fluttuazioni tra 12°C nella parte più fresca e 27°C nella parte più calda dell'anno. La regione registra storicamente ben 3.856 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare, in cui la temperatura dell'acqua rimane superiore ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e leggere brezze marine. La luminosità e le temperature gradevoli rendono la regione attraente tutto l'anno per le attività all'aperto, dalle giornate in spiaggia alle escursioni nella natura circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de San Pedro si trova a soli 1.6 km e la pendenza verso la spiaggia è moderata (3.2%). Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e Playa Atalaya (3.5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è premiata con due spiagge Bandiera Blu (Guadalmina e Venus-Bajadilla), a testimonianza dell'alta qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono a portata di mano. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi nelle vicinanze come Rocódromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (3.5 km) amplia l'offerta di attività ricreative acquatiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è parte integrante del rinomato comune di Marbella, noto per il suo fascino e i suoi servizi esclusivi. Questa posizione sulla Costa del Sol posiziona il Townhouse in una delle regioni costiere più attraenti d'Europa. La città è ben collegata ad altri importanti centri della Costa del Sol; Marbella è facilmente raggiungibile e il capoluogo di provincia di Malaga, con il suo aeroporto internazionale, si trova a circa 48 km di distanza. La regione offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da un clima mite, un'abbondanza di ore di sole e una diversificata infrastruttura ricreativa che spazia dalle spiagge ai campi da golf alle offerte culturali. Il suo posizionamento consente sia l'accesso ai servizi di una grande città che la vicinanza allo stile di vita mediterraneo rilassato.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ai progetti menzionati come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, o Alba Benalmádena (da 699.000 €) a Benalmádena, questo Townhouse a San Pedro de Alcántara, con un prezzo di 995.000 €, si posiziona nel segmento superiore. Ciò è dovuto alla specifica ubicazione, alle dimensioni e alle dotazioni. Mentre gli altri progetti menzionati sono più accessibili e potrebbero trovarsi in nuove aree di sviluppo, questa proprietà offre una posizione consolidata vicino alla spiaggia con accesso diretto ai servizi urbani e alle opportunità ricreative. Il fatto che si tratti di un Townhouse, a differenza degli appartamenti nei progetti comparati, così come le caratteristiche aggiuntive come il solarium con jacuzzi e la cucina esterna, giustificano il prezzo più elevato. La zona di San Pedro de Alcántara è nota per l'alta qualità della vita, la vicinanza a yacht di lusso a Puerto Banús (3.5 km) e campi da golf di prima classe, il che ne aumenta ulteriormente il valore.
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