Questo esclusivo townhouse si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata di San Pedro de Alcántara, Málaga. Con una superficie costruita di 359 m² su un terreno di 359 m², offre un ampio spazio abitativo distribuito su quattro livelli. L'orientamento a sud e la vicinanza ai servizi lo rendono un'opzione attraente per acquirenti esigenti che cercano una combinazione di privacy e comfort urbano. La posizione unisce tranquillità a un buon accesso a tutte le strutture essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse è situato nel centro di San Pedro de Alcántara, Málaga, in una urbanizzazione consolidata. La vicinanza al centro città e ai suoi servizi, come negozi, ristoranti e attività commerciali, è un vantaggio significativo. La spiaggia è raggiungibile a piedi e le principali vie di comunicazione si trovano a pochi minuti di auto, garantendo un buon collegamento a tutta la Costa del Sol.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano l'ampiezza, la privacy e un arredamento confortevole. Con cinque camere da letto e tre bagni, oltre a diverse aree giorno e funzionali, offre spazio per famiglie o per essere utilizzata come residenza di rappresentanza. Una piscina privata e aree terrazzate sottolineano il desiderio di uno stile di vita all'aperto.
Il townhouse è in buone condizioni e pronto per essere abitato. È stato costruito su solide fondamenta e offre moderne caratteristiche di arredamento. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione in senso classico, rappresenta una soluzione abitativa completata e ben mantenuta che consente un comfort e una qualità di vita immediati.
Questa proprietà non offre caratteristiche costruttive completamente nuove, trattandosi di una proprietà esistente. Non dispone degli ultimi standard di efficienza energetica disponibili sul mercato, che si trovano tipicamente in progetti completamente nuovi. L'arredamento è funzionale e ben curato, ma non è una novità assoluta. La posizione è urbana, il che non esclude completamente i rumori esterni.
Ref: VL796141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una località consolidata e ben collegata, senza voler rinunciare alla privacy e a un ampio spazio abitativo. È ideale per famiglie che desiderano una proprietà con spazio sufficiente per tutti i membri e gli ospiti, inclusa una piscina privata per il relax e il tempo libero. Le persone che apprezzano una buona infrastruttura, con supermercati, scuole e servizi sanitari a pochi passi, si sentiranno a proprio agio qui. La posizione è ottimale anche per chi gioca regolarmente a golf o ama la spiaggia. Gli amanti del golf beneficeranno della vicinanza a diversi campi da golf rinomati, mentre gli amanti della spiaggia apprezzeranno le brevi distanze dalla costa. La proprietà può servire come residenza principale, secondaria o anche come interessante investimento per l'affitto.
Il townhouse si caratterizza per una solida costruzione e buone finiture interne. La superficie abitabile di 359 m² è distribuita su quattro livelli, consentendo una separazione funzionale delle zone giorno, notte e di servizio. Le stanze sono ben disposte e godono di luce naturale, in particolare il spazioso soggiorno-pranzo e l'ufficio separato. Le camere da letto sono di dimensioni confortevoli e i bagni sono funzionali. Caratteristiche speciali come una cantina per vini e una lavanderia nel seminterrato aumentano l'utilità pratica. Le aree esterne comprendono terrazze e una piscina privata, che invitano al relax all'aperto. L'orientamento a sud garantisce molta luce solare.
Il townhouse a San Pedro de Alcántara è offerto al prezzo di 945.000 €. Questa tariffazione riflette l'ampia superficie abitabile di 359 m², la piscina privata e la posizione privilegiata in una urbanizzazione consolidata. La proprietà dispone di cinque camere da letto e tre bagni, il che la rende un'opzione spaziosa per le famiglie. La vicinanza a servizi e spiagge giustifica anche questa fascia di prezzo. La disponibilità è su appuntamento, con il prezzo considerato fisso.
San Pedro de Alcántara è una vivace città che unisce il fascino di una località tradizionale andalusa con servizi moderni. Qui vivrete in un ambiente urbano dove le commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi. La vicinanza a spiagge come la Playa de San Pedro e il buon accesso a Marbella ed Estepona offrono un'alta qualità di vita. La zona è nota per la sua diversità di ristoranti, negozi e opportunità ricreative, inclusi numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze. La temperatura media annua di 19°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aria aperta, completata da una stagione balneare di cinque mesi. Il mix di cultura locale e atmosfera internazionale rende San Pedro de Alcántara un luogo di residenza attraente sulla Costa del Sol.
A San Pedro de Alcántara godrete di una vita urbana con un tocco mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: numerosi ristoranti (25 nel raggio di 2 km), negozi, farmacie (11) e banche (11) sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione della casa in un'urbanizzazione vicino al centro garantisce un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Sarete a pochi passi dalla Playa de San Pedro e avrete un rapido accesso all'autostrada, che vi porterà a Puerto Banús, Marbella o Estepona in pochi minuti. Questa combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa consente una vita quotidiana versatile.
Questo townhouse si trova a San Pedro de Alcántara, un'animata città della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro città con i suoi numerosi servizi. La posizione consente sia una buona accessibilità che uno stile di vita urbano confortevole.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione nel cuore della regione costiera consente un facile accesso ai principali centri turistici e ai servizi. La città stessa offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e servizi locali che facilitano la vita quotidiana. La Costa del Sol è conosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, e San Pedro de Alcántara si inserisce perfettamente in questo quadro. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús significa accesso a negozi di lusso e a una vita notturna vivace, mentre l'ambiente più tranquillo di San Pedro offre un'atmosfera più rilassata.
L'accessibilità di San Pedro de Alcántara è eccellente. La spiaggia di Playa de San Pedro si trova a soli 1,6 km, corrispondenti a una breve passeggiata o a un giro in bicicletta. Supermercati e una farmacia sono raggiungibili a piedi in pochi minuti (rispettivamente 321 m e 112 m). L'ospedale più vicino si trova a 1,8 km. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 49 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento internazionale. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti in autobus.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera costantemente i 20°C. La regione gode di inverni miti ed estati calde e secche. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la spiaggia (3,2%) contribuiscono a un microclima piacevole. L'ambiente offre sia paesaggi costieri che contrafforti montuosi nell'entroterra, creando un paesaggio naturale variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara offre diverse spiagge attraenti, tra cui la Playa de San Pedro (1,6 km) e la Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Due di queste spiagge sono certificate Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. La vicinanza a campi da golf di prima classe come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) rende la zona particolarmente attraente per i golfisti. Inoltre, nella zona si trovano diversi centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km), che offrono opportunità per attività sportive. Gli sport acquatici sulle spiagge e la vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (3,5 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione nel cuore della regione costiera consente un facile accesso ai principali centri turistici e ai servizi. La città stessa offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e servizi locali che facilitano la vita quotidiana. La Costa del Sol è conosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, i campi da golf e le spiagge, e San Pedro de Alcántara si inserisce perfettamente in questo quadro. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús significa accesso a negozi di lusso e a una vita notturna vivace, mentre l'ambiente più tranquillo di San Pedro offre un'atmosfera più rilassata.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo townhouse a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di prezzo superiore con 945.000 €. Ciò è dovuto alla maggiore superficie abitabile, al maggior numero di camere da letto (5 rispetto alle tipiche 2-3 negli immobili comparabili menzionati) e alla posizione specifica in un'urbanizzazione consolidata e ben attrezzata. Mentre i progetti di Estepona menzionati puntano maggiormente su nuove costruzioni e soluzioni abitative compatte, questo townhouse offre più spazio e un ambiente consolidato. L'Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia ma è geograficamente più a est. La proprietà qui offerta si distingue per una rara combinazione di dimensioni, spazio esterno privato e posizione urbana, che ne giustifica il prezzo più elevato. Si rivolge ad acquirenti che privilegiano spazio e un'infrastruttura consolidata immediatamente utilizzabile, piuttosto che gli ultimi design di nuova costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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