يقع هذا التاون هاوس في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا النابض بالحياة، ويوفر فرصة فريدة للجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يمتد العقار على مساحة 359 مترًا مربعًا من الأرض ومساحة بناء 359 مترًا مربعًا، ويضم 5 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة واسعة وراحة وموقع استراتيجي. يقع في منطقة حضرية راسخة، ويوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية مع توفير بيئة سكنية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة في سان بيدرو دي ألكانتارا، على بعد خطوات قليلة من المركز التاريخي والشاطئ. يضمن الموقع الملائم سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات العامة، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية.
تم تصميم هذا التاون هاوس للمشترين الذين يسعون إلى مساحة معيشة وفيرة وتعدد الاستخدامات. مع خمس غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة ومساحة مكتب منفصلة، يمكنه استيعاب احتياجات الأسرة المختلفة وتوفير إقامة مريحة للضيوف.
لا يشتمل هذا التاون هاوس على مسبح خاص، وتبلغ مساحة الأرض مساحة البناء، مما يعني أن المساحة الخارجية قد تكون محدودة. قد لا يكون هذا مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن حديقة كبيرة أو منطقة مسبح منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعه في بيئة حضرية قد لا يوفر الهدوء الموجود في المناطق الريفية.
Ref: VL796141
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. إنه مثالي للعائلات التي ترغب في العيش بالقرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ، مع الاستمتاع بمنزل واسع. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يعد ميزة رئيسية. العقار مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية، حيث يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. وهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة شامل، مما يسمح بالانتقال بسهولة من أنشطة الشاطئ إلى لعب الجولف خلال النهار والاستمتاع بالمطاعم المحلية في المساء.
يتميز هذا التاون هاوس بجودة جيدة ومساحة وفيرة. في حين أن الوصف الحالي لا يقدم تفاصيل حول مواد التشطيب المحددة، فإن مساحة البناء البالغة 359 مترًا مربعًا وتوزيعها على 4 طوابق تشير إلى مساحات داخلية واسعة ومصممة جيدًا. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، خاصة في منطقة المعيشة الرئيسية والشرفة. يشمل العقار موقف سيارات خاص ويقع في منطقة حضرية هادئة مع مناطق وقوف سيارات عامة واسعة للضيوف. علاوة على ذلك، تم تجهيز المنزل بنظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية، مما يشير إلى التركيز على كفاءة الطاقة. يشمل التصميم الداخلي مطبخًا منفصلاً مع بار إفطار، وغرفة معيشة-طعام مشرقة مع مكتب منفصل، وغرف نوم وحمامات موزعة على مستويات متعددة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 945,000 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 359 مترًا مربعًا، ويقع في موقع متميز في سان بيدرو دي ألكانتارا. يعكس هذا السعر تفرد العقار وجودة المساحة المعيشية في موقع مركزي بمنطقة ماربيا. إن خصوصية العقار، بما في ذلك مساحاته الداخلية الواسعة وموقعه الحضري الملائم، تجعله خيارًا جذابًا. نظرًا لكونه عقارًا منفصلاً، فإن تسعيره يعكس تفرد المكان والمساحة المقدمة.
سان بيدرو دي ألكانتارا هي بلدة نابضة بالحياة تقع ضمن بلدية ماربيا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. يمزج هذا المجال بين سحر الأندلس التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، مما يجعله خيارًا شائعًا للمعيشة على مدار العام. بالنسبة للمقيمين، هذا يعني توازنًا مثاليًا بين الحياة اليومية وأنشطة الترفيه. تقع المتاجر والمطاعم والمقاهي المتنوعة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. تقع المؤسسات التعليمية، مثل المدارس الدولية، على مقربة أيضًا، مما يوفر سهولة لسكان الأسر. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصة رائعة للاستمتاع بالشمس والبحر. يجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة عالميًا في مكان قريب. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مع مطار ملقا على بعد حوالي 48 كم، مما يسهل السفر الدولي.
توفر سان بيدرو دي ألكانتارا تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. تتميز المنطقة بكثافة من المتاجر والمطاعم والصيدليات على بعد خطوات قليلة، مما يوفر راحة كبيرة للمقيمين. يضمن الشاطئ الذي يبعد 1.6 كم (خط مستقيم) وصولاً سهلاً لمحبي الشاطئ. يضمن القرب من مستشفى (1.8 كم) وصيدلية (112 مترًا) رفاهية وسلامة السكان. تلبي ملاعب الجولف على مسافة 2.4 كم و 2.8 كم احتياجات عشاق الرياضة. يوفر المطار على بعد حوالي 48 كم اتصالًا دوليًا جيدًا.
يقع هذا العقار في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة نابضة بالحياة تشتهر بموقعها المريح ونمط حياتها الغني. إن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة يجعلها خيارًا شائعًا لسكان كوستا ديل سول.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا داخل بلدية ماربيا، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا وإستيبونا، وتقع على بعد حوالي 60 كم من مالاغا. تقدم المنطقة مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط. إنها بمثابة قاعدة هادئة نسبيًا على الخط الساحلي الصاخب.
يتمتع العقار بموقع ملائم للغاية، حيث يقع على بعد 1.5 كم فقط (خط مستقيم) من الشاطئ، و 321 مترًا (خط مستقيم) من المتاجر (بما في ذلك محلات السوبر ماركت). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب ماجنا ماربيا للجولف على بعد 2.4 كم فقط (خط مستقيم)، وملعب ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.8 كم (خط مستقيم). تقع أقرب مدرسة دولية، مدرسة إستيبونا الدولية، على بعد 4.1 كم (خط مستقيم). تتميز المنطقة بوجود 50 محطة نقل عام و 10 خطوط حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 49 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 49 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا، الواقعة في منطقة الأندلس، بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني الاستمتاع بالشمس في معظم أوقات السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل (3.2%)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 1.6 كم فقط (خط مستقيم) من أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، الحائز على شهادة العلم الأزرق. يقع شاطئ آخر حاصل على شهادة العلم الأزرق، فينيوس-باخاديلا، على مقربة أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، توفر بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم) وبلايا أتاالايا (3.5 كم) خيارات شاطئية إضافية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة الجولف في ملعب ماجنا ماربيا للجولف (2.4 كم) أو ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كم). بالنسبة للمقيمين النشطين، توفر المراكز الرياضية مثل روكودرومو (0.7 كم) وأبوللو (0.9 كم) فرصًا لممارسة الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا داخل بلدية ماربيا، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا وإستيبونا، وتقع على بعد حوالي 60 كم من مالاغا. تقدم المنطقة مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والسحر الساحلي، مما يجعلها وجهة مفضلة للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط. إنها بمثابة قاعدة هادئة نسبيًا على الخط الساحلي الصاخب.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات في إيستيبونا مثل أكوا جاردنز (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في سان بيدرو دي ألكانتارا أغلى سعرًا (945,000 يورو) ولكنه يوفر مساحة معيشة أكبر بكثير (359 مترًا مربعًا مقابل حوالي 100-200 متر مربع للعقارين السابقين) وغرف نوم أكثر (5 مقابل 3-4). في حين أن ألبا بنالمادينا الأغلى (بدءًا من 699,000 يورو) توفر مساحة أكبر (لم يتم تحديد المساحة ولكن السعر أقل)، فإن حجم هذا العقار وعدد غرف نومه يتفوقان عليه أيضًا. يعكس سعر هذا العقار موقعه الاستراتيجي في قلب ماربيا، بالإضافة إلى المساحة والمرافق المقدمة. إنه يناسب بشكل أفضل أولئك الذين يبحثون عن منزل عائلي كبير أو يحتاجون إلى غرف نوم متعددة، مقارنة بأولئك الذين يبحثون عن شقة أو تاون هاوس صغير للمبتدئين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
