Dieses exklusive Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von San Pedro de Alcántara, Málaga. Mit einer bebauten Fläche von 359 m² auf einem 359 m² großen Grundstück bietet es großzügigen Wohnraum über vier Ebenen. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zu Annehmlichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Privatsphäre und städtischem Komfort suchen. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in San Pedro de Alcántara, Málaga, in einer etablierten Urbanisation. Die Nähe zum Stadtzentrum und dessen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand ist fußläufig erreichbar, und wichtige Verkehrswege sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine komfortable Ausstattung legen. Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern sowie verschiedenen Wohn- und Funktionsbereichen bietet es Platz für Familien oder zur Nutzung als repräsentatives Domizil. Ein privater Pool und Terrassenbereiche unterstreichen den Wunsch nach einem Lebensstil im Freien.
Das Stadthaus befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es wurde auf einem soliden Fundament errichtet und bietet moderne Ausstattungsmerkmale. Obwohl es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, repräsentiert es eine fertiggestellte und gepflegte Wohnlösung, die sofortigen Komfort und Lebensqualität ermöglicht.
Dieses Objekt bietet keine brandneuen Konstruktionsmerkmale, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es verfügt nicht über die neuesten, auf dem Markt verfügbaren Energieeffizienzstandards, die typischerweise in vollständig neuen Projekten zu finden sind. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, aber keine absolute Neuentwicklung. Die Lage ist städtisch, was Geräusche von außen nicht vollständig ausschließt.
Ref: VL796141
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Wohnlage suchen, ohne auf Privatsphäre und großzügigen Wohnraum verzichten zu wollen. Es ist ideal für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für alle Mitglieder und Gäste wünschen, einschließlich eines eigenen Pools für Erholung und Freizeit. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit Supermärkten, Schulen und Gesundheitsdiensten in fußläufiger Entfernung, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die regelmäßig Golf spielen oder den Strand genießen möchten, ist die Lage optimal. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, während Strandbesucher die kurzen Wege zur Küste schätzen. Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder auch als attraktive Kapitalanlage für die Vermietung dienen.
Das Stadthaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Innenausstattung aus. Die Wohnfläche von 359 m² ist auf vier Ebenen verteilt, was eine funktionale Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen ermöglicht. Die Räume sind gut geschnitten und verfügen über Tageslicht, insbesondere das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die separate Büroeinheit. Die Schlafzimmer sind komfortabel dimensioniert, und die Badezimmer sind zweckmäßig gestaltet. Besondere Merkmale wie eine Weinkeller-Aufbewahrungsmöglichkeit und eine Waschküche im Untergeschoss erhöhen den praktischen Nutzen. Die Außenbereiche umfassen Terrassen und einen privaten Pool, die zum Entspannen im Freien einladen. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Sonnenschein.
Das Stadthaus in San Pedro de Alcántara wird zum Preis von 945.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die großzügige Wohnfläche von 359 m², die private Poolanlage und die bevorzugte Lage in einer etablierten Urbanisation wider. Das Objekt verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, was es zu einer geräumigen Option für Familien macht. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden rechtfertigt ebenfalls diese Preisklasse. Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung gegeben, wobei der Preis als Festpreis zu verstehen ist.
San Pedro de Alcántara ist eine lebendige Stadt, die den Charme eines traditionellen andalusischen Ortes mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Hier leben Sie in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro und die gute Anbindung an Marbella und Estepona bieten eine hohe Lebensqualität. Die Gegend ist bekannt für ihre Vielfalt an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein, das durch ein fünfmonatiges Schwimmbad-Saison ergänzt wird. Die Mischung aus lokaler Kultur und internationalem Flair macht San Pedro de Alcántara zu einem attraktiven Wohnort an der Costa del Sol.
In San Pedro de Alcántara genießen Sie ein städtisches Leben mit mediterranem Flair. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: zahlreiche Restaurants (25 im 2-km-Radius), Geschäfte, Apotheken (11) und Banken (11) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage des Hauses in einer Urbanisation nahe dem Zentrum sorgt für eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Sie sind nur einen kurzen Spaziergang von der Playa de San Pedro entfernt und haben schnellen Zugang zur Autobahn, die Sie in wenigen Minuten nach Puerto Banús, Marbella oder Estepona bringt. Diese Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zur Küste ermöglicht einen vielseitigen Alltag.
Dieses Stadthaus befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Positionierung ermöglicht sowohl eine gute Erreichbarkeit als auch eine komfortable städtische Lebensweise.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung im Herzen der Küstenregion ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten touristischen Zentren und Dienstleistungen. Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, und San Pedro de Alcántara fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bedeutet Zugang zu Luxus-Shopping und einem pulsierenden Nachtleben, während die ruhigere Umgebung von San Pedro eine entspanntere Atmosphäre bietet.
Die Erreichbarkeit von San Pedro de Alcántara ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de San Pedro ist nur 1,6 km entfernt, was einem kurzen Spaziergang oder einer Fahrradtour entspricht. Supermärkte und eine Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (321 m bzw. 112 m). Das nächste Krankenhaus ist 1,8 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 49 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Nutzung von Bussen für die Fortbewegung ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch für die Costa del Sol, mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Region genießt milde Winter und heiße, trockene Sommer. Die Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand (3,2%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung bietet sowohl Küstenlandschaften als auch bergige Ausläufer im Hinterland, was zu einer abwechslungsreichen Naturkulisse beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara bietet mehrere attraktive Strände, darunter die Playa de San Pedro (1,6 km) und die Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Zwei dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) macht die Gegend besonders für Golfer attraktiv. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km), die Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Wassersportmöglichkeiten an den Stränden und die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús (3,5 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung im Herzen der Küstenregion ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten touristischen Zentren und Dienstleistungen. Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, und San Pedro de Alcántara fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bedeutet Zugang zu Luxus-Shopping und einem pulsierenden Nachtleben, während die ruhigere Umgebung von San Pedro eine entspanntere Atmosphäre bietet.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus in San Pedro de Alcántara mit 945.000 € in einem höheren Preissegment. Dies ist auf die größere Wohnfläche, die höhere Anzahl an Schlafzimmern (5 gegenüber typischerweise 2-3 in den genannten vergleichbaren Objekten) und die spezifische Lage in einer konsolidierten und gut ausgestatteten Urbanisation zurückzuführen. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf Neubau und kompaktere Wohnlösungen abzielen, bietet dieses Stadthaus mehr Raum und eine etablierte Umgebung. Das Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, ist aber geografisch weiter östlich gelegen. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus Größe, privatem Außenbereich und städtischer Lage aus, was den höheren Preis erklärt. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz und eine sofort nutzbare, etablierte Infrastruktur legen, anstatt auf die neuesten Neubau-Designs.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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